Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 09 февраля 2017 г. по делу N 33-2472/2017

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Насретдиновой Д.М.,

судей Габидуллиной А.Г., Сахиповой Г.А.,

с участием прокурора Хисамутдиновой Д.Ф.

при секретаре судебного заседания Маметовой Л.Р.

рассмотрела в открытом судебном заседании в помещении Верховного Суда Республики Татарстан по докладу судьи Габидуллиной А.Г. гражданское дело по апелляционной жалобе К.Р.Х. на решение Набережночелнинского городского суда Республики Татарстан от 16 ноября 2016 года, которым постановлено:

выселить К.Р.Х., К.А.М., К.А.М., К.Р.М. из нежилого помещения, расположенного по адресу: "адрес" без предоставления другой жилой площади.

Взыскать в пользу Местной мусульманской религиозной организации-Мухтасибат г.Набережные Челны Централизованной религиозной организации-Духовного управления мусульман Республики Татарстан расходы по уплате государственной пошлины с К.Р.Х., К.А.М., К.А.М., К.Р.М. с каждого по 1500 руб.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав объяснения К.Р.Х., К.А.М. в поддержку апелляционной жалобы, возражения представителя Местной мусульманской религиозной организации - Мухтасибат г.Набережные Челны Централизованной религиозной организации - Духовного управления мусульман Республики Б.Х.Р. относительно апелляционной жалобы, заслушав заключение прокурора Х.Д.Ф., полагавшей решение законным и обоснованным, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Местная мусульманская религиозная организация - Мухтасибат г.Набережные Челны Централизованной религиозной организации - Духовного управления мусульман Республики Татарстан обратилась в суд с иском к К.Р.Х., К.А.М., К.А.М., К.Р.М. о выселении из нежилого помещения без предоставления другой жилой площади.

В обоснование иска указано, что Местная мусульманская религиозная организация - Мухтасибат г.Набережные Челны Централизованной религиозной организации - Духовного управления мусульман Республики Татарстан является собственником нежилого здания мечети прихода "ГЭС" "Набережночелнинского Мухтасибата ДУМ РТ" с подвалом площадью 2217,9 кв.м. с кадастровым номером ... (условный ... ), расположенного по адресу: "адрес" Право собственности Мухтасибата г.Набережные Челны зарегистрировано в Едином государственном реестре прав 29 декабря 2006 под ... Ответчики К.Р.Х., К.А.М., К.А.М., К.Р.М. в отсутствие законных оснований зарегистрированы в одном из помещений нежилого здания, расположенного по адресу: "адрес", принадлежащего на праве собственности истцу. Ответчики с 2014 года в данном помещении не проживают. К.Р.Х. периодически по указанному адресу появляется, однако постоянно там не проживает. Требование истца от 24 августа 2016 года исх. ... об освобождении помещения до 01 сентября 2016 года ответчики оставили без ответа и до настоящего времени добровольно не удовлетворили, мотивируя тем, что спорные помещение были предоставлены им для проживания в связи с трудовой деятельностью К.Р.Х. в медресе "Йолдыз". Между тем, Религиозное образовательное учреждение медресе "Йолдыз" Духовного управления мусульман Республики Татарстан, в котором, по словам К.Р.Х., она работала, прекратило свою деятельность в результате ликвидации 27 октября 2006 года. С истцом Мухтасибатом никто из ответчиков в трудовых отношениях не состоит. Истец не является правопреемником ликвидированного учреждения, а право собственности на нежилое здание, расположенное по адресу: "адрес"), признано за истцом решением Набережночелнинского городского суда РТ от 13 октября 2006 года по делу N2-3987/06. Действия ответчика нарушают гражданские права и законные интересы истца, поскольку они препятствуют истцу в полной мере реализовать права собственника нежилого здания, в том числе по его ликвидации. Истец просил выселить ответчиков из помещений нежилого здания, расположенного по адресу: "адрес"2 без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании представитель Местной мусульманской религиозной организации - Мухтасибат "адрес" Централизованной религиозной организации - Духовного управления мусульман Республики Татарстан - Б.Х.Р. исковые требования поддержал.

К.Р.Х., К.А.М., К.Р.М. в судебном заседании иск не признали.

К.А.М. в суд не явился, в письменном отзыве иск не признал, просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Суд постановилрешение в вышеприведенной формулировке.

В апелляционной жалобе К.Р.Х. просит отменить решение суда и отказать в удовлетворении иска, ссылаясь на то, что спорное служебное жилье было предоставлено ответчице на законных основаниях по решению исполкома Набережночелнинского городского Совета народных депутатов ТССР N 896/2 от 11 декабря 1991 года, на условиях социального найма. Кроме того указывает, что истцом пропущен срок исковой давности для обращения в суд. Истец обратился с иском о выселении в 2016 году, в то время как медресе "Йолдыз" ликвидировано в 2006 году, и в 2006 году Набережночелнинским городским судом вынесено решение об установлении факта владения и пользования имуществом. Истец на протяжении 10 лет никаких исков и требований о выселении не предъявлял.

Судебная коллегия считает, что решение суда подлежит оставлению без изменения по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, по результатам рассмотрения апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции вправе:

1) оставить решение суда первой инстанции без изменения, апелляционные жалобу, представление без удовлетворения.

Согласно ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.1 ст.235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст.102 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям.

Переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения.

Согласно ст.103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Согласно ст.105 Жилищного кодекса РСФСР порядок предоставления служебных жилых помещений и пользования ими устанавливается законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством РСФСР.

Служебные жилые помещения предоставляются по решению администрации предприятия, учреждения, организации, правления колхоза, органа управления другой кооперативной и иной общественной организации, в ведении которых находятся эти помещения. На основании принятого решения исполнительным комитетом соответствующего местного Совета народных депутатов гражданину выдается ордер на служебное жилое помещение.

Форма ордера на служебное жилое помещение устанавливается Советом Министров РСФСР.

Согласно ст.106 Жилищного кодекса РСФСР с гражданином, на имя которого выдан ордер на служебное жилое помещение, заключается письменный договор найма помещения на все время работы нанимателя, в связи с которой ему предоставлено это помещение.

К пользованию служебными жилыми помещениями применяются правила статей 50 - 61, 66, 75, 81 - 84, 89 - 93, 96, 97, части первой статьи 98, статей 99 и 100 настоящего Кодекса.

Согласно ст.208 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность не распространяется на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (статья 304).

Из материалов дела следует, что ответчики состоят на регистрационном учете и проживали по адресу: "адрес"

Согласно записи в трудовой книжке ответчик К.Р.Х. была принята на работу прачкой в медресе "Йолдыз" 03 января 1994 года.

Из выписки из ЕГРЮЛ следует, что религиозное образовательное учреждение медресе "Йолдыз" Духовного управления мусульман Республики Татарстан прекратило деятельность 27 октября 2006 года в связи с ликвидацией.

На основании решения Набережночелнинского городского суда РТ от 22 ноября 2006 года, 29 декабря 2006 года произведена государственная регистрация права собственности истца на нежилое здание мечети, прихода "ГЭС" Набережночелнинского Мухтасибата ДУМ РТ, расположенное по адресу: "адрес"

24 августа 2016 года истец направил ответчикам требование об освобождении помещения в срок до 01 сентября 2016 года. Однако ответчики данное требование оставили без ответа и до настоящего времени добровольно не освободили помещение, мотивируя тем, что спорные помещения были предоставлены им для проживания в связи с трудовой деятельностью К.Р.Х. в медресе "Йолдыз".

Суд первой инстанции, принимая решение об удовлетворении исковых требований, исходил из того, что ответчики незаконно состоят на регистрационном учете в спорном помещении, чем нарушают права истца как собственника указанного помещения, которые подлежат восстановлению путем выселения ответчиков из спорного нежилого помещения. Ответчики в договорных отношениях с истцом не состоят, право пользования нежилым помещением, принадлежащим истцу, не приобрели. Кроме того, указанное нежилое помещение находится в аварийном состоянии, не отапливается, обесточено, отсутствует электроэнергия и водоснабжение.

Судебная коллегия соглашается с выводом суда, основанным на обстоятельствах дела и нормах материального права, регулирующих спорные правоотношения.

Как правильно отмечено судом первой инстанции, ответчики не предоставили доказательств о том, что указанное нежилое помещение им было представлено в установленном выше законом порядке, как служебное жилое помещение в связи с работой К.Р.Х. в религиозном образовательном учреждении медресе "Йолдыз" Духовного управления мусульман Республики Татарстан. Решение исполкома Набережночелнинского городского Совета народных депутатов ТССР от 11 сентября 1991 года N396/2 о разрешении использовать в качестве служебного жилого помещения комнаты 1-3, корпуса N2 здания медресе "Йолдыз" в доме 3/26, не является доказательством предоставления ответчикам спорного нежилого помещения в качестве служебного жилого помещения. Спорные нежилые помещения в установленном законом порядке в категорию жилых не переведены, в реестр служебных жилых помещений не включены.

Довод апелляционной жалобы о неприменении судом срока исковой давности для обращения в суд с данными требованиями также не влечет отмену решения суда, поскольку заявление ответчиков об истечении срока исковой давности было рассмотрено судом первой инстанции и правомерно отклонено, с указанием на то, что на требование собственника или иного владельца об устранении нарушений их прав, не связанных с лишением владения, не распространяется исковая давность (абз. 5 ст. 208 ГК РФ).

Разрешая спор, суд верно определилюридически значимые обстоятельства дела, установилих достаточно полно и правильно, оценил представленные в материалы дела доказательства в их совокупности.

Решение постановленосудом при правильном применении норм материального права с соблюдением требований гражданского процессуального законодательства.

Доводы апелляционной жалобы по существу выражают несогласие с оценкой обстоятельств дела, являвшихся предметом исследования суда первой инстанции, не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для настоящего спора, влияли бы на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали изложенные выводы относительно прав и обязанностей сторон в рамках спорных правоотношений, в связи с чем признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными, основанными на неправильном толковании норм материального права, и не могут быть приняты во внимание как основание к отмене принятого по делу решения.

Таким образом, решение суда следует признать законным и обоснованным, оснований для его отмены по доводам апелляционной жалобы судебная коллегия не находит.

Руководствуясь п. 1 ст. 328, ст. 329, ст. 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Набережночелнинского городского суда Республики Татарстан от 16 ноября 2016 года по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу К.Р.Х. - без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение шести месяцев в кассационную инстанцию.

Председательствующий

Судьи