Определение СК по гражданским делам Красноярского краевого суда от 07 декабря 2016 г. по делу N 33-13659/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда в составе: председательствующего судьи Тихоновой Ю.Б.

судей Парамзиной И.М., Потехиной О.Б.

при секретаре Сакович Е.И.

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Потехиной О.Б.

гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Национальное ипотечное коллекторское агентство" к Бормотко ИВ, Скрипкиной ИВ о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество

по апелляционной жалобе Бормотко А.А.

на решение Советского районного суда г. Красноярска от 30 мая 2016 года, которым постановлено:

"Исковые требования иску Общества с ограниченной ответственностью "Национальное ипотечное коллекторское агентство" к Скрипкиной ИВ, Бормотко АА о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить частично.

Взыскать с Бормотко АА в пользу ООО "Национальное ипотечное коллекторское агентство" задолженность по кредитному договору в сумме 7 766 975 рублей 32 копеек.

Взыскать с Бормотко АА в пользу ООО "Национальное ипотечное коллекторское агентство" судебные расходы в размере 51153 рубля 50 копеек

Взыскать с Скрипкиной ИВ в пользу ООО "Национальное ипотечное коллекторское агентство" судебные расходы в размере 29000 рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество - жилой дом, имеющий 2 этажа и состоящего из 7 комнат, общей площадью 202,8 кв. м., 170,6 жилой площади, кадастровый номер: N655, расположенный по адресу: "адрес" принадлежащие на праве собственности Скрипкиной ИВ, определив начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации на публичных торгах в сумме 4 097 046 рублей 40 копеек.

Обратить взыскание на заложенное имущество -земельный участок площадью 1052 кв.м, кадастровый номер N, расположенный по адресу: Красноярский край, "адрес" принадлежащие на праве собственности Скрипкиной ИВ, определив начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации на публичных торгах в сумме 412 384 рублей.

Определить, начиная с 05.05.2016 года и по день полного возврата суммы кредита, подлежащими выплате Бормотко АА проценты за пользование кредитом в размере 20% годовых на сумму остатка основного долга в размере 4 777 343 рублей 50 копеек.

В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать".

Заслушав докладчика, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ООО "Национальное ипотечное коллекторское агентство" обратилось в суд с иском к Бормотко А.А., Скрипкиной И.В. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество. Требования мотивированы тем, что 08.11.2011 года между Бормотко А.А. и ИНВЕСТРАСТБАНК (ОАО) был заключен кредитный договора N N сумму 5 000 000 рублей под 20% годовых на срок 120 месяцев. В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору между залогодателем Скрипкиной И.В. и кредитором - первоначальным залогодержателем КБ "Инвестрастбанк" (ОАО) заключен договор об ипотеке (имущества) N N от 08.11.2011 года. Предметом залога (ипотеки) являются - жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Красноярский край, "адрес" принадлежащие на праве собственности Скрипкиной И.В. Права залогодержателя по договору об ипотеке, обеспеченному ипотекой недвижимого имущества, были удостоверены закладной. Законным владельцем закладной, кредитором и залогодержателем в настоящее время является ООО "Национальное ипотечное коллекторское агентство". Поскольку заемщик обязательства по возврату кредитных средств исполняет ненадлежащим образом, с учетом уточнения исковых требований, просит взыскать с Бормотко А.А. образовавшуюся задолженность по состоянию на 04.05.2016 года в размере 8 590 699 рублей 77 копеек, в том числе: 4 777 343, 50 рублей сумму основного долга (сумма кредита); 2 789 631,82 рублей проценты за пользование кредитом; 808 128,16 рублей пени за просрочку возврата суммы основного долга; 215 596,29 рублей пени за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом, проценты за пользование займом в размере 20% годовых по день полного возврата суммы кредита, и пени за нарушение сроков возврата кредита и уплаты процентов по нему в размере 0,03% за каждый календарный день просрочки на сумму остатка неисполненных обязательств по основному долгу 4 777 343 рубля 50 копеек, начиная с 05.05.2016 года и по день фактического исполнения решения суда; обратить взыскание на недвижимое имущество, принадлежащие на праве собственности Скрипкиной И.В., а именно: жилой дом, имеющий 2 этажа и состоящего из 7 комнат, общей площадью 202,8 кв. м., 170,6 жилой площади, кадастровый номер: N, и земельный участок площадью 1052 кв.м., кадастровый номер N расположенные по адресу: "адрес" "в", определить способ реализации предмета ипотеки в виде продажи с публичных торгов; определив начальную продажную стоимость жилого дома в размере 412 384 рубля, из суммы, вырученной от реализации предмета ипотеки уплатить суммы долга ответчиков перед истцом, указанные в решении суда.

Судом постановленоприведенное выше решение.

В апелляционной жалобе Бормотко А.А. просит отменить решение суда. Выражает несогласие с первоначальной продажной ценой заложенного имущества, поскольку указанная цена является ниже рыночной и ниже залоговой стоимости, указанной в договоре ипотеки. Указывает, что стоимость заложенного имущества существенно превышает размер обязательств. Считает, что размер взысканной неустойки в размере 200 000 рублей несоразмерен последствиям нарушенного обязательства.

В письменных возражениях представитель ООО "Национальное ипотечное коллекторское агентство"- Козлов В.А. просит оставить решение суда без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения. Указывает, что начальная продажная цена заложенного имущества определена судом в соответствии с нормами п.п.4 п. 2 ст. 54 ФЗ "Об ипотеке", а размер неустойки рассчитан в соответствии с п. 1.1 кредитного договора, условия которого были согласованы сторонами сделки при его заключении.

04 октября 2016 года в судебную коллегию из Советского районного суда г. Красноярска поступило сообщение о том, что от ответчика Скрипкиной И.В. поступила апелляционная жалоба на решение Советского районного суда г. Красноярска от 30.05.2016 года с ходатайством о восстановлении срока на его обжалование.

Судебная коллегия полагает необходимым возвратить гражданское дело в суд первой инстанции в связи со следующим.

Согласно ч. 1 ст. 321 ГПК РФ апелляционная жалоба подается через суд, принявший определение.

В соответствии со ст. ст. 321, 325 ГПК РФ суд первой инстанции проверяет соблюдение срока обжалования судебного акта и выполняет иные действия, предусмотренные законом.

В силу абзаца 4 пункта 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 13 от 19 июня 2012 года "О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции", если ранее поступившая апелляционная жалоба уже принята к производству суда апелляционной инстанции, то суд апелляционной инстанции при наличии информации о поступлении других апелляционных жалоб применительно к статье 169 ГПК РФ откладывает разбирательство дела и при необходимости совершения процессуальных действий, предусмотренных статьями 323, 324 и 325 ГПК РФ возвращает дело в суд первой инстанции, о чем выносит соответствующее определение.

Поскольку вопрос о принятии апелляционной жалобы и о восстановлении срока для подачи апелляционной жалобы судом первой инстанции не разрешен, судебная коллегия считает необходимым возвратить настоящее гражданское дело в суд первой инстанции для совершения процессуальных действии, предусмотренных главой 39 ГПК РФ.

Руководствуясь статьями 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Возвратить гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Национальное ипотечное коллекторское агентство" к Бормотко АА, Скрипкиной ИВ о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, в суд первой инстанции для совершения процессуальных действий, предусмотренных главой 39 ГПК РФ.

Председательствующий:

Судьи: