Решение Московского областного суда от 21 ноября 2016 г. по делу N 3а-437/2016

Московский областной суд в составе:

председательствующего судьи Елизаровой М.Ю.

при секретаре Клевцовой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Управляющая Компания "Финансовый капитал" об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости в соответствии с рыночной стоимостью,

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Финансовый капитал" (далее УК "Финансовый капитал" обратилось в Московский областной суд с административным исковым заявлением об установлении кадастровой стоимости земельных участков в размере равном рыночной стоимости.

В обоснование требований административный истец указывает, что является доверительным управляющим Закрытого паевого инвестиционного фонда недвижимости "Север Запад". Владельцам инвестиционных паев принадлежат на праве собственности 39-ти земельных участков категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для малоэтажной застройки, расположенных по адресу: Московская область, г. Солнечногорск, с.п. Кутузовское, д. Юрлово. Полагает, что утвержденная кадастровая стоимость участков Распоряжением Министерства экологии и природопользования МО не соответствует рыночной стоимости. Поскольку истец является плательщиком земельного налога, размер которого определяется исходя из кадастровой стоимости объектов недвижимости, его право завышенной кадастровой стоимостью считает нарушенным. Административный истец в обоснование требований представил отчет N14-09-23/05/1 от 21 сентября 2015г. об оценке рыночной стоимости участка, подготовленный оценщиком ООО "БК-Аркадия" и положительное экспертное заключение о соответствии отчета требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности.

Просит установить кадастровую стоимость участков в размере их рыночной стоимости на дату кадастровой оценке в размере определенном в отчете.

В ходе рассмотрения представитель общества Савченко О.А., заявленные требования уточнил и просил установить кадастровую стоимость участков в размере рыночной стоимости определенной судебным экспертом ООО "Институт управления имуществом" Лебедевым И.Н. в заключение N23-16/16ЭЗ от 22 июня 2016 года представленном суду 18 августа 2016 года.

Представители Министерства имущественных отношений Московской области Парамзин С.А. и Нестеров Д.А. представили письменные пояснения, в которых не оспаривали право заявителя на установление кадастровой стоимости участков в размере рыночной стоимости, но поставили под сомнение заключение эксперта, однако после допроса эксперта, оставили удовлетворение требований на усмотрение суда.

Представители Филиала ФГП "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Московской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области и Министерства экологии природопользования Московской области. Извещены.

Лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явились, своих представителей не направили, в связи, с чем на основании статьи 150, части 4 статьи 247 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав представителя административного истца, эксперта Лебедева И.Н., исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, находит требования подлежащими удовлетворению исходя из следующего.

Как следует из материалов дела, административный истец является доверительным управляющим Закрытого паевого инвестиционного фонда недвижимости "Север Запад". Владельцам инвестиционных паев принадлежат на праве собственности 39-ть земельных участков категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для малоэтажной застройки:

с кадастровым номером 50:09:0070423:747, площадью 29 243 кв.м.,

с кадастровым номером 50:09:0070423:751, площадью 29 501 +/- 120 кв.м.,

с кадастровым номером 50:09:0070423:752, площадью 29 154 +/- 120 кв.м.,

с кадастровым номером 50:09:0070423:753, площадью 28 534 +/- 120 кв.м.,

с кадастровым номером 50:09:0070423:755, площадью 29 047 +/- 120 кв.м.,

с кадастровым номером 50:09:0070423:756, площадью 28 945 +/- 119 кв.м.,

с кадастровым номером 50:09:0070423:757, площадью 16 561 +/- 90 кв.м.,

с кадастровым номером 50:09:0070423:758, площадью 29 719 +/- 121 кв.м.,

с кадастровым номером 50:09:0070423:759, площадью 29 676 +/- 121 кв.м.,

с кадастровым номером 50:09:0070423:760, площадью 29 073 +/- 119 кв.м.,

с кадастровым номером 50:09:0070423:761, площадью 29 594 +/- 120 кв.м.,

с кадастровым номером 50:09:0070423:762, площадью 29 610 +/- 120 кв.м.,

с кадастровым номером 50:09:0070423:763, площадью 29 761 +/- 121 кв.м.,

с кадастровым номером 50:09:0070423:764, площадью 28 481 +/- 118 кв.м.,

с кадастровым номером 50:09:0070423:765, площадью 28 846 +/- 119 кв.м.,

с кадастровым номером 50:09:0070423:766, площадью 28 879 +/- 119 кв.м.,

с кадастровым номером 50:09:0070423:767, площадью 29 912 +/- 121 кв.м.,

с кадастровым номером 50:09:0070423:768, площадью 29 132 +/- 119 кв.м.,

с кадастровым номером 50:09:0070423:769, площадью 28 724 +/- 119 кв.м.,

с кадастровым номером 50:09:0070423:770, площадью 29 027 +/- 119 кв.м.,

с кадастровым номером 50:09:0070423:771, площадью 28 280 +/- 118 кв.м.,

с кадастровым номером 50:09:0070423:772, площадью 29 024 +/- 119 кв.м.,

с кадастровым номером 50:09:0070423:773, площадью 28 330 +/- 118 кв.м.,

с кадастровым номером 50:09:0070423:774, площадью 27 707 +/- 117 кв.м.,

с кадастровым номером 50:09:0070423:775, площадью 24 761 +/- 110 кв.м.,

с кадастровым номером 50:09:0070423:776, площадью 1 386 +/- 26 кв.м.,

с кадастровым номером 50:09:0070423:777, площадью 33 046 +/- 127 кв.м.,

с кадастровым номером 50:09:0070423:778, площадью 29 706 +/- 121 кв.м.,

с кадастровым номером 50:09:0070423:779, площадью 26 384 +/- 114 кв.м.,

с кадастровым номером 50:09:0070423:780, площадью 24 897 +/- 110 кв.м.,

с кадастровым номером 50:09:0070423:781, площадью 29 608 +/- 120 кв.м.,

с кадастровым номером 50:09:0070423:782, площадью 28 021 +/- 117 кв.м.,

с кадастровым номером 50:09:0070423:784, площадью 29 435 +/- 120 кв.м.,

с кадастровым номером 50:09:0070423:785, площадью 29 955 +/- 121 кв.м.,

с кадастровым номером 50:09:0070423:786, площадью 28 100 +/- 117 кв.м.,

с кадастровым номером 50:09:0070423:787, площадью 28 530 +/- 118 кв.м.,

с кадастровым номером 50:09:0070423:788, площадью 26 490 +/- 114 кв.м.,

с кадастровым номером 50:09:0070423:789, площадью 22 348 +/- 105 кв.м.,

с кадастровым номером 50:09:0070423:791, площадью 25 585 +/- 112 кв.м.,

расположенных по адресу: Московская область, г. Солнечногорск, с.п. Кутузовское, д. Юрлово.

Распоряжением Министерства экологии и природопользования Московской области N566-РМ от 27.11.2013 года утверждены результаты очередной кадастровой оценки земельных участков в составе земель населенных пунктов на территории Московской области проведенной по состоянию на 01 января 2013 года. Перечень земельных участков, подлежащих государственной кадастровой оценке земель формировался по состоянию на 01 января 2013 года.

Из справок о кадастровой стоимости объектов недвижимости следует, что оспариваемая административным истцом кадастровая стоимость участков определена по состоянию на 01 января 2013 года.

Административный истец полагая, что кадастровая стоимость принадлежащих ему участков необоснованно завышена, чем затронуты его права по несению налогового бремени в справедливом размере. С целью установления рыночной стоимости участков представлен отчет N14-09-23/05/1 об оценке рыночной стоимости участков по состоянию на 01 января 2013 года, подготовленные оценщиком ООО "БК Аркадия" и положительное экспертное заключение о соответствии отчетов требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности.

Соблюдая досудебный порядок урегулирования спора общество 14 декабря 2015 года обращалось с заявлением в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, созданную на основании приказа Росреестра от 24 октября 2012 года NП/452 в Московской области при территориальном органе в Московской области (далее Комиссия) о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости объекта недвижимости (земельного участка).

Комиссия на заседании, проведенном 15 января 2016 года рассмотрела поступившее заявление и приняла решение которым, заявление общества отклонила, указав на наличие в представленном отчете об оценке рыночной стоимости участка нарушение требований ФЗ "Об оценочной деятельности" и федеральных стандартов оценке и величину отличия рыночной стоимости объектов недвижимости от кадастровой стоимости на 23-24%.

Пункт 3 статьи 36 Конституции Российской Федерации гласит, что условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.

Согласно статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

Статья 57 Конституции Российской Федерации гласит, что каждый обязан платить законно установленные налоги и сборы.

Согласно пункта 1 статьи 388 Налогового кодекса Российской Федерации (далее НК РФ) физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, признаются плательщиками земельного налога.

Согласно статьи 390 НК РФ, налоговая база земельного налога определяется как кадастровая стоимость земельных участков, признаваемых объектом налогообложения.

Кадастровая стоимость земельного участка определяется в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации.

Понятие кадастровой стоимости закреплено в пункте 3 Федерального стандарта оценки "Определение кадастровой стоимости объектов недвижимости (ФСО N 4)". Под кадастровой стоимостью понимается установленная в процессе государственной кадастровой оценки рыночная стоимость объекта недвижимости, определенная методами массовой оценки, или, при невозможности определения рыночной стоимости методами массовой оценки, рыночная стоимость, определенная индивидуально для конкретного объекта недвижимости в соответствии с законодательством об оценочной деятельности.

В силу пункта 2 статьи 66 ЗК РФ для установления кадастровой стоимости земельных участков проводится государственная кадастровая оценка земель, за исключением случаев, определенных пунктом 3 настоящей статьи.

Согласно пункта 3 статьи 66 ЗК РФ в случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости.

Таким образом, нормами федерального законодательства предусмотрена возможность определения кадастровой стоимости земельного участка, как в результате проведения государственной кадастровой оценки, так и путем установления его кадастровой стоимости равной рыночной стоимости, определенной индивидуально для этого земельного участка.

Удовлетворяя заявленные требования суд, учитывает, что правовые основы регулирования оценочной деятельности в отношении объектов оценки, принадлежащих Российской Федерации, субъектам Российской Федерации или муниципальным образованиям, физическим лицам и юридическим лицам определены Федеральным законом от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (далее - Закон об оценочной деятельности).

Статьей 24.18 поименованного Закона за физическими лицами закреплено право на оспаривание результатов определения кадастровой стоимости в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц. В случае оспаривания результатов определения кадастровой стоимости рыночная стоимость объекта недвижимости должна быть определена на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.

В статье 24.19 Закона указано, что при осуществлении государственного кадастрового учета ранее не учтенных объектов недвижимости, включения в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости или внесения в государственный кадастр недвижимости соответствующих сведений при изменении качественных и (или) количественных характеристик объектов недвижимости, влекущем за собой изменение их кадастровой стоимости, орган, осуществляющий функции по государственной кадастровой оценке, осуществляет определение кадастровой стоимости объектов недвижимости в порядке, установленном уполномоченным федеральным органом, осуществляющим функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности.

Датой определения кадастровой стоимости объекта недвижимости в случаях, предусмотренных настоящей статьей, является дата внесения сведений о нем в государственный кадастр недвижимости, повлекшего за собой необходимость определения кадастровой стоимости в соответствии с настоящей статьей.

При этом под рыночной стоимостью объекта оценки понимается наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства (ст. 3 Закона об оценочной деятельности).

Итоговым документом, составленным по результатам определения стоимости объекта оценки независимо от вида определенной стоимости, является отчет об оценке объекта (далее - отчет).

Итоговая величина рыночной стоимости, указанная в отчете, составленном по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Законом об оценочной деятельности, признается достоверной и рекомендуемой, если в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, или в судебном порядке не установлено иное (ст. 12 Закона об оценочной деятельности).

В целях проверки отчета проводится экспертиза, результатом которой является положительное или отрицательное экспертное заключение, подготовленное экспертом или экспертами саморегулируемой организации оценщиков. Виды экспертизы, порядок ее проведения, требования к экспертному заключению и порядку его утверждения устанавливаются федеральным стандартом оценки (ст. 17.1 Закона об оценочной деятельности).

В соответствии с положениями ст. 24.18 и 24.20 Закона об оценочной деятельности установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость, является основанием для пересмотра результатов определения кадастровой оценки. Сведения об изменении кадастровой оценки на основании решения суда подлежат внесению в государственный кадастр недвижимости в соответствии с п. 11 ч. 2 ст. 7 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".

По мысли федерального законодателя, как это следует из положений статьи 11 Федерального закона от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", отчет не должен допускать неоднозначное толкование или вводить в заблуждение, что диктует необходимость указания в отчете сведений, имеющих существенно важное значение для полного и недвусмысленного толкования результатов проведения оценки объекта оценки, отраженных в отчете, в соответствии с требованиями федеральных стандартов оценки.

В ходе рассмотрения дела Министерством имущественных отношений Московской области предоставлены письменные пояснения, согласно которых министерством проанализирован представленный административным истцом отчет об определении рыночной стоимости участков на предмет соответствия его нормам законодательства, регулирующим оценочную деятельность, и выявлены нарушения, по мнению министерства, повлиявшие на итоговую величину установленной в отчете рыночной стоимости объектов.

Судом в ходе рассмотрения дела по ходатайству представителя административного истца назначена по делу судебная оценочная экспертиза, проведение которой поручено эксперту ООО "Институт управления имуществом" Лебедеву И.Н..

Суду 22 июля 2016 года экспертом представлено заключение N23-06/16ЭЗ утвержденное 22 июня 15 мая 2016 года, сопроводительным письмом N18-08/16-2 от 18 августа 2016 года экспертом Лебедевым И.Н. доведено до сведения суда, что ранее представленное заключение содержит технические ошибки в расчетах в связи с чем, экспертом в суд направлено корректное заключение N 23-06/16ЭЗ, утвержденное также 22 июня 2016 года на 62-х листах.

Стороны ознакомлены с заключениями эксперта. Министерство имущественных отношений МО выразило несогласие с первично представленным заключением, указав на наличие нарушений законодательства и ошибок в расчетах.

В судебное заседание судом приглашен эксперт Лебедев И.Н., который просил суд принять экспертное заключение N 23-06/16ЭЗ утвержденное 22 июня 2016 года представленное в суд сопроводительным письмом от 18 августа 2016 года, данное заключение содержится на 62-х листах, он полностью его поддерживает, ранее направленное в суд заключение содержит ошибки, поэтому эксперт просит его не рассматривать.

Стороны не возражали против принятия и приобщения к материалам дела заключение эксперта N 23-06/16ЭЗ утвержденное 22 июня 2016 года представленное в суд сопроводительным письмом от 18 августа 2016 года. Административный истец указал, что требования уточнены им в соответствии с данным экспертным заключением.

Учитывая, что стороны возражений не имели, эксперт в судебном заседании поддержал представленное им заключение, суд полагает возможным принять по делу заключение эксперта N 23-06/16ЭЗ на 62-х листах, утвержденное 22 июня 2016 года представленное в суд сопроводительным письмом от 18 августа 2016 года (л.д.70-132 том 2). Заключение N 23-06/16ЭЗ утвержденное также 22 июня 2016 года, но представленное в суд сопроводительным письмом от 28 июля 2016 года исключить из числа доказательств.

Согласно экспертного заключения в ходе проверки отчета N14-09-23/05/1 об оценке рыночной стоимости участков, подготовленного оценщиком ООО "БК Аркадия" экспертом выявлен ряд нарушений требований федерального законодательства об оценочной деятельности и иные нарушения, которые оказывают влияние на итоговый результат рыночной стоимости объектов оценки. Экспертом также дан ответ на второй вопрос и определена рыночная стоимость объектов исследования

В судебном заседании эксперт Лебедев И.Н. поддержал заключение и пояснил, что при определении рыночной стоимости объектов исследования им применена корректировка на цену предложения, при расчете которой им использовались данные из справочника рыночный корректировок под редакцией Яскенвича, который находится в сводном доступе, ссылки на источник в заключении приведены, поэтому копии страниц справочника полагает нет необходимости приобщать к заключению. Объекты оценки относится к виду разрешенного использования малоэтажное строительство, что является не однозначным видом использования, расположены на землях населенных пунктов. Объекты аналоги имеют вид разрешенного использования по ИЖС (Индивидуальное жилищное строительство), полагает, что исходя из анализа наиболее эффективного использования участков, объекты оценки и объекты аналоги сопоставимы.

Данное заключение сторонами не оспаривалось, содержит подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на поставленные судом вопросы. Экспертное заключение понятно по своему содержанию, составлено в доступной форме изложения и не содержит суждений, позволяющих иначе переоценить выводы эксперта.

При проведении исследования эксперт руководствовался Законом об оценочной деятельности и федеральными стандартами оценки. Экспертное заключение составлено в соответствии с требованиями законодательства, предъявляемыми к отчету об оценке объекта недвижимости.

Согласно статье 12 Закона об оценочной деятельности итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, указанная в отчете, составленном по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Федеральным законом, признается достоверной и рекомендуемой для целей совершения сделки с объектом оценки, если в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, или в судебном порядке не установлено иное.

С учетом положений статьи 84 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации суд приходит к выводу, что указанная в заключение эксперта ООО "Институт управления имуществом" итоговая величина рыночной стоимости земельных участков является достоверной и подлежит установлению в качестве кадастровой стоимости.

В судебном заседании не установлено обстоятельств, указывающих на то, что рыночная стоимость земельных участков не соответствует сложившемуся рынку цен на дату установления кадастровой стоимости участка.

Ходатайств о проведении повторной судебной экспертизы лица, участвующие в деле, не заявляли, а поводы для ее назначения по инициативе суда отсутствуют.

С учетом системного толкования приведенных законов и нормативных актов, подлежащих применению в настоящем деле, а также представленных

по делу доказательств, оцененных судом на предмет достаточности и допустимости, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований об установлении кадастровой стоимости равной рыночной на основании результатов проведенной по делу судебной экспертизы.

В случае изменения кадастровой стоимости земельного участка по решению суда новые сведения применяются с 1 января календарного года, в котором подано соответствующее заявление о пересмотре кадастровой стоимости, но не ранее даты внесения в государственный кадастр недвижимости кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания (часть 5 статьи 24.20 Закона об оценочной деятельности).

В силу пункта 5 статьи 4 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" орган кадастрового учета вносит сведения в государственный кадастр недвижимости на основании поступивших в этот орган документов в установленном названным федеральным законом порядке.

Согласно пункту 23 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 28, если на момент принятия решения суда в государственный кадастр недвижимости внесены сведения о кадастровой стоимости, установленные в результате проведения очередной государственной кадастровой оценки, в резолютивной части решения должно содержаться указание на период действия определенной судом кадастровой стоимости.

Как усматривается из материалов дела, Распоряжением Министерства экологии и природопользования Московской области N566-РМ от 27 ноября 2013 года утверждены очередные результаты государственной кадастровой оценки земель в составе земель населенных пунктов территории Московской области, в соответствии с которыми определена кадастровая стоимость участков истца.

Таким образом, период действия кадастровой стоимости участков, установленный в судебном порядке в размере их рыночной стоимости по состоянию на 01 января 2013 года, ограничен датой внесения сведений в государственный кадастр недвижимости о кадастровой стоимости названного объекта недвижимого имущества, утвержденной распоряжением.

Принимая во внимание изложенное, установление судом рыночной стоимости земельных участков является основанием для органа кадастрового учета внести такую стоимость в качестве новой кадастровой стоимости в государственный кадастр недвижимости.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 175-180,249 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации суд,

РЕШИЛ:

административные исковые заявление общества с ограниченной ответственностью "Управляющая Компания "Финансовый капитал" об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в соответствии с рыночной стоимостью - удовлетворить.

Установить кадастровую стоимость земельного участка категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для малоэтажной застройки, с кадастровым номером 50:09:0070423:747, площадью 29 243 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, г. Солнечногорск, с.п. Кутузовское, д. Юрлово по состоянию на 01 января 2013 года в размере рыночной стоимости 65 211 890 рублей;

земельного участка категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для малоэтажной застройки, с кадастровым номером 50:09:0070423:751, площадью 29 501 +/- 120 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, г. Солнечногорск, с.п. Кутузовское, д. Юрлово, по состоянию на 01 января 2013 года в размере рыночной стоимости 65 787 230 рублей;

земельного участка категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для малоэтажной застройки, с кадастровым номером 50:09:0070423:752, площадью 29 154 +/- 120 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, г. Солнечногорск, с.п. Кутузовское, д. Юрлово по состоянию на 01 января 2013 года в размере рыночной стоимости 65 013 420 рублей;

земельного участка категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для малоэтажной застройки, с кадастровым номером 50:09:0070423:753, площадью 28 534 +/- 120 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, г. Солнечногорск, с.п. Кутузовское, д. Юрлово по состоянию на 01 января 2013 года в размере рыночной стоимости 63 630 820 рублей;

земельного участка категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для малоэтажной застройки, с кадастровым номером 50:09:0070423:755, площадью 29 047 +/- 120 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, г. Солнечногорск, с.п. Кутузовское, д. Юрлово по состоянию на 01 января 2013 года в размере рыночной стоимости 64 774 810 рублей;

земельного участка категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для малоэтажной застройки, с кадастровым номером 50:09:0070423:756, площадью 28 945 +/- 119 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, г. Солнечногорск, с.п. Кутузовское, д. Юрлово по состоянию на 01 января 2013 года в размере рыночной стоимости 64 547 350 рублей;

земельного участка категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для малоэтажной застройки, с кадастровым номером 50:09:0070423:757, площадью 16 561 +/- 90 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, г. Солнечногорск, с.п. Кутузовское, д. Юрлово по состоянию на 01 января 2013 года в размере рыночной стоимости 36 931 030 рублей;

земельного участка категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для малоэтажной застройки, с кадастровым номером 50:09:0070423:758, площадью 29 719 +/- 121 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, г. Солнечногорск, с.п. Кутузовское, д. Юрлово по состоянию на 01 января 2013 года в размере рыночной стоимости 66 273 370 рублей;

земельного участка категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для малоэтажной застройки, с кадастровым номером 50:09:0070423:759, площадью 29 676 +/- 121 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, г. Солнечногорск, с.п. Кутузовское, д. Юрлово по состоянию на 01 января 2013 года в размере рыночной стоимости 66 177 480 рублей;

земельного участка категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для малоэтажной застройки, с кадастровым номером 50:09:0070423:760, площадью 29 073 +/- 119 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, г. Солнечногорск, с.п. Кутузовское, д. Юрлово по состоянию на 01 января 2013 года в размере рыночной стоимости 64 832 790 рублей;

земельного участка категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для малоэтажной застройки, с кадастровым номером 50:09:0070423:761, площадью 29 594 +/- 120 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, г. Солнечногорск, с.п. Кутузовское, д. Юрлово по состоянию на 01 января 2013 года в размере рыночной стоимости 65 994 620 рублей;

земельного участка категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для малоэтажной застройки, с кадастровым номером 50:09:0070423:762, площадью 29 610 +/- 120 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, г. Солнечногорск, с.п. Кутузовское, д. Юрлово по состоянию на 01 января 2013 года в размере рыночной стоимости 66 030 300 рублей;

земельного участка категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для малоэтажной застройки, с кадастровым номером 50:09:0070423:763, площадью 29 761 +/- 121 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, г. Солнечногорск, с.п. Кутузовское, д. Юрлово по состоянию на 01 января 2013 года в размере рыночной стоимости 66 367 030 рублей;

земельного участка категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для малоэтажной застройки, с кадастровым номером 50:09:0070423:764, площадью 28 481 +/- 118 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, г. Солнечногорск, с.п. Кутузовское, д. Юрлово по состоянию на 01 января 2013 года в размере рыночной стоимости 63 512 630 рублей;

земельного участка категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для малоэтажной застройки, с кадастровым номером 50:09:0070423:765, площадью 28 846 +/- 119 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, г. Солнечногорск, с.п. Кутузовское, д. Юрлово по состоянию на 01 января 2013 года в размере рыночной стоимости 64 326 580 рублей;

земельного участка категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для малоэтажной застройки, с кадастровым номером 50:09:0070423:766, площадью 28 879 +/- 119 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, г. Солнечногорск, с.п. Кутузовское, д. Юрлово по состоянию на 01 января 2013 года в размере рыночной стоимости 64 400 170 рублей;

земельного участка категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для малоэтажной застройки, с кадастровым номером 50:09:0070423:767, площадью 29 912 +/- 121 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, г. Солнечногорск, с.п. Кутузовское, д. Юрлово по состоянию на 01 января 2013 года в размере рыночной стоимости 66 703 760 рублей;

земельного участка категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для малоэтажной застройки, с кадастровым номером 50:09:0070423:768, площадью 29 132 +/- 119 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, г. Солнечногорск, с.п. Кутузовское, д. Юрлово по состоянию на 01 января 2013 года в размере рыночной стоимости 64 964 360 рублей;

земельного участка категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для малоэтажной застройки, с кадастровым номером 50:09:0070423:769, площадью 28 724 +/- 119 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, г. Солнечногорск, с.п. Кутузовское, д. Юрлово по состоянию на 01 января 2013 года в размере рыночной стоимости 64 054 520 рублей;

земельного участка категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для малоэтажной застройки, с кадастровым номером 50:09:0070423:770, площадью 29 027 +/- 119 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, г. Солнечногорск, с.п. Кутузовское, д. Юрлово по состоянию на 01 января 2013 года в размере рыночной стоимости 64 730 210 рублей;

земельного участка категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для малоэтажной застройки, с кадастровым номером 50:09:0070423:771, площадью 28 280 +/- 118 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, г. Солнечногорск, с.п. Кутузовское, д. Юрлово по состоянию на 01 января 2013 года в размере рыночной стоимости 63 064 400 рублей;

земельного участка категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для малоэтажной застройки, с кадастровым номером 50:09:0070423:772, площадью 29 024 +/- 119 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, г. Солнечногорск, с.п. Кутузовское, д. Юрлово по состоянию на 01 января 2013 года в размере рыночной стоимости 64 723 520 рублей;

земельного участка категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для малоэтажной застройки, с кадастровым номером 50:09:0070423:773, площадью 28 330 +/- 118 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, г. Солнечногорск, с.п. Кутузовское, д. Юрлово по состоянию на 01 января 2013 года в размере рыночной стоимости 63 175 900 рублей;

земельного участка категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для малоэтажной застройки, с кадастровым номером 50:09:0070423:774, площадью 27 707 +/- 117 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, г. Солнечногорск, с.п. Кутузовское, д. Юрлово по состоянию на 01 января 2013 года в размере рыночной стоимости 61 786 610 рублей;

земельного участка категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для малоэтажной застройки, с кадастровым номером 50:09:0070423:775, площадью 24 761 +/- 110 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, г. Солнечногорск, с.п. Кутузовское, д. Юрлово по состоянию на 01 января 2013 года в размере рыночной стоимости 55 217 030 рублей;

земельного участка категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для малоэтажной застройки, с кадастровым номером 50:09:0070423:776, площадью 1 386 +/- 26 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, г. Солнечногорск, с.п. Кутузовское, д. Юрлово по состоянию на 01 января 2013 года в размере рыночной стоимости 3 090 780 рублей;

земельного участка категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для малоэтажной застройки, с кадастровым номером 50:09:0070423:777, площадью 33 046 +/- 127 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, г. Солнечногорск, с.п. Кутузовское, д. Юрлово по состоянию на 01 января 2013 года в размере рыночной стоимости 73 692 580 рублей;

земельного участка категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для малоэтажной застройки, с кадастровым номером 50:09:0070423:778, площадью 29 706 +/- 121 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, г. Солнечногорск, с.п. Кутузовское, д. Юрлово по состоянию на 01 января 2013 года в размере рыночной стоимости 66 244 380 рублей;

земельного участка категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для малоэтажной застройки, с кадастровым номером 50:09:0070423:779, площадью 26 384 +/- 114 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, г. Солнечногорск, с.п. Кутузовское, д. Юрлово по состоянию на 01 января 2013 года в размере рыночной стоимости 58 836 320 рублей;

земельного участка категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для малоэтажной застройки, с кадастровым номером 50:09:0070423:780, площадью 24 897 +/- 110 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, г. Солнечногорск, с.п. Кутузовское, д. Юрлово по состоянию на 01 января 2013 года в размере рыночной стоимости 55 520 310 рублей;

земельного участка категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для малоэтажной застройки, с кадастровым номером 50:09:0070423:781, площадью 29 608 +/- 120 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, г. Солнечногорск, с.п. Кутузовское, д. Юрлово по состоянию на 01 января 2013 года в размере рыночной стоимости 66 025 840 рублей;

земельного участка категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для малоэтажной застройки, с кадастровым номером 50:09:0070423:782, площадью 28 021 +/- 117 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, г. Солнечногорск, с.п. Кутузовское, д. Юрлово по состоянию на 01 января 2013 года в размере рыночной стоимости 62 486 830 рублей;

земельного участка категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для малоэтажной застройки, с кадастровым номером 50:09:0070423:784, площадью 29 435 +/- 120 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, г. Солнечногорск, с.п. Кутузовское, д. Юрлово по состоянию на 01 января 2013 года в размере рыночной стоимости 65 640 050 рублей;

земельного участка категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для малоэтажной застройки, с кадастровым номером 50:09:0070423:785, площадью 29 955 +/- 121 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, г. Солнечногорск, с.п. Кутузовское, д. Юрлово по состоянию на 01 января 2013 года в размере рыночной стоимости 66 799 650 рублей;

земельного участка категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для малоэтажной застройки, с кадастровым номером 50:09:0070423:786, площадью 28 100 +/- 117 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, г. Солнечногорск, с.п. Кутузовское, д. Юрлово по состоянию на 01 января 2013 года в размере рыночной стоимости 62 663 000 рублей;

земельного участка категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для малоэтажной застройки, с кадастровым номером 50:09:0070423:787, площадью 28 530 +/- 118 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, г. Солнечногорск, с.п. Кутузовское, д. Юрлово по состоянию на 01 января 2013 года в размере рыночной стоимости 63 621 900 рублей;

земельного участка категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для малоэтажной застройки, с кадастровым номером 50:09:0070423:788, площадью 26 490 +/- 114 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, г. Солнечногорск, с.п. Кутузовское, д. Юрлово по состоянию на 01 января 2013 года в размере рыночной стоимости 59 072 700 рублей;

земельного участка категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для малоэтажной застройки, с кадастровым номером 50:09:0070423:789, площадью 22 348 +/- 105 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, г. Солнечногорск, с.п. Кутузовское, д. Юрлово по состоянию на 01 января 2013 года в размере рыночной стоимости 49 836 040 рублей;

земельного участка категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для малоэтажной застройки, с кадастровым номером 50:09:0070423:791, площадью 25 585 +/- 112 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, г. Солнечногорск, с.п. Кутузовское, д. Юрлово по состоянию на 01 января 2013 года в размере рыночной стоимости 57 054 550 рублей.

Сведения о кадастровой стоимости установленной решением суда применяются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации с 1 января 2015 года.

Датой подачи заявления в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Московской области о пересмотре их кадастровой стоимости считать 14 декабря 2015 года.

Решение суда является основанием для внесения в государственный кадастр недвижимости соответствующих сведений об изменении кадастровой стоимости указанных объектов недвижимости.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.Ю. Елизарова