Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 12 декабря 2016 г. по делу N 33-25129/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в состав:

председательствующего Васильевой Г.Ф.,

судей Кривцовой О.Ю.

Турумтаевой Г.Я.

при секретаре Муртазине И.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Карпова В.В. на решение Советского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 03 октября 2016 г., которым постановлено:

в удовлетворении иска Карпова ФИО9 отказать.

Заслушав доклад судьи Васильевой Г.Ф., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Карпов В.В. обратился в суд с иском к администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан о признании факта наличия кадастровой ошибки, установления местоположения границ земельных участков, установления факта владения и пользования земельным участком, внесении соответствующих изменений в ЕГРП. В обоснование исковых требований указал, что им оформлено право собственности на жилой " ... " года постройки площадью " ... " кв.м. и занятый им земельный участок с кадастровым номером " ... " по адресу " ... "В. В ГКН внесены сведения о площади земельного участка в размере " ... " кв.м., однако фактически прежние собственники жилого дома с " ... " владели земельным участком площадью " ... " кв.м. " ... " администрацией городского округа г. Уфа Республики Башкортостан поставлен на кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером " ... ". Полагает, что при формировании и постановке данного земельного участка на кадастровый учет допущена кадастровая ошибка, приведшая к включению в его границы, площадь принадлежащего ему дома. Просил суд признать факт наличия кадастровой ошибки в части определения местоположения границ данных участков и установить местоположение приведенной границы по соответствующим характерным точкам; установить факт владения и пользования земельным участком площадью " ... " кв.м. по адресу " ... "В на праве собственности; внести изменения в ЕГРП, установив, что площадь земельного участка с кадастровым номером " ... " составляет " ... " кв.м.

Судом приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе Карпов В.В. просит решение суда отменить, считает его незаконным, указал, что его родственники с " ... " -х годов добросовестно, как своим собственным, открыто и непрерывно владели земельным участком площадью " ... " кв.м., в настоящее время данным участком на тех же условиях пользуется он, при том, что часть земельного участка площадью " ... " кв.м уже им оформлена в собственность. Также указал, что судом не исследован вопрос о принадлежности земельного участка с кадастровым номером " ... ". По утверждению подателя жалобы, суд вышел за пределы заявленных им требований, фактически разрешив вопрос о наличии кадастровой ошибки при постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером " ... "

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В соответствии с частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Проверив материалы дела, выслушав Карпова В.В. и его представителя Ахатова И.М., поддержавших доводы апелляционной жалобы, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит, что решение суда подлежит оставлению без изменения по следующим основаниям.

В силу п. 2 ч. 1 ст. 28 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровой ошибкой в сведениях является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

На основании п. 4 названной статьи кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственном кадастре недвижимости являются документы, представленные в соответствии со ст. 22 указанного Закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственном кадастре недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Процедура исправления кадастровой ошибки установлена в Порядке ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденном приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 4 февраля 2010 г. N 42 (далее - Порядок) в соответствии с п. 10 ст. 4 названного выше Федерального закона.

Из п. п. 4, 18, 47 Порядка следует, что исправление кадастровых ошибок в кадастровых сведениях относится к одной из кадастровых процедур, выполняемых уполномоченными должностными лицами органа кадастрового учета при внесении кадастровых сведений в реестр объектов недвижимости, и сопровождается принятием соответствующего решения.Основаниями для исправления кадастровой ошибки являются представленные (поступившие в порядке информационного взаимодействия) документы, необходимые для кадастрового учета изменений объекта недвижимости; вступившее в законную силу решение суда об исправлении кадастровой ошибки.

Из материалов дела следует, что Карпов В.В. является собственником жилого дома площадью " ... " кв.м. по адресу " ... "В ( " ... ") в порядке наследования, право собственности зарегистрировано " ... " в Управлении Росреестра по РБ (л.д. 9-10,18, 22-26).

В " ... " Карпов В.В. обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на занятый данным домом земельный участок, поставленный на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера " ... " и указанием следующих характеристик: площадь - " ... " кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для домовладения, адрес - " ... "В (л.д. 47).

Решением Советского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от " ... " данный иск был удовлетворен (л.д. 12-14).

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от " ... " приведенный судебный акт оставлен без изменения со ссылкой, в частности, на то, что данный земельный участок находился в фактическом бессрочном пользовании прежних собственников жилого дома до вступления в силу Закона СССР от " ... " N 1305-1 "О собственности в СССР", а потому к истцу в связи с приобретением права собственности на расположенный на спорном земельном участке жилой дом в порядке правопреемства перешло право на получение данного земельного участка в собственность бесплатно (л.д. 18-21).

" ... " право собственности Карпова В.В. на земельный участок с кадастровым номером " ... " площадью " ... " кв.м. по адресу было зарегистрировано в Управлении Росреестра по РБ (л.д. 11).

Доводы истца о том, что в фактическом пользовании прежних собственников жилого дома по адресу " ... "В с " ... " находился земельный участок площадью " ... " кв.м. (частью которого является оформленный истцом в собственность участок площадью 1132 кв.м.), суд посчитал необоснованными, поскольку каких - либо доказательств в их подтверждение Карповым В.В. не представлено, соответствующих правоустанавливающих документов (государственных актов, свидетельств о праве на землю) не имеется.

Судебная коллегия соглашается с выводом суда первой инстанции об отказе в исковых требованиях о признании факта наличия кадастровой ошибки в части определения местоположения границ, разделяющих смежные земельные участки, по адресу: " ... " кадастровым номером " ... "

В исковом заявлении Карпов А.В. указал, что он с заявлением о признании права собственности на земельный участок площадью " ... " кв.м обратился в связи с тем, что отсутствовали доказательства предоставления земельного участка площадью " ... " кв.м, при этом обращаясь с иском об установлении кадастровой ошибки, он фактически ставит требование о признании за ним право собственности на земельный участок площадью " ... " кв.м (л.д.7).

Между тем, в силу закона, для установления кадастровой ошибки, суду следует установить истинные границы принадлежащим сторонам земельных участков, возможность их наложения, проверить, на основании каких документов в государственный кадастр недвижимости вносились сведения о земельных участках сторон. В данном случае истцу принадлежит на праве собственности земельный участок площадью " ... " кв.м, наложение с земельным участком площадью " ... " площадью " ... " кв.м он не имеет.

Судебная коллегия также не соглашается с доводом апелляционной жалобы, что суд не принял во внимание, что право собственности на земельный участок площадью 2984 кв.м у него возникло в силу приобретательной давности.

В силу п. 2 ст. 214 Гражданского кодекса Российской Федерации земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.

По смыслу разъяснения, содержащегося в абз. 3 п. 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", право собственности на земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, не может возникнуть в силу приобретательной давности. Такие участки приобретаются в собственность в порядке, установленном земельном законодательством.

При этом судебная коллегия принимает во внимание, что земельный участок площадью " ... " кв.м не сформирован на кадастровый учет не поставлен.

Иные доводы апелляционной жалобы не содержат каких-либо обстоятельств, которые опровергали бы выводы судебного решения. Они так же направлены на иную оценку доказательств и не могут служить основанием к отмене решения суда. Правильное по существу решение не может быть отменено по формальным основаниям.

Решение судом постановленос соблюдением норм материального и процессуального права, значимые для дела обстоятельства судом установлены правильно, доказательства надлежаще оценены судом по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с чем судебная коллегия не находит оснований к его отмене, предусмотренных статьей 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 328-329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Советского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 03 октября 2016 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу Карпова В.В. - без удовлетворения.

Председательствующий: Г.Ф. Васильева

Судьи: О.Ю. Кривцова

Г.Я. Турумтаева

Справка: судья Е.А. Оленичева