Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского областного суда от 19 декабря 2016 г. по делу N 33-34954/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего: Гарновой Л.П.,

судей: Гордиенко Е.С., Шмелева А.Л.,

при секретаре: Хубиевой М.Х.,

рассмотрев 19 декабря 2016 года в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" на решение Домодедовского городского суда Московской области от 07 июня 2016 года по делу по иску Ивановой О. Н. к Юрковской А. СтА.вовне об определении внешних границ земельного участка, обязании внести изменения в государственный кадастр недвижимости; по встречному иску Юрковской А. СтА.вовны к Ивановой О. Н. с участием третьих лиц: ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по Московской области, Администрации городского округа Домодедово Московской области об установлении внешних границ земельного участка, внесении изменений в кадастровый учет,

заслушав доклад судьи Гарновой Л.П., объяснения представителя Ивановой О.Н. - Джиоева К.Г., возражавшего против удовлетворения апелляционной жалобы,

установила:

Иванова О.Н. обратились в суд с иском к Юрковской А.С. об определении внешних границ земельного участка площадью 463 кв.м, расположенного по адресу: "данные изъяты", обязании внести изменения в государственный кадастр недвижимости в части границ и конфигурации земельного участка с кадастровым номером "данные изъяты", расположенного по указанному адресу, указав, что является собственником земельного участка площадью 463 кв.м, кадастровый номер "данные изъяты", расположенного по адресу: "данные изъяты". Границы земельного участка установлены в соответствии с действующим земельным законодательством. В настоящее время установлено, что имеется наложение (пересечение) границ земельных участков. Границы соседнего земельного участка, принадлежащего Юрковской А.С., пересекают ее земельный участок по левой меже и имеется наложение. По правой меже граница земельного участка установлена решением Домодедовского городского суда от 24.09.2015 г., разногласий не имеется.

Юрковская А.С. обратилась со встречным иском к Ивановой О.Н. об определении границ земельного участка, ссылаясь на то, что является собственником земельного участка, площадью 981 кв.м, кадастровый номер "данные изъяты", расположенного по адресу: "данные изъяты". Границы земельного участка установлены в соответствии с действующим земельным законодательством, но в настоящее время установлено, что имеется наложение (пересечение) границ земельных участков. Границы ее земельного участка по правой меже пересекают земельный участок, принадлежащий Ивановой О.Н., имеется наложение.

В судебном заседании Джиоев К.Г., представляющий интересы Ивановой О.Н., заявленные требования поддержал в полном объеме. Просил их удовлетворить по варианту N 1 землеустроительной экспертизы. Исковые требования Юрковской А.С. признал.

В судебном заседании ответчица Юрковская А.С. встречный иск поддержала, иск Ивановой О.Н. признала.

Представитель третьего лица: администрации городского округа Домодедово Московской области Голошумова Е.С., действующая по доверенности, в судебном заседании просила вынести решение исходя из материалов дела и в соответствии с действующим законодательством.

Представитель третьего лица: ФГБУ "ФКП Росреестра" в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Решением Домодедовского городского суда Московской области от 07 июня 2016 года исковые требования Ивановой О.Н. и Юрковской А.С. удовлетворены, определены границы земельных участков сторон по варианту N 1 заключения судебной землеустроительной экспертизы.

Суд указал, что данное решение является основанием для внесения ФГБУ "ФКП Росреестра" по Московской области изменений в сведения ГКН в части описания местоположения границ земельного участка.

В апелляционной жалобе ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" просит решение суда отменить, ссылаясь на необоснованность его выводов об имеющейся кадастровой ошибке.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены решения суда.

Согласно ч. 4 ст. 28 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в органы кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Из материалов дела усматривается, что спор возник в связи с наложением земельного участка Юрковской А.С. на земельный участок Ивановой О.Н.

Для установления границ земельного участка по делу проведена судебная землеустроительная экспертиза.

Согласно заключению землеустроительной экспертизы, внешние границы земельного участка, принадлежащего Ивановой О.Н., с кадастровым номером "данные изъяты", закреплены на местности ограждениями. Фактическая площадь земельного участка составляет 652 кв.м, по документам 463 кв.м. Фактическая граница земельного участка с кадастровым номером "данные изъяты" не соответствует границе данного земельного участка по сведениям ГКН

, имеется несоответствие (наложение) границы земельного участка с кадастровым номером "данные изъяты". Граница земельного участка с кадастровым номером 50 "данные изъяты" по сведениям ГКН смещена более чем на 9 м в северо-западном направлении.

Землеустроительной экспертизой установлено, что внешние границы земельного участка, принадлежащего Юрковской А.С., с кадастровым номером 50 "данные изъяты", закреплены на местности ограждениями. Фактическая площадь земельного участка составляет 1574 кв.м, по документам 981 кв.м. Фактическая граница земельного участка с кадастровым номером "данные изъяты" не соответствует границе данного земельного участка по сведениям ГКН

, имеется несоответствие (наложение) границы земельного участка с кадастровым номером "данные изъяты". Граница земельного участка с кадастровым номером "данные изъяты" по сведениям ГКН смещена более чем на 9 м в северо-западном направлении.

Экспертом для определения границ земельного участка предложено два варианта. По данным вариантам границы спорных земельных участков устанавливаются в соответствии с площадью, указанной в правоустанавливающих документах.

В судебном заседании эксперт Луценко С.Г. заключение поддержал, пояснил, что при межевании данных земельных участков была допущена кадастровая ошибка.

Поскольку выводы экспертизы указывают, что наложение границ земельного участка произошло из-за кадастровой ошибки, допущенной при межевании, суд пришел к правильному выводу об удовлетворении иска.

Апелляционная жалоба не содержит правовых доводов, являющихся основанием для отмены решения суда.

Руководствуясь статьями 199, 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Домодедовского городского суда Московской области от 07 июня 2016 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" - без удовлетворения.