Апелляционное определение СК по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 13 декабря 2016 г. по делу N 33-32437/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего - Одинцова В.В.

судей Стрыгиной С.С. и Метова О.А.

по докладу Стрыгиной С.С.

при секретаре - Бабенко А.А.

слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Иванова М.В. на решение Прикубанского районного суда г. Краснодара от 31 мая 2016 года.

Заслушав доклад, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Иванов М.В. обратился в суд с иском к ЖСК "Сити" о защите прав потребителей, о признании договора строительного подряда исполненным, взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда, судебных расходов, обосновав требования тем, что 19.11.2014 года он заключил договор с ЖСК "Сити", по которому внес сумму паевых и членских взносов 1490211 руб. в строительство многоквартирного жилого дома. Однако, ЖСК "Сити" нарушен срок сдачи объекта в эксплуатацию. На досудебную претензию истцов ответчик не ответил, добровольно не произвел выплату неустойки за нарушение сроков сдачи объекта в эксплуатацию, что послужило основанием для обращения в суд

Просил признать договор строительного подряда исполненным, предоставить все необходимые документы для государственной регистрации права собственности: разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, акт приема- передачи квартиры, кроме того, взыскать неустойку в сумме 1490211 рублей, компенсацию морального вреда в сумме 20000 рублей, штраф и судебные расходы на оформление доверенности и услуги представителя.

Председатель ЖСК "Сити" с иском не согласился, ссылаясь на то, что Законом "О защите прав потребителей", не могут регулироваться правоотношения, вытекающие из фактически заключенного договора. Обязанностью Кооператива является использование денежных средств на строительство жилого дома. За неисполнение взятых на себя обязательств Стороны договора несут ответственность в соответствии с Договором, Уставом ЖСК "Сити". Кооператив действует на основе и в соответствии с ГК РФ, ЖК РФ, Закона РФ о Некоммерческих организациях. ЖСК является юридическим лицом - некоммерческой организацией, потребительским кооперативом. ЖСК не ставит своей целью извлечение прибыли. Жилой дом сдан в эксплуатацию 6.10.2015 года.

Обжалуемым решением суда ответчик обязан выдать истцу разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, а в остальной части в иске отказано.

В апелляционной жалобе Иванов М.В. просит решение суда отменить, принять по делу новое решение, которым иск удовлетворить, ссылаясь на то, что выводы суда, изложенные в решении, не соответствуют обстоятельствам дела, а также на то, что судом не применен закон, подлежащий применению.

На основании п. 3 ст. 740 ГК РФ в случаях, кода по договору строительного подряда выполняются работы по удовлетворению бытовых или других личных потребностей гражданина ( заказчика), к такому договору соответственно применяются правила о правах заказчика по договору бытового подряда.

Пункт 1 ст. 730 ГК РФ устанавливает, что по договору бытового

подряда подрядчик, осуществляющий соответствующую предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную удовлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу.

Из материалов дела следует, что сторонами был заключен Договор об участии в ЖСК "Сити", предметом которого является именно участие Члена кооператива в деятельности Кооператива по строительству жилого помещения, для последующей его передачи в собственность члену кооператива. При этом, обязанностью кооператива является использование денежных средств на строительство жилого дома. За неисполнение взятых на себя обязательств Стороны договора несут ответственность в соответствии с Договором, Уставом ЖСК "Сити".

Кроме того, как следует из материалов дела, истец был принят в Члены ЖСК "Сити" согласно его письменному заявлению от 19.11.2014 года, принимал участие в общих собраниях, а также деятельности Кооператива.

Отказывая в иске о защите прав поьребителей, суд обоснованно сослался на то, что Жилищно-строительный кооператив - добровольно объединившиеся граждане и/или юридические лица с целью финансирования строительства жилого многоквартирного дома, на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления жилыми и нежилыми помещениями в кооперативном доме.

При таких обстоятельствах, суд правильно посчитал, что отношения участников регулируются уставом кооператива в рамках

V раздела Жилищного кодекса РФ и правовое регулирование деятельности

жилищно-строительных кооперативов обеспечивается 116 статьей ГК РФ, а также пятым разделом Жилищного кодекса РФ.

ЖСК является юридическим лицом ? некоммерческой организацией, потребительским кооперативом. ЖСК не ставит своей целью извлечение прибыли.

Согласно ст. 124 ЖК РФ, гражданину, принятому в члены жилищного кооператива, на основании решения общего собрания членов жилищного кооператива предоставляется

жилое помещение в домах жилищного кооператива в соответствии с размером внесенного паевого взноса.

При этом, ни о какой продаже недвижимости, оказании услуги по строительству квартиры речи не идет.

Таким образом, доводы о том, что заключенный между сторонами договор относится к договорам, которые носят характер строительного подряда, обоснованно не были приняты судом первой инстанции во внимание. Поскольку истец принимал участие в строительстве как член кооператива, то отношения, которые сложились между ним и ответчиком не могут регулироваться Законом "О защите прав потребителей", соответственно не могут быть удовлетворены требования, вытекающие из данного закона, о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа за неудовлетворения требований потребителя в добровольном порядке.

Между тем, суд обоснованно посчитал, что в части требований истцов выдать документы, необходимые для регистрации права собственности, следует обязать ответчика выдать разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

Исходя из изложенного, решение суда первой инстанции является законным, т.к. оно вынесено при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, и обоснованным, т.к. в нем отражены имеющие значение для данного дела фактические обстоятельства, подтвержденные проверенными апелляционным судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, а также то, что оно содержит исчерпывающие выводы, вытекающие из установленных судом обстоятельств.

Руководствуясь ст.ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Прикубанского районного суда г. Краснодара от 31 мая 2016 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу- без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи:

Судья - Федянина Т.А. Дело N 33-32437/16

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

(резолютивная часть)

13 декабря 2016 года г. Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего - Одинцова В.В.

судей Стрыгиной С.С. и Метова О.А.

по докладу Стрыгиной С.С.

при секретаре - Бабенко А.А.

слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Иванова М.В. на решение Прикубанского районного суда г. Краснодара от 31 мая 2016 года.

Заслушав доклад, руководствуясь ст.ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Прикубанского районного суда г. Краснодара от 31 мая 2016 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу- без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: