Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) от 12 декабря 2016 г. по делу N 33-6089/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего Пуховой Е.В., судей Шадриной Л.Е., Данилова А.Р.,

при секретаре Захаровой А.Е.,

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Матвеевой С.К. в интересах Уваровской А.С. (по доверенности) на решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 5 октября 2016 года, которым по иску Будищевой А.Г. к Уваровской А.С. о признании права собственности на земельный участок отсутствующим,

ПОСТАНОВЛЕНО:

Исковые требования Будищевой А.Г. к Уваровской А.С. удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности Уваровской А.С. на земельный участок с кадастровым N ... площадью ... кв.м., расположенный по адресу ...

Решение суда является основанием для погашения сведений в ЕГРП о праве собственности Уваровской А.С. на земельный участок с кадастровым N ... , а также для аннулирования сведений ГКН об объекте с кадастровым N ...

Заслушав доклад судьи Данилова А.Р., пояснения представителя истца Герасимова Г.М., представителя ответчика Матвеевой С.К., представителя третьего лица филиала ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РС(Я)" (далее - Управление Росреестра по РС(Я) Юрковой Е.К., изучив материалы дела, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Будищева А.Г. обратилась к Уваровской А.С. с вышеуказанными исковыми требованиями, мотивируя тем, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым N ... , площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ... Данный земельный участок предоставлен истцу на основании распоряжения Министерства имущественных отношений PC(Я) от 29 июня 2006 года N ... В 2015 году истец обнаружила, что на принадлежащем ей участке началось строительство жилых домов третьими лицами. По заявлению истца органом кадастрового учета были выявлены наложения земельного участка Будищевой А.Г. на земельные участки других собственников, в том числе на земельный участок с кадастровым N ... , принадлежащий Уваровской А.С., право собственности на который зарегистрировано 02 июля 2015 года. Поскольку регистрация ответчиком права на земельный участок, сформированный на земельном участке истца, нарушает право Будищевой А.Г., как собственника имущества, просит признать отсутствующим право собственности ответчика на земельный участок с кадастровым N ...

В судебном заседании представители истца по доверенности Герасимов Г.М., Бурнашов С. П. исковые требования поддержали в полном объеме, просили признать право ответчика отсутствующим, указать на аннулирование сведений о праве ответчика в ЕГРП и сведений об объекте недвижимости в ГКН.

В судебное заседание ответчик Уваровская А.С., надлежаще извещенная о времени и месте проведения судебного разбирательства, не явилась, ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие не заявляла, дело рассмотрено судом в соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ) в порядке заочного производства.

В ходе подготовки к судебному разбирательству ответчик суду пояснила, что на основании распоряжения Министерства имущественных отношений PC (Я) от 29 июня 2006 года N ... в долевую собственность граждан, в том числе и ответчика предоставлен земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, принадлежащих СХПК " ********" по 3 га на каждого. В 2015 году Уваровская А.С. воспользовалась своим правом выдела доли в натуре, обратилась в орган кадастрового учета с заявлением о формировании земельного участка, о том, что на месте испрашиваемого ею земельного участка уже сформирован другой земельный участок ей не было известно.

Определением Якутского городского суда РС(Я) от 27 октября 2016 года отказано в удовлетворении заявления Уваровской А.С. об отмене заочного решения Якутского городского суда РС(Я) от 05 октября 2016 года.

Судом постановленоуказанное выше решение.

В апелляционной жалобе представитель ответчика просит решение суда отменить, мотивируя тем, что земельный участок, принадлежащий Уваровской А.С., был внесен в государственный кадастр недвижимости на 2 месяца раньше, чем земельный участок, принадлежащий истцу, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации долевой собственности от 12 февраля 2007 года. Министерство имущественных и земельных отношений РС(Я), которое могло подтвердить или опровергнуть факт законности регистрации прав ответчика, не было привлечено к участию в деле.

Согласно части 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ) суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Изучив материалы дела, выслушав участников процесса и обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

На основании положений статьи 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения могут быть пресечены путем признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 настоящего Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Их смысла разъяснений, данных в пунктах 52,53 постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что возможность обращения с требованием о признании зарегистрированного права ответчика на недвижимое имущество отсутствующим может быть реализована в том случае, если истец считает себя собственником имущества и фактически владеет недвижимым имуществом, на которое зарегистрировано право ответчика.

Как следует из материалов дела и установлено судом, на основании распоряжения Министерства имущественных отношений PC (Я) от 29 июня 2006 года N ... в долевую собственность граждан предоставлен земельный участок сельскохозяйственного назначения.

Пунктом 3 указанного распоряжения на граждан, имеющих право на получение доли, возложена обязанность проведения кадастрового учета земель и регистрации права собственности.

Участники долевой собственности в 2008 году инициировали проведение кадастровых работ, ГУН РС(Я) РЦТИ проведены работы по межеванию земельных участков, доля истца в виде земельного участка площадью ... га поставлена на кадастровый учет с кадастровым N ... , о чем 28 ноября 2008 года в ГКН внесены соответствующие сведения

Согласно свидетельству о государственной регистрации права N ... право собственности на земельный участок зарегистрировано Будищевой А.Г. 12 февраля 2009 года.

В отношении земельного участка Будищевой А.Г., выдел его из общей долевой собственности производился с учетом положений пунктом 3 статьи 11.5 Земельного кодекса РФ, статей 13, 13.1 Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"

С 2009 года истец использовала земельный участок в соответствии с целевым назначением под пастбище. При обнаружении в 2015 году на своем земельном участке строительство жилых домов третьими лицами, выяснив, что на месте принадлежащего ей земельного участка сформированы несколько других земельных участков, истец обратилась в Управление Росреестра по РС(Я).

Согласно ответу N ... от 09 февраля 2016 года, органом кадастрового учета при постановке на кадастровый учет земельного участка Будищевой А.Г., допущена техническая ошибка. Решением Управления Росреестра по РС(Я) N ... от 08 февраля 2016 года техническая ошибка исправлена. В результате исправления технической ошибки обнаружены наложения границ земельного участка истца на другие земельные участки, в том числе на земельный участок с кадастровым N ... , площадью ... кв.м., расположенного по адресу: ... , находящийся в собственности ответчика Уваровской А.С.

Регистрация ответчиком земельного участка с кадастровым N ... произведена 02 июля 2015 года. Формирование земельного участка производилось на основании межевого плана, сведения о земельном участке внесены в ГКН 25 июня 2015 года в порядке раздела собственником Уваровской А.С. земельного участка с кадастровым N ...

Земельный участок с кадастровым N ... в свою очередь сформирован ответчиком 05 марта 2015 года в порядке выдела доли из земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым N ... , предоставленного на основании распоряжения Министерства имущественных отношений PC (Я) от 29 июня 2006 года N ...

Исходя из вышеуказанных норм права, обстоятельств дела, суд первой инстанции пришел к правильному выводу об удовлетворении исковых требований Будищевой А.Г., поскольку формирование земельного участка с кадастровым N ... , принадлежащего Уваровской А.С., произошло с наложением на земельный участок Будищевой А.Г. в результате технической ошибки, отсутствия в ГКН сведений о координатах поворотных точек земельного участка истца, установленных в результате межевания в 2008 году и содержащихся в кадастровом деле.

Доводы в апелляционной жалобе о том, что земельный участок, принадлежащий Уваровской А.С., был внесен в государственный кадастр недвижимости на 2 месяца раньше, чем земельный участок, принадлежащий истцу, не могут служить основанием для отмены вынесенного решения. Ранее существовавшее право Уваровской А.С. на долевую собственность земельного участка с кадастровым N ... , подтвержденное свидетельством о государственной регистрации от 12 февраля 2007 года, истцом не оспаривается. Оспариваемый земельный участок с кадастровым N ... был сформирован и зарегистрирован в 2015 году путем выдела доли из земельного участка с кадастровым N ...

Доводы подателя жалобы о том, что Министерство имущественных и земельных отношений РС(Я), которое могло подтвердить или опровергнуть факт законности регистрации прав ответчика, не было привлечено к участию в деле, чем нарушены нормы ГПК РФ, не состоятельны, поскольку законность предоставления гражданам в долевую собственность земельного участка сельскохозяйственного назначения распоряжением Министерства имущественных отношений PC(Я) от 29 июня 2006 года N ... в настоящем деле под сомнение не ставится, в связи с чем в участии указанного Министерства в рассмотрении данного дела необходимости не имеется.

Обстоятельства, имеющие значение для дела, определены судом правильно, материальный закон применен судом верно, нарушений требований процессуального законодательства, которые могли бы привести к неправильному разрешению спора, судом не допущено.

При таком положении оснований к отмене решения суда первой инстанции не имеется. Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 5 октября 2016 года по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий Пухова Е.В.

Судьи Шадрина Л.Е.

Данилов А.Р.