Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 08 декабря 2016 г. по делу N 33-21658/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Гилманова Р.Р.,

судей Шакировой З.И. и Фахрутдиновой Р.А.,

при секретаре судебного заседания Гилязетдиновой Э.М.

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи

Гилманова Р.Р. гражданское дело по апелляционной жалобе Зотиных В.К., Т.В. на решение Ново-Савиновского районного суда г. Казани от 26 сентября

2016 года, которым постановлено:

взыскать с Зотиных В.К., Т.В. в солидарном порядке в пользу товарищества собственников жилья "Прибрежный-3-Купола" задолженность по жилищно-коммунальным услугам в сумме 43.871, 39 руб., понесенные расходы за услуги представителя в сумме 10.000 руб. и возврат государственной пошлины в сумме 1.444 руб.

Во встречном иске Зотиным В.К., Т.В. к товариществу собственников жилья "Прибрежный-3-Купола" о признании ничтожным договора поручения, признании недействительной регистрации товарищества собственников жилья, взыскании убытков и компенсации морального вреда отказать.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения Зотина В.К., поддержавшего доводы жалобы, объяснения представителя товарищества собственников жилья "Прибрежный-3-Купола" - Маликова Р.Ф., возражавшего против удовлетворения жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Товарищество собственников жилья "Прибрежный-3-Купола" (далее - ТСЖ "Прибрежный-3-Купола") обратилось в суд с иском к Зотиным В.К., Т.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование иска указано, что ответчики являются собственниками квартиры "адрес" по ? доле в праве. За период

с 01 октября 2010 года по 30 июня 2015 года Зотины не производят в полном объеме оплату начисляемых платежей за квартиру и коммунальные услуги, вследствие чего у них образовалась задолженность, что подтверждается счетом-фактурой за N 5072001232 и справкой от 09 июля 2015 года о начислениях и оплатах за спорный период. С ответчиком Зотиным В.К. заключен договор поручения за N 123 на оказание жилищно-коммунальных услуг от 27 февраля 2005 года, обязательства по которому он надлежащим образом не выполняет.

С учетом изложенного, уточнив заявленные исковые требования ТСЖ "Прибрежный-3-Купола" просило суд взыскать задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с октября 2010 года по май 2016 года в сумме 54.638, 07 руб., понесенные расходы за услуги представителя в сумме

15.000 руб. и возврат государственной пошлины в сумме 1.444 руб.

Не согласившись с иском, Зотины В.К., Т.В. предъявили встречный иск к ТСЖ "Прибрежный-3-Купола" о признании незаключенным договора поручения за N 123 от 27 февраля 2005 года, взыскании понесенных ими убытков в сумме 35.741, 22 руб. за не потребленную тепловую энергию.

В обоснование встречного иска указано, что у ТСЖ отсутствуют правовые основания на предъявление иска о взыскании задолженности, поскольку ими не выполнялись обязательства по договору поручения N 123 от 27 февраля

2005 года, не допускающего необоснованных начислений за не предоставленные услуги и не потребленные энергоносители По мнению Зотиных, ТСЖ осуществляет неправомерные начисления за не потребленные ими коммунальные ресурсы, чем нарушает их права и причиняет убытки. Помимо этого, Зотины в исковом заявлении указывают на нелегитимность регистрации ТСЖ в качестве юридического лица и осуществления им деятельности по предоставлению жильцам дома коммунальных услуг.

На основании изложенного, уточнив в ходе судебного разбирательства заявленные требования Зотины просили суд взыскать с ТСЖ "Прибрежный-3-Купола" оплату за не потребленные ресурсы, за невыполненный ремонт и не существующие работы, услуги в период с 2005 года по 2013 год в сумме

74.376 руб.; признать ничтожным договор поручения N 123 на оказание жилищно-коммунальных услуг; признать незаконным исковое заявление

от 21 июля 2015 года, поданное от имени ТСЖ "Прибрежный-3-Купола"; признать незаконной регистрацию ТСЖ в качестве юридического лица; взыскать с ТСЖ компенсацию морального вреда.

Ответчица Зотина Т.В. в суд не явилась.

Представитель ТСЖ "Прибрежный-3-Купола" Маликов Р.Ф. встречный иск не признал.

Суд иск ТСЖ "Прибрежный-3-Купола" удовлетворил частично, в удовлетворении встречных исковых требований Зотиных В.К., Т.В. отказал и вынес приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе Зотины В.К., Т.В. просят решение суда отменить, принять новое решение об отказе в иске ТСЖ и удовлетворении их встречного иска. В жалобе отмечается, что судом неправомерно не приняты во внимание доводы Зотиных о незаконности осуществления ТСЖ деятельности по предоставлению жильцам дома, а в частности и Зотиным, жилищно-коммунальных услуг, а также о неправомерном завышении ТСЖ предъявляемых к оплате начислений.

Зотина Т.В. и третье лицо - представитель Казанской городской жилищной инспекции в судебное заседание апелляционной инстанции не явились, надлежащим образом извещены. Зотиным В.К. суду представлен медицинский документ, свидетельствующий о невозможности участия Зотиной Т.В. в судебном разбирательстве. Поскольку каких-либо сведений о наличии существенных препятствий для участия представителя третьего лица в данном судебном заседании не имеется, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Судебная коллегия, исследовав материалы дела, доводы апелляционной жалобы считает, что решение суда подлежит оставлению без изменения.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1, 3, 5 ст. 135 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в одном многоквартирном доме могут создать только одно товарищество собственников жилья. Решение о создании товарищества собственников жилья принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании. Такое решение считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в соответствующем многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме.

Государственная регистрация товарищества собственников жилья осуществляется в соответствии с законодательством о государственной регистрации юридических лиц.

При государственной регистрации товарищества собственников жилья представляются протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на котором приняты решения о создании товарищества и об утверждении его устава, и устав товарищества, а также сведения о лицах, проголосовавших на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме за создание товарищества собственников жилья, о принадлежащих этим лицам долях в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

В силу п. 2 ст. 138 Жилищного кодекса Российской Федерации товарищество собственников жилья обязано осуществлять управление многоквартирным домом в порядке, установленном разделом VIII настоящего Кодекса.

В силу ч. 1, п.п. 5, 6 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса; лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Согласно ч.ч. 1, 6, 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с Федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Судом установлено, что на основании решения общего собрания собственников жилья (дольщиков) жилого дома по "адрес", от 21 декабря 2003 года, оформленного протоколом N 1, создано ТСЖ "Прибрежный-3-Купола", утвержден устав и избрано правление ТСЖ. Данное решение общего собрания собственников многоквартирного дома, которым был выбран способ управления домом, не оспорено, недействительным не признано.

30 января 2004 года в соответствии с требованиями Федерального закона от 08 августа 2001 года за N 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц" произведена государственная регистрация указанного юридического лица.

В соответствии с протоколом заседания правления от 27 января 2005 года председателем правления ТСЖ была избрана Паранина В.П., соответствующие сведения были внесены в Единый государственный реестр юридических лиц.

27 февраля 2005 года между ТСЖ "Прибрежный-3-Купола" в лице председателя Параниной В.П. и Зотиным В.К. заключен договор поручения за N 123 на оказание жилищно-коммунальных услуг сроком действия

до 31 декабря 2007 года и с возможностью его пролонгации, в случае если ни одна из сторон не менее чем за месяц до истечении срока договора не заявит в письменной форме о своем намерении расторгнуть договор.

В 2009 году Зотин В.К. отказался от предложения председателя правления ТСЖ Захарова А.В. о заключении договора поручения на оказание жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем договор N 123 от 27 февраля 2005 года является расторгнутым.

В настоящее время Зотины В.К., Т.В. не являются членами ТСЖ и с ними не заключен договор на оказание жилищно-коммунальных услуг, однако данное обстоятельство в силу действующего жилищного законодательства Российской Федерации не освобождает их от участия в несении необходимых расходов, связанных с управлением, содержанием и эксплуатацией дома.

В период с 2012 года по 2016 год ТСЖ "Прибрежный-3-Купола" в интересах собственников помещений многоквартирного дома заключило договоры на энергоснабжение, водоснабжение, дератизацию, теплоснабжение, на вывоз ТБО, на ТО лифта, страхование, ТО домофона, что подтверждается представленными суду соглашениями, сметами и отчетами по ведению финансовохозяйственной деятельности, протоколами общих собраний собственников многоквартирного дома.

Решения общих собраний ТСЖ, которыми утверждены плановые сметы доходов и расходов товарищества на указанные выше периоды, в установленном порядке не оспорены и недействительными не признаны и, в силу действующего жилищного законодательства, являются обязательными для исполнения как членами товарищества, так и иными собственниками помещений в многоквартирном жилом доме.

Из материалов дела следует, что ответчиками ежемесячно вносилась плата за жилищно-коммунальные услуги не в соответствии с выставленными платежными документами, а по самостоятельно произведенному расчету, не в полном объеме, что привело к образованию задолженности.

Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", предусмотрена возможность освобождения потребителя от оплаты коммунальных услуг в случае их предоставления ненадлежащего качества и (или) с перерывами, либо в случае временного отсутствия потребителя путем перерасчета (п. 98).

Согласно положениям п.п. 6, 7 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правилам изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491, в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, собственники помещений вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к ответственному лицу.

Зотины В.К., Т.А. не обращались в правление ТСЖ с заявлениями об изменении размера платы либо несогласии с образовавшейся задолженностью, акты проверок не были составлены. На протяжении спорного периода Зотины продолжали оплачивать жилищно-коммунальные услуги по самостоятельному расчету.

Согласно предоставленной суду справке о начислениях и оплатах образовавшаяся у Зотиных задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с октября 2010 года по май 2016 года составила 54.638, 07 руб.

При таких обстоятельствах, суд пришел к правильному выводу о том, что доводы Зотиных В.К., Т.А. о нелегитимности ТСЖ, подложности протоколов общих собраний являются необоснованными, поскольку решение общего собрания собственников жилья (дольщиков) жилого дома по "адрес", от 21 декабря 2003 года, оформленное протоколом N 1, которым был выбран способ управления домом и создано ТСЖ "Прибрежный-3-Купола", не оспорено, недействительным не признано.

Судом также правомерно указано, что Зотиными В.К., Т.А. не представлено доказательств оказания ТСЖ в спорный период услуг ненадлежащего качества либо не предоставления жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем расчеты Зотиных, на основании которых они производили оплату жилищно-коммунальных услуг, не могут быть приняты во внимание в качестве основания для осуществления им перерасчета начислений и взыскания с ТСЖ "Прибрежный-3-Купола", по их мнению, излишне уплаченных денежных средств.

Также судом обоснованно указано, что доводы Зотиных о ничтожности договора поручения за N 123 от 27 февраля 2005 года на оказание жилищно-коммунальных услуг не имеют правового значения для сложившихся между сторонами правоотношений. В силу п. 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия).

Как было отмечено выше, оспариваемый договор был расторгнут Зотиным В.К., однако данное обстоятельство не означает отсутствие между сторонами по делу правоотношений по оказанию возмездных услуг, поскольку, являясь собственниками квартиры, Зотины пользовались услугами ТСЖ в силу расположения их жилого помещения в обслуживаемом товариществом многоквартирном доме.

Таким образом, судебная коллегия считает, что решение суда об отказе в удовлетворении встречного иска Зотиных, удовлетворении иска ТСЖ и взыскании с Зотиных задолженности с учетом их ходатайства в пределах срока исковой давности, а также снизив сумму пеней на основании ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, в размере 43.871, 39 руб. является правильным. Решение суда в части распределения судебных расходов соответствует требованиям процессуального закона, сумма издержек на представителя отвечает критериям разумности и справедливости.

Доводы апелляционной жалобы Зотиных В.К., Т.В. о нелегитимности ТСЖ и незаконности производимых начислений платы за жилищно-коммунальные услуги, в силу изложенного являются несостоятельными, поскольку судом исследованы и им дана надлежащая правовая оценка, каких-либо доказательств, опровергающих приведенные выше выводы суда первой инстанции, Зотиными в апелляционную инстанцию не представлено.

Выводы суда соответствуют фактическим обстоятельствам дела и требованиям закона не противоречат, нарушений норм процессуального права судом также не допущено.

Таким образом, решение суда следует признать законным и обоснованным, оснований для его отмены по доводам апелляционной жалобы судебная коллегия не находит.

Руководствуясь ст. 199, п. 1 ст. 328, ст. 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Ново-Савиновского районного суда г. Казани от 26 сентября

2016 года по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу Зотиных В.К., Т.В. - без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в шестимесячный срок в кассационном порядке.

Председательствующий -

Судьи: