Апелляционное определение СК по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 01 декабря 2016 г. по делу N 33-30479/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе

председательствующего " Ф.И.О. "12,

судей " Ф.И.О. "11, " Ф.И.О. "15

по докладу " Ф.И.О. "11,

при секретаре " Ф.И.О. "5,

слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя администрации МО " ... " по доверенности " Ф.И.О. "6 на решение Советского районного суда " ... " от " ... ".

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

установила:

" Ф.И.О. "1 и " Ф.И.О. "2 обратились в суд с иском к Администрации муниципального образования " ... " о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, расположенное по адресу: " ... ", комнаты " ... ".

В обоснование требований указано, что " Ф.И.О. "1 на основании ордера " ... " от " ... ", были предоставлены две комнаты " ... " и " ... " в доме " ... " по " ... ", на основании заявления от 08.10.2002г. и ордера " ... ".

С целью реализации своих прав на приватизацию, указанного жилого помещения, она " ... " сдала все документы в МФЦ, а " ... " Управлением по жилищным вопросам АМО " ... " ей было отказано, так как имеются разночтения в договоре социального найма жилого помещения от 19.02.2008г. " ... " и в выписке из реестра муниципального имущества МО " ... " в отношении площади комнат. Истцы проживают в данной комнате постоянно, другого жилья не имеют, несут все расходы по содержанию жилья, своевременно оплачивают коммунальные услуги, фактически выполняют договор социального найма. Считают, что данные обстоятельства не могут являться основанием для ограничения прав на приватизацию.

Обжалуемым решением Советского районного суда " ... " от " ... " исковые требования " Ф.И.О. "1 и " Ф.И.О. "2 - удовлетворены.

Суд постановил:признать за " Ф.И.О. "1 и " Ф.И.О. "2 право общей долевой собственности в порядке бесплатной приватизации на жилое помещение - комнаты " ... ", находящиеся по адресу: " ... ", КВО, " ... ", состоящее из двух жилых комнат: комната 283 инв. номер по плану здания 81, площадью 18,1 кв.м, комната 284 инв. номер по плану здания 103, площадью 12,6 кв.м за " Ф.И.О. "1 и " Ф.И.О. "2 по доли в порядке, предусмотренном законом "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Данное решение является основанием для регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю права собственности на жилое помещение - комнаты " ... ", находящиеся по адресу: " ... ", за " Ф.И.О. "1 и " Ф.И.О. "2

В апелляционной жалобе представитель администрации МО " ... " по доверенности " Ф.И.О. "7 просит отменить данное решение суда и отказать в удовлетворении заявленных требований в полном объеме, ссылаясь на допущенные судом первой инстанции нарушения норм материального и процессуального права.

В возражениях на апелляционную жалобу " Ф.И.О. "1 и " Ф.И.О. "2 просят оставить решение суда без изменения.

Лица, участвующие в деле, в апелляционную инстанцию не явились, извещались судом первой инстанции надлежащим образом, о причинах не сообщили и об отложении судебного заседания не просили, в связи с чем, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, исследовав письменные возражения на жалобу, судебная коллегия считает решение суда первой инстанции законным и обоснованным по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно п. 4 ч. 1 ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Судом первой инстанции при рассмотрении и разрешении настоящего дела не было допущено нарушение или неправильное применение норм материального и процессуального права, которые бы повлияли на его исход.

Так, удовлетворяя исковые требования " Ф.И.О. "1 и " Ф.И.О. "2 суд, исходил прежде всего из того, что спорные комнаты являются муниципальной собственностью и находятся в пользовании истцов на условиях договора социального найма, в соответствии с требованиями ФЗ "О приватизации жилищного фонда в РФ", данные комнаты, могут быть приобретены в собственность истицами, так как ранее истцы не являлись стороной по договору о приватизации и не утратили своего права на приватизацию жилого помещения.

С такими выводами суда следует согласиться, поскольку они основаны на анализе действующего законодательства, соответствуют материалам дела, и, следовательно, оснований для признания их неправильными у судебной коллегии не имеется.

Как установлено судом и следует из материалов дела, согласно контрольному талону к ордеру на жилое помещение в общежитии от " ... " " ... ", выданному МУП "Общежитие", " Ф.И.О. "1 были предоставлены комнаты " ... " и " ... " по " ... ", общей площадью и жилой площадью -30,9 кв.м. Ордер выдан на основании заявления от " ... " и ордера " ... ".

Согласно Выписке из лицевого счета квартиросъемщика от " ... " " ... ", выданной ООО "Городская Управляющая Компания - Краснодар", в настоящее время в комнатах " ... " по " ... " постоянно прописаны и проживают: наниматель - " Ф.И.О. "1, " ... " года рождения, муж- " Ф.И.О. "2, " ... " года рождения; сын- " Ф.И.О. "8, " ... " года рождения; свекровь - " Ф.И.О. "9, " ... " года рождения; сын - " Ф.И.О. "10, " ... " года рождения.

Согласно данным технического паспорта Филиала ГУП КК "Крайтехинвентаризция - Краевое БТИ" от " ... ", строение, расположенное по адресу: " ... ", " ... " по акту приема передачи было передано в муниципальную собственность и поставлено на технический учет на основании свидетельства о государственной регистрации права " ... " от 18.05.2002г.; жилая комната (81 номер по плану здания)- общей и жилой площадью 18,1 кв.м., жилая комната (103 номер по плану здания)- общей и жилой площадью 12,6 кв.м, итого по квартире " ... " общей и жилой площадью составляет 30,7 кв.м.

" ... ", желая приобрести данное жилое помещение в собственность в порядке бесплатной приватизации, истец сдала в МФЦ все необходимые документы, согласно административного регламента от " ... " " ... ".

В письме от " ... " " ... " Управления по жилищным вопросам администрации муниципального образования " ... ", " Ф.И.О. "1 отказано в заключение договора о приватизации, ввиду того, что имеются разночтения в договоре социального найма жилого помещения от 19.02.2008г. " ... " и в выписке из Реестра муниципального имущества МО " ... " в отношении площади комнат.

В соответствии со ст. 2 ФЗ "о приватизации жилищного фонда в РФ", Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу положений статьи 7 Федерального закона "о введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям или государственным муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Суд первой инстанции обосновано указал, что в силу того, что общежитие Краснодарского хлопчатобумажного комбината, расположенное по адресу: " ... " было передано в муниципальную собственность, с момента передачи общежития, в отношениях между пользователями занимаемых помещений в общежитии и собственником общежития следует руководствоваться нормами Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

Статьей 11 ФЗ "о приватизации жилищного фонда в РФ" предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно справки Филиала ГУП КК "Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ" по " ... " от " ... " " ... "КМС/14-11703 " Ф.И.О. "1 не является собственником недвижимого имущества, сведения об её участии в приватизации отсутствуют.

Согласно справки Филиала ГУП КК "Крайтехинвентаризция - Краевое БТИ" по " ... " от " ... " " ... "КМС/14-11703 " Ф.И.О. "2 не является собственником недвижимого имущества, сведения об её участии в приватизации отсутствуют.

Согласно уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю и Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, " Ф.И.О. "1 и " Ф.И.О. "2 участия в приватизации не принимали, зарегистрированных объектов недвижимости, приобретенных в порядке приватизации не имеют.

Проживающие и зарегистрированные в данном жилом помещении " Ф.И.О. "9, " Ф.И.О. "10, " Ф.И.О. "8 предоставили нотариально заверенные согласия на передачу недвижимости в собственность " Ф.И.О. "1 и " Ф.И.О. "2 в общую долевую собственность.

В соответствии с ч.1 ст.60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Судом так же установлено, что истцы, вселились в спорное жилое помещение на законных основаниях, согласно ордера " ... " от " ... ", выданного МУП "Общежитие".

Исходя из анализа указанных норм, учитывая все обстоятельства дела в их совокупности, оценивая представленные сторонами доказательства в силу требований ст.67 ГПК РФ, суд первой инстанции имел достаточные основания для удовлетворения заявленных исковых требований " Ф.И.О. "1 и ЛевченкоВ.И.

Суд правильно определилюридически значимые обстоятельства, проверил доказательства, имеющие значение для дела, применил закон, подлежащий применению к спорному правоотношению, а выводы суда - мотивированы, подтверждены имеющимися в деле доказательствами.

Доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не может признать состоятельными, поскольку они являлись предметом рассмотрения в суде первой инстанции, где им была дана надлежащая правовая оценка, которая, в свою очередь, нашла свое подтверждение в ходе рассмотрения настоящей жалобы.

Оснований не согласиться с правовой оценкой суда первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела, судебная коллегия не усматривает.

Существенного нарушения или неправильного применения норм материального и процессуального права, которые привели или могли привести к неправильному разрешению настоящего дела, в том числе и тех, на которые имеются ссылки в апелляционной жалобе, судом не допущено.

При таких обстоятельствах судебная коллегия считает, что решение Советского районного суда " ... " от " ... " следует признать законным, обоснованным, по существу правильным, в связи с чем, оснований для его отмены по доводам апелляционной жалобы не усматривается.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия

определила:

решение Советского районного суда " ... " от " ... " оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его вынесения.

Председательствующий:

Судьи: