Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского областного суда от 19 декабря 2016 г. по делу N 33-35218/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Мариуца О.Г.,

судей Колесниковой Т.Н., Глумовой Л.А.,

при секретаре Мисикове Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 19 декабря 2016 года апелляционную жалобу Баулина Н. М. на решение Истринского городского суда "данные изъяты" от "данные изъяты" по делу по иску садоводческого некоммерческого товарищества "Истра-2" отделение Высоково к Баулину Н. М. об обязании заключить договор о пользовании объектами инфраструктуры, взыскании неосновательного обогащения и процентов,

заслушав доклад судьи Мариуца О.Г.,

объяснения Баулина Н.М ... представителя СНТ"Истра-2" - Бунеева М.К.,

УСТАНОВИЛА:

СНТ "Истра-2" обратилось в суд с иском к Баулину Н.М. об обязании заключить договор о пользовании объектами инфраструктуры, взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами.

Требования мотивированы тем, что Баулин Н.М. является собственником земельного участка площадью 828 кв.м., по адресу: "данные изъяты", с. "данные изъяты", СНТ "Истра-2", отделение Высоково, уч. 126, членом СНТ не является.

Ответчику было предложено заключить договор на обслуживание и содержание инженерных конструкций сооружений устройств, дорог, объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования, находящегося на территории СНТ "Истра- 2" отделение Высоково, однако, от заключения договора он уклонился, не производит оплату за пользование объектами инфраструктуры.

СНТ "Истра-2" просило суд обязать Баулина Н.М. заключить договор на обслуживание и содержание инженерных конструкций в редакции, предложенной СНТ "Истра-2" отделение Высоково и взыскать задолженность по оплате услуг за содержание и обслуживание объектов инфраструктуры за период с "данные изъяты" по "данные изъяты" в размере 37285 руб. 10 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 2416 руб. 93 коп. и судебные расходы.

Председатель СНТ "Истра-2" отделение Высоково - Бунеев М.К. и адвокат Коростелева М.Н. в судебном заседании заявленные требования поддержали.

Баулин Н.М. в судебном заседании против иска возражал.

Решением Истринского городского суда "данные изъяты" от "данные изъяты" иск СНТ "Истра-2" отделение "Высоково" удовлетворен частично.

Суд обязал Баулина Н.М. заключить с СНТ "Истра-2" отделение "Высоково" договор на пользование объектами инфраструктуры садоводческого некоммерческого товарищества "Истра-2" отделение "Высоково", утвержденный решением общего собрания членов СНТ "Истра-2" отделение "Высоково" от "данные изъяты", по условия которого:

1.1.Настоящий Договор распространяется на физические лица, являющихся собственниками земельных участков на территории СНТ "Истра-2", отделение Высоково", но не являющихся членами садоводческого товарищества СНТ "Истра-2, отделение Высоково".

1.2.Настоящий Договор составлен в том, что СНТ "Истра-2, отделение Высоково" в лице председателя правления Бунеева М.К. (далее Сторона 1) и владелец земельного участка "данные изъяты" Баулин Н. М. далее Сторона 2) заключили Договор о нижеследующем:

2.Предмет договора

В соответствии с Положением о садоводческих товариществах Сторона 2 поручает, а Сторона 1 принимает на себя обязательство на оказание инженерных услуг электроснабжения, водоснабжения, вывоз бытового мусора и т.д. и право пользования инфраструктурой СНТ "Иетра-2, отделение Высоково".

3.Стоимость услуг и порядок расчетов

3.1. Стоимость услуг Стороны 2 по оказанию инженерных услуг на основании решения общего собрания составляет

Оплата производится Стороной 2 казначею не позднее текущего года. За каждый день отсрочки начисляется пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центробанка РФ. При задержке оплаты более 1 месяца Сторона 1 прекращает оказывать инженерные услуги с составлением Акта. Сторона 2 оплачивает за потребляемую электроэнергию 2 ежемесячно. При задержке оплаты более двух месяцев Сторона 1 вправе прекратить электроснабжение участка Стороны 2 с соответствием Акта. Подключение участка Стороны 2 к электроснабжени производится Стороной 1 после погашения задолженности и дополнительной оплаты в размере 1000 (Одна тысяча) рублей за подключение.

4. Обязанности сторон

4.1 Сторона 2 обязана выполнить правила Устава СНТ "Истра-2, отделение Высоково".

4.2 Сторона 1 обязана оказывать инженерные услуги и право пользования инфраструктурой садоводческого товарищества.

5.Ответственность сторон

За неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору, стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.

6.Срок действия договора

6.1. Договор подписан в двух экземплярах, вступает в силу с момента его подписания сторонами.

7.Порядок разрешения споров

7.1.Все споры и разногласия, которые могут возникнуть по настоящему Договору, будут разрешаться путем переговоров между сторонами.

7.2 случае невозможности разрешения споров путем переговоров, разногласия решаются в порядке предусмотренном законодательством РФ.

Суд взыскал в пользу садоводческого некоммерческого товарищества "Истра-2" отделение "Высоково" с Баулина Н.М. задолженность за пользование объектами инфраструктуры за период с "данные изъяты" по "данные изъяты" в размере 37285 руб. 10 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 2416 руб. 93 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 7049 руб. 00 коп., а всего - 46751 руб. 03 коп.

В удовлетворении требований СНТ "Истра-2" отделение "Высоково" к Баулину Н.М. об обязании обеспечить свободный доступ к электрическому шкафу с установленным индивидуальным счетчиков электрической энергии, передаваемой на уч. 126 для съема показаний и обслуживания - отказано.

В апелляционной жалобе Баулин Н.М. просит решение суда отменить в той части, в которой иск к нему удовлетворен, как незаконное и не обоснованное, и принять новое решение об отказе в удовлетворении иска СНТ.

В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Согласно ч. 2 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части.

Проверив материалы дела по правилам ч.ч.1,2 ст. 327 ГПК РФ в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, и в обжалуемой части, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что Баулин Н.М. с апреля 2012 года является собственником земельного участка площадью 828 кв.м по адресу: "данные изъяты", с. "данные изъяты", СНТ "Истра-2" отделение Высоково, уч. 126, ведет садоводство на территории СНТ в индивидуальном порядке.

СНТ "Истра-2" отделение Высоково предложило Баулину Н.М. заключить договор о пользовании объектами инфраструктуры, направив в его адрес проект данного договора, от чего ответчик уклоняется.

Согласно абз. 1 п. 2 ст. 8 ФЗ от "данные изъяты" N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" граждане,, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договором взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

В соответствии со ст. 21 указанного закона вопросы по установлению размеров целевых фондов и соответствующих взносов относятся к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения.

Согласно п. 1 и п. 4 ст. 445 ГК РФ, в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты.

Удовлетворяя исковые требования, с учетом приведенных норм права, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что заключение договора о пользовании объектами инфраструктуры садоводческого объединения для Баулина Н.М. в силу закона является обязательным.

При этом суд оценил представленный проект договора, утвержденный решением общего собрания членов СНТ от "данные изъяты", применительно к требованиям ст. ст. 8, 22, 25 Федерального закона N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", и пришел к верному выводу о том, что предложенная истцом редакция договора не противоречит положениям вышеуказанных норм, так же как и установление размера оплаты на основании сметы расходов на предстоящий период с "данные изъяты" по "данные изъяты" (подпункты 4 и 10 пункта 3 статьи 22 Закона N 66-ФЗ) в размере 5 250 рублей(л.д.151-152).

Руководствуясь положениями ст.ст.1101, 1107 ГК РФ, суд взыскал с ответчика оплату за пользование объектами инфраструктуры СНТ "Истра-2", которую он не вносил с "данные изъяты" по "данные изъяты", что ответчиком не оспаривалось (л.д.144).

Размер задолженности Баулина Н.М. за указанный период составил 37285 руб.10 коп. Кроме того, в соответствии с положениями ч.1 ст.395 ГК РФ судом взысканы проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 2416 руб. 93 коп.

Доводы апелляционной жалобы Баулина Н.М. о несогласии с включением в плату за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ расходов за потери электроэнергии в сетях СНТ в размере 2 602 руб.68 коп., судебная коллегия отклоняет, поскольку несение таких расходов для СНТ предусмотрено в заключенном между истцом и МУП "Объединение "Истринские электросети" договором энергоснабжения от "данные изъяты" "данные изъяты".

Доводы апелляционной жалобы о том, что ответчику поступает электроэнергия ненадлежащего качества, не состоятельны, поскольку какими-либо доказательствами они не подтверждены.

Не могут служить основанием к отмене решения и доводы апелляционной жалобы ответчика о том, что в пункте 4.1 договора на него незаконно возложена обязанность выполнять правила Устава СНТ "Истра-2", поскольку это положение договора не возлагает на него обязанностей в большем объеме, чем предусмотрено Федеральным законом N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" для индивидуального садовода.

Доводы апелляционной жалобы о незаконности указанных в пункте 3.1 договора положений, предусматривающих право СНТ прекратить подачу электроэнергии к его земельному участку, основаниями к отмене решения служить не могут, поскольку в любом случае при прекращении подачи электроэнергии истец обязан соблюдать требования, предусмотренные статьей 546 ГК РФ.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия полагает, что судом первой инстанции были исследованы все значимые по делу обстоятельства и им дана надлежащая правовая оценка, нормы материального и процессуального права применены судом правильно, в связи с чем, решение суда является законным и обоснованным и отмене или изменению по доводам апелляционной жалобы не подлежит.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Истринского городского суда "данные изъяты" от "данные изъяты" оставить без изменения, апелляционную жалобу оставить без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи