Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского областного суда от 23 ноября 2016 г. по делу N 33-31439/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующего судьи Меншутиной Е.Л.,

судей Тегуновой Н.Г., Першиной С.В.,

при секретаре Веневе Д.А.,

рассмотрела в заседании от 23 ноября 2016 года апелляционную жалобу Журиной М.С.

на решение Егорьевского городского суда Московской области от 02 февраля 2016 года по делу по иску Виндюковой Е. С. к администрации Егорьевского муниципального района "данные изъяты", Тихомирову В. Н. и Журиной М. С. об установлении факта принятия наследства, сохранении жилого дома в переустроенном и перепланированном состоянии, признании права собственности на жилой дом и земельный участок и признании свидетельства о праве собственности на землю частично недействительным.

Заслушав доклад судьи Меншутиной Е.Л., объяснения истицы и ее адвоката - Пчелиной Н.П., судебная коллегия

установила:

Виндюкова Е.С. обратилась в суд с иском к администрации Егорьевского муниципального района Московской области, Тихомирову В.Н. и Журиной М.С. об установлении факта принятия наследства, сохранении жилого дома в переустроенном и перепланированном состоянии, признании права собственности на жилой дом и земельный участок и признании свидетельства о праве собственности на землю частично недействительным. В обоснование своих требований она сослалась на то, что "данные изъяты" умерла ее мать Виндюкова П.П., которая проживала по адресу: "данные изъяты", д. Фролково, "данные изъяты". В установленный законом срок она не обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако фактически его приняла, поскольку вступила в управление и распоряжение указанным жилым домом. "данные изъяты" земельного участка при доме составляет 1800 кв.м., в связи с чем считает что ей должно быть выделено 600 кв.м., тогда как Журина М.С. получила свидетельство о праве собственности на землю по указанному адресу площадью 600 кв.м., а Тихомирова Л.С., наследником которой является Тихомиров В.Н., - свидетельство о праве собственности на землю, площадью 1200 кв.м., что нарушает ее права и законные интересы. Кроме того, ввиду необходимости улучшения жилищных условий после смерти матери с соблюдением строительных норм и правил без соответствующего разрешения ею осуществлены переустройство и перепланировка данного жилого дома, которые не нарушают права и законные интересы других лиц, а также не угрожают жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании Виндюкова Е.С. исковые требования поддержала и просила установить факт принятия ею наследства после смерти Виндюковой П.П., умершей "данные изъяты", состоящего из жилого дома (литеры А, А1, а, Г, Г1), площадью всех частей здания 83,1 кв.м., общей площадью жилого помещения 43,0 кв.м., в том числе жилой площадью 35,0 кв.м., расположенного по вышеуказанному адресу, сохранить данный жилой дом в переустроенном и перепланированном состоянии, признать за ней право собственности на этот жилой дом и земельный участок при доме, площадью 600 кв.м., а также признать свидетельство о праве собственности на землю "данные изъяты" от "данные изъяты", выданное Большегридинским сельским "данные изъяты" на имя Тихомировой Л.С., недействительным в части указания площади земельного участка.

Представитель Виндюковой Е.С. по доверенности Пчелина Н.П. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Тихомиров В.Н. о месте и времени слушания дела извещался, но в судебное заседание не явился, ранее в судебном заседании исковые требования не признал, ссылаясь на то, что в 1993 г. между Виндюковой Е.С., Журиной М.С. и Тихомировой Л.С., наследником которой он в настоящее время является, был произведен раздел спорного жилого дома, а от земельного участка при доме истица отказалась.

Журина М.С. о месте и времени слушания дела также извещалась, но в судебное заседание не явилась, ранее в судебном заседании исковые требования не признала.

Представитель администрации Егорьевского муниципального района "данные изъяты" по доверенности Королева Е.Н. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, указав на нарушение процедуры получения разрешения на переустройство и перепланировку спорного объекта недвижимости.

Решением суда от "данные изъяты" исковые требования Виндюковой Е.С. удовлетворены. Установлен факт принятия ею наследства, открывшегося после смерти Виндюковой П.П., умершей "данные изъяты", состоящего из жилого дома (литеры А, А1, а, Г, Г1), площадью всех частей здания 83,1 кв.м., общей площадью жилого помещения 43,0 кв.м., в том числе жилой площадью 35,0 кв.м., расположенного по адресу: "данные изъяты", д. Фролково, "данные изъяты". Данный жилой дом сохранен в переустроенном и перепланированном состоянии. За Виндюковой Е.С. признано право собственности на жилой дом и право собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м., расположенный при доме. Свидетельство о праве собственности на землю "данные изъяты" от "данные изъяты", выданное Большегридинским сельским "данные изъяты" на имя Тихомировой Л.С., признано недействительным в части указания площади земельного участка. Разъяснено, что настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности за Виндюковой Е.С. на указанный жилой дом и земельный участок, площадью 600 кв.м. при доме, государственной регистрации права собственности за Тихомировым В.Н. на земельный участок, площадью 600 кв.м., и за Журиной М.С. на земельный участок, площадью 600 кв.м. при доме, а также внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В апелляционной жалобе Журина М.С. просит указанное решение суда отменить как не отвечающее требованиям закона.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от "данные изъяты" решение суда от "данные изъяты" отменено, по делу принято новое решение, которым в удовлетворении исковых требований Виндюковой Е.С. отказано.

Постановлением Президиума Московского областного суда от "данные изъяты" апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от "данные изъяты" отменено в части отказа в удовлетворении исковых требований Виндюковой Е.С. о признании права собственности на земельный участок и признании свидетельства о праве собственности на землю частично недействительным отменено, дело в этой части направлено на новое апелляционное рассмотрение.

Выслушав объяснения истицы и ее адвоката, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда в части признания за Виндюковой Е.С. права собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м., расположенный по вышеуказанному адресу, признания свидетельства о праве собственности на землю "данные изъяты" от "данные изъяты", выданного Большегридинским сельским "данные изъяты" на имя Тихомировой Л.С., недействительным в части указания площади земельного участка, а также в части разъяснения, что настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности за Виндюковой Е.С. на названный земельный участок, государственной регистрации права собственности за Тихомировым В.Н. на земельный участок, площадью 600 кв.м., и за Журиной М.С. - на земельный участок, площадью 600 кв.м., расположенные по тому же адресу, и внесения соответствующих сведений в ЕГРП.

Согласно ст. 37 Земельного кодекса РСФСР, 1991 года, при переходе права собственности на строение переходит также и право пользования земельным участком или его частью.

В соответствии со ст. 4 Федерального закона от "данные изъяты" N137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В силу абз. 3 ст. 9.1 указанного Федерального закона от "данные изъяты" N137-ФЗ, граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать право собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со ст. 25.2 Федерального закона от "данные изъяты" N122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется. Оформление прав на земельные участки сроком не ограничено.

Как видно из материалов дела, "данные изъяты" умерла Виндюкова П.П., приходящаяся матерью истице Виндюковой Е.С. и ответчице Журиной М.С., а также бабушкой ответчику Тихомирову В.Н. После ее смерти открылось наследство на жилой дом по адресу: "данные изъяты", д. Фролково, "данные изъяты".

В соответствии с завещанием от "данные изъяты", удостоверенным Большегридинским сельским "данные изъяты", реестровый "данные изъяты", Виндюкова П.П. завещала данный жилой дом Виндюковой Е.С.

Отменяя решение суда первой инстанции о признании за истицей права собственности на весь вышеуказанный жилой дом и отказывая ей в удовлетворении данных исковых требований, судебная коллегия пришла к выводу о том, что истица, зная о завещании, фактически приняла наследственное имущества по закону. Журина М.С. и Тихомирова Л.С., мать ответчика Тихомирова В.Н., являясь наследниками по закону, также фактически приняли наследственное имущество после смерти матери.

Таким образом, к Виндюковой Е.С., Журиной М.С. и Тихомировой Л.С. перешло право общей равнодолевой собственности на спорный жилой дом в порядке наследования после смерти матери Виндюковой П.П.

Кроме того, из дела видно, что при доме имеется земельный участок, общей площадью 1800 кв.м.

"данные изъяты" Большегридинским сельским "данные изъяты" на имя Тихомировой Л.С. выдано свидетельство "данные изъяты" о праве собственности на землю по указанному адресу, площадью 1200 кв.м., а также на имя Журиной М.С. выдано свидетельство о праве собственности на землю, площадью 600 кв.м.

Разрешая требование Виндюковой Е.С. о признании за ней права собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м., и признании недействительным свидетельства о праве собственности на землю на имя Тихомировой Л.С. в части указания площади земельного участка, суд исходил из того, что земельным законодательством установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, и, учитывая, что указанный земельный участок находился в фактическом бессрочном пользовании наследодателя до вступления в силу Закона СССР от "данные изъяты" "данные изъяты" "О собственности в СССР", к истице в связи с приобретением в порядке наследования права собственности на часть жилого дома, расположенного на этом земельном участке, в порядке правопреемства перешло право на получение соответствующей части земельного участка в собственность.

Судебная коллегия соглашается с таким выводом суда, поскольку в силу ст. 37 Земельного кодекса РСФСР, действовавшего на момент передачи земельного участка Тихомировой Л.С. и Журиной М.С., и ст. 35 Земельного кодекса РФ, при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пожизненного наследуемого владения или право пользования земельными участками. В случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам указанные права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение.

Так как Виндюкова Е.С., Тихомирова Л.С. и Журина М.С. приобрели равное право собственности на жилой дом в порядке наследования после смерти матери, то они имели и равное право на приобретение в собственность земельного участка при доме площадью 1800 кв. м.

Таким образом, при разрешении спора в части требований Виндюковой Е.С. о признании права собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м. и признания свидетельства о праве собственности на землю от "данные изъяты" на имя Тихомировой Л.С. недействительным в части указания площади земельного участка судом первой инстанции правильно определены правоотношения, возникшие между сторонами, а также закон, подлежащий применению, определены и установлены в полном объеме юридически значимые обстоятельства, доводам сторон и представленным ими доказательствам дана правовая оценка в их совокупности.

Апелляционная жалоба никаких доводов, опровергающих выводы суда в вышеназванной части, не содержит, поэтому судебная коллегия оснований для ее удовлетворения не усматривает.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Егорьевского городского суда "данные изъяты" от "данные изъяты" в части признания за Виндюковой Е. С. права собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: "данные изъяты", д. Фролково, "данные изъяты", и признания свидетельства о праве собственности на землю "данные изъяты" от "данные изъяты", выданного Большегридинским сельским "данные изъяты" на имя Тихомировой Л. С., недействительным в части указания площади земельного участка, а также в части разъяснения, что настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности за Виндюковой Е. С. на земельный участок, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: "данные изъяты", д. Фролково, "данные изъяты", государственной регистрации права собственности за Тихомировым В. Н. на земельный участок, площадью 600 кв.м., и за Журиной М. С. на земельный участок, площадью 600 кв.м., расположенные по указанному адресу, и внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним оставить без изменения, апелляционную жалобу Журиной М.С. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: