Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:
председательствующего " Ф.И.О. "7,
судей " Ф.И.О. "6, " Ф.И.О. "8
по докладу судьи " Ф.И.О. "6,
при секретаре " Ф.И.О. "4,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя администрации МО " ... " по доверенности " Ф.И.О. "5 на решение Советского районного суда " ... " от " ... "г.
Заслушав доклад судьи, судебная коллегия
установила:
" Ф.И.О. "1 обратился в суд с иском к администрации МО " ... " о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру " ... " в доме " ... " по " ... " внутригородском округе " ... ", общей площадью 16,3 кв.м., в том числе жилой - 11,2 кв.м..
В обоснование требований указал, что " ... " ему была предоставлена жилая площадь на период его работы в системе треста "Краснодаргидрострой" в общежитии по адресу: " ... ", согласно ордеру " ... ". Номер комнаты в общежитии, в которой ему надлежало поселиться, в ордере указан не был. При заселении в общежитие ему комендантом была предоставлена свободная на тот момент комната " ... ", общей площадью 16,3 кв.м., в которой он проживает по настоящее время. Согласно акту МВК администрации муниципального образования " ... " от " ... " " ... " по его заявлению согласовано сохранение самовольно переустроенного и перепланированного жилого помещения - комнаты " ... " по указанному адресу, общей площадью 16,3 кв.м. жилой площадью 11,2 кв.м. При этом изменился вид жилого помещения с комнаты на квартиру. Он обратился к ответчику с вопросом передачи указанной квартиру в собственность в порядке приватизации, однако получил отказ по причине того, что в соответствии с ордером ему предоставлено право на занятие площади в общежитии без указания номера жилого помещения и поэтому у администрации отсутствуют законные основания для заключения договора о передаче в собственность указанной квартиры.
Обжалуемым решением Советского районного суда " ... " от " ... "г. исковые требования удовлетворены.
Суд признал за " Ф.И.О. "1 право собственности в порядке бесплатной приватизации на жилое помещение - квартиру " ... ", общей площадью 16,3 кв.м., в том числе жилой -11,2 кв.м, расположенную по адресу: " ... ", Карасунский внутригородской округ, улица " ... "
Решение является основанием для регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю права собственности на жилое помещение - квартиру " ... ", общей площадью 16,3 кв.м., в том числе жилой -11,2 кв.м, расположенную по адресу: " ... ", Карасунский внутригородской округ, " ... ", за " Ф.И.О. "1.
В апелляционной жалобе представитель АМО " ... " по доверенности " Ф.И.О. "5 просит отменить данное решение суда и принять новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований, ссылаясь на незаконность и необоснованность обжалуемого судебного акта.
В возражениях на апелляционную жалобу " Ф.И.О. "1 просит жалобу оставить без удовлетворения, считая решение суда законным и обоснованным.
Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, выслушав " Ф.И.О. "1, просившего решение суда оставить без изменения, изучив доводы апелляционной жалобы, возражений на нее, судебная коллегия считает решение суда первой инстанции законным и обоснованным по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
Согласно п. 4 ч. 1 ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.
Судом первой инстанции при рассмотрении и разрешении настоящего дела не было допущено нарушение или неправильное применение норм материального и процессуального права, которые бы повлияли на его исход.
Судом первой инстанции при рассмотрении и разрешении настоящего дела не было допущено нарушение или неправильное применение норм материального и процессуального права, которые бы повлияли на его исход.
Так, удовлетворив требования " Ф.И.О. "1 суд, прежде всего, исходил из того, что спорная квартира " ... " по " ... ", " ... " является муниципальной собственностью и находится в пользовании истца на условиях договора социального найма, и в соответствии с требованиями Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" может быть приобретена в собственность истца, так как ранее истец не являлся стороной по договору приватизации и не утратил своего права на приватизацию жилого помещения.
С такими выводами суда следует согласиться, поскольку они основаны на анализе действующего законодательства и соответствует материалам дела.
Как установлено судом и следует из материалов дела, " ... " на основании ордера " ... " " Ф.И.О. "1 была предоставлена жилая площадь на период его работы в системе треста "Краснодаргидрострой" в общежитии по адресу: " ... ".
Согласно выписке из лицевого счета ООО "ГУК-Краснодар" " ... " от " ... ", истец в квартире " ... " по указанному адресу зарегистрирован постоянно с " ... ".
В соответствии со статьей 2 Закона РФ " ... " " ... " "О приватизации жилищного фонда в РФ" (с изменениями и дополнениями), граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Постановление главы муниципального образования " ... " " ... " от 30.01.2009г. в соответствии со ст. 7 Федерального закона от " ... " N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", муниципальное общежитие по " ... " литер А в Карасунском внутригородском округе " ... " включено в жилищный фонд социального использования. Администрации Карасунского внутригородского округа " ... " поручено по заявлениям зарегистрированных граждан обеспечить передачу занимаемых жилых помещений в собственность в порядке, предусмотренном Законом от " ... " " ... " "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
Согласно акту МВК администрации муниципального образования " ... " от 17.02.2010г. " ... " по заявлению истца согласовано сохранение самовольно переустроенного и перепланированного жилого помещения - комнаты " ... " по указанному адресу, общей площадью 16,3 кв.м. жилой площадью 11,2 кв.м, со следующим набором помещений: " ... " - туалет, площадью 0.6 кв.м.; " ... " - жилая комната - 11,2 кв.м.; " ... " - коридор - 3.9 кв.м ... " ... " - шкаф - 0.6 кв.м. При этом изменился вид жилого помещения с комнаты на квартиру.
Согласно техническому паспорту по состоянию " ... ", занимаемое истцом жилое помещение - квартира " ... " по адресу: " ... ", ул. им. Дмитрия Благоева, общей площадью 16,3 кв.м.
Передача жилых помещений в собственность граждан бесплатно осуществляется уполномоченными собственниками, указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст.6 Закона "О приватизации жилищного фонда в РФ").
" Ф.И.О. "1 обратился в администрацию муниципального образования " ... " с заявлением о приватизации указанной квартиры в порядке, предусмотренном Закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", однако " ... " " Ф.И.О. "1 отказано в заключение договора о передаче в собственность квартиры " ... " по указанному адресу, так как в представленных документах содержатся недостоверные сведения: в соответствием с заявлением истца, выпиской из лицевого счета, техническим паспортом, испрашиваемым жилым помещением является квартира " ... " по ул. им. Дмитрия Благоева, 8. Согласно выписке из Реестра муниципального имущества муниципального образования " ... " по состоянию на " ... ", объектом муниципальной собственности муниципального образования " ... " является комната " ... " по ул. " ... ". В соответствии с ордером от " ... " " ... ", выданного трестом "КГС", было предоставлено право на занятие площади в общежитии без указания номера жилого помещения.
Согласно выписки из Реестра муниципального имущества муниципального образования " ... " от " ... ". квартира (жилое помещение) - квартира общей площадью 16,3 кв.м., расположенная по адресу: " ... ", Карасунский внутригородской округ, " ... ", " ... ", включена в Реестр на основании Приказа " ... " от " ... " Управления муниципальной собственности " ... "; Договора о безвозмездной передаче " ... " от " ... "; Акта приема-передачи " ... " от " ... "; Приказа " ... " от " ... " - Департамент муниципальной собственности и городских земель.
Как верно указано судом первой инстанции, в приватизации жилого помещения не может быть отказано по тем основаниям, что в ордере не указан номер помещения, поскольку указание номера конкретной комнаты, в которую должен быть вселен гражданин, не предусмотрено формой ордера.
Более того, предоставление " Ф.И.О. "1 на основании указанного ордера именно комнаты " ... " в общежитии по "
