Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского областного суда от 31 октября 2016 г. по делу N 33-29828/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего: Зубовой Л.М.

судей: Алибердовой Н.А., Ситниковой М.И.

при секретаре Трофимове М.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании 31 октября 2016 года апелляционную жалобу истицы Козловой Т.И. на решение Орехово-Зуевского городского суда "данные изъяты" от "данные изъяты" по делу по иску Козловой Т. И. к А. Орехово-Зуевского муниципального района и А. сельского поселения Д. о признании права собственности на земельный участок,

заслушав доклад судьи Алибердовой Н.А.,

объяснения представителя истицы Козловой Т.И. по доверенности Вереткина Е.А.,

УСТАНОВИЛА:

Козлова Т.И. обратилась в суд с уточненным иском к А. Орехово- Зуевского муниципального района о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных исковые требований указано, что в 1996 году постановлением главы Д. сельской А. "данные изъяты" "данные изъяты" от "данные изъяты" "О закреплении земельных участков на территории Д. сельского округа по состоянию на "данные изъяты" года" Козловой Т.И. в "данные изъяты" выделен под огородничество земельный участок площадью 0,045 га..

Участок огорожен с 1996 года и используется истицей и её семьёй для ведения огородничества. Споров с соседями не имеется.

В Постановлении "данные изъяты" не указано право, на котором предоставлен участок и невозможно определить вид этого права, поэтому истица полагала, что данный участок считается предоставленным ей на праве собственности.

Фактическое расположение участка: "данные изъяты", д. Сермино, участок б/н (между участком "данные изъяты" с кадастровым номером 50:24:0010603:85 и участком с кадастровым номером 50:24:0010603:66).

На основании Постановления участок поставлен на кадастровый учет в Орехово-Зуевском отделе "данные изъяты" Филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по "данные изъяты" с присвоением ему кадастрового номера: 50:24:0050602:281, при этом органом кадастрового учета внесен ошибочный адрес: "данные изъяты", р-н Орехово-Зуевский, с/о Демиховский, д. Новая, 8-51 (при постановке на кадастровый учет была представлена архивная выписка из Постановления, которая не содержала в себе адрес участка в том варианте, как он внесен в кадастр, а дословно был указан адрес истицы: "Новая 8-51"), т.е. органом кадастрового учета была допущена ошибка.

Согласно справке "данные изъяты" от 14.03.2016г. Главы с/п Д. Журакова B.C. участок в момент закрепления за истицей на основании Постановления находился по адресу: "данные изъяты", д. Сермино, участок б/н. Указание на земельный участок без адреса является кадастровой ошибкой. Уточненный адрес подлежит дальнейшему включению в сведения государственного кадастра недвижимости.

Истица просила суд признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером "данные изъяты" площадью 465 кв.м,, расположенный по адресу "данные изъяты", д. Сермино, в границах, описанных в чертеже и ситуационном плане ООО "ГЕОГРУПП-ЦЕНТР".

Представитель истицы в судебном заседании исковые требования поддержал, представитель А. Орехово-Зуевского муниципального района исковые требования не признала, представитель третьего лица ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по "данные изъяты" Филиал разрешение вопроса оставила на усмотрение суда.

Решением Орехово-Зуевского городского суда "данные изъяты" от "данные изъяты" исковые требования оставлены без удовлетворения.

В апелляционной жалобе истица просит об отмене решения суда, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.

Выслушав объяснения стороны истца, исследовав материалы дела по доводам апелляционной жалобы в соответствии с правилами, установленными ст. 327.1 ГПК РФ, судебная коллегия считает, что оснований для отмены решения суда не имеется.

Согласно ч. 3 ст. 12 Федерального закона от "данные изъяты" N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имуществе и сделок с ним" идентификация земельного участка в Едином государственном реестре прав осуществляется по кадастровому номеру.

В силу ч. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Часть. 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно ст. 29 ЗК РФ в редакции, действовавшей на момент исследуемых правоотношений, предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.

В соответствии с положениям п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом первой инстанции установлено, что согласно кадастровому паспорту земельный участок с кадастровым номером 50:24:0050602:281 расположен по адресу "данные изъяты", с\о Демиховский, д. Новая, 8-51, категория земельного участка не установлена, площадь 450 кв.м., вид права -собственность, собственник не указан, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, данные внесены на основании Постановления от "данные изъяты" "данные изъяты". Сведения об адресе, указанного в Постановлении "данные изъяты" и в кадастровом паспорте спорного земельного участка совпадают, в связи с чем решением Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) от "данные изъяты" N МО-16\РКФ -155808 отклонено заявление об исправлении технической ошибки.

Также установлено, что в похозяйственных книгах по "данные изъяты" отсутствует информация по испрашиваемому Козловой Т.И. земельного участку, в согласовании проекта Постановления Главы орехово-Зуевского муниципального района об аннулировании и присвоении адреса рассматриваемому земельному участку в связи с расхождением сведений о местоположении земельного участка в разрезе кадастрового квартала и в присвоении адреса земельному участку площадью 450 кв.м. с кадастровым номером 50:24:0050602:281 истице отказано.

Из дела следует, что истица Козлова Т.И. указана в списках, приложенных к постановлениям Глава Д. сельской А. "данные изъяты" от "данные изъяты", "данные изъяты" от "данные изъяты", "данные изъяты" от "данные изъяты", которыми закреплялись за гражданами земельные участки на территории Д. сельского округа. Между тем, из указанных постановлений и оглавлений списков с видно, что А. сельского поселения Д. выделяла во временное пользование земельные участки гражданам под огородничество без указания адресов, периодически внося изменения в книги регистрации. Данные участки выделялись вне пределов д. Сермино, поскольку похозяйственные книги на закрепленные за гражданами земельные участки не велись.

Постановлениями Главы А. Д. сельского округа "данные изъяты" от "данные изъяты", "данные изъяты" от "данные изъяты", были установлены ставки земельного налога за пользование земельными участками.

В представленных истицей налоговых уведомлениях об уплате земельного налога за 2000г., 2002 г., 2003 г, 2005 г, 2007 г, 2008 г., 2009 г. не указаны адрес земельного участка, его размер, поэтому основания для признания того обстоятельства, что истице выделялся земельный участок около д. Сермино Д. сельского округа, на который за ней может быть признано право собственности, у суда первой инстанции правильно отсутствовали.

Распечатки публичной кадастровой карты д. Сермино также не содержат данные о земельном участке с кадастровым номером 50:24:0050602:281, отмеченное от руки местоположение земельного участка доказательством действительного его места расположения не является.

Фактическое пользование земельным участком без подтверждения правоустанавливающими документами не может повлечь признание права собственности истицы на этот земельный участок. Истица не оспаривала, что строений на испрашиваемом земельном участке не возведены, использовались ею под огородничество, что также свидетельствует об отсутствии правовых оснований для удовлетворения иска.

В силу изложенного и приведённых выше норм материального права судебная коллегия с выводом суда об отказе Козловой Т.И. в иске соглашается.

При разрешении указанных выше требований суд правильно определилобстоятельства, имеющие значение для дела, дал им надлежащую правовую оценку и постановилзаконное и обоснованное решение.

Доводы апелляционной жалобы не опровергают выводов, содержащихся в решении, все они были предметом рассмотрения суда первой инстанции, в решении по ним содержатся правильные и мотивированные ответы.

Иных правовых доводов, которые бы в силу закона могли повлечь отмену решения суда, апелляционная жалоба не содержит.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Орехово-Зуевского городского суда "данные изъяты" от "данные изъяты" оставить без изменения,

Председательствующий:

Судьи: