Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского областного суда от 19 октября 2016 г. по делу N 33-26360/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего: Зубовой Л.М.

судей: Алибердовой Н.А., Ивановой Т.И.

при секретаре Ермушове О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании 19 октября 2016 года апелляционную жалобу ответчика Администрации Ленинского муниципального района "данные изъяты" на решение Видновского городского суда "данные изъяты" от "данные изъяты" по делу по иску Хвостова О. НикО.ча к СТ "Победа", Администрации Ленинского муниципального района "данные изъяты" о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка,

заслушав доклад судьи Алибердовой Н.А.,

объяснения представителя ответчика Администрации Ленинского муниципального района "данные изъяты" по доверенности Булашова С.Н., представителя ответчика СТ "Победа" по доверенности Овсянниковой В.В., представителя истца Хвостова О.Н. по доверенности Балашовой П.Н.,.

УСТАНОВИЛА:

Хвостов О.Н. обратился в суд с иском к садоводческому товариществу "Победа", Администрации Ленинского муниципального района "данные изъяты" о признании права собственности на земельный участок для садоводства с кадастровым номером 50:21:0030211:156 по адресу: "данные изъяты", ленинский район, "данные изъяты", Булатниковский с/о, с/т "Победа", уч.75 в координатах согласно фактическому пользованию.

В обоснование заявленных требований истец сослался на то, что по указанному адресу ему принадлежит земельный участок площадью 810 кв.м., границы земельного участка не установлены в соответствии с требованием действующего законодательства.

При проведении кадастровых работ с целью уточнения площади и границ земельного участка кадастровым инженером были определены точные границы земельного участка с кадастровым номером 50:21:0030211:156, также было установлено, что фактическая площадь этого участка составляет 1172 кв.м. Учитывая то, что указанный земельный участок существует в фактических границах с момента его образования, он полагал, что имеет право на земельный участок согласно фактическому пользованию.

Истец просил суд признать за ним право собственности на земельный участок общей площадью 1172 кв.м. с кадастровым номером 50:21:0030211:156, в координатах, описанных кадастровым инженером.

В судебном заседании представителем истца исковые требования поддержаны.

Решением Видновского городского суда "данные изъяты" от "данные изъяты" иск удовлетворён.

В апелляционной жалобе ответчик Администрации Ленинского муниципального района "данные изъяты" просит об отмене решения суда, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы в соответствии с правилами, установленными ст. 327.1 ГПК РФ, судебная коллегия считает, что оснований для отмены решения суда не имеется.

Судом первой инстанции установлено, что истец Хвостов О.Н. в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права является собственником земельного участка по указанному выше адресу.

Земельный участок, согласно кадастровой выписке, является ранее учтённым "данные изъяты", находится на территории садоводческого товарищества "Победа", членом которого является истец.

Спорный земельный участок предоставлен без проведения работ по межеванию, на кадастровый учет земельный участок поставлен декларативно.

Право собственности на земельный участок площадью 24 000 кв.м., на котором находится спорный земельный участок, зарегистрировано за садовым товариществом "Победа" на основании Постановления "данные изъяты" "данные изъяты" от "данные изъяты" и постановления Администрации Ленинского муниципального района "данные изъяты" "данные изъяты" от "данные изъяты".

Таким образом, используемый истцом земельный участок в установленном законом порядке включен в территорию садоводческого товарищества, был правомерно выделен в установленном порядке "данные изъяты" и с того времени используется в фактических границах, спора по границам со смежными собственниками земельных участков, в том числе с садовым товариществом, не имеется.

Доводы апелляционной жалобы о том, что границы земельного участка не согласованы с администрацией, несостоятельны, поскольку общей границы с землями, находящимися в муниципальной собственности, или с землями неразграниченной государственной собственности спорный участок не имеет.

Поскольку границы земельного участка, принадлежащего истцу на праве собственности, при выделении земельного участка на местности не установлены в соответствии с нормами действующего законодательства, имеются основания для уточнения границ земельного участка в соответствии с положениями ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".

Отсутствие точного соответствия фактической площади участка истца выданным правоустанавливающим документам не может рассматривается в качестве достаточного основания для отказа в иске о признания права собственности на земельный участок большей площади.

Согласно п. 1 ч. 5 ст. 27 Федерального закона от "данные изъяты" N 221-ФЗ О государственном кадастре недвижимости, при уточнении границ земельного участка его площадь может быть увеличена относительно площади, сведения о которой содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину не более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости.

С учётом установленных "данные изъяты" от "данные изъяты" N 63/2003-ОЗ "О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственности на территории "данные изъяты"" минимальных и максимальных размеров предоставляемых гражданам земельных участков в собственность с разрешенным использованием для садоводства, суд первой инстанции пришёл к обоснованному выводу о признании права собственности истца на земельный участок с кадастровым номером 50:21:0030211:156 фактической площадью 1172 кв.м..

При изложенных обстоятельствах у органа местного самоуправления не имеются предусмотренные Федеральным законом от "данные изъяты" N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" основания для ограничения права истца приобрести в собственность земельный участок, расположенный на выделенном садовому товариществу земельном участке по фактическому пользованию.

Исходя из вышеизложенного, судебная коллегия соглашается с выводами суда об удовлетворении исковых требований.

При разрешении указанных выше требований суд правильно определилобстоятельства, имеющие значение для дела, дал им надлежащую правовую оценку и постановилзаконное и обоснованное решение.

Правовых доводов, которые бы в силу закона могли повлечь отмену решения суда, апелляционная жалоба не содержит.

Решение суда принято с соблюдением норм процессуального права и при правильном применении норм материального права, проанализированных в решении суда.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Видновского городского суда "данные изъяты" от "данные изъяты" оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика Администрации Ленинского муниципального района "данные изъяты" - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: