Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского областного суда от 09 ноября 2016 г. по делу N 33-28941/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего судьи Мариуца О.Г.,

судей Галановой С.Б., Колесниковой Т.Н.,

при секретаре Мисикове Д.С.,

рассмотрела в открытом судебном заседании 09 ноября 2016 года апелляционную жалобу Байтякова В. В. на решение Серпуховского городского суда Московской области от 30 июня 2016 года

по делу по иску Байтякова В. В. к Дачному некоммерческому партнерству "Клейменово-1", Некоммерческому партнерству по благоустройству территории застройки "Клейменово-1" об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

встречным требованиям Дачного некоммерческого партнерства "Клейменово-1" к Байтякову В. В. об установлении сервитута.

Заслушав доклад судьи Галановой С.Б., объяснения представителя ДНП "Клейменово-1" - Абрамовой А.И., Толчинского А.В., Басимова Ф.Х., Байтякова В.В. и его представителя - Анцышкиной Н.А., судебная коллегия

установила:

Байтяков В.В. обратился в суд с иском к ответчикам ДНП "Клейменово-1" и НП "Клейменово-1", в котором просил:

- обязать ДНП "Клейменово-1" не чинить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером "данные изъяты", расположенного по адресу: "данные изъяты", в районе д.Клейменово;

- обязать ДНП "Клейменово-1" прекратить проезд по указанному земельному участку; восстановить плодородный слой почвы; обязать ДНП "Клейменово-1" демонтировать шлагбаум, препятствующий подъезду к тому же земельному участку;

- обязать ДНП "Клейменово-1" демонтировать ЛЭП и водопровод, находящиеся на том же земельном участке;

- обязать НП "Клейменово-1" не чинить препятствий в пользовании указанным земельным участком и демонтировать ЛЭП.

В обоснование заявленных требований указал, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером "данные изъяты", категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общей площадью 2715 кв.м., расположенного по адресу: "данные изъяты"

Собственниками соседних земельных участков являются члены ДНП "Клейменово-1". Без каких-либо правовых оснований члены ДНП самовольно захватили земельный участок, принадлежащий истцу, сделали на нем дорожное покрытие и стали использовать его как проезд к своим земельным участкам. При этом был уничтожен плодородный слой почвы спорного земельного участка. Кроме того, ДНП "Клейменово-1" установило шлагбаум, преграждающий проезд к земельному участку истца, возвело ЛЭП и водопровод. На неоднократные предложения истца о демонтаже незаконных сооружений, препятствующих использованию земельного участка по назначению, ответчик отвечал отказом. Таким образом, как считает истец, действиями ответчиков нарушается его право собственности.

Ответчик - ДНП "Клейменово-1" предъявил встречное исковое заявление об установлении бессрочного безвозмездного сервитута на часть земельного участка с кадастровым номером "данные изъяты", для обеспечения прохода и проезда через данный земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередач, трубопроводов для обеспечения водоснабжения и мелиорации, с последующей регистрацией данного обременения в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по "данные изъяты".

Встречные требования мотивированы тем, что ранее участок с кадастровым номером "данные изъяты", площадью 248375 кв.м., принадлежал ООО "Семеновское". Из данного участка путем межевания образовались участки членов ДНП "Клейменово-1" и земельный участок с кадастровым номером "данные изъяты", который был предназначен для проезда и имеет конфигурацию дороги, площадь данного земельного участка составляет 2715 кв.м., при этом ширина 6 м., а длина 461 м. Собственником данного участка на день рассмотрения спора в суде является Байтяков В.В. Для членов ДНП "Клейменово-1" это единственный проход и проезд к земельным участкам членов ДНП, который может осуществляться только через земельный участок истца.

В судебном заседании Байтяков В.В. и его представитель заявленные требования поддержали, не оспаривали то обстоятельство, что на момент приобретения земельного участка, он уже использовался членами ДНП "Клейменово-1" как основной проезд и подъезд к земельным участкам членов ДНТ. В удовлетворении встречных исковых требований просили отказать.

Представители ответчика ДНП "Клейменово-1" в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований Байтякова В.В., настаивали на удовлетворении встречного иска, указав, что на территории ДНП расположена линия электропередач, водопровод, обслуживание и ремонт которых возможно осуществлять только со спорного земельного участка.

Представитель ответчика НП по благоустройству территории застройки "Клейменово-1" возражал против удовлетворения первоначального иска, поддержал встречное исковое заявление, пояснил, что ЛЭП и водопровод на территории ДНП "Клейменово-1" были установлены в соответствии с проектом, который был со всеми согласован, получено разрешение на строительство.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по "данные изъяты" в судебное заседание не явился.

Решением Серпуховского городского суда Московской области от 30 июня 2016 года исковые требования Байтякова В.В. оставлены без удовлетворения, встречные исковые требования удовлетворены частично. Судом постановлено:

Установить частный сервитут бессрочно, в интересах ДНП "Клейменово-1" на часть земельного участка площадью 2159 кв. метров, согласно плану заключения землеустроительной экспертизы "данные изъяты" экспертов ООО "Геоэксп" от "данные изъяты", в границах и межевых знаках согласно описания границ экспертного заключения, общая площадь которого составляет 2715 кв. м., с кадастровым номером "данные изъяты", расположенного по адресу: "данные изъяты", принадлежащего Байтякову В.В., для обеспечения прохода и проезда на земельный участок с кадастровым номером "данные изъяты", расположенный по адресу: "данные изъяты", ДНП "Клейменово-1", принадлежащего последнему на праве собственности, а так же для обслуживания и эксплуатации линии электропередач, трубопроводов (координаты приведены).

В апелляционной жалобе Байтяков В.В. просит об отмене судебного решения, как незаконного и необоснованного.

Согласно ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Проверив документы дела, выслушав явившихся лиц, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что "данные изъяты" между Серовым А.И. и Байтяковым В.В. заключен договор дарения земельного участка, в соответствии с которым Серов А.И. подарил Байтякову В.В. принадлежащий ему земельный участок с кадастровым номером "данные изъяты", категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общая площадь 2715 кв.м., адрес объекта: "данные изъяты"

Согласно кадастровой выписке указанный земельный участок относится к категории земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием для сельскохозяйственного производства. Данный земельный участок частично входит в зону "Охранная зона ЛЭП 35кВт "Серпухов-Егоровка"

Из публичной карты следует, что земельный участок истца пересекает большую часть ДНП "Клейменово-1".

Работы по устройству внутренних дорог в ДНП "Клейменово-1" были осуществлены в соответствии с договором "данные изъяты" от "данные изъяты", заключенного между ДНП "Клейменово-1" и ООО "Корвет".

Работы по закупке строительных материалов, строительству второй очереди водопровода длиной 1620м. и 230м. на территории ДНП "Клейменово-1" были осуществлены в соответствии с договорами от "данные изъяты", от "данные изъяты", от "данные изъяты".

Акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности электроустановок и сооружений между ОАО "МОЭСК" и НП"Клейменово-1" подписан "данные изъяты".

Договор энергоснабжения между ОАО "Мосэнергосбыт" и НП "Клейменово-1" заключен "данные изъяты".

К материалам дела приобщены копия землеустроительного дела в отношении земельного участка с кадастровым номером "данные изъяты", схема генерального плана НП "Клейменово-1".

В рамках рассмотрения настоящего гражданского дела судом первой инстанции были назначена и проведены судебные землеустроительная и строительно-техническая экспертизы.

Согласно экспертному заключению, проход и проезд на земельные участки, являющиеся смежными относительно земельного участка истца и расположенные в границах ДНП "Клейменово-1", осуществляется через основной въезд, оборудованный шлагбаумом.

Второстепенные проезды внутри территории ДНП "Клейменово-1" не имеют самостоятельных оборудованных въездов с какой-либо другой стороны ДНП, в связи с чем эксперт пришел к выводу, что для собственников земельных участков в границах ДНП "Клейменово-1" невозможно осуществление прохода и проезда на принадлежащие им земельные участки, кроме как по земельному участку истца К "данные изъяты".

При таких данных, учитывая, что длина земельного участка истца соответствует длине центрального проезда ДНП, что для вышеуказанных целей требуется вся территория земельного участка Байтякова В.В. в юридических границах по сведениям ГКН, эксперт пришел к выводу, что иначе как по земельному участку истца Байтякова В.В. для ДНП "Клейменово-1" невозможно осуществление прохода и проезда на земельные участки, а также невозможна эксплуатация линии электропередач и водопровода.

Также экспертами установлено, что вдоль границы земельного участка с кадастровым номером "данные изъяты", принадлежащего истцу Байтякову В.В., проходит линия электропередач на железобетонных опорах.

Дополнительно экспертом представлено описание границ части земельного участка с кадастровым номером "данные изъяты", используемой для проезда к земельным участкам ДНП "Клейменово-1", а так же расположенным коммуникациям, площадь которого составляет 2159 кв.м.

Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции, установив, что для собственников земельных участков в границах ДНП "Клейменово-1" невозможно осуществление прохода и проезда на принадлежащие им земельные участки, кроме как по земельному участку, принадлежащему истцу, а также невозможна эксплуатация линии электропередач и водопровода, учитывая результаты проведенной по делу судебной экспертизы, пришел к правильному выводу об отказе в удовлетворении исковых требований Байтякова В.В. об устранении препятствии в пользовании земельным участком.

При этом, суд обоснованно учел, что участок истца изначально использовался для обеспечения транспортного сообщения, с учетом расположения указанного земельного участка и его предназначения разрабатывались проекты размещения линии электропередач и водопровода, что подтверждено представленными письменными доказательствами.

Поскольку реализация прав членов ДНП "Клейменово-1" в отношении принадлежащих им земельных участков невозможна иным способом, кроме как путем установления сервитута в отношении земельного участка Байтякова В.В., на котором расположена дорога, а центральная линия электропередач, включая опоры, расположенные на участках с К "данные изъяты", : "данные изъяты" параллельны границе участка истца с К "данные изъяты" и эксплуатация линии электропередач возможна с территории указанных земельных участков, а также учитывая, что с одной из сторон земельного участка ДНП (севернее), расположены земельные участки К "данные изъяты", автомобильная дорога, восточнее территории ДНП расположен лесной массив с густой многолетней древесно-кустарниковой растительностью, не имеющий видимых фактических проходов и проездов; с южной стороны территория ДНП граничит с землями лесного фонда; а с западной стороны от ДНП находится овраг, суд первой инстанции правомерно удовлетворил исковые требования ДНП "Клейменово-1" об установлении бессрочного сервитута в отношении земельного участка истца площадью 2159 кв.м., которая используется ответчиками.

Судебная коллегия соглашается с выводом суда первой инстанции об отказе в удовлетворении исковых требований об установлении безвозмездного сервитута относительного спорного земельного участка, поскольку в результате установления данного обременения собственнику могут быть причинены убытки.

Проверяя доводы апелляционной жалобы относительно того, что выводы эксперта являются необоснованными, судебная коллегия отмечает, что экспертиза была проведена в соответствии с требованиями Федерального закона N 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации".

В нарушение ст. ст. 56, 57, 60 ГПК РФ, ответчиком не представлено каких-либо относимых, допустимых, достоверных и достаточных в своей совокупности и взаимосвязи доказательств, явно опровергающих выводы эксперта.

Доводы апелляционной жалобы о том, что в соответствии с заключением эксперта имеется техническая возможность проведения строительных работ по устройству въездов на второстепенные проезды ДНП, судебная коллегия отклоняет как несостоятельные, поскольку такие альтернативные пути подъезда и прохода на земельные участки членов ДНП, с учетом места расположения территории ДНП, смежных земельных участков леса, автомобильной дороги, оврага, земельных участков иных лиц, не являющихся членами ДНП, обеспечат движение лишь к ограниченному числу индивидуальных участков.

Правоотношения сторон и закон, подлежащий применению, определены судом правильно, обстоятельства, имеющие значение для дела установлены на основании представленных доказательств, оценка которым дана с соблюдением требований ст. 67 ГПК РФ, подробно изложена в мотивировочной части решения, в связи с чем, доводы апелляционной жалобы по существу рассмотренного спора сводятся к выражению несогласия с произведенной судом оценкой доказательств, выводов суда первой инстанции не опровергают, не могут повлиять на правильность определения прав и обязанностей сторон в рамках спорных правоотношений, не свидетельствуют о наличии оснований, предусмотренных статьей 330 ГПК РФ к отмене состоявшегося судебного решения.

При таких данных, решение суда является законным и обоснованным, оснований к его отмене не имеется.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Серпуховского городского суда Московской области от 30 июня 2016 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Байтякова В. В. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи