Апелляционное определение СК по гражданским делам Красноярского краевого суда от 26 декабря 2016 г. по делу N 33-17383/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда в составе:

председательствующего Провалинской Т.Б.,

судей Гареевой Е.Б., Русанова Р.А.,

при секретаре Журавковой Т.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Гареевой Е.Б.

гражданское дело по исковому заявлению Солдатенко А.М. к администрации Минусинского района, отделу имущественных отношений администрации Минусинского района о возложении обязанности предоставить жилое помещение по договору социального найма,

по апелляционной жалобе третьего лица Степанченко В.В.,

на решение Минусинского городского суда Красноярского края от 11.10.2016 года, которым постановлено:

"В удовлетворении исковых требований Солдатенко А.М. к администрации Минусинского района, отделу имущественных отношений администрации Минусинского района о возложении обязанности предоставить жилье по договору социального найма - отказать".

Заслушав докладчика, судебная коллегия,

УСТАНОВИЛА:

Солдатенко А.М. обратился в суд с иском к администрации Минусинского района, отделу имущественных отношений администрации Минусинского района о возложении обязанности предоставить жилое помещение по договору социального найма.

Требования мотивированы тем, что на основании договора социального найма от "дата" и дополнительного соглашения к нему от "дата", он является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: "адрес", общей площадью "данные изъяты"., право проживания и регистрации в названном жилом помещении предоставлено племяннику Степанченко В.В. Постановлением администрации от 27.12.2010 года многоквартирный дом "адрес" признан аварийным и подлежащим сносу. "дата" истец направил в администрацию заявление о предоставлении ему жилья взамен аварийного, в "дата" ему было отказано в предоставлении жилья в связи с отсутствием такого жилья у администрации. Просит обязать ответчиков предоставить ему благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное общей площади занимаемой квартиры, но не менее "данные изъяты". и находящееся в пределах населенного "адрес".

Судом постановленовышеприведенное решение.

В апелляционной жалобе Степанченко В.В. просит отменить решение суда как незаконное, ссылаясь на то что Солдатенко А.М. предоставлено жилое помещение площадью менее ранее занимаемой.

В возражениях на апелляционную жалобу представитель администрации Минусинского района Петров В.Н., действующий на основании доверенности от 25.10.2016 года, указывает на законность и обоснованность решения суда, просит оставить его без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Обсудив вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие участников процесса, уведомленных о рассмотрении дела, проверив материалы дела, решение суда, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены или изменения постановленного судом решения.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В силу ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно ст. 87 ЖК РФ если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Из материалов дела следует, что "дата" между отделом имущественных отношений администрации Минусинского района и Солдатенко A.M. был заключен договор "данные изъяты" социального найма жилого помещения по адресу: "адрес"", общей площадью "данные изъяты" Дополнительным соглашением "данные изъяты", в договор внесены изменения: в части состава семьи нанимателя, указано с правом проживания и регистрации в предоставленном жилом помещении Степанченко В.В.; а также, в связи с переадресацией жилого помещения изменен адрес жилого помещения на Минусинский район, "адрес" также изменена общая площадь на "данные изъяты"

Постановлением администрации Минусинского района N 857-п от 27.12.2010 года утверждено заключение о признании многоквартирных домов, в том числе, дома по адресу "адрес" - аварийным и подлежащим сносу.

"дата" отдел имущественных отношений администрации Минусинского района и Солдатенко A.M. расторгли договор социального найма жилого помещения от "данные изъяты". По акту приема-передачи от "дата", жилое помещение, расположенное по адресу: "адрес" передано наймодателю.

"дата" отдел имущественных отношений администрации Минусинского района (наймодатель) и Солдатенко A.M. (наниматель) заключили договор социального найма жилого помещения "данные изъяты", по которому наймодатель передал Солдатенко A.M. и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, а именно квартиру, общей площадью "данные изъяты" по адресу "адрес" для проживания в нем. Также сторонами составлен акт приема-передачи жилого помещения. Документы подписаны сторонами договора.

Разрешая спор, проанализировав представленные в материалы дела доказательства, выслушав доводы и возражения сторон, установив факт заключения между сторонами договора социального найма "данные изъяты", суд первой инстанции пришел к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований, поскольку истец, подписывая договор социального найма "данные изъяты", согласился с площадью предоставляемого ему жилого помещения взамен признанного аварийным и подлежащего сносу, что свидетельствует об исполнении ответчиком обязательства по предоставлению истцу жилья взамен аварийного.

Оснований не согласиться с указанными выводами суда судебная коллегия не усматривает. Так, в соответствии со ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Ни гражданское, ни жилищное законодательство не предусматривают понуждения к заключению договора социального найма жилого помещения.

Из материалов дела следует, что договор социального найма "данные изъяты" и акт приема-передачи подписаны сторонами без каких-либо замечаний, жилое помещение принято истцом без каких-либо претензий.

Указанный договор социального найма в установленном законом порядке сторонами не оспорен, недействительным не признан.

Таким образом, учитывая, что Солдатенко А.М. имел возможность отказаться от заключения договора социального найма "данные изъяты", однако таким правом не воспользовался, с предложенным жилым помещением Солдатенко А.М. согласился, с требованиями об оспаривании договора не обращался, что свидетельствует об исполнении ответчиком обязанности по предоставлению жилого помещения взамен признанного аварийным и подлежащим сносу, а потому, вывод суда об отсутствии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований является правильным.

При указанных обстоятельствах постановленное по делу решение суда первой инстанции следует признать законным и обоснованным, поскольку при разрешении спора суд правильно определилхарактер спорных правоотношений, закон, которым следует руководствоваться при разрешении спора, и обстоятельства, имеющие значение для дела, выводы суда мотивированы, соответствуют требованиям материального закона и установленным обстоятельствам дела.

Доводы апелляционной жалобы о том, что предоставленное жилое помещение не соответствует требованиям законодательства, поскольку площадь предоставленной квартиры не равнозначна площади ранее занимаемой квартиры не влекут отмену правильного по существу решения суда, так как истцом требования заявлены о предоставлении жилого помещения, что в ходе рассмотрения было исполнено ответчиком, договор социального найма заключен между нанимателем и наймодателем, квартира фактически передана ответчиком истцу? требований об оспаривании договора заявлено не было. При таких обстоятельствах суд рассмотрел дело в рамках заявленных требований.

Каких-либо иных доводов, которые могли бы повлечь отмену решения, апелляционная жалоба не содержит.

Процессуальных нарушений, влекущих за собой вынесение незаконного решения, судом первой инстанции не допущено.

На основании изложенного, руководствуясь положениями ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Минусинского городского суда Красноярского края от 11 октября 2016 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Степанченко В.В. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи