Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Алтай от 07 декабря 2016 г. по делу N 33-1203/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Алтай в составе:

председательствующего судьи - Сарбашева В.Б.,

судей - Кокшаровой Е.А., Имансакиповой А.О.,

при секретаре - Слабодчиковой А.И.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Киселева Л.п. на решение Горно-Алтайского городского суда Республики Алтай от 14 октября 2016 года, которым

исковое заявление Ярковой О.В. к Киселеву Л.П., МУП "Архитектурное предприятие "ПИК" о признании недействительным межевого плана, аннулировании в государственном кадастре недвижимости сведений о земельных участках, восстановлении в государственном кадастре недвижимости сведений о земельных участках и установлении смежной границы земельных участков удовлетворено.

Признан недействительным межевой план, составленный "дата" в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием двух земельных участков путем перераспределения земельных участков с кадастровыми номерами N, расположенного по адресу: "адрес", и N, расположенного по адресу: "адрес"; аннулированы в государственном кадастре недвижимости сведения о земельных участках с кадастровыми номерами N и N; восстановлены в государственном кадастре недвижимости сведения о земельных участках с кадастровыми номерами N, расположенного по адресу: "адрес", и N, расположенного по адресу: "адрес", в прежних границах.

Установлена смежная граница земельных участков из земель населенных пунктов с кадастровыми номерами N, расположенного по адресу: "адрес", и N, расположенного по адресу: "адрес" по точкам "данные изъяты", обозначенным в кадастровой выписке о земельном участке от "дата" N.

Исковое заявление Яркова А.Е. к Киселеву Л.П. о возложении обязанности снести ограждение удовлетворено.

На Киселева Л.П. возложена обязанность за свой счет снести ограждение, находящееся на земельном участке с кадастровым номером N, расположенном по адресу: "адрес", проходящее по точкам "данные изъяты", обозначенным в кадастровой выписке о земельном участке от "дата" N.

Заслушав доклад судьи Имансакиповой А.О., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Яркова О.В., с учетом уточненных исковых требований, обратилась в суд с иском к Киселеву Л.П. о признании недействительным межевого плана, аннулировании в государственном кадастре недвижимости сведений о земельных участках, восстановлении в государственном кадастре недвижимости сведений о земельных участках и установлении смежной границы земельных участков. Исковые требования мотивированы тем, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: "адрес". Ответчик Киселев Л.П. является собственником 4/9 доли в праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: "адрес". С "дата" он является собственником земельного участка с кадастровым номером N, образованного из земельного участка с кадастровым номером N, граница которого пересекает границу ее земельного участка с кадастровым номером N. "дата" Киселевым Л.П. указанный земельный участок был поставлен на кадастровый учет, проведены кадастровые работы, составлен межевой план, на котором были изменены границы указанных земельных участков. Решением Горно-Алтайского городского суда Республики Алтай от 26 ноября 2015 года была аннулирована запись о государственной регистрации земельного участка с кадастровым номером N в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним и земельный участок снят с кадастрового учета. В целях восстановления положения, существовавшего до нарушения права, необходимо признать недействительными результаты проведенного ответчиком межевания земельного участка и перераспределения границ земельных участков, установив земельный участок, принадлежащий истцу, в прежних границах.

Определением суда от 08 августа 2016 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены МУ "Управление по имуществу и земельным отношениям Администрации г. Горно-Алтайска", филиал ФГБУ "ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай". Протокольным определением суда от 21 сентября 2016 года к участию в деле в качестве соответчика привлечено МУП "Архитектурное предприятие "ПИК".

Ярков А.Е. обратился с иском к Киселеву Л.П. о сносе ограждения, указывая, что является супругом Ярковой О.В., которой на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером N по адресу: "адрес". Данный земельный участок является их совместной собственностью, так как приобретен в период брака. На земельном участке с кадастровым номером N "адрес" ответчик возвел ограждение, которое проходит по точкам смежного земельного участка Ярковой О.В., поэтому подлежит сносу.

Суд вынес вышеизложенное решение, с которым не согласился Киселев Л.П., в апелляционной жалобе указывая, что к нему не могут быть предъявлены требования, так как все оспариваемые действия были совершены другими лицами. Часть земельного участка была куплена у Кергилова К.С., суду представлена соответствующая расписка, в связи с чем новое свидетельство на земельный участок получено на законных основаниях. Ограждение в сторону смежного земельного участка по "адрес", никогда не возводил, ограждение возведено прежним собственником земельного участка.

В возражениях на апелляционную жалобу представитель Ярковой О.В. Батырова Г.Н. указывает на отсутствие оснований для отмены решения суда.

Исследовав материалы дела, заслушав Киселева Л.П., поддержавшего доводы жалобы, представителя Ярковой О.В. Батырову Г.Н. и представителя ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай" Калачеву Ю.Б., просивших решение суда оставить без изменения, обсудив доводы жалобы, проверив законность и обоснованность решения в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия не находит оснований для отмены состоявшегося по делу судебного решения по доводам жалобы по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, Яркова О.В. с "дата" является собственником земельного участка с кадастровым номером N, площадью 512 кв.м., расположенного по адресу: "адрес", что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права N, выпиской из ЕГРП N от "дата".

Судом установлено, что с "дата" Киселев Л.П. являлся собственником 4/9 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером N, площадью 665 кв.м., расположенного по адресу: "адрес", а с "дата" является собственником земельного участка с кадастровым номером N, образованного из земельного участка с кадастровым номером N, площадью 665 кв.м., расположенного по адресу: "адрес".

Согласно выписке о земельном участке N от "дата" земельный участок с кадастровым номером N, площадью 512 кв.м., расположенный по адресу: "адрес", имеет статус ранее учтенного земельного участка, поставлен на кадастровый учет 14 октября 2005 года. В особых отметках указано, что граница земельного участка пересекает границы земельных участков (земельного участка) с кадастровыми номерами (кадастровым номером) N, из земельного участка образованы земельные участки, сведения о которых носят временный характер, с кадастровыми номерами N.

Из кадастровой выписки о земельном участке N от "дата" следует, что земельный участок с кадастровым номером N (предыдущий номер N), площадью 682 кв.м., расположенный по адресу: "адрес", имеет статус ранее учтенного земельного участка, поставлен на кадастровый учет 10 февраля 2015 года. В особых отметках указано, что граница земельного участка пересекает границы земельных участков (земельного участка) с кадастровыми номерами (кадастровым номером) N.

Как установлено судом первой инстанции, сведения о земельном участке с кадастровым номером N, площадью 665 кв.м., расположенный по адресу: Республика "адрес", внесенв в государственный кадастр недвижимости 23 апреля 2001 года, граница земельного участка пересекала границы земельных участков (земельного участка) с кадастровыми номерами (кадастровым номером) N, из данного участка образован земельный участок с кадастровым номером N, 18 февраля 2015 года земельный участок с кадастровым номером N снят с кадастрового учета.

Вместе с тем судом установлено, что 05 февраля 2015 года Киселев Л.П. обратился в филиал ФГБУ "ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай" с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет земельного участка, приложив к заявлению межевой план, который подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием двух земельных участков путем перераспределения земельных участков с кадастровыми номерами N, N, расположенных по адресу: "адрес", и "адрес". Из имеющегося в межевом плане заключения кадастрового инженера усматривается, что после проведения межевых работ площадь земельного участка по "адрес", составляет 682 кв.м., а площадь земельного участка по "адрес" - 495 кв.м.

Суд, применив положения ст.ст. 6, 36, 60 Земельного кодекса РФ, 39, 40, 45 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", оценив в совокупности имеющиеся в материалах дела доказательства, в том числе материалы предварительной проверки КУСП N от "дата", принимая во внимание показания директора МУП "Архитектурное предприятие "ПИК" Гребенюк С.И., а также отсутствие доказательств согласования месторасположения границы земельного участка Киселева Л.П. со смежным землепользователем Ярковой О.В. и установив то, что в результате выполнения кадастровым инженером МУП "Архитектурное предприятие "ПИК" кадастровых работ в связи с образованием двух земельных участков путем перераспределения земельных участков с кадастровыми номерами N и N площадь земельного участка по "адрес", принадлежащего Ярковой О.В., уменьшилась с 512 кв.м. до 495 кв.м., а площадь земельного участка по "адрес", принадлежащего Киселеву Л.П., увеличилась с 665 кв.м. до 682 кв.м., пришел к правильному выводу о том, что межевой план является недействительным, в связи с чем обоснованно удовлетворил заявленные Ярковой О.В. требования об аннулировании в государственном кадастре недвижимости сведений о вновь образованных земельных участках, восстановлении в государственном кадастре недвижимости сведений о земельных участках в прежних границах и установлении смежной границы указанных земельных участков из земель населенных пунктов с кадастровыми номерами N и N по точкам "данные изъяты", обозначенным в кадастровой выписке о земельном участке от "дата" N.

Установив, что возведенное ответчиком ограждение находится на земельном участке с кадастровым номером N, расположенном по адресу: "адрес", принадлежащем супругам Ярковым, суд правомерно возложил на Киселева Л.П. обязанность за свой счет снести указанное ограждение.

Доводы жалобы ответчика о том, что он не должен отвечать за действия прежнего собственника земельного участка, который возводил ограждение, и к нему не могут быть предъявлены требования, несостоятельны, поскольку в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в случае нахождения самовольной постройки во владении лица, не осуществлявшего самовольного строительства, ответчиком по иску о сносе самовольной постройки является лицо, которое стало бы собственником, если бы постройка не являлась самовольной. Таким образом, ответчиком по делу по иску о сносе самовольной постройки является не только лицо, возведшее постройку, а также и лицо, владеющее этой постройкой.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Горно-Алтайского городского суда Республики Алтай от 14 октября 2016 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Киселева Л.П. - без удовлетворения.

Председательствующий судья - В.Б. Сарбашев

Судьи - Е.А. Кокшарова

А.О. Имансакипова