Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского областного суда от 02 ноября 2016 г. по делу N 33-30459/2016

СудебнаяколлегияпогражданскимделамМосковскогообластногосудавсоставеп редседательствующего-СавельеваА.И.

судей ШмелёваА.Л.,ПершинойС.В.,

присекретаре ПрибыловеА.В.

рассмотреввоткрытомсудебномзаседанииот02ноября2016г.апелляционнуюжал обуОАО"Российскиежелезныедороги"нарешениеЩелковскогогородскогосудаМосковс койобластиот "данные изъяты"г.поделупоискуОАО"Российскиежелезныедороги"(далее-ОАО"РЖД")кШестак овойНатальеАлександровнеопризнаниинежилыхпомещенийсамовольнымипостройками иобязанииснестисамовольныепостройки.

ЗаслушавдокладсудьиСавельеваА.И.,объясненияпредставителейистцаОАО"РЖ Д"ГоловахоА.А.,ЕфремовойА.С.,представителяответчикаШестаковойН.А.-НовакД. Л.,представителятретьеголицаООО"Альтаир"СкворцовойГ.В.,судебнаяколлегия

Установила:

ОАО"РЖД"обратилосьвсудсискомкШестаковойНатальеАлександровнеопризнани инежилыхпомещенийсамовольнымипостройкамииобязанииснестисамовольныепострой ки.

Вобоснованиезаявленныхтребованийуказал,что01.12.2009годамеждуТУРосим уществапоМосковскойобластииистцомбылзаключендоговорарендыземельногоучастк а "данные изъяты"-Р.

Согласнодоговорувпользованиепоследнемунасрок49летбылпредоставленземе льныйучастоксразрешеннымиспользованием"полосаотвода",площадью585 215кв.м.,скадастровымномером50:14:0000:0056,расположенныйпоадресу:Московс каяобласть,Щелковскийрайон.

Ноответчикзанимаетещечастьземельногоучастка,невходящеговграницыпредо ставленноговаренду,расположивнанемобъектынедвижимости,арендаторомкоторыхя вляетсяООО"Альтаир".

Спорныепомещения,возведенныеШестаковымН.В.иШестаковойН.А.,обладаютпр изнакамисамовольнойпостройки,инарушаютправаОАО"РЖД",какзаконноговладельца (арендатора)земельногоучасткаполосыотводажелезнойдороги.

Сучетомуточненныхтребований,истецпроситпризнатьвозведенныеответчиком нежилыепомещениясамовольнымипостройкамииобязатьснестисамовольныепостройки в15-дневныйсрок,смоментавступлениярешениявзаконнуюсилу,указав,чтоОАО"РЖД" вправеосуществитьдействияпосносууказанныхнежилыхпомещений,ивзыскатьпонесе нныесудебныерасходыпоуплатегосударственнойпошлинывразмере12 000рублей.

Определениемсудаот18.11.2015годакучастиювделевкачестветретьеголицабы лапривлеченаадминистрацияЩелковскогомуниципальногорайонаМосковскойобласти (т.1л.д.189-193).

Определениемсудаот08.07.2016годакучастиювделевкачестветретьеголицабы лапривлеченаадминистрациягородскогопоселенияМониноЩелковскогомуниципально горайонаМосковскойобласти(т.2л.д.37-39).

ВсудебномзаседаниипредставительистцаОАО"РЖД"уточненныеисковыетребова нияподдержалпооснованиям,изложеннымвисковомзаявлении.

Представительответчиковуточненныеисковыетребованиянепризнал,возражал противудовлетворенияискаподоводам,изложеннымввозраженияхнаисковоезаявлени е.

ПредставительтретьеголицаООО"Альтаир"возражалпротивудовлетворенияиск овыхтребований,поддерживаядоводыпредставителейответчиков.Пояснила,чтовпер иодс2012годаипонастоящеевремяООО"Альтаир"производитвыплатыаренднойплатыис тцузапользованиеземельнымучастком.

ПредставителитретьихлицТУФАУГИпоМосковскойобласти,администрацииЩелко вскогомуниципальногорайонаМосковскойобласти,администрациигородскогопоселе нияМониноЩелковскогомуниципальногорайонаМосковскойобластивсудебноезаседан иенеявились,овременииместесудебногозаседаниябылинадлежащимобразомизвещены .

РешениемЩелковскогогородскогосудаМосковскойобластиот "данные изъяты"вудовлетворенииисковыхтребованийОАО"РЖД"былоотказано.

ВапелляционнойжалобеОАО"РЖД"просилорешениесудаотменить,каквынесенное незаконноинеобоснованно,ссылаясьнадопущенныенарушениянормматериальногоипр оцессуальногоправа.

Представителиистцавсудебномзаседаниидоводыапелляционнойжалобыподдерж аливполномобъеме.Просилирешениесудаотменить.

Представительответчикаипредставительтретьеголицасрешениемсудасогласи лись,возражалипротивудовлетворениядоводовапелляционнойжалобы.

Проверивматериалыдела,обсудивдоводыжалоб,выслушавобъяснениясторон,су дебнаяколлегиянеусматриваетоснованийдляизмененияилиотменырешениясуда.

Отказываявудовлетворенииисковыхтребований,судобоснованноисходилизпол оженийст.ст.3,56,57,86ГПКРФ;ст.ст.12,222ГКРФ;ст.42ЗКРФ;п.22,п.45Постановл енияПленумаВерховногосудаРоссийскойФедерации "данные изъяты"иПленумаВысшегоАрбитражногосудаРоссийскойФедерации "данные изъяты"от29.04.2010г."Онекоторыхвопросах,возникающихвсудебнойпрактикеприр азрешенииспоров,связанныхсзащитойправасобственностиидругихвещныхправ"ипра вильноустановленныхобстоятельствдела.

Судустановил,что01.12.2009годамеждуистцомиТУФАУГИвМосковскойобластиб ылзаключендоговораренды "данные изъяты"-Рземельногоучастка,являющегосяфедеральнойсобственностью(т.1л.д.75 -77).

Поусловиямуказанногодоговора,ОАО"РЖД"былпредоставленвпользованиезапл атуземельныйучастокплощадью585 215кв.м.скадастровымномером50:14:000000:0056,срокомарендына49лет.

"данные изъяты" "данные изъяты".м.былапереданаОАО"РЖД"всубарендуООО"Альтаир"наоснованиидоговорасу барендычастиземельногоучасткаNЦРИ/4/CA/2538/10/001257от28.12.2010года(т.1 л.д.178-186).

Согласноактуофактическомиспользованииземельногоучасткаполосыотводаже лезнойдорогиот11.08.2015годаначастиземельногоучасткаскадастровымномером50 :14:000000:0056врайонестанцииМониноЯрославскогонаправления,ориентировочно йплощадью3400кв.м.расположенынежилыепомещенияплощадью290,8кв.м.,498,6кв.м .,1 745кв.м.(л.д.49).

Какуказаноистцом,частьвышеназванногоземельногоучастка,бездоговорныхо тношенийзанимаетответчик,арасположенныенанемобъектынедвижимогоимуществаоб ладаютпризнакамисамовольнойпостройки,чемнарушаютправаистцакакарендаторазе мельногоучасткаполосыотводажелезнойдороги.

Данныенежилыепомещенияпринадлежатнаправеобщейдолевойсобственностипо 1/2 долиШестаковуН.В.,ШестаковойН.А.,чтоподтверждаетсясвидетельствамиогосудар ственнойрегистрацииправаот07.11.2014годаиот01.04.2015года(т.1л.д.58-59,64 -65,70-71).

14.01.2016годаШестаковН.В.умер(т.2л.д.5).

ВсоответствиисответомнотариусаЩелковскогонотариальногоокругаМосковск ойобластиАникеевойИ.А.от "данные изъяты",единственнымнаследником,принявшимнаследство,открывшеесяпослесмерт иШестаковаН.В.,являетсяегосупругаШестаковаН.А.(т.2л.д.15).

НаоснованиисвидетельстваоправананаследствопозаконуШестаковаН.А.являе тсясобственником 1/2 долинежилогозданияплощадью1 267,2кв.м.,вкоторомрасположеныспорныепомещения,находящиесяпоадресу:Москов скаяобласть,Щелковскийрайон, "данные изъяты",б/н(т.2л.д.95).

Поданномуделабыланазначенаипроведенастроительно-техническаяэкспертиз а,иззаключениякоторойследует, "данные изъяты":Московскаяобласть,Щелковскийрайон, "данные изъяты",б/н,соответствуютправоустанавливающимдокументамитребованиямстроит ельныхнорм,несоздаютугрозудляжизни,ненарушаютправатретьихлицисоответствую ттребованиямпожарнойбезопасности.Перемещениезданиялит.В,В1,В2,вкоторомрас положеныисследуемыепомещения,безнесоразмерногоущербаневозможно,какипереме щениенежилыхпомещенийплощадью872,5кв.м.,249,3кв.м.,145,4кв.м.(т.1л.д.253- 260).

Эксперты,проводившиеэкспертноеисследование,установили,чтонежилоепоме щениескадастровымномером50:14:0000000:93914большейчастьюрасполагаетсявпре делахграницземельногоучасткаскадастровымномером50:14:0040501:42посведения мГКН,нежилыепомещенияскадастровымномером50:14:0000000:93913,50:14:0000000 :93912полностьюрасполагаютсявпределахграницземельногоучасткаскадастровымн омером50:14:0040501:42посведениямГКН.Приэтомданныйземельныйучастокявляетс ясоставнойчастьюземельногоучасткаскадастровымномером50:14:0000000:56,явля ющегосяединымземлепользованием,иимеющеговидразрешенногоиспользования полосаотводадляобеспеченияэксплуатациииобслуживания(т.1л.д.262-271).

ПраводолевойсобственностиШестаковаН.В.иШестаковойН.А.наспорныестроен иявозниклонаоснованиирешенияЩелковскогогородскогосудаот24.06.2014годаораз делесовместнонажитогоимущества.

Сучетомизложенного,судебнаяколлегияполагает,чтосудомпервойинстанцииб ылисделаныправильныевыводыприрассмотренииданногодела.

ДоводыапелляционнойжалобыОАО"РЖД"несодержатфактов,которыенебылибыпро вереныинеучтенысудомпервойинстанцииприрассмотренииделаиимелибыюридическое значениедлявынесениясудебногоактапосуществу.

Оцениввсеимеющиесядоказательстваподелу,судебнаяколлегияполагает,чтоо бжалуемыйсудебныйактсоответствуетнормамматериальногоправа,асодержащиесявн емвыводы-установленнымподелуфактическимобстоятельствамиимеющимисявделедок азательствам.

Притакихобстоятельствах,судебнаяколлегиясчитаетдоводыапелляционнойжа лобыОАО"РЖД"соссылкаминаневерноеприменениенормматериальногоправаинанеправ ильноеустановлениеобстоятельствделанесостоятельнымииоснованийдляотменыреш ениясуданеимеется.

Руководствуясьст.ст.328,329ГПКРФ,судебнаяколлегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение ЩелковскогогородскогосудаМосковскойобластиот19июля2016годаоставитьбезизме нения,апелляционнуюжалобуОАО"РЖД"-безудовлетворения.

Председательствующий-

Судьи