Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Алтай от 14 декабря 2016 г. по делу N 33-1200/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Алтай в составе:

председательствующего судьи - Сарбашева В.Б.,

судей - Имансакиповой А.О., Кокшаровой Е.А.,

при секретаре - Слабодчиковой А.И.

рассмотрела в судебном заседании дело по апелляционным жалобам Сумина А.Г. и его представителя Суминой Н.В. на решение Горно-Алтайского городского суда Республики Алтай от 27 октября 2015 года, которым

исковое заявление Министерства природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Республики Алтай удовлетворено.

С Сумина ФИО12 в пользу Министерства природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Республики Алтай взыскана задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка N от 31.07.2012 года в размере 743 054 рублей 31 копейки.

Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности Республики Алтай от 31 июля 2012 года N, расторгнут.

С Сумина ФИО13 в доход местного бюджета взыскана государственная пошлина в сумме 16 630 рублей 55 копеек.

Заслушав доклад судьи Кокшаровой Е.А., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Министерство природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Республики Алтай обратилось в суд с исковым заявлением к Сумину А.Г. о взыскании задолженности по арендной плате, расторжении договора аренды, мотивируя требования тем, что 31 июля 2012 года между Министерством имущественных отношений Республики Алтай (в настоящее время Министерство природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Республики Алтай) и Суминым А.Г. был заключен договор аренды земельного участка, находящегося в собственности Республики Алтай. Согласно данному договору ответчику в аренду передан земельный участок, общей площадью 69 821 кв. м., с кадастровым номером N, расположенный по адресу: "адрес", в северной части кадастрового квартала N для строительства туристического комплекса. Ответчик в нарушение условий договора не исполняет обязанности по внесению арендной платы. За период с 31 июля 2012 года по 11 сентября 2015 года образовалась задолженность в размере 474 521 руб. 51 коп., а также пени за просрочку платежа в размере 268 533 руб. 30 коп. Ответчиком претензия о погашении образовавшейся задолженности, направленная истцом в его адрес, оставлена без исполнения. Истец просит расторгнуть договор аренды земельного участка N от 3 07.2012 г.; взыскать задолженность по арендным платежам за период с 31.07.2012 г. по 11.09.2015 г. - 743 054 руб. 81 коп., из которых сумма основного долга - 474 521 руб. 51 коп., пени - 268 533 руб. 30 коп.

Суд вынес вышеизложенное решение, с которым не согласились Сумин А.Г. и его представитель Сумина Н.В., в обоснование жалобы указывают, что дело рассмотрено в отсутствие ответчика, без надлежащего извещения. В материалах дела отсутствуют доказательства о надлежащем извещении ответчика о времени и месте судебного заседания. Истец не представил доказательств об отказе ответчика расторгнуть договор. Истцом не был соблюден досудебный порядок разрешения спора. Доказательств о вручении Сумину А.Г. предупреждения от 18.08.2015 года не представлено.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции 14 декабря 2016 года Сумин А.Г. и представитель Министерства природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Республики Алтай Киселева Т.В. представили мировое соглашение, которое приобщено судом к материалам дела.

Текст мирового соглашения представлен сторонами в письменном виде, подписан сторонами и приобщен к материалам дела.

В соответствии со ст. 326.1 ГПК РФ при утверждении судом апелляционной инстанции мирового соглашения, решение суда первой инстанции подлежит отмене с прекращением производства по делу.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не утверждает мировое соглашение, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Мировое соглашение между представителем Министерства природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Республики Алтай Киселевой Т.В. и Суминым А.Г. заключено на следующих условиях:

Задолженность по арендной плате по договору аренды от 31.07.2012 года N71 в размере 474521,51 рублей (за период с 31.07.2012 года по 30.06.2015 года) и пени в размере 268533, 30 рублей (за период с 26.09.2012 года по 11.09.2015 года) будет полностью погашена Суминым А.Г. в тридцатидневный срок после дня утверждения мирового соглашения путем перечисления по следующим реквизитам: р/с N, УФК по Республике Алтай (Министерство природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Республики Алтай) в ГРКЦ НБ Республики Алтай Банка России г. Горно-Алтайск, БИК N, код ОКТМО N, ИНН N, КПП N, код бюджетной классификации 91 N.

Министерство природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Республики Алтай отказывается от требования о расторжении договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности Республики Алтай. Министерство природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Республики Алтай в течение пяти рабочих дней со дня утверждения настоящего мирового соглашения обращается в Управление Росреестра по Республике Алтай с заявлением о восстановлении записи о регистрации договора аренды земельного участка от 31.07.2012 года N в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним N.

В случае неперечисления ответчиком задолженности в сумме и в срок, указанные в пункте 2.1 настоящего мирового соглашения, истец вправе на основании ст. 428 ГПК РФ обратиться в Верховный Суд Республики Алтай с ходатайством о выдаче ему исполнительного листа.

Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

Мировое соглашение составлено в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой стороны и суда.

Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения судом.

Условия настоящего мирового соглашения, согласованные сторонами, не противоречат закону, не нарушают права и законные интересы других лиц. Заключение мирового соглашения основано на волеизъявлении сторон, участвующих в данном гражданском деле.

Последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст. 220, 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 326.1, 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Горно-Алтайского городского суда Республики Алтай от 27 октября 2015 года отменить.

Утвердить мировое соглашение, заключенное между представителем истца Министерства природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Республики Алтай Киселевой ФИО15 и Суминым ФИО16, на следующих условиях:

Задолженность по арендной плате по договору аренды от 31.07.2012 года N в размере 474521,51 рублей (за период с 31.07.2012 года по 30.06.2015 года) и пени в размере 268533, 30 рублей (за период с 26.09.2012 года по 11.09.2015 года) будет полностью погашена Суминым А.Г. в тридцатидневный срок после дня утверждения мирового соглашения путем перечисления по реквизитам: р/с 40 N, УФК по Республике Алтай (Министерство природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Республики Алтай) в ГРКЦ НБ Республики Алтай Банка России г. Горно-Алтайск, БИК N код ОКТМО N, ИНН N, КПП N код бюджетной классификации 91 N.

Министерство природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Республики Алтай отказывается от требования о расторжении договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности Республики Алтай. Министерство природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Республики Алтай в течение пяти рабочих дней со дня утверждения настоящего мирового соглашения обращается в Управление Росреестра по Республике Алтай о восстановлении записи о регистрации договора аренды земельного участка от 31.07.2012 года N в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним N.

В случае неперечисления ответчиком задолженности в сумме и в срок, указанные в пункте 2.1 настоящего мирового соглашения, истец вправе на основании ст. 428 ГПК РФ обратиться в Верховный Суд Республики Алтай с ходатайством о выдаче ему исполнительного листа.

Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

Мировое соглашение составлено в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой стороны и суда

Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения судом.

Утвержденное мировое соглашение является основанием для восстановления в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации договора аренды от 31 июля 2012 года N номера записи N.

Производство по гражданскому делу по исковому заявлению Министерства природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Республики Алтай к Сумину ФИО17 о взыскании задолженности по арендной плате, расторжении договора аренды от 31 июля 2012 года N, прекратить в связи с заключением сторонами мирового соглашения.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Председательствующий судья

Е.А. Кокшарова

Судьи

А.О. Имансакипова

А.А. Ресенчук