Апелляционное определение СК по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 20 декабря 2016 г. по делу N 33-33286/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Агибаловой В.О.

судей: Якубовской Е.В., Диянова С.П.,

по докладу судьи Якубовской Е.В.,

при секретаре " ... "

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя ООО "Серповчанин" по доверенности Пасенко С.В. на решение Крыловского районного суда Краснодарского края от 05 октября 2016 года.

Заслушав доклад судьи Якубовской Е.В., судебная коллегия

установила:

Кобзарь В.Г., Майстренко Н.В., Овчаренко Н.М., Левченко А.В., Волковой Н.Ю., Шимко Н.Н., Шипик Е.М., Левченко В.Н., Игнатова В.В., Позднякова Ф.Е. обратились в суд с иском к ООО "Серповчанин" о признании необоснованными возражений относительно размера и местоположения выделяемого земельного участка, о выделе земельных участков.

В обоснование иска указали, что истцы являются собственниками земельных долей в земельном участке сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером " ... " общей площадью " ... " кв.м, расположенного: Краснодарский край, Крыловской район, СХПК "Серп и Молот", отд. 2, поле 1-2, 2-2, 3-2, 4-2, 5-2, 6-2, 7-2 8-2, 7-1, 8-1, 10-1, отделение 3, поле 8-1, 9-1, отделение 4, поле 1к, 2к, 3к, 7к. Имея намерения осуществить выдел своей земельной доли, они обратились к кадастровому инженеру. В соответствии со ст. 13.1 Закона Российской Федерации "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" произведено опубликование извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка в газете "Авангард" " ... ") от 07 июня 2016 года, N " ... ") 11 июня 2016 года. 04 июля 2016 года от ответчика поступило возражение о несогласии с проектом межевания, в котором указано, что образование земельных участков в счет земельных долей в соответствии с проектом межевания приводит к изломанности границ, чересполосице, вклиниванию земельных участков и нарушает требования п. 6 ст. 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации, при выделе нарушается сложившаяся система севооборота и технологические связи и при этом ущемляются права арендатора ООО "Серповчанин". Просят признать согласованным местоположение выделяемых земельных участков.

В судебном заседании представитель истцов по доверенностям Чарунов Н.А. уточнил исковые требования своих доверителей, просил суд признать необоснованными возражения ООО "Серповчанин" о местоположении с установлением границ указанных в межевом плане выделяемого истцами земельного участка общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства площадью " ... " кв.м., местоположение: Россия, Краснодарский край, Крыловской район, СХПК "Серп и Молот", отд. 2, поле 1-2,2-2,3-2,4-2, 5-2, 6-2, 7-2 8-2, 7-1, 8-1, 10-1, отделение 3, поле 8-1,9-1, отделение 4, поле 1к, 2к,3к,7к, выделить земельные участки из общей долевой собственности в счет доли каждого из истцов.

Решением Крыловского районного суда Краснодарского края от 05 октября 2016 года удовлетворены уточненные исковые требования Кобзарь В.Г., Майстренко Н.В., Овчаренко Н.М., Левченко А.В., Волковой Н.Ю., Шимко Н.Н., Шипик Е.М., Левченко В.Н., Игнатовой В.В., Поздняковой Ф.Е. к ООО "Серповчанин". Суд признал согласованным местоположение и границы выделенных в натуре земельных участков Кобзарь В.Г., Майстренко Н.В., Овчаренко Н.М., Левченко А.В., Волковой Н.Ю., Шимко Н.Н., Шипик Е.М., Левченко В.Н., Игнатовой В.В., Поздняковой Ф.Е. соответствующими расположению относительно ориентира: Россия, Краснодарский край, Крыловской район, СХПК "Серп и Молот", отд. 2, поле 1-2,2-2,3-2,4-2, 5-2, 6-2, 7-2 8-2, 7-1, 8-1, 10-1, отделение 3, поле 8-1,9-1, отделение 4, поле 1к, 2к,3к,7к, с кадастровым номером " ... ". Выделил в натуре Кобзарь В.Г. земельный участок площадью " ... " кв.м в счет доли в праве общедолевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером " ... " с установлением границ, указанных в межевом плане. Выделил в натуре Майстренко Н.В. земельный участок площадью " ... " кв.м в счет доли в праве общедолевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером " ... ", с установлением границ, указанных в межевом плане. Выделил в натуре Овчаренко Н.М. земельный участок площадью " ... " кв.м в счет доли в праве общедолевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером " ... ", с установлением границ, указанных в межевом плане. Выделил в натуре Левченко А.В. земельный участок площадью " ... " кв. метров в счет доли в праве общедолевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером " ... ", с установлением границ, указанных в межевом плане. Выделил в натуре Волковой Н.Ю. земельный участок площадью " ... " кв. метров в счет доли в праве общедолевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером " ... ", с установлением границ, указанных в межевом плане. Выделил в натуре Шимко Н.Н. земельный участок площадью " ... " кв. метров в счет доли в праве общедолевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером " ... ", с установлением границ, указанных в межевом плане. Выделил в натуре Шипик Е.М. земельный участок площадью " ... " кв. метров в счет доли в праве общедолевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером " ... ", с установлением границ, указанных в межевом плане. Выделил в натуре Левченко В.Н. земельный участок площадью " ... " кв. метров в счет доли в праве общедолевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером " ... ", с установлением границ, указанных в межевом плане. Выделил в натуре Игнатовой В.В. земельный участок площадью " ... " кв. метров в счет доли в праве общедолевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером " ... ", с установлением границ, указанных в межевом плане. Выделил в натуре Поздняковой Ф.Е. земельный участок площадью " ... " кв. метров в счет доли в праве общедолевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером " ... ", с установлением границ, указанных в межевом плане.

В апелляционной жалобе, поданной в Краснодарский краевой суд, представитель ООО "Серповчанин" по доверенности Пасенко С.В. просит отменить решение районного суда и принять по делу новое решение. В обоснование доводов апелляционной жалобы указано, что решение суда первой инстанции является незаконным, вынесенным с нарушением норм материального и процессуального права, суд не учел все обстоятельства, имеющие значения для дела.

В возражениях, поступивших на апелляционную жалобу, представитель истцов по доверенностям Чарунов Н.А. выражает мнение о законности и обоснованности обжалуемого решения. Просит отказать в удовлетворении апелляционной жалобы.

Проверив материалы дела, выслушав представителя истцов по доверенностям Чарунова Н.А., который просил решение оставить без изменения, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений на нее, судебная коллегия считает решение суда первой инстанции законным и обоснованным.

Судом первой инстанции установлено, что истцы являются собственниками земельных долей в участке сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером " ... ".

Пункт 1 статьи 13 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" предусматривает, что участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Согласно пункту 1 статьи 11.2 Земельного кодекса РФ одним из способов образования земельных участков является выдел из земельных участков.

В соответствии в п. 5 ст. 14 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" участник долевой собственности, выразивший на общем собрании участников долевой собственности несогласие с передачей в аренду земельного участка, находящегося в долевой собственности, или с условиями договора аренды такого земельного участка, в случае передачи его в аренду вправе выделить земельный участок в счет принадлежащих ему земельной доли или земельных долей по правилам, установленным пунктом 4 статьи 13 настоящего Федерального закона, и распорядиться выделенным в счет земельной доли или земельных долей земельным участком по своему усмотрению. При этом согласие арендатора земельного участка или залогодержателя права аренды земельного участка на выдел в счет земельной доли или земельных долей земельного участка не требуется и договор аренды или залог прав аренды в отношении выделенного земельного участка прекращается.

Как следует из материалов дела, истцы приняли решение о выделе земельного участка в счет принадлежащих им земельных долей в порядке, предусмотренном п. 4 ст. 13 Федерального закона N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

По их поручению кадастровым инженером ООО "Крыловский земельный центр" выполнены работы по подготовке проекта межевания из земельного участка площадью " ... " кв.м с кадастровым номером " ... "

В соответствии с п. 9, 10 ст. 13 указанного Федерального закона проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка. Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

Во исполнение указанной нормы кадастровым инженером в газете "Авангард" N " ... " от 07 июня 2016 года, N 62 (10556) 11 июня 2016 года опубликовано извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка, выделяемого истцами из земельного участка с кадастровым номером " ... " в счет принадлежащих им земельных долей.

Пункт 13 статьи 13.1 Федерального закона N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" определяет требования, которым должны отвечать возражения, в частности, должно (при наличии) быть указано обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

04 июля 2016 года на указанный проект межевания представитель ООО "Серповчанин" подал возражения, в которых указал, что образование земельных участков в счет земельных долей в соответствии с проектом межевания приводит к изломанности границ, чересполосице, вклиниванию земельных участков и нарушает требования п.6 ст. 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации, при выделе нарушается сложившаяся система севооборота и технологические связи и при этом ущемляются права арендатора ООО "Серповчанин".

Суд первой инстанции, исследовав материалы дела, обоснованно установил, что возражения ООО "Серповчанин" не отвечают требованиям ст. 13.1 вышеназванного Закона, поскольку не содержат объективного обоснования причин несогласия с размером и местоположением границ выделяемого в счёт земельной доли земельного участка.

Из материалов дела, в том числе проектов межевания земельных участков в счет земельных долей истцов усматривается, что выделяемые земельные участки имеют правильную геометрическую форму, расположены параллельно, начиная от границы исходного земельного участка, что опровергает доводы возражения ООО "Серповчанин" об изломанности границ, чересполосице, вклинивании земельных участков.

Кроме того, суд первой инстанции обоснованно учел, что вопреки требованиям ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, предусматривающей обязанность стороны по доказыванию обстоятельств, приведенных в обоснование своих требований или возражений, ответчик не доказал, что местоположение выделяемых истцами в счет своих земельных долей участков нарушает сложившуюся систему севооборота и технологические связи и при этом ущемляет права арендатора ООО "Серповчанин".

Судебная коллегия учитывает, что в соответствии с ч. 5 ст. 22.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" одновременно с государственной регистрацией права собственности и иных вещных прав на образуемые земельные участки осуществляется государственная регистрация ограничений (обременений) прав на такие земельные участки. Таким образом, права арендатора выделом земельных участков истцов не нарушаются.

При таких обстоятельствах районный суд пришел к законному выводу, что возражения являются необоснованными, носят формальный характер, не подтверждены надлежащими доказательствами и не соответствуют требованиям действующего законодательства.

Доводы апелляционной жалобы представителя ООО "Серповчанин" по доверенности Пасенко С.В. не содержат оснований для отмены решения суда, не содержат обстоятельств, опровергающих выводы суда. Данных о том, что какие-либо обстоятельства, существенные для разрешения спора, не были исследованы судом и им не была дана надлежащая оценка, не представлено.

При данных обстоятельствах судебная коллегия полагает, что решение суда является законным и обоснованным и оснований для его отмены не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 327-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Крыловского районного суда Краснодарского края от 05 октября 2016 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу представителя ООО "Серповчанин" по доверенности Пасенко С.В. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи:

Дело N 33-33286/2016

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "