Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего Пуховой Е.В., судей Шадриной Л.Е., Данилова А.Р.,
при секретаре Никитиной Е.Д.,
с участием прокурора Буцяк М.И.,
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе представителя МО "Город Ленск" Савченко Е.А. (по доверенности) на решение Ленского районного суда Республики Саха (Якутия) от 19 октября 2016 года, которым по иску администрации муниципального образования "Город Ленск" к Тимофееву М.С. о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,
ПОСТАНОВЛЕНО:
В иске администрации муниципального образования "Город Ленск" к Тимофееву М.С. о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: ... , без предоставления другого жилого помещения - отказать.
Заслушав доклад судьи Данилова А.Р., выслушав прокурора, полагавшего решение суда подлежащим отмене, изучив материалы дела, судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Администрация МО "Город Ленск" обратилась в суд с иском о выселении Тимофеева М.С. из жилого помещения расположенного по адресу: ... , право собственности истца на которое, признано решением Ленского районного суда PC (Якутия) от 27 октября 2015 года и зарегистрировано 28 декабря 2015 года.
В судебном заседании представитель муниципального образования иск поддержала в полном объеме, ссылаясь на то, что Тимофеев М.С. самовольно незаконно занимает спорную комнату, не несет бремя ее содержания. Каких-либо документов о предоставлении жилого помещения ответчику не имеется. Тимофеев М.С. имеет регистрацию по адресу: ...
Представитель ответчика Холодова Т.П. с предъявленным иском не согласилась, ссылаясь на то, что Тимофеев М.С. является её сыном. Дом в ... по указанному выше адресу утрачен в результате наводнения в 2001 году. Администрация ... жилое помещение ему не предоставила. Ответчик приехал в ... , заселился в общежитии в спорную комнату, имеет регистрацию по месту жительства в несуществующем доме, у него ********. Тимофеев М.С. оплачивал жилищно-коммунальные услуги, своими силами делал ремонт в спорной комнате, ремонтировал отопление.
Помощник прокурора Лисенкова А.А. в своем заключении нашла иск подлежащим удовлетворению.
Судом постановленоуказанное выше решение.
В апелляционной жалобе представитель истца Савченко Е.А. просит решение суда отменить, мотивируя тем, что ответчик вселился в спорное жилое помещение, не имея на то законных оснований. Как гражданин, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, нуждающийся в жилом помещении на учете не состоит. Принятие граждан на учет нуждающихся в жилых помещениях является обязательным условием для предоставления жилого помещения по договору социального найма. Ему как лицу, пострадавшему от наводнения, жилое помещение была обязана предоставить администрации Нюйского наслега. Судом не принята во внимание правовая позиция прокурора, полагавшего требования подлежащим удовлетворению.
Изучив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене по следующим мотивам.
В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что администрацией МО " ********" Ленского района РС(Я) Тимофееву М.С. в 2000 году по ордеру был предоставлен жилой дом в ... , в котором он зарегистрирован по настоящее время. В 2001 году в результате наводнения данный жилой дом разрушен и снесен.
Ответчик Тимофеев М.С. проживает в ... с 2004 года, не имея регистрации по указанному адресу.
По данному адресу зарегистрированы С. с членами семьи, которые по указанному адресу фактически не проживали и не проживают, так как С. работает в ...
Ответчик Тимофеев М.С. состоит на диспансерном учете в ******** с 17 июня 2013 года с диагнозом: ********, что подпадает под перечень тяжелых форм заболеваний хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире.
Отказывая в удовлетворении исковых требований администрации МО "Город Ленск", суд первой инстанции исходил из того, что Тимофеев М.С. как гражданин, страдающий тяжелой формой заболевания, входящего в соответствующий перечень, имеет право на внеочередное предоставление жилья независимо от состояния на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в случае выселения он подлежит обеспечению жилым помещением по правилам, установленным статьи 57 ЖК РФ.
Между тем, согласно части 1 статьи 52 ЖК РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев.
В силу пунктом 3 части 2 статьи 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, страдающим тяжелыми
