Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского областного суда от 21 декабря 2016 г. по делу N 33-35377/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Лихачевой И.А.,

судей Шилиной Е.М., Кумачевой И.А.,

при секретаре Кузнецовой Е.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании "данные изъяты" апелляционную жалобу Соловей Л. И. на решение Истринского городского суда "данные изъяты" от "данные изъяты" по делу по иску Соловей Л. И. к Митрошкину М. А. об установлении границ земельных участков, переносе забора,

заслушав доклад судьи Кумачевой И.А.,

объяснения представителей Соловей Л.И. Кузнецовой Е.В. и Каталимовой Е.К., Митрошкина М.А., его представителя Митрошкина А.И.

УСТАНОВИЛА:

Соловей Л.И. обратилась в суд к Митрошкину М.А. об установлении границ земельных участков, переносе забора.

Иск мотивировала тем, что является собственником земельного участка, расположенного по адресу: "данные изъяты", с/п Бужаровское, СНТ "Игма-3", участок "данные изъяты", площадью 640 кв.м. Земельный участок истицы граничит с земельным участком "данные изъяты", собственником которого является ответчик. При образовании СНТ "Игма-3", за счет средств СНТ, были оборудованы выезды с двух участков "данные изъяты" и "данные изъяты", а именно: через канаву была проложена труба, на которую был насыпан грунт. "данные изъяты" позволял собственникам участков осуществлять выезд/выход. Однако, ответчик, самовольно определилграницы своего земельного участка таким образом, что присоединил к земельному участку полосу земли, служившую выездом/выходом с земельного участка "данные изъяты". Просила суд обязать ответчика перенести забор, предоставив доступ к землям общего пользования - выезду на дорогу с участка "данные изъяты" и с учетом этого установить границы земельного участка ответчика.

В судебном заседании Соловей Л.И. поддержала заявленные требования.

Митрошкин М.А. возражал против удовлетворения требований, поскольку генеральным планом данный проезд предусмотрен не был.

Представитель 3-го лица СНТ "Игма-3" возражал против удовлетворения требований, указав, что проезд от земельного участка "данные изъяты" не был предусмотрен генпланом и истице предлагалось устроить проезд, проложив трубу через канаву за счет личных средств.

Истринским городским су "данные изъяты".09.2016г. постановленорешение об отказе в удовлетворении иска.

В апелляционной жалобе истцом ставится вопрос об отмене решения суда.

Проверив законность и обоснованность решения суда по доводам апелляционной жалобы, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, судебная коллегия считает, что апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению.

При разрешении спора, суд исходил из того, что истицей не представлено доказательств по чинению ответчиком препятствий в пользовании принадлежащим ей земельным участком, а так же соответствии фактического землепользования сторон правоустанавливающим документам.

Судебная коллегия выводы суда считает правильными, соответствующими материалам дела и нормам ст.209,304,ГК РФ, ст.36 ЗК РФ.

Установлено, что Соловей Л.И. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: "данные изъяты", с/п Бужаровское, СНТ "Игма-3", участок "данные изъяты", площадью 640 кв.м.

Земельный участок истицы граничит с земельным участком "данные изъяты", собственником которого является Митрошкин М.А.

Согласно заключению экспертизы, проведенной в рамках настоящего дела земельный участок "данные изъяты" в СНТ "Игма-3" с кадастровым номером 50:08:0070216:173 имеет фактическую площадь 593 кв.м. Между фактической границей земельных участков "данные изъяты" и "данные изъяты" и их же кадастровой границей находится полоса земли, по генплану относящаяся к участку 4, а по сведениям ГКН к участку "данные изъяты". Площадь этой полосы земли между фактической и кадастровой границами между данными земельными участками составляет 56 кв.м. Прибавляя эту площадь к фактической площади участка "данные изъяты", его площадь будет составлять 649 кв.м., что в пределах точности измерений соответствует площади по правоустанавливающим документам - 640 кв.м.

Таким образом, фактическая площадь земельного участка "данные изъяты" соответствует площади земельного участка по правоустанавливающим документам. Земельный участок "данные изъяты" в СНТ "Игма-3" с кадастровым номером 50:08:00 7 02 1 6:175 по фактическому пользованию имеет площадь 605 кв.м., что соответствует площади земельного участка по правоустанавливающим документам. Спорная граница земельных участков "данные изъяты" и "данные изъяты" по фактическому пользованию соответствует границе по сведениям ГКН. Границы земельных участков по фактическому пользованию в основном соответствуют границам по плану планировки и застройки. Кадастровые границы земельных участков "данные изъяты" и "данные изъяты" не соответствуют генплану - часть земельного участка "данные изъяты" площадью 56 кв.м. по сведениям ГКН стала относиться к участку "данные изъяты". Фактические площади земельных участков сторон соответствуют правоустанавливающим документам, генплану и сведениям ГКН (за исключением запользования земельным участком "данные изъяты" по сведениям ГКН полоски земли, по генплану принадлежащей участку "данные изъяты"). Проезд к участку истицы генпланом не предусмотрен, предусмотрен только подход. Возможность удобного безопасного подхода к участку истицы отсутствует. В настоящее время она проходит по проезду к участку "данные изъяты", а затем идет вдоль забора по краю глубокого кювета. Техническая возможность обустройства подхода (и подъезда) к участку истицы имеется. Для этого необходимо в канаву положить трубу большого диаметра и устроить насыпь для подъезда) либо устроить через канаву мостик (для подхода).

Все обстоятельства, имеющие значение по делу, установлены судом верно, всесторонне и надлежаще исследованы на основе имеющихся в деле доказательств. Выводы суда обстоятельствам дела соответствуют. Нарушений норм материального и процессуального права, которые бы привели или могли привести к неправильному разрешению дела, судом не допущено.

Оснований к отмене обжалуемого решения апелляционная жалоба не содержит.

Руководствуясь ст.ст. 199,328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Истринского городского суда "данные изъяты" от "данные изъяты" оставить без изменения, апелляционную жалобу Соловей Л. И. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи