Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 09 февраля 2017 г. по делу N 33-2371/2017

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Хисамова А.Х.,

судей Гайнуллина Р.Г., Хасаншина Р.Р.,

при секретаре судебного заседания Садриевой Э.И.,

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Гайнуллина Р.Г. гражданское дело по апелляционной жалобе ООО "Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства г. Заинск" на решение Заинского городского суда Республики Татарстан от 10 ноября 2016 г. Этим решением постановлено:

исковые требования Зиннатуллиной Т.В. к ООО "УК ЖКХ г. Заинска" о замене вентилей для сброса излишнего воздуха и возложении обязанности провести обработку жилого помещения от плесени удовлетворить частично;

возложить на ООО "УК ЖКХ г. Заинска" обязанность по обработке против плесени квартиры, расположенной по адресу: "адрес";

в удовлетворении остальных исковых требований Зиннатуллиной Т.В. отказать.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы об отмене решения суда, выслушав объяснения представителя ООО "УК ЖКХ г. Заинск" - Зиганшина Ф.Р. в поддержку доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия

установила:

Зиннатуллина Т.В. обратилась в Заинский городской суд Республики Татарстан с иском к ООО "УК ЖКХ г. Заинска" о возложении обязанности по замене вентилей для сброса излишнего воздуха из системы отопления и возложении обязанности провести обработку жилого помещения от плесени.

В обоснование иска указано, что Зиннатуллиной Т.В. на праве собственности принадлежит однокомнатная квартира N 68 по адресу: "адрес". Обязанность по содержанию и обслуживанию общего имущества в данном доме возложена на ООО "УК ЖКХ г. Заинска".

16 сентября 2016 г. при подаче отопления в многоквартирный дом произошло затопление квартиры истца из-за того, что вентили радиатора системы отопления в квартире находились в открытом положении, а проживающие в квартире лица отсутствовали, поскольку о включении отопления извещены не были. Зиннатуллина Т.В. полагала, что её вины в затоплении квартиры не имеется при этом вентили радиатора подлежат замене управляющей компанией, поскольку они устарели. В результате воздействия воды квартира находится в антисанитарном состоянии, так как на стенах появилась плесень, жить в ней невозможно. По изложенным основаниям Зиннатуллина Т.В. просила обязать ответчика заменить вентили радиатора отопления для сброса воздуха и провести обработку помещения против плесени.

В судебном заседании суда первой инстанции истец исковые требования поддержала.

Представитель ответчика исковые требования не признал.

Суд постановилрешение в приведённой выше формулировке.

В апелляционной жалобе ООО "УК ЖКХ г. Заинска" ставит вопрос об отмене решения суда в части возложения обязанности по обработке квартиры истца ввиду его незаконности и необоснованности.

При этом в жалобе указывается, что истец, как собственник жилого помещения, несет бремя содержания как принадлежащего ему жилого помещения, так и общего имущества в многоквартирном жилом доме.

В апелляционной жалобе также указано, что истец не проявила должной внимательности и осмотрительности, не предприняла необходимых мер к поддержанию находящихся в квартире сантехнических приборов в надлежащем состоянии, самостоятельно открыла вентиль радиатора отопления и оставила его открытым, вследствие чего произошло затопление квартиры.

Зиннатуллина Т.В. представила возражения на апелляционную жалобу, которую просила оставить без удовлетворения, решение суда - без изменения, а также просила рассмотреть дело в суде апелляционной инстанции в ее отсутствие.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель ООО "УК ЖКХ г. Заинск" - Зиганшин Ф.Р. доводы апелляционной жалобы поддержал.

В соответствии со статьёй 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по результатам рассмотрения апелляционной жалобы суд апелляционной инстанции вправе отменить или изменить решение суда первой инстанции полностью или в части и принять по делу новое решение.

Судебная коллегия, проверив законность и обоснованность судебного решения в пределах доводов апелляционной жалобы в соответствии со статьёй 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает, что решение суда в части возложении обязанности на ООО "УК ЖКХ г. Заинска" провести обработку жилого помещения от плесени подлежит отмене.

В соответствии с пунктами 3, 4 части 1 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке является: несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

В силу стати 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

В соответствии с требованиями части 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

В силу статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны, в данном случае собственников помещений в многоквартирном доме, в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.В соответствии с пунктом 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 года N 491, в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Согласно пункту 10 данных Правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, и иного имущества, соблюдения прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме.

Согласно пункту 11 указанных Правил содержание общего имущества многоквартирного дома включает в себя осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела усматривается, что Зиннатуллина Т.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: "адрес".

Согласно договору N 1 управления многоквартирным домом от 16 января 2009 года обязанность по содержанию и обслуживанию общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: "адрес", возложена на ООО "УК ЖКХ г. Заинска".

16 сентября 2016 г. произошло затопление квартиры истца.

Из акта осмотра квартиры от 20 сентября 2016 г. следует, что на момент включения отопления в многоквартирном доме спускные краны на радиаторах отопления в квартире истца были открыты.

Принимая решение по делу, суд первой инстанции пришел к выводу, что ущерб истцу был причинён ввиду ненадлежащего выполнения ответчиком своих обязательств по договору управления многоквартирным домом.

Судебная коллегия с такими выводами суда первой инстанции не соглашается и обращает внимание на следующее.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества и именно на нем лежит обязанность поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйного обращения с ним, соблюдая права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, во взаимосвязи с пп. "д" п. 2 и п. 5 этих Правил, в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме включаются лишь те обогревающие элементы системы отопления (радиаторы), которые обслуживают более одной квартиры (находятся за пределами квартир на лестничных клетках, в подвалах и т.д.). Находящиеся в квартирах обогревающие элементы системы отопления (радиаторы), которые имеют отключающие устройства, расположенные на ответвленных от стояков внутридомовой системы отопления, обслуживают одну квартиру, не относятся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, находящиеся в квартирах обогревающие элементы системы отопления, имеющие отключающие устройства, расположенные на ответвлениях от стояков внутридомовой системы отопления, обслуживающие только одну квартиру, не включаются в состав общего имущества собственников многоквартирного дома.

Исходя из вышеизложенного, судебная коллегия приходит к выводу, что обеспечение исправности внутриквартирного оборудования, не являющегося общим имуществом, не относится к компетенции управляющей компании. Батарея центрального отопления, находящаяся в квартире истца Зиннатуллиной Т.В., относится к внутриквартирному инженерному оборудованию, содержание и обслуживание которого возложено на собственника квартиры.

В соответствии с пунктом 35 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства от 6 мая 2011 года N 354, потребитель не вправе:

- производить слив теплоносителя из системы отопления без разрешения исполнителя.

Сведений о том, что Зиннатуллина Т.В. уведомила ООО "УК ЖКХ г. Заинска" о проводимых собственными силами работах с системой отопления в принадлежащей ей квартире в деле не имеется.

Таким образом, судебная коллегия приходит к выводу, что ущерб квартире Зиннатуллиной Т.В. был причинён по её же вине, что исключает ответственность ООО "УК ЖКХ г. Заинска".

Принимая во внимание изложенное, постановленное судом первой инстанции решение в обжалуемой части подлежит отмене с принятием по делу нового решения об отказе в иске.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 199, 327-329, пунктом 3, 4 части 1 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Заинского городского суда Республики Татарстан от 10 ноября 2016 г. по данному делу в части удовлетворения исковых требований Зиннатуллиной Т.В. отменить, принять в этой части новое решение.

В удовлетворении иска Зиннатуллиной Т.В. к ООО "Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства г. Заинск" о возложении обязанности провести обработку жилого помещения от плесени отказать.

В остальной части решение суда оставить без изменения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в шестимесячный срок в кассационную инстанцию Верховного Суда Республики Татарстан.

Председательствующий

Судьи