Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) от 05 декабря 2016 г. по делу N 33-5977/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего Пуховой Е.В., судей Осиповой А.А., Данилова А.Р., при секретаре Никитине В.В., с участием прокурора Буцяк М.И., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Якутск

"05" декабря 2016 года

апелляционную жалобу представителя ответчика Надыбиной Ю.Ю. на решение Якутского городского суда от 13 октября 2016г., которым по делу по иску Платонова А.Ф. к Надыбиной Ю.Ю., Надыбину А.С., Гилязовой А.А., Надыбину Д.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения

постановлено

Иск Платонова А.Ф. к Надыбиной Ю.Ю., Надыбину А.С., Гилязовой А.А., Надыбину Д.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения, - удовлетворить.

Признать Надыбину Ю.Ю., Надыбина А.С., Гилязову А.А., Надыбина Д.А. утратившими право пользования жилым помещением расположенным по адресу ...

Надыбину Ю.Ю., Надыбина А.С., Гилязову А.А., Надыбина Д.А. выселить из жилого помещения расположенного по адресу ...

Взыскать солидарно с Надыбиной Ю.Ю., Надыбина А.С., Гилязовой А.А., Надыбина Д.А. в пользу Платонова А.Ф. расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Заслушав доклад судьи Пуховой Е.В., пояснения Платонова А.Ф., представителя Надыбиной Ю.Ю. Востьяновой Н.В, заключение прокурора, полагавшего решение суда подлежащим отмене с принятием нового решения об отказе в удовлетворении исковых требований, судебная коллегия

установила:

25.07.2005 года между Надыбиной Ю.Ю.( ранее Гилязова Ю.Ю.) и ОАО ННГК " ********" был заключен договор коммерческого найма жилого помещения по адресу ...

23.07.2014 года между ОАО ННГК " ********" и Платоновым А.Ф. был заключен договор купли-продажи данной квартиры.

Платонов А.Ф. обратился в суд с иском о признании утратившими право на проживание Надыбиной Ю.Ю. со всеми членами семьи в связи с истечением срока действия договора коммерческого найма и выселении. При этом указывает, что им соблюден установленный порядок извещения ответчика об отказе в продлении договора найма жилого помещения.

Суд вынес вышеуказанное решение.

Не согласившись с решением суда, представитель Надыбиной Ю.Ю. обратился с апелляционной жалобой, в которой указывает, что имеется вступившее в законную силу решение суда, которым установлено, что договор найма в настоящее время действует до 25.07.2020 года, а также установлено, что до 25.07.2015 года Надыбина Ю.Ю. не получала отказ собственника от продления договора найма. Просит решение суда отменить и принять новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований.

Изучив дело, выслушав пояснение истца, представителя ответчика, заключение прокурора, проверив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Из материалов дела следует, что Платонов А.Ф. является собственником жилого помещения по адресу ... на основании договора купли-продажи от 23.07.2014 года.

Став собственником квартиры, Платонов А.Ф. обращался в суд с исковыми требованиями о внесении изменений и дополнений в договор найма жилого помещения от 25.07.2005 года.

Решением Якутского городского суда от 01.09.2015 года было установлено, что договор найма жилого помещения от 25.07.2005 года является срочным, заключен на срок 5 лет и в дальнейшем неоднократно продлевался на тех же условиях и на тот же срок: до 25.07.2010 года, 25.07.2015 года. При этом судом было установлено то обстоятельство, что собственник жилого помещения ( ни прежний, ни настоящий) к Надыбиной Ю.Ю. не обращался с уведомлением об отказе в продлении договора найма. Каких либо достоверных доказательств о получении Надыбиной Ю.Ю. предупреждения об отказе в продлении договора найма истец не представил. Поэтому суд пришел к выводу, что договор найма жилого помещения в настоящее время действует до 25.07.2020 года. Установление данного обстоятельства было продиктовано тем, что Платонов А.Ф. просил внести изменения в договор, которое возможно только в действующий договор.

В силу ст. 6 Федерального конституционного закона от 31 декабря 1996 г. N 1-ФКЗ "О судебной системе Российской Федерации", ст. 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Положения указанных норм закона во взаимосвязи с ч.2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, предусматривающей, что обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда, не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, направлены на обеспечение стабильности и общеобязательности судебного решения, что не было учтено судом первой инстанции при разрешении данного спора по существу.

Таким образом вывод суда об удовлетворении исковых требований о выселении Надыбиной Ю.Ю. со всеми членами семьи в связи с отказом собственника от продления договора найма жилого помещения противоречит вышеуказанным положениям закона.

Принимая во внимание, что вышеуказанные требования закона и указания Пленума Верховного Суда Российской Федерации судом первой инстанции при рассмотрении настоящего дела выполнены не были, судебная коллегия находит решение суда от 18.08.2016 года подлежащим отмене с принятием нового решения об отказе в удовлетворении исковых требований Платонова А.Ф.

Руководствуясь ст.ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

О п р е д е л и л а:

Решение Якутского городского суда от 18 августа 2016г. отменить и принять новое решение, которым в удовлетворении исковых требований Платонова А.Ф. к Надыбиной Ю.Ю., Надыбину А.С., Гилязовой А.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения отказать.

Председательствующий: Е.В.Пухова

А.Р.Данилов

Судьи: А.А.Осипова