Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского областного суда от 19 октября 2016 г. по делу N 33-27640/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующего судьи Меншутиной Е.Л.,

судей Галановой С.Б., Сергеевой Н.В.,

при секретаре Климовой Ю.А.

рассмотрела в заседании от 19 октября 2016 года апелляционную жалобу Никанорова И.М.

на решение Егорьевского городского суда Московской области от 06 июня 2016 года по делу по иску Никанорова И. М. к Косикину Д. Н. о прекращении права собственности на недвижимое имущество и признании права собственности на недвижимое имущество

Заслушав доклад судьи Меншутиной Е.Л., объяснения сторон, судебная коллегия

установила:

Никаноров И.М. обратился в суд с иском к Косикину Д.Н. о прекращении права собственности на недвижимое имущество и признании за ним права собственности на недвижимое имущество. В обоснование заявленных требований он сослался на то, что "данные изъяты" между ним и Косикиным Д.Н. было заключено соглашение "данные изъяты" о совместном оформлении прав на два земельных участка, общей площадью ориентировочно 37,4 га, расположенных на территории АОЗТ "Клеменовское". В соответствии с данным соглашением, он обязался оказывать содействие и финансирование в пределах одного миллиона рублей в оформлении права собственности на данные участки на имя Косикина Д.Н., а после оформления права собственности на земельные участки и изменения их целевого использования участки будут разделены на самостоятельные участки по 15 соток, право собственности на половину из которых возникает у него. В целях исполнения взятых на себя обязательств он оказал ответчику помощь в оформлении землеустроительной документации по указанным земельным участкам, сборе и оформлении необходимых документов, переводе земель из одной категории в другую. В частности, он помог оформить права собственности за ответчиком на земельный участок общей площадью 156212 кв.м. с кадастровым номером "данные изъяты", расположенный по адресу: "данные изъяты", земельный участок расположен в центральной части квартала, ограниченного ориентирами: по автомобильной дороге, кромке леса, "данные изъяты", по границе с/т "Лесной"; земельный участок общей площадью 225429 кв.м. с кадастровым номером "данные изъяты", расположенный по адресу: "данные изъяты", земельный участок расположен в северо-восточной части квартала, ограниченного ориентирами: по автомобильной дороге, границе с с/т "Надежда", с/т "50 лет Победы", с/т "Гамма", с/т "Урожай", с/т "Теремок", кромке леса. Ему известно, что Косикин Д.Н. осуществил раздел земельного участка, общей площадью 156212 кв.м. с кадастровым номером "данные изъяты" на 81 земельный участок с кадастровыми номерами от "данные изъяты" по "данные изъяты" различной площади. Кроме того, два земельных участка с номерами от "данные изъяты" по "данные изъяты" различной площади. Как ему стало известно, два земельных участка с кадастровыми номерами "данные изъяты" и "данные изъяты" образованных из вышеуказанного земельного участка, были отчуждены иным лицам. Согласно п.1 вышеуказанного соглашения, ответчик не имеет права без его письменного согласования отчуждать и (или) иным образом обременять земельные участки. Ответчик и ранее нарушал условия соглашения. Эти действия были признаны недействительными решением Егорьевского городского суда от "данные изъяты" по гражданскому делу "данные изъяты", решением Егорьевского городского суда от "данные изъяты" по гражданскому делу "данные изъяты". Этим решением суда было признано действительным указанное соглашение, а Косикину Д.Н. отказано во встречном иске о признании соглашения утратившим силу. Заявленные доводы Косикина Д.Н. о ничтожности соглашения от "данные изъяты", заключенного между ними, поскольку оно по существу является договором простого товарищества и в силу прямого указания закона не может заключаться между физическими лицами, суд в названных решениях не нашел обоснованным и признал соглашение действующим. В мотивированной части решения суда от "данные изъяты" содержится вывод о том, что соглашение от "данные изъяты" по существу является договором о совместной деятельности по оформлению права собственности на земельные участки, в том числе и на участок с кадастровым номером 50:30:0050202:376 и на участок с кадастровым номером 50:30:0040302:621, в силу чего обязательства сторон по данному соглашению должны быть исполнены в полном объеме. Никаноров И.М. полагает, что имеет право на половину образованных земель. Так как Косикин Д.Н. отказывается передать ему в собственность половину образованных земельных участков в рамках соглашения, то Никаноров И.М. просит прекратить право собственности Косикина Д.Н. на земельные участки:

1. земельный участок общей площадью - 1103 кв.м., кадастровый "данные изъяты", адрес местоположение участка: "данные изъяты", "данные изъяты"

2. земельный участок общей площадью - 1057 кв.м., кадастровый "данные изъяты", адрес местоположение участка: "данные изъяты", "данные изъяты";

3. земельный участок общей площадью - 1123 кв.м., кадастровый "данные изъяты", адрес местоположение участка: "данные изъяты", "данные изъяты";

4. земельный участок общей площадью - 1253 кв.м., кадастровый "данные изъяты", адрес местоположение участка: "данные изъяты", "данные изъяты"

5. земельный участок общей площадью - 1318 кв.м., кадастровый "данные изъяты", адрес местоположение участка: "данные изъяты", "данные изъяты";

6. земельный участок общей площадью - 1324 кв.м., кадастровый "данные изъяты", адрес местоположение участка: "данные изъяты", "данные изъяты";

7. земельный участок общей площадью - 1298 кв.м., кадастровый "данные изъяты", адрес местоположение участка: "данные изъяты", "данные изъяты";

8. земельный участок общей площадью - 1248 кв.м., кадастровый "данные изъяты", адрес местоположение участка: "данные изъяты", "данные изъяты";

9. земельный участок общей площадью - 1261 кв.м., кадастровый "данные изъяты", адрес местоположение участка: "данные изъяты", "данные изъяты";

10. земельный участок общей площадью - 1373 кв.м., кадастровый "данные изъяты", адрес местоположение участка: "данные изъяты", д. "данные изъяты"

11. земельный участок общей площадью - 1318 кв.м., кадастровый "данные изъяты", адрес местоположение участка: "данные изъяты", д. "данные изъяты"

12. земельный участок общей площадью - 1392 кв.м., кадастровый "данные изъяты", адрес местоположение участка: "данные изъяты", д. "данные изъяты"

13. земельный участок общей площадью - 1307 кв.м., кадастровый "данные изъяты", адрес местоположение участка: "данные изъяты", д. "данные изъяты"

14. земельный участок общей площадью - 1251 кв.м., кадастровый "данные изъяты", адрес местоположение участка: "данные изъяты", д. "данные изъяты"

15. земельный участок общей площадью - 1235 кв.м., кадастровый "данные изъяты", адрес местоположение участка: "данные изъяты", д. "данные изъяты"

16. земельный участок общей площадью - 1196 кв.м., кадастровый "данные изъяты", адрес местоположение участка: "данные изъяты", д. "данные изъяты"

17. земельный участок общей площадью - 1295 кв.м., кадастровый "данные изъяты", адрес местоположение участка: "данные изъяты", д. "данные изъяты"

18. земельный участок общей площадью - 1235 кв.м., кадастровый "данные изъяты", адрес местоположение участка: "данные изъяты", д. "данные изъяты";

19. земельный участок общей площадью - 1250 кв.м., кадастровой "данные изъяты", адрес местоположение участка: "данные изъяты", д. "данные изъяты"

20. земельный участок общей площадью - 1290 кв.м., кадастровый "данные изъяты", адрес местоположение участка: "данные изъяты", д. "данные изъяты"

21. земельный участок общей площадью - 1483 кв.м., кадастровый "данные изъяты", адрес местоположение участка: "данные изъяты", д. "данные изъяты";

22. земельный участок общей площадью - 1472 кв.м., кадастровый "данные изъяты", адрес местоположение участка: "данные изъяты", д. "данные изъяты"

23. земельный участок общей площадью - 1400 кв.м., кадастровый "данные изъяты", адрес местоположение участка: "данные изъяты", д. "данные изъяты"

24. земельный участок общей площадью - 1491 кв.м., кадастровый "данные изъяты", адрес местоположение участка: "данные изъяты", д. "данные изъяты"

25. земельный участок общей площадью - 1260 кв.м., кадастровый "данные изъяты", адрес местоположение участка: "данные изъяты", д. "данные изъяты";

26. земельный участок общей площадью - 1732 кв.м., кадастровый "данные изъяты", адрес местоположение участка: "данные изъяты", д. "данные изъяты"

27. земельный участок общей площадью - 1608 кв.м., кадастровый "данные изъяты", адрес местоположение участка: "данные изъяты", д. "данные изъяты";

28. земельный участок общей площадью - 1438 кв.м., кадастровый "данные изъяты", адрес местоположение участка: "данные изъяты", д. "данные изъяты"

29. земельный участок общей площадью - 1441 кв.м., кадастровый "данные изъяты", адрес местоположение участка: "данные изъяты", д. "данные изъяты";

30. земельный участок общей площадью - 1296 кв.м., кадастровый "данные изъяты", адрес местоположение участка: "данные изъяты", д. "данные изъяты";

31. земельный участок общей площадью - 1380 кв.м., кадастровый "данные изъяты", адрес местоположение участка: "данные изъяты", д. "данные изъяты"

32. земельный участок общей площадью - 1182 кв.м., кадастровый "данные изъяты", адрес местоположение участка: "данные изъяты", д. "данные изъяты"

33. земельный участок общей площадью - 1110 кв.м., кадастровый "данные изъяты", адрес местоположение участка: "данные изъяты", д. "данные изъяты";

34. земельный участок общей площадью - 1258 кв.м., кадастровый "данные изъяты", адрес местоположение участка: "данные изъяты", д. "данные изъяты";

35. земельный участок общей площадью - 1259 кв.м., кадастровый "данные изъяты", адрес местоположение участка: "данные изъяты", д. "данные изъяты"

36. земельный участок общей площадью - 1235 кв.м., кадастровый "данные изъяты", адрес местоположение участка: "данные изъяты", д. "данные изъяты";

37. земельный участок общей площадью - 1143 кв.м., кадастровый "данные изъяты", адрес местоположение участка: "данные изъяты", д. "данные изъяты";

38. земельный участок общей площадью - 1253 кв.м., кадастровый "данные изъяты", адрес местоположение участка: "данные изъяты", д. "данные изъяты";

39. земельный участок общей площадью - 39 514кв.м., кадастровый "данные изъяты", адрес местоположение участка: "данные изъяты", д. "данные изъяты";

40. земельный участок общей площадью - 1 435 кв.м., кадастровый "данные изъяты", адрес местоположение участка: "данные изъяты", д. "данные изъяты";

41. земельный участок общей площадью - 1 423 кв.м., кадастровый "данные изъяты", адрес местоположение участка: "данные изъяты", д. "данные изъяты";

42. земельный участок общей площадью - 1350 кв.м., кадастровый "данные изъяты", адрес местоположение участка: "данные изъяты", д. "данные изъяты";

43. земельный участок общей площадью - 1 489 кв.м., кадастровый "данные изъяты", адрес местоположение участка: "данные изъяты", д. "данные изъяты"

44. земельный участок общей площадью - 1765 кв.м., кадастровый "данные изъяты", адрес местоположение участка: "данные изъяты", д. Семеновская, и признать за ним, Никаноровым И.М. право собственности на данные земельные участки.

В судебном заседании Никаноров И.М. исковые требования поддержал.

Косикин Д.Н. иск не признал и пояснил, что право собственности на два исходных земельных участка с кадастровыми номерами "данные изъяты" и "данные изъяты" до момента продажи одного и преобразования второго принадлежало ему на законных основаниях. Приобретение им права собственности на указанные земельные участки не связано с осуществлением совместной деятельности в рамках соглашения "данные изъяты" от "данные изъяты" и является результатом действий, самостоятельно выполненных им в собственных интересах. В настоящий момент право собственности на участки, образованные в результате раздела принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером "данные изъяты", на которые претендует истец, принадлежит ему на законных основаниях. Право общей долевой собственности у истца на данные земельные участки никогда не возникало. Апелляционным решением Московского областного суда от "данные изъяты" по делу "данные изъяты" Никанорову И.М. отказано в удовлетворении исковых требований о признании права собственности на 1/2 долю земельного участка с кадастровым номером "данные изъяты". Решением Егорьевского городского суда от "данные изъяты" ему же отказано в удовлетворении исковых требований о признании права собственности на 1/2 долю земельного участка с кадастровым номером "данные изъяты" и 1/2 долю земельного участка с кадастровым номером "данные изъяты". Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от "данные изъяты" данное решение суда оставлено без изменения. Решением того же суда по гражданскому делу "данные изъяты" от "данные изъяты", вступившим в законную силу "данные изъяты", Никанорову отказано в удовлетворении исковых требований об обязании разделить земельные участки с кадастровым номером "данные изъяты" и с кадастровым номером "данные изъяты" на земельные участки по 15 соток. В указанном выше решении от "данные изъяты" суд пришел к однозначному выводу о том, что им, а не истцом были осуществлены все необходимые действия, направленные на регистрацию права собственности на спорные земельные участки. Судом также сделан вывод, что Никаноровым И.М. не исполнены обязательства по финансированию проекта в указанном размере, что в совокупности с отсутствием утвержденного сторонами бюджета, предусмотренного условиями соглашения, не позволяет суду определить размер, виды, а также порядок и сроки внесения вклада Никанорова И.М. в общее имущество. В результате анализа условий соглашения "данные изъяты" от "данные изъяты", суд указывает, что они не позволяют определить размер вкладов товарищей, ввиду отсутствия их денежной оценки, сроков и порядка внесения их в общее имущество, сторонами не достигнуто соглашение о возложении ведения общего бухгалтерского учета на одного из товарищей, отсутствует соглашение о сделке, на основании которой у Никанорова И.М. должно возникнуть право на половину участков по 15 соток, и половину земель общего пользования, не определены объем и форма участия Никанорова И.М. Земельные участки из категории земель населенных пунктов и с видом разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства не являются предметом соглашения. В нем речь идет о земельных участках по 15 соток из категории земель сельскохозяйственного назначения под дачное строительство. В решении суд пришел к выводу, что договор простого товарищества "данные изъяты" от "данные изъяты" является незаключенным в связи с отсутствием соглашения сторон по всем существенным условиям. Данные обстоятельства не нуждаются в доказывании и не могут более подлежать оспариванию при рассмотрении других дел. Косикин Д.Н. просит отказать Никанорову И.М. в иске и отменить меры по обеспечению иска в виде ареста земельных участков, наложенные определением суда по данному делу.

Решением суда от 06 июня 2016 года в удовлетворении исковых требований Никанорова И.М. отказано. Отменены меры по обеспечению иска, наложенные определениями Егорьевского городского суда Московской области от 22 апреля 2016 года и 25 мая 2016 года.

В апелляционной жалобе Никаноров И.М. просит указанное решение суда отменить как незаконное и необоснованное.

Выслушав объяснения сторон, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным.

Как разъяснено в п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 г. N23 "О судебном решении", решение может считаться законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права. Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Решения суда указанным требованиям закона не отвечает.

Как видно из материалов дела, "данные изъяты" между сторонами было заключено соглашение "данные изъяты", в соответствии с которым, стороны приняли решение совместно осуществить оформление прав на два земельных участка, общей площадью ориентировочно 37,4 га, расположенных на территории АОЗТ "Клеменовское" "данные изъяты". Оформление прав собственности на земельные участки осуществляется путем выдела в натуре в счет земельных долей ответчика в праве общей долевой собственности АОЗТ "Клеменовское" с перспективой изменения целевого использования земельных участков на "дачное строительство" и подведением коммуникаций. В целях исполнения настоящего соглашения истец обязуются оказать содействие и профинансировать в сумме "данные изъяты" рублей оформление права собственности на вышеназванные земельные участки на имя ответчика. После оформления права собственности на вышеназванные земельные участки и изменения целевого использования на "дачное строительство" принимается решение о разделении двух участков на участки по 15 соток, и у истца возникает право собственности на половину всех участков по 15 соток и половину земель общего пользования. Ответчик не имеет права без письменного согласования истца отчуждать и (или) иным образом обременять земельные участки, все подобные действия ответчика являются недействительными. Стороны могут принять совместное решение о продаже земельных участков в любой момент с разделением вырученной суммы пополам за вычетом подоходного налога. Финансирование проекта будет осуществляться сторонами в соответствии с утверждённым ими бюджетом.

Решением Егорьевского городского суда Московской области от 18.03.2009 года за Косикиным Д.Н. признано право собственности на земельные участки, площадью 156212 кв.м. и 225429 кв.м.

На основании данного решения суда, а также постановлений Правительства Московской области "данные изъяты" от 01.11.2010г. и "данные изъяты" от "данные изъяты" за ответчиком зарегистрировано право собственности на указанные земельные участки. Данные участки постановлены на кадастровый учет с присвоением им кадастровых номеров "данные изъяты" и "данные изъяты" соответственно.

Решением того же суда от "данные изъяты", оставленным без изменения определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от "данные изъяты", удовлетворен иск Никанорова И.М., решение Косикина Д.Н. о разделе земельного участка общей площадью 152 22 кв.м. с кадастровым номером "данные изъяты" признано недействительным и отменено. Косикину Д.Н. в удовлетворении встречного иска к Никанорову И.М. о признании соглашения "данные изъяты" от "данные изъяты" о совместном осуществлении оформления прав на земельные участки утратившим силу отказано.

Решением того же суда от 05.03.2012 года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 05.06.2012 года, удовлетворен иск Никанорова И.М., признано недействительным решение ФГУ "Кадастровая палата" по Московской области N "данные изъяты" от "данные изъяты" о постановке на государственный кадастровый учет земельных участков, образованных в результате раздела земельного участка с кадастровым номером "данные изъяты"

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 03.06.2013 года отменено решение Егорьевского городского суда Московской области от 27.02.2013 года, исковые требования Никанорова И.М. к Косикину Д.Н., ООО "Жилстрой" о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером "данные изъяты" оставлены без удовлетворения.

Решением Егорьевского городского суда Московской области от 17.04.2013 года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 25.09.2013 года, Никанорову И.М. отказано в удовлетворении иска к Косикину Д.Н. о признании права общей долевой собственности на земельные участки площадью 156212 кв.м. с кадастровым номером "данные изъяты" и 225429 кв.м. с кадастровым номером "данные изъяты"

Решением собственника Косикина Д.Н. от "данные изъяты" земельный участок площадью 156212 кв.м. с кадастровым номером "данные изъяты" разделен на 81 земельный участок различной площадью, включая вышеперечисленные земельные участки, о признании права собственности на которые истцом заявлен иск.

Разрешая исковые требования Никанорова И.М., суд исходил из того, что вышеуказанным решением Егорьевского городского суда "данные изъяты" от "данные изъяты" установлено, что истцом не представлено бесспорных доказательств того, что право собственности Косикина Д.Н. на спорные участки возникло в результате совместной деятельности и в связи с исполнением Никаноровым И.М. обязательств, предусмотренных соглашением от "данные изъяты". Суд пришел к выводу о том, что данное соглашение не заключено, так как в нем не достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Из указанного соглашения невозможно определить конкретный размер вкладов товарищей, отсутствует их денежная оценка, наличие которой в силу ст.1042 ГК РФ может служить единственным доказательством определения размера вклада участника простого товарищества. Земельные участки из категории земель населенных пунктов и с видом разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства не являются предметом соглашения, в нем идет речь об участках на землях сельскохозяйственного назначения под дачное строительство. Судебная коллегия Московского областного суда, оставляя решение суда от "данные изъяты" без изменения, пришла к выводу о том, что истцом не исполнены условия договора, поскольку установлено, что действия, направленные на регистрацию права собственности на спорные земельные участки, осуществлялись ответчиком самостоятельно, без участия истца. Следовательно, правовых оснований для признания права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности за истцом у суда первой инстанции не было.

Исходя из указанных обстоятельств, суд, ссылаясь положения п.2 ст.61 ГПК РФ, пришел к выводу о том, что в удовлетворении требований истца о прекращении права собственности ответчика на спорные земельные участки и признании права собственности на эти земельные участки за ним, Никаноровым И.М., следует отказать.

Доводы истца о том, что он участвовал в финансировании проекта, занимался сбором документов, изменением целевого назначения спорных земельных участков и эти обстоятельства подтверждаются вышеуказанным решением Егорьевского городского суда от "данные изъяты" и решением того же суда от "данные изъяты", суд признал несостоятельными, указав, что в решении суда от "данные изъяты" дана оценка этим же доводам Никанорова И.М., суд признал решение суда от "данные изъяты" не имеющим преюдициального значения для дела, поскольку ООО "Жилстрой" не участвовало в названных гражданских делах, и ни объем содействия, ни форма участия Никанорова И.М. сторонами при заключении соглашения "данные изъяты" определены не были.

Суд также отказал Косикину Д.Н. в удовлетворении заявленного ходатайства о прекращении производства по данному делу на том основании, что в решении Егорьевского городского суда от "данные изъяты" сделан вывод о том, что договор простого товарищества "данные изъяты" от "данные изъяты" является незаключенным в связи с отсутствием соглашения сторон по всем существенным условиям, и в этом решении суд ссылается именно на эти обстоятельства, указав на фактическое отсутствие оснований для предъявления иска. Суд посчитал, что истцом в заявлении по настоящему делу указаны иные требования, которые отличны от тех требований, которые были заявлены по вышеназванному делу.

С выводом суда об отказе в удовлетворении заявленных требований истца согласиться нельзя.

В соответствии с п.1 ст.1041 ГК РФ, договору простого товарищества (договору о совместной деятельности) двое или несколько лиц (товарищей) обязуются соединить свои вклады и совместно действовать без образования юридического лица для извлечения прибыли или достижения иной не противоречащей закону цели.

Статьей 1042 ГК РФ предусмотрено, что вкладом товарища признается все то, что он вносит в общее дело, в том числе деньги, иное имущество, профессиональные и иные знания, навыки и умения, деловая репутация и деловые связи.

Суд, отказывая в иске со ссылкой на решение суда от "данные изъяты" по делу "данные изъяты", не учел, что ранее судом было вынесено решение от "данные изъяты" по делу "данные изъяты" по иску Никанорова И.М. к Костикину Д.Н. о признании недействительным решения о разделе земельного участка общей площадью 152 22 кв. м. с кадастровым номером "данные изъяты" и по встречному иску Косикина Д.Н. к Никанорову И.М. о признании соглашения "данные изъяты" от "данные изъяты" о совместном осуществлении оформления прав на земельные участки утратившим силу, которым суд признал установленным участие Никанорова И.М. в оформлении права собственности Косикина Д.Н. на земельный участок с кадастровым номером "данные изъяты" т.е. о выполнении своих обязательств, предусмотренных соглашением "данные изъяты" от "данные изъяты".

Кроме того, судом не принято во внимание, что действительность соглашения "данные изъяты" не являлась предметом рассмотрения по делу "данные изъяты" и решением суда по этому делу указанное соглашение не признано незаключенным, тогда как в рамках дела "данные изъяты" Косикиным Д.Н. был заявлен и судом рассмотрен его встречный иск о признании соглашения "данные изъяты" утратившим силу. При этом решением суда в удовлетворении встречного иска Косикина Д.Н. отказано.

Суд также оставил без внимания и оценки тот факт, что после вынесения указанного решения суда от "данные изъяты" ответчик Косикин Д.Н. соглашение "данные изъяты" от "данные изъяты" не оспаривал, требований о его расторжении или признании недействительным, равно как и незаключенным в порядке, предусмотренном законом, не заявлял, и решения суда по этому поводу не выносилось.

Таким образом, суд без достаточных оснований счел соглашение от 04.04.2008 года незаключенным.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

По смыслу указанной правовой нормы, право собственности на новую вещь приобретается лицом, создавшим ее, при соблюдении двух условий: если вещь создана им для себя, за счет собственных средств, а также если при создании вещи были соблюдены требования закона и иных правовых актов.

Применительно к спорным объектам недвижимости таким требованием является, в частности, выдел в натуре в счет земельных долей ответчика в праве общей долевой собственности АОЗТ "Клеменовское" земельных участков и оформление в установленном порядке права собственности ответчика на эти участки.

В данном случае результатом совместной деятельности сторон явился вновь созданный объект недвижимости земельный участок площадью 152 22 кв. м. с кадастровым номером "данные изъяты"

При этом, исходя из анализа условий соглашения "данные изъяты", ответчик после оформления права собственности на земельные участки обязан был их разделить на участки по 15 соток и передать половину из них, а также половину земель общего пользования в собственность истца.

Однако ответчик произвел раздел указанного земельного участка на 81 земельный участок, а затем произвел отчуждение части вновь образованных участков третьим лицам, нарушив тем самым условия соглашения "данные изъяты" и право истца на недвижимое имущество, которое должно ему перейти по условиям соглашения.

При таких обстоятельствах у суда имелись основания для прекращения права собственности на спорные земельные участки Косикина Д.Н. и признания права собственности на эти участки за Никаноровым И.М.

Таким образом, при разрешении спора суд первой инстанции неправильно определилобстоятельства, имеющие значение для дела, выводы суда не соответствуют обстоятельствам дела, в связи с чем решение суда нельзя признать законным и обоснованным и оно подлежит отмене с вынесением по делу нового решения об удовлетворении заявленных исковых требований Никанорова И.М.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

установила:

решение Егорьевского городского суда "данные изъяты" от "данные изъяты" постановить по делу новое решение, которым исковые требования Никанорова И.М. удовлетворить.

Прекратить право собственности Косикина Д. Н. на следующее недвижимое имущество:

1. земельный участок общей площадью - 1103 кв.м., кадастровый "данные изъяты", адрес местоположение участка: "данные изъяты", д. Семеновская;

2. земельный участок общей площадью - 1057 кв.м., кадастровый "данные изъяты", адрес местоположение участка: "данные изъяты", д. Семеновская;

3. земельный участок общей площадью - 1123 кв.м., кадастровый "данные изъяты", адрес местоположение участка: "данные изъяты", д. Семеновская;

4. земельный участок общей площадью - 1253 кв.м., кадастровый "данные изъяты", адрес местоположение участка: "данные изъяты", д. Семеновская;

5. земельный участок общей площадью - 1318 кв.м., кадастровый "данные изъяты", адрес местоположение участка: "данные изъяты", д. Семеновская;

6. земельный участок общей площадью - 1324 кв.м., кадастровый "данные изъяты", адрес местоположение участка: "данные изъяты", д. Семеновская;

7. земельный участок общей площадью - 1298 кв.м., кадастровый "данные изъяты", адрес местоположение участка: "данные изъяты", д. Семеновская;

8. земельный участок общей площадью - 1248 кв.м., кадастровый "данные изъяты", адрес местоположение участка: "данные изъяты", д. Семеновская;

9. земельный участок общей площадью - 1261 кв.м., кадастровый "данные изъяты", адрес местоположение участка: "данные изъяты", д. Семеновская;

10. земельный участок общей площадью - 1373 кв.м., кадастровый "данные изъяты", адрес местоположение участка: "данные изъяты", д. Семеновская;

11. земельный участок общей площадью - 1318 кв.м., кадастровый "данные изъяты", адрес местоположение участка: "данные изъяты", д. Семеновская;

12. земельный участок общей площадью - 1392 кв.м., кадастровый "данные изъяты", адрес местоположение участка: "данные изъяты", д. Семеновская;

13. земельный участок общей площадью - 1307 кв.м., кадастровый "данные изъяты", адрес местоположение участка: "данные изъяты", д. Семеновская;

14. земельный участок общей площадью - 1251 кв.м., кадастровый "данные изъяты", адрес местоположение участка: "данные изъяты", д. Семеновская;

15. земельный участок общей площадью - 1235 кв.м., кадастровый "данные изъяты", адрес местоположение участка: "данные изъяты", д. Семеновская;

16. земельный участок общей площадью - 1196 кв.м., кадастровый "данные изъяты", адрес местоположение участка: "данные изъяты", д. Семеновская;

17. земельный участок общей площадью - 1295 кв.м., кадастровый "данные изъяты", адрес местоположение участка: "данные изъяты", д. Семеновская;

18. земельный участок общей площадью - 1235 кв.м., кадастровый "данные изъяты", адрес местоположение участка: "данные изъяты", д. Семеновская;

19. земельный участок общей площадью - 1250 кв.м., кадастровой "данные изъяты", адрес местоположение участка: "данные изъяты", д. Семеновская;

20. земельный участок общей площадью - 1290 кв.м., кадастровый "данные изъяты", адрес местоположение участка: "данные изъяты", д. Семеновская;

21. земельный участок общей площадью - 1483 кв.м., кадастровый "данные изъяты", адрес местоположение участка: "данные изъяты", д. Семеновская;

22. земельный участок общей площадью - 1472 кв.м., кадастровый "данные изъяты", адрес местоположение участка: "данные изъяты", д. Семеновская;

23. земельный участок общей площадью - 1400 кв.м., кадастровый "данные изъяты", адрес местоположение участка: "данные изъяты", д. Семеновская;

24. земельный участок общей площадью - 1491 кв.м., кадастровый "данные изъяты", адрес местоположение участка: "данные изъяты", д. Семеновская;

25. земельный участок общей площадью - 1260 кв.м., кадастровый "данные изъяты", адрес местоположение участка: "данные изъяты", д. Семеновская;

26. земельный участок общей площадью - 1732 кв.м., кадастровый "данные изъяты", адрес местоположение участка: "данные изъяты", д. Семеновская;

27. земельный участок общей площадью - 1608 кв.м., кадастровый "данные изъяты", адрес местоположение участка: "данные изъяты", д. Семеновская;

28. земельный участок общей площадью - 1438 кв.м., кадастровый "данные изъяты", адрес местоположение участка: "данные изъяты", д. Семеновская;

29. земельный участок общей площадью - 1441 кв.м., кадастровый "данные изъяты", адрес местоположение участка: "данные изъяты", д. Семеновская;

30. земельный участок общей площадью - 1296 кв.м., кадастровый "данные изъяты", адрес местоположение участка: "данные изъяты", д. Семеновская;

31. земельный участок общей площадью - 1380 кв.м., кадастровый "данные изъяты", адрес местоположение участка: "данные изъяты", д. Семеновская;

32. земельный участок общей площадью - 1182 кв.м., кадастровый "данные изъяты", адрес местоположение участка: "данные изъяты", д. Семеновская;

33. земельный участок общей площадью - 1110 кв.м., кадастровый "данные изъяты", адрес местоположение участка: "данные изъяты", д. Семеновская;

34. земельный участок общей площадью - 1258 кв.м., кадастровый "данные изъяты", адрес местоположение участка: "данные изъяты", д. Семеновская;

35. земельный участок общей площадью - 1259 кв.м., кадастровый "данные изъяты", адрес местоположение участка: "данные изъяты", д. Семеновская;

36. земельный участок общей площадью - 1235 кв.м., кадастровый "данные изъяты", адрес местоположение участка: "данные изъяты", д. Семеновская;

37. земельный участок общей площадью - 1143 кв.м., кадастровый "данные изъяты", адрес местоположение участка: "данные изъяты", д. Семеновская;

38. земельный участок общей площадью - 1253 кв.м., кадастровый "данные изъяты", адрес местоположение участка: "данные изъяты", д. Семеновская;

39. 1/2 долю земельного участка общей площадью - 39 514кв.м., кадастровый "данные изъяты", адрес местоположение участка: "данные изъяты", д. Семеновская;

40. земельный участок общей площадью - 1 435 кв.м., кадастровый "данные изъяты", адрес местоположение участка: "данные изъяты", д. Семеновская;

41. земельный участок общей площадью - 1 423 кв.м., кадастровый "данные изъяты", адрес местоположение участка: "данные изъяты", д. Семеновская;

42. земельный участок общей площадью - 1350 кв.м., кадастровый "данные изъяты", адрес местоположение участка: "данные изъяты", д. Семеновская;

43. земельный участок общей площадью - 1 489 кв.м., кадастровый "данные изъяты", адрес местоположение участка: "данные изъяты", д. Семеновская;

44. земельный участок общей площадью - 1765 кв.м., кадастровый "данные изъяты", адрес местоположение участка: "данные изъяты", д. Семеновская.

Признать за Никаноровым И. М. права собственности на следующее недвижимое имущество:

Решение суда является основанием для внесения в ЕГРП сведений о прекращении права собственности Косикина Д.Н. и регистрации права собственности Никанорова И.М. на вышеперечисленные земельные участки.

Председательствующий:

Судьи:

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Получить бесплатный доступ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.