Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 09 февраля 2017 г. по делу N 33-2339/2017

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Янсона А.С.,

судей Калимуллина Р.Я., Нурмиева М.М.,

при секретаре судебного заседания Зайцевой В.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьиКалимуллина Р.Я. гражданское дело по апелляционной жалобе истца Ворониной Е.В., действующей в интересах Ворониной Т.А. и Воронина Д.А. на решение Зеленодольского городского суда Республики Татарстан от 18 ноября 2016 года, которым постановлено:

Исковые требования Воронина Д.А. и Ворониной Е.В., действующей в интересах несовершеннолетней Ворониной Т.А. к Исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан об обязании предоставить в собственность благоустроенное жилое помещение в черте города Зеленодольска Республики Татарстан общей площадью 33,9 кв.м, отвечающее требованиям безопасности оставить без удовлетворения.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав объяснения истца Ворониной Е.В., её представителя Аверьяновой О.В., поддержавших жалобу, и возражения представителя Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан - Мингазова Н.Н., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Воронин Д.А. и Воронина Е.В., действующая в интересах несовершеннолетней Ворониной Т.А. обратились в суд с иском к Исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан об обязании предоставить несовершеннолетней Ворониной Т.А. и Воронину Д.А. другое благоустроенное жилое помещение общей площадью 33,9 кв.м на праве собственности в черте города Зеленодольска Республики Татарстан, отвечающее требованиям безопасности и снятии ограничения (обременения) для муниципальных нужд из реестра прав на недвижимое имущество с 11 декабря 2015 года на квартиру "адрес" общей площадью 33,9 кв.м по "адрес" города Зеленодольска Республики Татарстан, ссылаясь на то, что в производстве суда находится гражданское дело по иску Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан об изъятии путём выкупа жилого помещения по адресу: город Зеленодольск, "адрес", квартира "адрес" с выплатой выкупной цены в размере 368134 руб. 80 коп, прекращении права собственности, признании права собственности на указанное жилое помещение. Согласно заключению межведомственной комиссии от 07 октября 2009 года дом ... "адрес" города Зеленодольска признан аварийным и непригодным для проживания, однако процедура изъятия жилого помещения ответчиком не соблюдена, в адрес истцов не направлены заказные письма, не получено соглашение об изъятии жилого помещения. Истец Воронина Е.В. указывает, что квартиру приобрела в 2003 году на личные денежные средства, сделала ремонт, поменяла сантехнику. За выкупную цену приобрести жилое помещение невозможно, истцы намеревались произвести отчуждение квартиры, взять ссуду в размере 150000 руб. и приобрести иное жилое помещение, при этом оформить жильё на несовершеннолетнюю Воронину Т.А., однако постановлением Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан от 25 ноября 2015 года наложено ограничение (обременение) на квартиру. По мнению истцов они не могут произвести отчуждение квартиры, поскольку ограничены в праве распоряжаться своим имуществом. На основании изложенного истцы просили обязать ответчика предоставить несовершеннолетней Ворониной Т.А. и Воронину Д.А. благоустроенное жилое помещение общей площадью 33,9 кв.м на праве собственности в черте города Зеленодольска Республики Татарстан, отвечающее требованиям безопасности.

Суд в иске отказал, постановив решение в приведенной выше формулировке.

В апелляционной жалобе истец Воронина Е.В., действующая в интересах Ворониной Т.А. и Воронина Д.А.по мотиву незаконности и необоснованности просит отменить решение и принять по делу новое решение об удовлетворении иска, ссылаясь на неправильное применение городским судом норм материального и процессуального права, ненадлежащую оценку собранных по делу доказательств, противоречия сделанных судом выводов фактическим обстоятельствам дела. В жалобе отмечается, что не был соблюдён порядок получения корреспонденции от ответчика, в частности ими надлежащим образом не направлены соглашения. Указывается и на то, что предлагаемая истцом сумма возмещения несоразмерна убыткам.

Судебная коллегия не находит оснований к отмене решения.

В соответствии с частями 1, 2, 6, 8 - 10 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Выкуп части жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется Российской Федерацией, соответствующим субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием.

Решение об изъятии жилого помещения принимается органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение об изъятии соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Порядок подготовки и принятия такого решения определяется федеральным законодательством.

Решение органа государственной власти или органа местного самоуправления об изъятии жилого помещения подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Собственник жилого помещения не позднее чем за год до предстоящего изъятия данного помещения должен быть уведомлен в письменной форме о принятом решении об изъятии принадлежащего ему жилого помещения, о дате осуществленной в соответствии с частью 3 настоящей статьи государственной регистрации такого решения органом, принявшим решение об изъятии. Выкуп жилого помещения до истечения года со дня получения собственником такого уведомления допускается только с согласия собственника.

Собственник жилого помещения, подлежащего изъятию, с момента государственной регистрации решения об изъятии данного помещения до достижения соглашения или принятия судом решения о выкупе жилого помещения может владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению и производить необходимые затраты, обеспечивающие использование жилого помещения в соответствии с его назначением. Собственник несет риск отнесения на него при определении выкупной цены жилого помещения затрат и убытков, связанных с произведенными в указанный период вложениями, значительно увеличивающими стоимость изымаемого жилого помещения.

Выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения. Соглашение включает в себя обязательство Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования уплатить выкупную цену за изымаемое жилое помещение.

При определении выкупной цены жилого помещения в нее включается рыночная стоимость жилого помещения, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

Если собственник жилого помещения не согласен с решением об изъятии жилого помещения либо с ним не достигнуто соглашение о выкупной цене жилого помещения или других условиях его выкупа, орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие такое решение, могут предъявить в суд иск о выкупе жилого помещения. Иск о выкупе жилого помещения может быть предъявлен в течение двух лет с момента направления собственнику жилого помещения уведомления, указанного в части 4 настоящей статьи.

Признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

Судебным разбирательством установлено, что Воронину Д.А. и Ворониной Т.А. на праве общедолевой собственности по ? доли за каждым принадлежит квартира "адрес" города Зеленодольска Республики Татарстан.

Постановлением Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан ... от 31 декабря 2009 года жилой многоквартирный "адрес" города Зеленодольска Республики Татарстан признан аварийным и подлежащим сносу на основании акта обследования помещения и заключения межведомственной комиссии.

31 июля 2014 года Исполнительным комитетом Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан вынесено постановление, в котором утвержден перечень аварийных многоквартирных домов Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан, в том числе и многоквартирный "адрес", опубликованное в средствах массовой информации в газете "Зеленодольская правда" (л.д. 11, 13).

Установлено, что в соответствии с требованиями части 10 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации 29 апреля 2015 года в адрес истцов Воронина Д.А. и Ворониной Т.А. заказным письмом направлено требование о необходимости самостоятельно в течение 6 месяцев произвести снос или реконструкцию указанного жилого помещения.

В связи с отсутствием решения истцов, 25 ноября 2015 года исполнительным комитетом принято постановление "Об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимого имущества", которое опубликовано в сети Интернет на информационном сайте Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан в составе портала муниципальных образований Республики Татарстан (http: zelenodolsk. Tatarstan.ru), в газете "Зеленодольская правда" (л.д. 23) и направлено письмом в адрес истцов (л.д. 26-27).

Выкупная стоимость аварийного жилья, находящегося в собственности граждан, Постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 26 декабря 2014 года N 1031 установлена в размере 11 022 руб. за 1 кв. метр.

04 мая 2016 года в адрес истцов направлены предложения о возможных вариантах получения жилой площади, строящихся некоммерческой организацией "Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан" в Зеленодольском муниципальном районе на условиях договора найма и договора денежного займа.

Принимая решение об отказе в удовлетворении иска, суд первой инстанции, учитывая установленные по делу обстоятельства, оценив в совокупности все имеющиеся доказательства, пришел к обоснованному выводу о том, что согласно действующего законодательства не предусмотрена в данной ситуации возможность предоставления истцам жилья в натуре.

Доводы жалобы истца Ворониной Е.В о том, что та сумма, которая определена судом в качестве размера выкупной цены, недостаточна для приобретения подходящего жилья, не может повлиять на правильность выводов суда по данному делу, поскольку они должны быть исследованы и оценены при рассмотрении гражданского дела по иску исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан об изъятии жилого помещения.

Судебная коллегия полагает, что при разрешении настоящего спора правоотношения сторон и закон, подлежащий применению, определены судом первой инстанции правильно, выводы суда основаны на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании представленных сторонами доказательств, правовая оценка которым дана в соответствии с требованиями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Мотивы, по которым суд первой инстанции пришел к выводу об удовлетворении исковых требований подробно со ссылкой на установленные судом обстоятельства и нормы права изложены в решении, их правильность не вызывает сомнений у суда апелляционной инстанции.

Обжалуемое решение, постановленное в соответствии с установленными в суде обстоятельствами и требованиями закона, подлежит оставлению без изменения, а апелляционная жалоба, которая не содержат предусмотренных ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований для отмены решения, - оставлению без удовлетворения.

Руководствуясь статьями 199, 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Зеленодольского городского суда Республики Татарстан от 18 ноября 2016 года по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу истца Ворониной Е.В., действующей в интересах Ворониной Т.А. и Воронина Д.А. - без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в шестимесячный срок в суд кассационной инстанции.

Председательствующий

Судьи