Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского областного суда от 19 декабря 2016 г. по делу N 33-33128/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующего судьи Зубовой Л.М.,

судей Гаценко О.Н., Ивановой Т.И.,

при секретаре Ермушове О.В.,

рассмотрев в судебном заседании от "данные изъяты" апелляционную жалобу Застолбнова В. В. на решение Орехово-Зуевского городского суда "данные изъяты" от "данные изъяты" по делу по иску Застолбнова В. В. к ООО "Орехово-Зуевская УК ЖКХ" о защите прав потребителей,

заслушав доклад судьи Зубовой Л.М.,

объяснения представителя ООО "Орехово-Зуевская УК ЖКХ" - Бутовой О.Г.,

УСТАНОВИЛА:

Застолбнов В.В. обратился в суд с иском к ООО "Орехово-Зуевская УК ЖКХ" о взыскании с ответчика в счет возмещения материального ущерба, причиненного ненадлежащим содержанием общего имущества многоквартирного дома - 128 398 руб., в счет компенсации морального вреда - 15 000 руб., штрафа в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, судебных расходов.

Истец указал, что он является нанимателем "данные изъяты". В 2014 году из вышерасположенной "данные изъяты", собственником которой является Шарков А.Е., произошел залив его квартиры, тем самым ему причинен имущественный ущерб. Причиной залива стал свищ на радиаторе центрального отопления в "данные изъяты". В причинении ущерба виновен ответчик, как обслуживающая организация, не исполняющая надлежащим образом обязанности по обслуживанию и ремонту общедомового имущества, к которому относятся, в том числе и обогревающие элементы, расположенные в квартире. Добровольно возместить ущерб ответчик отказался. Истец считает ООО "Орехово-Зуевская УК ЖКХ" надлежащим ответчиком, поскольку замена радиатора отопления в "данные изъяты" Шаркова А.Е. включена в отчет о расходовании средств на содержание общего имущества многоквартирного дома, что подтверждает тот факт, что обслуживающая организация не выполнила условия договора по обслуживанию и содержанию общего имущества многоквартирного дома, в результате чего его имуществу был причинен ущерб. В этой связи он настаивает на своих исковых требованиях именно к ООО "Орехово-Зуевская УК ЖКХ", возражает против привлечения в качестве соответчика Шаркова А.Е.

Представитель ответчика ООО "Орехово-Зуевская УК ЖКХ" просил в удовлетворении иска отказать по основаниям, изложенным в отзыве на исковое заявление.

Третье лицо Шарков А.Е. в судебное заседание не явился, извещен, ранее исковые требования полагал обоснованными, ссылался на то, что отключающие устройства, расположенные на ответвлениях от стояков внутридомовой системы отопления были установлены в комнате его квартиры ответчиком уже после залива квартиры истца, когда производилась замена поврежденного радиатора отопления. На других радиаторах в его квартире запирающая арматура отсутствует.

Третьи лица Застолбнова Л.С., Застолбнова Т.Е. исковые требования поддержали.

Решением Орехово-Зуевского городского суда "данные изъяты" от "данные изъяты" в удовлетворении исковых требований отказано.

В апелляционной жалобе Застолбнов В.В. просит отменить решение суда по указанным в жалобе основаниям.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда, с учетом положений ст. 327.1 ГПК РФ.

Из материалов дела следует, что Застолбнов В.В. является нанимателем "данные изъяты", находящееся в муниципальной собственности, по адресу: "данные изъяты". Согласно выписке из ЕГРП, вышерасположенная "данные изъяты" принадлежит на праве собственности Шаркову А.Е.

Между собственниками многоквартирного "данные изъяты" ООО "Орехово-Зуевская УК ЖКХ" заключен договор на предоставление услуг и работ по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества многоквартирного "данные изъяты" от 02.07.2007г., которые в силу п.2.1 ст.161 ЖК РФ (в редакции Федерального закона от 04.06.2011г. N 123-ФЗ несут ответственность перед собственниками помещений в данном доме за выполнение своих обязательств в соответствии с заключенными договорами, а также в соответствии с установленными Правительством Российской Федерации правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Согласно ст.36 ЖК РФ к общему имуществу многоквартирного дома относятся, в том числе инженерные коммуникации, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В соответствии с п.5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. "данные изъяты" (в ред. Постановления Правительства РФ от 06.05.2011г. "данные изъяты"), в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

В соответствии с п.42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

В соответствии с п.6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

По смыслу пункта 6 указанных Правил во взаимосвязи с п.п. "д" п.2 и п.5 данных Правил, ст. 36 ЖК РФ, обогревающий элемент системы отопления (радиатор), относится к общему имуществу, если отсутствуют отключающие устройства, расположенные на ответвлениях от стояков внутри домовой системы отопления.

Согласно актам комиссионного обследования "данные изъяты" истца от 25.11.2014г. и от 05.12.2014г., 25.11.2014г. в результате залива из вышерасположенной "данные изъяты" пострадала внутренняя отделка "данные изъяты". Залив произошел из-за аварии (свищ на отопительном приборе, расположенном в комнате площадью 10,3 кв.м.) в "данные изъяты".

Согласно акту комиссионного обследования "данные изъяты" от 21.06.2016г., в комнате площадью 10,3 кв.м. данной квартиры перед обогревательным прибором (радиатор отопления имеется отсекающая арматура - краны шаровые в количестве 2-х штук). Указанный акт, помимо членов комиссии удостоверен подписью собственника квартиры Шарковым А.Е.

Таким образом, судом было установлено, что обогревающий элемент системы отопления (радиатор отопления) в комнате площадью 10,3 кв.м., в "данные изъяты", находящейся в собственности Шаркова А.Е., имеет отключающие устройства, расположенные на ответвлениях от стояков внутридомовой системы отопления.

В связи с чем, оснований для отнесения радиатора отопления, находящегося в "данные изъяты", принадлежащей на праве собственности Шаркову А.Е., к общему имуществу многоквартирного дома, не имеется.

С учетом изложенного, суд пришел к обоснованному выводу, что ООО "Орехово-Зуевская УК ЖКХ" не является причинителем вреда в результате залива квартиры, нанимателем которой является истец.

В связи с тем, что обслуживание названного радиатора системы отопления, возложено в соответствии со ст.210 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ на собственника квартиры, суд сделал правильный вывод, что надлежащим ответчиком является Шарков А.Е. При этом истец возражал против привлечения в качестве соответчика Шаркова А.Е.

Доводы Шаркова А.Е. на то, что отключающие устройства, расположенные на ответвлениях от стояков внутридомовой системы отопления были установлены ответчиком уже после залива квартиры истца, когда производилась замена поврежденного радиатора отопления, надлежащими доказательствами не подтверждены. То обстоятельство, что ООО "Орехово-Зуевская УК ЖКХ" за счет собственных средств была произведена замена поврежденного радиатора отопления в квартире Шаркова А.Е., само по себе не свидетельствует об установке ООО "Орехово-Зуевская УК ЖКХ" отключающих устройств на ответвлениях от стояков внутри домовой системы отопления после имевшего место залива спорной квартиры.

При таких обстоятельствах судебная коллегия соглашается с выводом суда об отсутствии необходимых правовых оснований для взыскания с ООО "Орехово-Зуевская УК ЖКХ" в счет возмещения материального ущерба, причиненного ненадлежащим содержанием общего имущества многоквартирного дома, - 128 398 руб., компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов.

Поскольку судом правильно определены юридически значимые обстоятельства, представленным доказательствам дана надлежащая оценка, решение суда первой инстанции является законным и обоснованным, оснований для его отмены не имеется.

Доводы апелляционной жалобы были предметом рассмотрения в суде первой инстанции, где им дана надлежащая оценка с учетом представленных доказательств. Жалоба не содержит ссылку на обстоятельства, ставящие под сомнение выводы суда, свидетельствующие о незаконности обжалуемого решения суда, доводы заявителя сводятся к несогласию с произведенной оценкой суда доказательств по делу.

Руководствуясь ст.ст.328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Орехово-Зуевского городского суда "данные изъяты" от "данные изъяты" оставить без изменения, апелляционную жалобу Застолбнова В. В. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: