Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского областного суда от 30 ноября 2016 г. по делу N 33-33023/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Шевчук Т.В.,

судей Савоскиной И.И. и Панцевич И.А.,

при секретаре Бычкове А.С.,

с участием прокурора Коханка К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании от 30 ноября 2016 года апелляционную жалобу Бобулича А.А. на решение Солнечногорского городского суда Московской области от 21 сентября 2016 года по делу по иску Каменицкого А. А.ча к Бобуличу А. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета,

заслушав доклад судьи Савоскиной И.И.,

объяснения явившихся лиц и заключение по делу прокурора,

установила:

Каменицкий А.А. обратился в суд с иском у Бобуличу А.А., в котором просил признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: "данные изъяты", выселить ответчика из жилого помещения по указанному адресу и снять его с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником спорного жилого помещения, ответчик является супругом умершей бабушки истца, членом семьи истца не является, прав на спорное жилое помещение не имеет.

В судебное заседание Каменицкий А.А. не явился, извещен; его представитель просила исковые требования удовлетворить.

Бобулич А.А. в судебное заседание не явился, извещен; его представитель просила отказать в удовлетворении иска.

Третьи лица Отдел УФМС России по Московской области в Солнечногорском районе, Жилищное управление администрации Солнечногорского муниципального района в судебное заседание своих представителей не направили, извещены.

Прокурор в судебном заседании дал заключение, согласно которому полагал исковые требования обоснованными.

Решением суда от 21.09.2016 г. Бобулич А.А. признан утратившим право пользования жилым помещением по адресу: "данные изъяты", выселен из жилого помещения по указанному адресу без предоставления другого жилого помещения, указано, что решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения.

Бобулич А.А. не согласился с решением суда и подал апелляционную жалобу, в которой просит решение суда отменить как необоснованное и незаконное.

Обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений на нее, проверив материалы дела в пределах этих доводов, заслушав объяснения явившихся лиц и заключение по делу прокурора, судебная коллегия не находит оснований для отмены обжалуемого решения суда.

Материалами дела установлено, что на основании договора дарения (даритель - К.П.Г.) от 29.02.2012 г. истец является собственником жилого помещения по адресу: "данные изъяты", право собственности зарегистрировано.

Ответчик вселен в спорное жилое помещение 29.09.1998 г. в качестве супруга К.П.Г., являвшейся на тот момент собственником спорного жилого помещения, и зарегистрирован по месту жительства по адресу спорного жилого помещения.

"данные изъяты"2015 г. К.П.Г. умерла.

Разрешая спор по существу, суд руководствовался положениями жилищного и гражданского законодательства и установил, что ответчик вселен в спорное жилое помещение в качестве члена семьи прежнего собственника, с момента смены собственника ответчик утратил право пользования спорным жильем, родственные отношения с нынешним собственником отсутствуют, при таких обстоятельствах суд удовлетворил исковые требования.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В апелляционной жалобе ответчик ссылается на положения ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, полагает, что суду надлежало рассмотреть возможность сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением на неопределенный срок.

Такая ссылка не опровергает выводы суда, т.к. ч. 4 ст. 31 ЖК РФ применима в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, что в данном случае не имеет места быть, поскольку ответчик членом семьи истца по смыслу жилищного законодательства не являлся, произошло не прекращение семейных отношений с собственником жилого помещения, а смена собственника жилого помещения; в данном случае применению подлежит п. 2 ст. 292 ГК РФ.

При таких обстоятельствах суд правильно установил, что право пользования спорным жилым помещением ответчика прекратилось в связи со сменой собственника, ввиду отсутствия согласия нынешнего собственника на проживание ответчика в спорном жилом помещении ответчик подлежит выселению, а правовые основания для сохранения за ответчиком права пользования отсутствуют.

Доводы апелляционной жалобы не опровергают выводы суда, суд правильно установилзначимые для дела обстоятельства и дал им надлежащую оценку, основания для отмены обжалуемого решения отсутствуют.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия,-

определила:

Решение Солнечногорского городского суда Московской области от

21 сентября 2016 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Бобулича А.А. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи