Апелляционное определение СК по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 01 декабря 2016 г. по делу N 33-30884/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Дунюшкиной Н.В.,

судей Смирнова Е.А., Башинского Д.А.,

по докладу судьи краевого суда Дунюшкиной Н.В.,

при секретаре Ядришниковой А.Г.,

слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Малова А.В. на основании доверенности Шикарева Р.В. на решение Адлерского районного суда г. Сочи от 30 августа 2016 г.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

установила:

Малов А.В. обратился в суд с иском к администрации города Сочи, филиалу ФГБУ "Федеральная кадастровая палата" по Краснодарскому краю, ОАО "Адлерский чай" о признании кадастровой ошибкой сведения, содержащиеся в ГКН, устранении препятствий в пользовании земельным участком путем корректировки места положения границ земельного участка.

В обоснование заявленных требований указал, что является собственником земельного участка площадью 1000 кв.м, с кадастровым номером 23:49:0401011:0049, категория земель - земли поселений, расположенного по адресу: РФ, Краснодарский край, " ... ", мкр. Энергетик-Изумруд. Согласно кадастровой выписке о земельном участке от " ... " " ... " данному участку присвоен новый кадастровый " ... ".

С целью постановки на государственный кадастровый учет указанного земельного участка " Ф.И.О. "8 обратился в Филиал ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Краснодарскому краю с заявлением об уточнении местоположения и вынос в натуру межевых знаков ранее учтённого в государственном кадастре недвижимости земельного участка. По результатам рассмотрения " ... " принято решение об отказе в осуществлении кадастрового учёта изменений объекта недвижимости по основаниям, указанным в части 4 статьи 27 Федерального закона от " ... " N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".

В ходе выполнения кадастровых работ по вышеуказанному земельному участку кадастровым инженером " Ф.И.О. "5 сделан вывод о невозможности постановки земельного участка с кадастровым номером 23:49:0404008:2348 на кадастровый учёт в связи с существующим пересечением с земельным участком с кадастровым номером 23:49:0404008:4082, а также рекомендовано собственнику земельного участка с кадастровым номером 23:49:0404008:2348 " Ф.И.О. "8 разрешить вопрос с собственником земельного участка с кадастровым номером 23:49:0404008:4082 (земли для сельскохозяйственного использования) в судебном порядке для устранения препятствия в пользовании своим участком путём исправления кадастровой ошибки в части местоположения земельного участка.

Решением Адлерского районного суда " ... " от " ... " в удовлетворении исковых требований " Ф.И.О. "8 отказано.

В апелляционной жалобе представитель " Ф.И.О. "8 на основании доверенности " Ф.И.О. "6 выражает несогласие с принятым решением суда и просит его отменить, принять по делу новое решение об удовлетворении заявленных требований в полном объеме. В обоснование жалобы указывает, что выводы суда не соответствуют фактическим обстоятельствам дела, судом допущены нарушения норм материального и процессуального права.

Заслушав представителя " Ф.И.О. "8 на основании доверенности " Ф.И.О. "6, поддержавшего доводы апелляционной жалобы, представителя администрации " ... " " Ф.И.О. "7, возражавшего против удовлетворения жалобы, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда по доводам, изложенным в жалобе.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от " ... " " Ф.И.О. "8 является собственником земельного участка площадью 1000 кв.м, расположенного по адресу: РФ, Краснодарский край, " ... ", мкр. Энергетик-Изумруд, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от " ... " " ... ".

Согласно кадастровой выписке о земельном участке по состоянию на " ... ", земельный участок истца поставлен на кадастровый учет " ... ", ему присвоен кадастровый " ... " и утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале 23:49:0404008.

Решением ФГБУ "ФКП Росреестра" по Краснодарскому краю от " ... " " Ф.И.О. "8 отказано в осуществлении кадастрового учёта изменений объекта недвижимости по основаниям пункта 4 статьи 27 Федерального закона от " ... " N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".

В силу пункта 4 статьи 27 Закона о кадастре, при кадастровом учете в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета также в случае, если такое изменение не обусловлено образованием земельного участка или уточнением его границ.

Из заключения кадастрового инженера " Ф.И.О. "5 следует, что земельный участок с кадастровым номером 23:49:0404008:2348 не имеет фактических заборов, истинное местоположение земельного участка не соответствует сведениям государственного кадастра недвижимости; фактически находится в другом месте, а точнее в развороте на 90 градусов; при проведении уточнения местоположения земельного участка с кадастровым номером 23:49:0404008:2348 и корректировке его границ в ГКН выявлено пересечение с земельным участком с кадастровым номером 23:49:0404008:4082 (земли, предназначенные для сельскохозяйственного производства). Площадь пересечения составила 394 кв.м.

Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером 23:49:0404008:4082, площадью 18141 кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного использования, статус земельного участка -"временный", имеет ограничения прав в соответствии со ст.ст. 56, 56.1 ЗК РФ, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от 21.04.2015г.

Также согласно сведениям кадастрового паспорта земельного участка от 21.04.2015г., земельный участок с кадастровым номером 23:49:0404008:4082 образован наряду с другими из земельного участка с кадастровым номером 23:49:0404008:2657, принадлежащего Российской Федерации на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от " ... " 23-АЕ " ... ", а также на праве аренды у ОАО "Адлерский чай" на основании договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося в федеральной собственности, от 26.06.2009г. " ... ".

В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 28 Федерального закона от " ... " N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон о кадастре) кадастровой ошибкой является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

В соответствии с частью 4 статьи 28 Закона о кадастре, если иное не предусмотрено указанной статьей, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В соответствии с частью 7 статьи 38 Закона о кадастре местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В силу части 9 статьи 38 Закона о кадастре при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

Согласно части 5 статьи 28 указанного Закона орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в предусмотренном частью 4 настоящей статьи порядке. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Между тем, как следует из материалов дела, истец обратился в суд с требованием об обязании администрации " ... " произвести корректировку границ спорного земельного участка путем исключения из земельного участка с кадастровым номером 23:49:0404008:4082 части земельного участка с кадастровым номером 23:49:0404008:2348, принадлежащего на праве собственности " Ф.И.О. "8, площадь наложения которого составляет 394 кв.м, а также обязании филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Краснодарскому краю исправить кадастровую ошибку путем корректировки местоположения границ принадлежащего " Ф.И.О. "8 земельного участка путем предоставления межевого плана.

С учетом установленных по делу фактических обстоятельств спора и вышеуказанных норм права, суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований.

При этом суд исходил из того, что истец выбрал неправильный способ защиты своего права.

Вывод суда основан на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств, правовая оценка которым дана судом по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, и соответствует нормам материального права, регулирующим спорные правоотношения.

Доводы апелляционной жалобы направлены на иную оценку исследованных судом первой инстанции доказательств и не содержат новых обстоятельств, которые не были предметом обсуждения первой инстанции или опровергали бы выводы судебного решения и потому не могут служить основанием к отмене решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

определила:

решение Адлерского районного суда г. Сочи от 30 августа 2016 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Малова А.В. на основании доверенности Шикарева Р.В. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи краевого суда: