Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского областного суда от 14 декабря 2016 г. по делу N 33-34614/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Аверченко Д. Г.,

судей Ивановой Т. И., Панцевич И. А.,

при секретаре Трофимове М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании от 14 декабря 2016 года апелляционную жалобу Соколовой О. Б. на решение Балашихинского городского суда "данные изъяты" от "данные изъяты" по гражданскому делу по иску Соколовой О. Б. к ГУП МО "МОБТИ" Балашихинский филиал об обязании устранить техническую ошибку,

заслушав доклад судьи Ивановой Т. И.,

объяснения Соколовой О.Б.,

УСТАНОВИЛА

:

Соколова О.Б. обратилась в суд с иском к ГУП МО "МОБТИ" Балашихинский филиал об обязании устранить техническую ошибку, указывая на то, что она является сособственником "данные изъяты" "данные изъяты". С 1945г. по 1970г. помещение "данные изъяты" (лит.А) по своим функциональным свойствам являлось кухней, а в 1970г. после реконструкции, проведенной совладельцами, в технической документации данное помещение указано как жилое. При этом кухней в доме в 1970г. значится комната площадью 11,9кв.м. в помещении "данные изъяты". В 1992г. дом был восстановлен после пожара, и принят в эксплуатацию в том же плане, что и до 1992г., и спорное помещение не претерпело никаких изменений. В связи с чем истица считает, что ГУП МО БТИ в 1970г. при отсутствии каких-либо оснований изменил функциональное назначение помещения "данные изъяты" (лит.А) с кухни на жилое помещение. Между тем, главным признаком данной кухни является наличие шведской отопительно-варочной печи, где духовка, топка и дверцы для очистки дымохода выходит в помещение "данные изъяты". Со ссылкой на Постановление Правительства РФ от 28.01.2006г. за "данные изъяты" "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции", истица Соколова О.Б. просит обязать ГУП МО МОБТИ Балашихинский филиал устранить допущенную техническую ошибку в указании функционального назначения помещения "данные изъяты" в лит.А "данные изъяты" по 10 линии мкр.Никольско-Архангельский "данные изъяты" с гостиной (жилое) на кухню.

Представитель ответчика ГУП МО МОБТИ Балашихинский филиал в судебное заседание не явился, о дне слушания дела был извещен, просил дело рассмотреть в его отсутствие, представил письменный отзыв.

Решением Балашихинского городского суда "данные изъяты" от "данные изъяты" в удовлетворении иска отказано.

Не согласившись с постановленным судом решением, Соколова О.Б. обжалует его в апелляционном порядке, просит отменить как незаконное, необоснованное.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда, с учетом положений ст. 327.1 ГПК РФ.

Согласно Постановлению Правительства Российской Федерации от "данные изъяты" N 1301 "О государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации" технический учет жилищного фонда возлагается на специализированные государственные и муниципальные организации технической инвентаризации -унитарные предприятия, службы, управления, центры, бюро.

При оформлении технических паспортов на объекты недвижимости жилищного фонда организации технического учета и технической инвентаризации руководствуются Инструкцией о проведении учета жилищного фонда Российской Федерации, утвержденной Приказом Минземстроя Российской Федерации от "данные изъяты" N 37.

Из положений пунктов 3.43, 3.46, 3.47 данной Инструкции следует, что основой для текущей инвентаризации зданий служат данные обследования зданий и данные сплошного обхода, результаты которых вносятся в абрисы, поэтажные планы и технические паспорта. Изменения в зданиях устанавливаются путем сравнения старых данных, отраженных в планах и технических паспортах, с действительным состоянием объектов путем обследования последних на месте инвентаризаторами.

Технический паспорт представляет собой результат технической работы по осмотру и измерению объекта, его техническим описанием. Он является документом, содержащим учетно-оценочные данные инвентаризации, предназначен для информационного обеспечения компетентных органов, контроля в сфере градостроительной деятельности или статистического учета.

В случае если заявитель не предоставляет бюро технической инвентаризации распорядительные акты на выявленные изменения перепланировка, переустройство, реконструкция, возведение, разрушение, снос, а также исходно-разрешительную документацию: данные в технической документации отображаются в красных линиях с проставлением соответствующего штампа "Разрешение на переоборудование ТБТИ не Предъявлено" или (и) "Разрешение на возведение ТБТИ не предъявлено".

Согласно ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Разрешая спор, суд обоснованно посчитал требования не подлежащими удовлетворению, в результате неверного избрания истцом способа защиты нарушенного права.

Судебная коллегия с указанным выводом соглашается.

Как усматривается из материалов дела, Соколова О.Б. является собственником 195/700 долей "данные изъяты" по 10 линии мкр. Никольско-Архангельское "данные изъяты" с 1968г. Также совладельцами дома являются Суханова Ю.Б. 27/700 долей с 1992г., Калинкина Е.Б. 27/700 долей с 1992г., Черницкая Т.Б. 27/700 долей с 1992г., Савотина А.Ф. 49/100 доли с 2008г.

Согласно экспликации к поэтажному плану лит. А "данные изъяты" по состоянию на 1951г., помещение "данные изъяты" значится как кухня.

Согласно представленному техническому паспорту по состоянию на 06.02.2014г., данное помещение значится как жилое.

Как установлено судом, функциональное назначение помещения "данные изъяты" лит.А как жилое, значится в учетных технических данных с 1970г.

Кроме этого, в судебном заседании истица не оспаривала, что с 1970г. неоднократно обращалась в Балашихинский филиал ГУП МО МОБТИ с заявлениями о проведении технической инвентаризации жилого дома, при проведении которых БТИ руководствовалась, в том числе, проектом восстановления после пожара жилого дома, согласованным архитектором 17.08.1992г., где также были учтены помещения, принадлежащие истцу, в том числе и помещение "данные изъяты" лит. А., обозначенному как гостиная (жилое).

Работы по проведению технической инвентаризации Соколовой О.Б. принимались без замечаний.

25.01.2016г. инженером по инвентаризации строений и сооружений Балашихинского филиала ГУП МО МОБТИ составлен акт обследования помещения "данные изъяты" лит. А жилого "данные изъяты" по 10 линии мкр. Никольско-Архангельский "данные изъяты", согласно которому по результатам обследования не позволяют однозначно установить фактическое использование помещения "данные изъяты" лит. А по указанному адресу.

Разрешая заявленные требования, суд верно пришел к выводу о недоказанности того обстоятельства, что при осуществлении государственного технического учета жилого дома была допущена техническая ошибка.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда, поскольку согласно указанным выше нормативным актам, структурные подразделения БТИ осуществляют государственный технический учет (фиксацию фактических параметров), официальный статистический учет и бухгалтерский учет объектов капитального строительства.

Контроль исполнения проектных решений в компетенцию организаций технического учета не входит.

В соответствии с ч.1 ст.23 ЖК РФ перевод жилого помещения в нежилое помещение и наоборот, к компетенции ГУП МО МОБТИ не относится.

Судебная коллегия считает, что правоотношения сторон и закон, подлежащий применению, определены судом правильно, обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены на основании представленных доказательств, оценка которым дана с соблюдением требований ст. 67 ГПК РФ, подробно изложена в мотивировочной части решения.

Доводы жалобы предусмотренных ст. 330 ГПК РФ оснований для отмены решения суда в апелляционном порядке не содержат, по существу сводятся к несогласию с выводами суда, что не может служить основанием к отмене обжалуемого решения.

Ссылок на какие-либо процессуальные нарушения, являющиеся безусловным основанием для отмены правильного по существу решения суда, апелляционная жалоба не содержит.

С учетом изложенного, судебная коллегия полагает, что решение суда отвечает требованиям закона, оснований для его отмены по доводам жалобы нет.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Балашихинского городского суда "данные изъяты" от "данные изъяты" оставить без изменения, апелляционную жалобу Соколовой О. Б. без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи