Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Удмуртской Республики от 30 января 2017 г. по делу N 33-504/2017

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Солоняк А.В.,

судей Пономаревой А.В., Константиновой М.Р.,

при секретаре Корепановой С.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании в г.Ижевске Удмуртской Республики 30 января 2017 года гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика Л.Ю,В. на решение Первомайского районного суда г.Ижевска Удмуртской Республики от 14 сентября 2016 года по делу по иску Товарищества собственников жилья "данные изъяты" к Л.Ю,В. об устранении препятствий в пользовании общим имуществом, которым постановлено:

"Исковые требования Товарищества собственников жилья "данные изъяты" к Л.Ю,В. об устранении препятствий в пользовании общим имуществом - удовлетворить частично.

Обязать Л.Ю,В. в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу устранить препятствие в доступе к местам общего пользования путем демонтажа кирпичной стены с дверью, установленной на лестничной площадке 3-его этажа жилого дома "адрес", с вывозом мусора, который образуется при разборке стены.

Взыскать с Л.Ю,В. в пользу Товарищества собственников жилья "данные изъяты" расходы по оплате государственной пошлины в размере "данные изъяты" руб., расходы по оплате услуг представителя в размере "данные изъяты" руб.

В удовлетворении требований о даче разрешения истцу в случае неустранения препятствий ответчиком, самостоятельно разобрать кирпичную стенку и вывезти мусор со взысканием с ответчика необходимых расходов - отказать".

Заслушав доклад судьи Верховного Суда Удмуртской Республики

Солоняка А.В., выслушав пояснения Л.Ю,В., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, изучив материалы дела, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Товарищество собственников жилья "данные изъяты" (далее - ТСЖ "данные изъяты") обратилось в суд с иском к ответчику Л.Ю,В. с требованиями об устранении препятствий в пользовании общим имуществом.

Требования истца мотивированы тем, что истец осуществляет функции по управлению и техническому обслуживанию жилых и нежилых помещений, по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: "адрес" (далее - многоквартирный жилой дом). Ответчиком на лестничной клетке 3 этажа установлена кирпичная перегородка между стеной лифтовой шахты и стеной подъезда, которая перекрывает проход к мусоропроводу. Такое сооружение препятствует использованию мусоропровода иным жильцам дома, а также препятствует устранению аварийных ситуаций представителям управляющей компании. Часть площади общего имущества используется только ответчиком и членами его семьи. Решения собственников помещений в многоквартирном жилом доме по вопросу уменьшения общего имущества или вопросу передачи в пользование собственнику квартиры N части лестничной площадки 3 этажа не имеется. Требования ТСЖ "данные изъяты" об устранении препятствий в пользовании общим имуществом не исполнено.

Определением суда от 19.07.2016 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, привлечены Л.К.Ю., Л.П.П.

В судебном заседании представитель истца ТСЖ "данные изъяты" К.А.В., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала.

Ответчик Л.Ю,В. исковые требования не признал, ссылаясь на то, что перегородка установлена в установленном порядке, доступ соседям обеспечивается.

Дело рассмотрено в отсутствие третьих лиц Л.К.Ю., Л.П.П., уведомленных о дне и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Суд постановилвышеуказанное решение об удовлетворении исковых требований частично.

В апелляционной жалобе ответчик Л.Ю,В. просит решение суда отменить, ссылаясь на его незаконность и необоснованность, принять по делу новое решение, которым в удовлетворении исковых требований отказать. Указывается на то, что судом не учтено, что на проект перепланировки квартир N и N было получено согласие собственников квартир N, N. Помимо того, участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, т.е и коридора пропорционально его доле. Таким образом, отгородив себе часть общего имущества, они забирают ее в использование. Оснований требовать сноса перегородки у истца не было, так как она законно была установлена на основании постановления Администрации Первомайского района. Судом не учтен также факт того, что препятствий к использованию общего имущества ответчик не создает, договор аренды помещения истек в 2002 году. Л.П.П., привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, не получала повестку в суд, что является нарушением закона, влекущим отмену решения суда.

В возражениях на апелляционную жалобу представитель ТСЖ "данные изъяты" просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения. Указывает, что дополнительные доказательства не были представлены в суд первой инстанции по причине забывчивости ответчика. Разрешение на пользование мусоропроводом соседям по этажу ответчик не давал. Третьи лица были уведомлены надлежащим образом, заявлений в судебном заседании ответчик не делал.

Изучив материалы дела, обсудив доводы жалобы, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия приходит к выводу об отсутствии оснований для отмены или изменения решения суда.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, Л.Ю,В. является собственником жилого помещения - пятикомнатной квартиры, общей площадью "данные изъяты" кв.м., этаж 3, по адресу: "адрес", что подтверждается выпиской из ЕГРП от 20.05.2016 года, свидетельством о государственной регистрации права от 05.09.2001 года.

В указанной квартире зарегистрировано по месту жительства 3 человека, что подтверждается копией поквартирной карточки.

Указанная квартира образована путем объединения двух рядом расположенных на лестничной площадке квартир.

Проект перепланировки квартиры по адресу: "адрес" согласован с главным санитарным врачом Первомайского района, что подтверждается заключением N от 19.01.2001 года, а также проектным институтом "Удмурткоммунпроект", архитектором Первомайского района, Отделом службы заказчика Первомайского района, что следует из записей о согласовании на экспликации квартиры по состоянию на 31.05.2000 года.(л.д.61).

Постановлением Администрации Первомайского района г.Ижевска от 20.06.2001 года N утверждено решении комиссии района по переустройству инженерного оборудования и перепланировке квартир от 13.06.2001 года и разрешено Обществу с ограниченной ответственностью "Крез" в лице директора Л.Ю,В. объединить квартиры N и N в многоквартирном жилом доме в одну квартиру, присвоить объединенной квартире единый номер N, выполнить переустройство и перепланировку инженерного оборудования следующим образом: в квартире N - демонтаж стенки между коридором и жилой комнатой, увеличение площади комнаты на "данные изъяты" кв.м.; устройство нового дверного проема в коридор площадью "данные изъяты" кв.м.; устройство нового дверного проема в стене между квартирами N и N; в квартире N - вход в квартиру закладывается, оборудуется новый дверной проем в кухню со стороны жилой комнаты; объединение ванной комнаты и туалета в единый санузел с одновременным увеличением площади до "данные изъяты" кв.м. за счет площади коридора. (л.д.64-66).

В ходе перепланировки (объединения) квартир N Л.Ю,В. на площадке третьего этажа также установлена кирпичная перегородка с дверью, вследствие чего часть лестничной площадки площадью "данные изъяты" кв.м., прилегающая к объединенной квартире N, включающую мусоропровод, оказалась в пользовании собственника и жильцов указанной квартиры.

Л.Ю,В. собственником помещения, образованного в результате установки перегородки на лестничной площадке, не является, что подтверждается экспликацией и свидетельством о государственной регистрации права.

Между МУ "ГЖУ- УК в ЖКХ" г.Ижевска (арендодатель) и Л.Ю,В., 24.05.2001 года заключен договор N аренды мест общего пользования жилого дома - лестничной клетки, площадь у лифта "данные изъяты" кв.м ... Срок договора определен с 01.06.2001 года по 31.05.2002 года (п.1.3. договора).

Согласно п.3.4. договора, арендатор Л.Ю,В. принял на себя обязательства не производить перепланировок и переустройств помещения и инженерного оборудования без согласия арендодателя (п.3.3). При создании в доме товарищества собственников жилья получить согласие товарищества на использование предоставленного по данному договору помещения. Если согласие не получено либо товариществом отказано, данный договор расторгается не зависимо от того, на какой срок заключен договор и все приводится в первоначальное положение (если была перепланировка) (п.3.7 договора). Производить своевременную оплату за пользование помещением, указанного в п.1.1, данного договора в размере 32,17 руб. в месяц (п.3.9 договора).

В качестве основания для расторжения договора указано проведение перепланировки и переустройства помещения без согласования с арендодателем (п. 5.4. договора), по требованию ТСЖ (п.5.6).

Протоколом N от 31.03.2008 года общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме, способом управления домом избрано Товарищество собственников жилья "данные изъяты", утвержден устав ТСЖ.

ТСЖ "данные изъяты" 29.03.2016 года направило в адрес Л.Ю,В. требование об устранении препятствий в пользовании общим имуществом, а именно о разборе кирпичной стены и вывозе мусора. Требование Л.Ю,В. получено 02.04.2016 года. До настоящего времени нарушения не устранены.

Данные обстоятельства установлены судом и сторонами не оспариваются.

Суд первой инстанции при разрешении спора руководствовался ст. 246, 247, 290, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) ст.ст. 46, 56, 98, 100 ГПК РФ, ст.ст. 17, 36, 135, 138 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 года N 25 (далее - Правила пользования жилыми помещениями).

Суд первой инстанции пришел к выводу о том, что ТСЖ "данные изъяты" в силу ст.138 ЖК РФ, Устава ТСЖ, являясь представителем и объединением собственников помещений в многоквартирном доме, вправе требовать устранения препятствий в пользовании общим имуществом, а именно лестничной площадкой третьего этажа и мусоропроводом, расположенным на площадке третьего этажа, которые находятся в общей долевой собственности собственников помещений, доля каждого из которых пропорциональна размеру общей площади квартиры. Перегородка с дверью, установленная ответчиком на лестничной площадке, создаёт препятствия в пользовании мусоропроводом и его обслуживанием, нарушает права собственников на общее имущество в многоквартирном доме. Доказательств наличия соглашения с собственниками помещений многоквартирного дома о пользовании частью лестничной площадкой не представлено. Доказательств, подтверждающих обращение Л.Ю,В. в ТСЖ "данные изъяты" за получением согласия ТСЖ на использование указанного помещения, не представлено.

Судебная коллегия находит данные выводы суда первой инстанции правильными, основанными на верном применении норм материального права, содержание которых изложено в решении суда 1 инстанции.

В силу ст. 1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями.

Согласно ст. 289 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (ст. 290 ГК РФ).

Положениями п. 1 ст. 247 ГК РФ предусмотрено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с подпунктом "а" пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме в состав общего имущества включаются: помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование).

В силу ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных данным Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме (ч. 2 ст. 36 ЖК РФ).

Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции (ч. 3 ст. 36 ЖК РФ).

В силу пп. 1 ч. 4 ст. 37 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме не вправе осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с ч. 2 ст. 40 ЖК РФ если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме является обязательным условием для проведения реконструкции помещения в многоквартирном доме, влекущей присоединение к реконструированному помещению части общего имущества многоквартирного дома, и, как следствие, увеличение доли собственника реконструированного помещения в общем имуществе многоквартирного дома.

Для изменения режима использования общего имущества в соответствии с требованиями ст. 36, 40 ЖК РФ и п. 6 ч. 7 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации необходимо согласие собственников помещений в многоквартирном доме.

Определение судьбы общего имущества между долевыми собственниками по своей природе является гражданско-правовой сделкой, к которой применяются общие условия по порядку ее заключения.

Пунктом 1 ст. 433 ГК РФ установлено, что договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта.

При этом ч. 2 ст. 438 ГК РФ предусмотрено, что молчание не является акцептом, если иное не вытекает из закона, обычая делового оборота или из прежних деловых отношений сторон.

При этом материалы дела не содержат доказательств того, что общим собранием собственников помещений в указанном многоквартирном жилом доме принималось решение об ументшении общего имущества, присоединении общего имущества к квартире ответчика, о предоставлении ответчику в единоличное пользование части общего имущества.

Соглашение между собственниками помещений многоквартирного жилого дома о порядке владения и пользования частью лестничной площадки, являющейся общим имуществом, представлено не было.

Установив вышеизложенные обстоятельства, суд 1 инстанции принял правомерное решение об удовлетворении требований истца об обязании ответчика устранить допущенные нарушения.

Проверяя доводы жалобы, судебная коллегия приходит к выводу об их необоснованности.

Доводы жалобы о том, что суд не учел, что на производство перепланировки квартир имелся проект перепланировки, разработанный проектным институтом, и постановление Администрации Первомайского района, утвердившей проект, не могут быть приняты во внимание, поскольку не свидетельствуют о правомерности перепланировки мест общего пользования (лестничной площадки).

В период осуществления перепланировки квартир и установки перегородки на лестничной площадке действовал Закон РФ от 24.12.1992 N 4218-1 "Об основах федеральной жилищной политики".

Согласно ст.1 указанного Закона РФ кондоминиум - единый комплекс недвижимого имущества, который включает в себя земельный участок в установленных границах и расположенные на указанном участке жилое здание, иные объекты недвижимости и в котором отдельные предназначенные для жилых или иных целей части (помещения) находятся в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности, а другие части (общее имущество) находятся в общей долевой собственности.

Согласно ст.8 Закона РФ "Об основах федеральной жилищной политики", действовавшего до 01 марта 2005 года, предназначенные для обслуживания более одного домовладельца межквартирные лестничные клетки, лестницы; лифты, лифтовые и иные шахты; коридоры, крыши, технические этажи и подвалы; ограждающие несущие и ненесущие конструкции; механическое, электрическое, сантехническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри помещений и предназначенное для обслуживания более одного помещения; прилегающие земельные участки в установленных границах с элементами озеленения и благоустройства, а также иные объекты, предназначенные для обслуживания единого комплекса недвижимого имущества кондоминиума и для его использования, отнесены к общему имуществу кондоминиума. Общее имущество кондоминиума находится в общей долевой собственности домовладельцев и не подлежит отчуждению отдельно от права собственности домовладельцев на помещения кондоминиума.

Домовладельцы в целях согласования порядка реализации своих прав на владение, пользование и в установленных законодательством пределах распоряжение общим имуществом кондоминиума, а также в целях осуществления деятельности по содержанию, сохранению и приращению недвижимого имущества кондоминиума, распределения между домовладельцами обязанностей по возмещению расходов на осуществление соответствующей деятельности, обеспечения соответствия состояния общего имущества кондоминиума санитарным и техническим требованиям могут образовать товарищество собственников жилья в соответствии с Федеральным законом "О товариществах собственников жилья".

Согласно ст.23 Закона РФ "О федеральной жилищной политике" правом на осуществление строительства, реконструкции и ремонта жилищного фонда обладали застройщики либо в порядке, установленном законодательством, физическое или юридическое лицо, которому этот жилищный фонд предоставлен в пользование или аренду, а также застройщик, которому такое право предоставлено собственником по договору. Строительство, реконструкция и ремонт жилья осуществляются на основе строительного разрешения, предоставляемого указанным лицам местной администрацией в срок не более одного месяца с момента обращения.

Согласно ст.1 Федерального закона от 15.06.1996 N 72-ФЗ "О товариществах собственников жилья":

Домовладелец - собственник помещения в комплексе недвижимого имущества - кондоминиуме, он же - участник долевой собственности на общее имущество.

Помещение - единица комплекса недвижимого имущества (часть жилого здания, иной связанный с жилым зданием объект недвижимости), выделенная в натуре, предназначенная для самостоятельного использования для жилых, нежилых и иных целей, находящаяся в собственности граждан или юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований.

Общее имущество - части комплекса недвижимого имущества, предназначенные для обслуживания, использования и доступа к помещениям, тесно связанные с ними назначением и следующие их судьбе; находятся в общей долевой собственности собственников помещений (домовладельцев).

Кондоминиум - единый комплекс недвижимого имущества, включающий земельный участок в установленных границах и расположенное на нем жилое здание, иные объекты недвижимости, в котором отдельные части, предназначенные для жилых или иных целей (помещения), находятся в собственности граждан, юридических лиц, Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований (домовладельцев) - частной, государственной, муниципальной и иной формах собственности, а остальные части (общее имущество) находятся в их общей долевой собственности.

Согласно статье 7 Федерального закона от 15.06.1996 N 72-ФЗ "О товариществах собственников жилья" общим имуществом в кондоминиуме являются обслуживающие более одного домовладельца межквартирные лестничные клетки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, крыши, технические этажи и подвалы, ограждающие несущие и ненесущие конструкции, а также механическое, электрическое, сантехническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, прилегающие земельные участки в установленных границах с элементами озеленения и благоустройства, а также иные объекты, предназначенные для обслуживания единого комплекса недвижимого имущества кондоминиума и служащие его использованию.

Согласно статье 8 Федерального закона от 15.06.1996 N 72-ФЗ "О товариществах собственников жилья":

1. Общее имущество в кондоминиуме находится в общей долевой собственности домовладельцев.

2. Домовладельцы владеют, пользуются и в установленных настоящим Федеральным законом пределах распоряжаются общим имуществом в кондоминиуме.

3. Общее имущество в кондоминиуме не подлежит отчуждению отдельно от права собственности домовладельцев на помещения в кондоминиуме.

4. По соглашению домовладельцев (достигнутому в соответствии с установленной статьей 22 настоящего Федерального закона процедурой принятия решения общего собрания домовладельцев или иным законным образом) объекты общего имущества могут быть переданы в пользование какому-нибудь лицу или лицам в случае, когда это не связано с нарушением охраняемых законом прав и интересов домовладельцев.

5. Прилегающий земельный участок и иное общее имущество в кондоминиуме могут быть обременены правом ограниченного пользования (сервитутом) другими лицами. Не допускается запрет на установление сервитутов в случае необходимости обеспечения доступа иных лиц к объектам, существовавшим до момента принятия настоящего Федерального закона.

Новые сервитуты устанавливаются по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и домовладельцами. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом.

Таким образом, согласно действовавшего в тот период законодательства часть лестничной площадки, которая относится к общему имуществу, посредством которой осуществляется и доступ к мусоропроводу, могла быть получена Л.Ю,В. в пользование только по соглашению с другими домовладельцами (собственниками помещений), достигнутому на общем собрании домовладельцев в соответствии со статьёй 22 Федерального закона "О товариществах собственниках жилья" процедурой принятия решения или иным законным образом.

Согласно ч.2 ст.12 указанного Федерального закона изменение границ между смежными помещениями, их передвижение или разделение существующих помещений на два или более помещения без согласия других домовладельцев допускалось только в том случае, если подобные передвижки или раздел не влекут за собой изменения границ других помещений или доли участия других домовладельцев.

Доказательств соблюдения вышеперечисленных требований закона Л.Ю,В. не представлено.

Согласно ст.15 Федерального закона "О товариществах собственников жилья":

1. Домовладелец в кондоминиуме обязан обеспечить надлежащее содержание и ремонт помещений, находящихся в его собственности.

2. Домовладелец обязан обеспечивать с соблюдением установленных нормативных и технических требований использование, содержание и ремонт, перестройку и модернизацию помещений или их частей без нанесения ущерба имуществу и нарушения иных охраняемых законом прав и интересов других домовладельцев.

3. При нанесении домовладельцем лично или лицами, проживающими с ним совместно, а также любыми другими лицами, занимающими помещения в соответствии с договором аренды или на основании какого-либо другого права, предоставленного домовладельцем, ущерба имуществу других домовладельцев либо общему имуществу домовладелец обязан за свой счет устранить нанесенный ущерб.

Постановление Администрации Первомайского района г.Ижевска о разрешении перепланировки, на которое ссылается ответчик, относится только к перепланировке жилых помещений, но не общего имущества собственников.

Однако, данное Постановление не распространяется на отношения по перепланировке помещений в местах общего пользования, то есть помещений, которые находятся в общей собственности собственников квартир и нежилых помещений, поскольку указанные помещения не входят в состав жилых помещений и орган местного самоуправления не наделен полномочиями на дачу разрешений на перепланировку мест общего пользования.

Доводы о наличии согласия соседей на перепланировку и использование части лестничной площадки правового значения не имеют, поскольку согласие соседей не является достаточным основанием для единоличного использования мест общего пользования при отсутствии на то решения общего собрания собственников (домовладельцев).

Указание в проекте перепланировки и переустройства на необходимость получения согласия соседей правового значения не имеют, поскольку строительный проект не является основанием для возникновения гражданских прав и обязанностей.

Договор между МУ "ГЖУ- УК в ЖКХ" г.Ижевска (арендодатель) и Л.Ю,В. от 24.05.2001 года N аренды мест общего пользования жилого дома - лестничной клетки, площадь у лифта 9,7 кв.м. противоречит закону, заключен с ненадлежащим лицом, при отсутствии правовых оснований, является ничтожным и не порождает правовых последствий.

Доводы ответчика о том, что он имеет право на долю в общем имуществе и право на получение её в единоличное пользование, основаны на неправильном толковании и применении норм материального права.

Согласно части 4 статьи 37 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме не вправе:

1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме;

2) отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанное помещение.

Согласно ч.4 ст.36 ЖК РФ, п.3 ч.2 ст.44 ЖК РФ передача объектов общего имущества в пользование другим лицам допускается по решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

Таким образом, выделение в натуре своей доли в помещениях общего пользования и единоличное пользование такой долей противоречило ранее и противоречит в настоящее время требованиям жилищного законодательства.

Довод апелляционной жалобы об отсутствии в законе, действовавшем в 2001 году, условия о получении согласия собственников помещений в доме на установку перегородок, являются необоснованными, опровергается вышеприведенными нормами права, действовавшими до 01 марта 2005 года.

Кроме того, в материалах дела имеется претензия, поданная С.А.Д., согласно которой собственники квартиры N, расположенной на той же лестничной площадке, возражают против кирпичной перегородки и отсутствия доступа к мусоропроводу на этажной площадке, указывают на отсутствие их согласия на устройство кирпичной перегородки.

Таким образом, доводы о наличии согласия соседей также не подтверждаются.

Довод жалобы о том, что Л.П.П., привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, не получала повестку в суд, что влечет отмену решения суда, судебная коллегия находит несостоятельными. В материалах дела имеется расписка от 20.07.2016 года о согласии Л.П.П. на получение СМС-извещений о времени и месте рассмотрения гражданского дела. Третье лицо Л.П.П. о рассмотрении дела извещена надлежащим образом.

Иные доводы апелляционной жалобы сводятся к несогласию апеллянта с состоявшимся решением суда первой инстанции, не содержат в себе указания на нарушения, с наличием которых процессуальный закон связывает возможность отмены решения суда.

Решение судом постановленос соблюдением норм материального и процессуального права, юридически значимые обстоятельства судом установлены правильно, представленные сторонами доказательства надлежаще оценены судом, в связи с чем судебная коллегия не находит оснований к его отмене.

Руководствуясь ст.328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Первомайского районного суда г. Ижевска от 14 сентября 2016 года оставить без изменения.

Апелляционную жалобу ответчика Л.Ю,В. оставить без удовлетворения.

Председательствующий: А.В.Солоняк

Судьи: М.Р.Константинова

А.В.Пономарева