Апелляционное определение СК по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 22 декабря 2016 г. по делу N 33-34118/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Назаренко О.Н.,

судей Кияшко Л.В., Семешиной Д.В.,

при секретаре Оспищевой В.В.,

по докладу судьи Кияшко Л.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Чудакова Г.М. на решение Октябрьского районного суда Краснодарского края от 21 сентября 2016 года.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ООО "Фортуна Плюс" обратилось с иском к Чудакову Г. М. о взыскании задолженности за оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Чудаков Г.М. обратился с встречным иском к ООО "Фортуна Плюс" о признании недействительными расчеты задолженности и признании жилищных услуг не оказанными должным образом.

В судебном заседании представитель ООО "Фортуна Плюс" - ЗаикинаА.В. настаивала на удовлетворении первоначально заявленных исковых требований по основаниям, изложенным в иске. В удовлетворении встречных исковых требований Чудакова Г.М. просил отказать.

Представитель Чудакова Г.М. в судебном заседании поддержала заявленные встречные исковые. требования по основаниям указанным во встречном иске. В удовлетворении первоначального иска ООО "Фортуна Плюс" отказать.

В судебном заседании Чудаков Г.М. поддержал доводы своего представителя в полном объеме и пояснил, что ООО "Фортуна Плюс" писывает квитанции из которых не возможно узнать на что идут нежные средства, в основном на зарплаты. Его сын сам убирает подъезд и вкручивает лампочки.

Обжалуемым решением Октябрьского районного суда Краснодарского края от 21 сентября 2016 года исковые требования ООО "Фортуна Плюс" о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг удовлетворины.

Судом взыскано с Чудакова Г.М. в пользу ООО "Фортуна Плюс" задолженность по оплате жилищных услуг в размере " ... " рубль, пени в размере " ... " рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере " ... " рублей, расходы на отправку досудебного уведомления в размере " ... " рублей, сумму уплаченной государственной пошлины в размере " ... " рублей, всего " ... " 57 копеек.

В удовлетворении встречных исковых требований Чудакова Г.М. отказано.

В апелляционной жалобе Чудаков Г.М. просит отменить решение суда, считая его незаконным, вынесенным с нарушением норм материального и процессуального права.

Исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав Чудакова Г.М. судебная коллегия не находит оснований для отмены решения по доводам изложенным в жалобе.

Из материалов дела, что согласно протокола N 4 от 29 июня 2013г. общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного дома N 35 по " ... " был определен способ управления этим домом - непосредственное управление собственниками, принято решение о заключении договора на содержание и ремонт общего имущества дома с 000 "Фортуна Плюс".

Данным протоколом утвержден текст договора и смета на содержание и ремонт многоквартирного дома, согласно которой установлен тариф за содержание и ремонт жилья: с 01.03.2013г. размере " ... " руб./кв.м., с 01.10.2014 в размере " ... " руб./кв.м.

Договор на оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества был заключен между ООО "Фортуна Плюс" и собственниками помещений в многоквартирном доме 01.10.2013г.

Решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома оспорено не было.

Собственником квартиры N 10, расположенной в доме " ... ", является Чудаков Г.М.

В соответствии с ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно с п. 7 ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса.

В силу ст.ст. 309,310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Также в течение длительного времени Чудаков Г.М не выполняет обязательства по оплате жилищных услуг.

За период с 01.10.2013г. по 30.06.2016г. ответчик не совершил ни одного платежа в счет платы за жилищные услуги.

Таким образом, в результате ненадлежащеro исполнения ответчиком своих обязательств по внесению платы за содержание и ремонт жилья за период с 01.10.2013г. по 30.06.2016г., ответчика образовался долг в размере " ... " рублей 57 копеек, который подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Доводы Чудакова Г.М. о ненадлежащем оказании услуг ООО "Фортуна Плюс" опровергаются представленными в материалы дела актами оказанных услуг, подписанными со стороны исполнителя и заказчика.

Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в таком доме соразмерно своей доле вправе общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу ч.6 ст.155 ЖК РФ, не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании договоров, заключенных с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.

Согласно материалам дела и расчетам размер пеней, подлежащих уплате ответчиком истцу за период с 01 октября 2013 года по 30 июня 201б года, составляет " ... " рублей.

При таких обстоятельствах суд первой инстанции считает расчет верным и находит необходимым и руководствуется при вынесении решения.

Также в адрес ответчика направлялось досудебное уведомление с просьбой оплатить долг по жилищным услугам, однако задолженность до настоящего времени не погашена.

Так как ответчиком не выполнялись возложенная на него законом обязанность по оплате жилищных услуг, суд первой инстанции правильно пришел к обоснованному выводу об удовлетворении требований ООО "Фортуна Плюс".

Доказательствам, собранным по делу в установленном законом порядке, дана оценка судом первой инстанции, оснований не согласиться с которой не имеется.

Выводы суда, изложенные в решении, соответствуют фактическим обстоятельствам дела. Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену решения, при рассмотрении настоящего дела не допущено.

При таких обстоятельствах, решение суда является законным и обоснованным, а доводы, указанные в апелляционной жалобе, судебной коллегией не могут быть приняты во внимание за их необоснованностью.

Руководствуясь ст.ст. 328-329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Октябрьского районного суда Краснодарского края от 21 сентября 2016 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий