Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского областного суда от 14 ноября 2016 г. по делу N 33-29190/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующего судьи Зубовой Л.М.,

судей Аверченко Д.Г., Ситниковой М.И.,

при секретаре Клочковой С.И.,

рассмотрев в судебном заседании от "данные изъяты" апелляционную жалобу Соломкиной А. А. на решение Одинцовского городского суда "данные изъяты" от "данные изъяты" по делу по иску Соломкиной А. А. к Соломкину А. И., Садовой Л. А. о вселении и обязании нечинения препятствий, по встречному иску Садовой Л. А. к Соломкиной А. А. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

заслушав доклад судьи Зубовой Л.М.,

объяснения представителя Садовой Л.А. - Ланевой Т.Н.,

УСТАНОВИЛА:

Соломкина А.А. обратилась в суд с иском к Соломкину А.И., Садовой Л.А. о вселении в квартиру по адресу: "данные изъяты", обязании не чинить препятствий в пользовании квартирой, передаче ключей от входной двери.

Истица указала, что она зарегистрирована в указанной квартире с согласия собственника Соломкина А.И., а ответчики препятствуют ее вселению и проживанию.

Истица в судебное заседание не явилась, извещена, ее представитель исковые требования поддержал.

Ответчик Соломкин А.И. с иском не согласился, указал, что он не является собственником квартиры, в квартире не зарегистрирован и не проживает.

Ответчик Садова Л.В. в судебное заседание не явилась, извещена, ее представитель возражал против удовлетворения иска Соломкиной А.А., поскольку она является собственником спорного помещения и договора на проживание истицы не заключался. Предъявила встречные требования о признании Соломкиной А.А. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: "данные изъяты".

Решением Одинцовского городского суда "данные изъяты" от "данные изъяты" встречный иск Садовой Л.В. удовлетворен: Соломкина А.А. признана утратившей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета. В удовлетворении исковых требований Соломкиной А.А. отказано.

В апелляционной жалобе Соломкина А.А. просит отменить решение суда по указанным в жалобе основаниям.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда, с учетом положений ст. 327.1 ГПК РФ.

Из материалов дела следует, что Садова Л.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: "данные изъяты", на данной жилой площади зарегистрирована Соломкина А.А. с 1997 года и Соломкин А.И. до 02.08.2016г. Прежний собственник квартиры Соломкин А.И. подарил квартиру Садовой Л.А. Согласно тексту договора за Соломкиной А.А. не сохраняется право пользования жилым помещением.

В силу п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Учитывая, что Соломкина А.А. членом семьи нового собственника не является, соглашение о порядке пользования между сторонами не заключалось, регистрация в квартире носит формальный характер, нарушает права собственника, оснований для сохранения за ней право пользования спорным жилым помещением не имеется, суд на основании ст.ст.209, 292 ГК РФ пришел к обоснованному выводу о признании Соломкиной А.А. утратившей право пользования спорным жилым помещением со снятием ее с регистрационного учета по указанному адресу, и, соответственно, отказе в удовлетворении первоначальных исковых требований Соломкиной А.А. о вселении в квартиру, обязании не чинить препятствий в пользовании квартирой, передаче ключей от входной двери, поскольку удовлетворение встречных требований исключает удовлетворение первоначального иска.

Поскольку судом правильно определены юридически значимые обстоятельства, представленным доказательствам дана надлежащая оценка, решение суда первой инстанции является законным и обоснованным, оснований для его отмены не имеется.

Доводы апелляционной жалобы были предметом рассмотрения в суде первой инстанции, где им дана надлежащая оценка с учетом представленных доказательств. Жалоба не содержит ссылку на обстоятельства, ставящие под сомнение выводы суда, свидетельствующие о незаконности обжалуемого решения суда, доводы заявителя сводятся к несогласию с произведенной оценкой суда доказательств по делу.

Доводы истицы о том, что отсутствие по месту регистрации являлось вынужденным, в силу возраста, что установлено решением суда, необоснованны, поскольку Садова Л.А., будучи собственником, вправе требовать устранения нарушения ее прав, кроме того, в силу ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", к правоотношениям собственника Садовой Л.А. и зарегистрированной Соломкиной А.А. необходимо применение ст. 292 ГК РФ в редакции после 2004 года.

Ссылка Соломкиной А.А. на необходимость отказа в иске, поскольку Садова Л.А. ссылается на нормы права (ч. 4 ст.31 ЖК РФ), которые не применимы в данных правоотношениях, несостоятельна, поскольку согласно ст.148 ГПК РФ определение закона, которым следует руководствоваться при разрешении дела, и установление правоотношений сторон, является обязанностью суда, а не стороны по делу.

Руководствуясь ст.ст.328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Одинцовского городского суда "данные изъяты" от "данные изъяты" оставить без изменения, апелляционную жалобу Соломкиной А. А. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: