Апелляционное определение СК по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 01 декабря 2016 г. по делу N 33-31163/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего " Ф.И.О. "7,

судей " Ф.И.О. "6, " Ф.И.О. "8

по докладу судьи " Ф.И.О. "6,

при секретаре " Ф.И.О. "4,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя администрации МО " ... " по доверенности " Ф.И.О. "5 на решение Советского районного суда " ... " от " ... "г.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

установила:

" Ф.И.О. "1 обратился в суд с иском к администрации МО " ... " о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру " ... " в доме " ... " по " ... " внутригородском округе " ... ", общей площадью 16,3 кв.м., в том числе жилой - 11,2 кв.м..

В обоснование требований указал, что " ... " ему была предоставлена жилая площадь на период его работы в системе треста "Краснодаргидрострой" в общежитии по адресу: " ... ", согласно ордеру " ... ". Номер комнаты в общежитии, в которой ему надлежало поселиться, в ордере указан не был. При заселении в общежитие ему комендантом была предоставлена свободная на тот момент комната " ... ", общей площадью 16,3 кв.м., в которой он проживает по настоящее время. Согласно акту МВК администрации муниципального образования " ... " от " ... " " ... " по его заявлению согласовано сохранение самовольно переустроенного и перепланированного жилого помещения - комнаты " ... " по указанному адресу, общей площадью 16,3 кв.м. жилой площадью 11,2 кв.м. При этом изменился вид жилого помещения с комнаты на квартиру. Он обратился к ответчику с вопросом передачи указанной квартиру в собственность в порядке приватизации, однако получил отказ по причине того, что в соответствии с ордером ему предоставлено право на занятие площади в общежитии без указания номера жилого помещения и поэтому у администрации отсутствуют законные основания для заключения договора о передаче в собственность указанной квартиры.

Обжалуемым решением Советского районного суда " ... " от " ... "г. исковые требования удовлетворены.

Суд признал за " Ф.И.О. "1 право собственности в порядке бесплатной приватизации на жилое помещение - квартиру " ... ", общей площадью 16,3 кв.м., в том числе жилой -11,2 кв.м, расположенную по адресу: " ... ", Карасунский внутригородской округ, улица " ... "

Решение является основанием для регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю права собственности на жилое помещение - квартиру " ... ", общей площадью 16,3 кв.м., в том числе жилой -11,2 кв.м, расположенную по адресу: " ... ", Карасунский внутригородской округ, " ... ", за " Ф.И.О. "1.

В апелляционной жалобе представитель АМО " ... " по доверенности " Ф.И.О. "5 просит отменить данное решение суда и принять новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований, ссылаясь на незаконность и необоснованность обжалуемого судебного акта.

В возражениях на апелляционную жалобу " Ф.И.О. "1 просит жалобу оставить без удовлетворения, считая решение суда законным и обоснованным.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, выслушав " Ф.И.О. "1, просившего решение суда оставить без изменения, изучив доводы апелляционной жалобы, возражений на нее, судебная коллегия считает решение суда первой инстанции законным и обоснованным по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно п. 4 ч. 1 ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Судом первой инстанции при рассмотрении и разрешении настоящего дела не было допущено нарушение или неправильное применение норм материального и процессуального права, которые бы повлияли на его исход.

Судом первой инстанции при рассмотрении и разрешении настоящего дела не было допущено нарушение или неправильное применение норм материального и процессуального права, которые бы повлияли на его исход.

Так, удовлетворив требования " Ф.И.О. "1 суд, прежде всего, исходил из того, что спорная квартира " ... " по " ... ", " ... " является муниципальной собственностью и находится в пользовании истца на условиях договора социального найма, и в соответствии с требованиями Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" может быть приобретена в собственность истца, так как ранее истец не являлся стороной по договору приватизации и не утратил своего права на приватизацию жилого помещения.

С такими выводами суда следует согласиться, поскольку они основаны на анализе действующего законодательства и соответствует материалам дела.

Как установлено судом и следует из материалов дела, " ... " на основании ордера " ... " " Ф.И.О. "1 была предоставлена жилая площадь на период его работы в системе треста "Краснодаргидрострой" в общежитии по адресу: " ... ".

Согласно выписке из лицевого счета ООО "ГУК-Краснодар" " ... " от " ... ", истец в квартире " ... " по указанному адресу зарегистрирован постоянно с " ... ".

В соответствии со статьей 2 Закона РФ " ... " " ... " "О приватизации жилищного фонда в РФ" (с изменениями и дополнениями), граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Постановление главы муниципального образования " ... " " ... " от 30.01.2009г. в соответствии со ст. 7 Федерального закона от " ... " N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", муниципальное общежитие по " ... " литер А в Карасунском внутригородском округе " ... " включено в жилищный фонд социального использования. Администрации Карасунского внутригородского округа " ... " поручено по заявлениям зарегистрированных граждан обеспечить передачу занимаемых жилых помещений в собственность в порядке, предусмотренном Законом от " ... " " ... " "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Согласно акту МВК администрации муниципального образования " ... " от 17.02.2010г. " ... " по заявлению истца согласовано сохранение самовольно переустроенного и перепланированного жилого помещения - комнаты " ... " по указанному адресу, общей площадью 16,3 кв.м. жилой площадью 11,2 кв.м, со следующим набором помещений: " ... " - туалет, площадью 0.6 кв.м.; " ... " - жилая комната - 11,2 кв.м.; " ... " - коридор - 3.9 кв.м ... " ... " - шкаф - 0.6 кв.м. При этом изменился вид жилого помещения с комнаты на квартиру.

Согласно техническому паспорту по состоянию " ... ", занимаемое истцом жилое помещение - квартира " ... " по адресу: " ... ", ул. им. Дмитрия Благоева, общей площадью 16,3 кв.м.

Передача жилых помещений в собственность граждан бесплатно осуществляется уполномоченными собственниками, указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст.6 Закона "О приватизации жилищного фонда в РФ").

" Ф.И.О. "1 обратился в администрацию муниципального образования " ... " с заявлением о приватизации указанной квартиры в порядке, предусмотренном Закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", однако " ... " " Ф.И.О. "1 отказано в заключение договора о передаче в собственность квартиры " ... " по указанному адресу, так как в представленных документах содержатся недостоверные сведения: в соответствием с заявлением истца, выпиской из лицевого счета, техническим паспортом, испрашиваемым жилым помещением является квартира " ... " по ул. им. Дмитрия Благоева, 8. Согласно выписке из Реестра муниципального имущества муниципального образования " ... " по состоянию на " ... ", объектом муниципальной собственности муниципального образования " ... " является комната " ... " по ул. " ... ". В соответствии с ордером от " ... " " ... ", выданного трестом "КГС", было предоставлено право на занятие площади в общежитии без указания номера жилого помещения.

Согласно выписки из Реестра муниципального имущества муниципального образования " ... " от " ... ". квартира (жилое помещение) - квартира общей площадью 16,3 кв.м., расположенная по адресу: " ... ", Карасунский внутригородской округ, " ... ", " ... ", включена в Реестр на основании Приказа " ... " от " ... " Управления муниципальной собственности " ... "; Договора о безвозмездной передаче " ... " от " ... "; Акта приема-передачи " ... " от " ... "; Приказа " ... " от " ... " - Департамент муниципальной собственности и городских земель.

Как верно указано судом первой инстанции, в приватизации жилого помещения не может быть отказано по тем основаниям, что в ордере не указан номер помещения, поскольку указание номера конкретной комнаты, в которую должен быть вселен гражданин, не предусмотрено формой ордера.

Более того, предоставление " Ф.И.О. "1 на основании указанного ордера именно комнаты " ... " в общежитии по " ... ", подтверждается выпиской из лицевого счета, платежных квитанций, акта межведомственной комиссии, также картой прописки истца в 1985 году по указанному адресу поквартирной карточкой МУП "Общежитие", где он указан нанимателем квартиры " ... " по " ... ", отметкой в паспорте о регистрации по месту жительства, актом соседей по дому о его проживании в квартире " ... " " ... " по " ... " с " ... " года, справкой с места жительства.

В соответствии с положениями статьи 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно справке филиала ГУП КК "Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ" по " ... " по состоянию на " ... " " Ф.И.О. "1 не является собственником недвижимого имущества в " ... ", сведения об участии в приватизации отсутствуют.

Согласно уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от " ... " " ... ", " Ф.И.О. "1 участия в приватизации не принимал, зарегистрированных объектов недвижимости, приобретенных в порядке приватизации не имеет.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Исходя из анализа указанных норм, учитывая все обстоятельства дела в их совокупности, оценивая представленные сторонами доказательства в силу требований ст.67 ГПК РФ, суд первой инстанции законно и обоснованно удовлетворил требования " Ф.И.О. "1 о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру.

Суд правильно определилюридически значимые обстоятельства, проверил доказательства, имеющие значение для дела, применил закон, подлежащий применению к спорному правоотношению, а выводы суда - мотивированы, подтверждены имеющимися в деле доказательствами.

Иные доводы жалобы не могут быть приняты судом в качестве основания к отмене решения суда первой инстанции, поскольку противоречат установленным по делу обстоятельствам, материалам дела и направлены на ошибочное толкование норм права.

Существенного нарушения или неправильного применения норм материального и процессуального права, которые привели или могли привести к неправильному разрешению настоящего дела, в том числе и тех, на которые имеются ссылки в апелляционной жалобе, судом не допущено.

При таких обстоятельствах судебная коллегия считает, что решение Советского районного суда " ... " от " ... "г. следует признать законным, обоснованным, по существу правильным, в связи с чем, оснований для его отмены по доводам апелляционной жалобы не усматривается.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия

определила:

решение Советского районного суда " ... " от " ... "г. оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его вынесения.

Председательствующий:

Судьи: