Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 16 февраля 2017 г. по делу N 33-2722/2017

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе

председательствующего Насретдиновой Д.М.,

судей Гаянова А.Р., Садыковой Э.И.,

при секретаре судебного заседания Маметовой Л.Р.

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Гаянова А.Р. гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Мирзоева Р.М. - Юсупова И.И. на решение Алексеевского районного суда Республики Татарстан от 20 июля 2016 года, которым постановлено:

иск Мирзоевой Г.Х. удовлетворить;

признать за Мирзоевой Г.Х. право собственности на жилое помещение (квартиру), общей площадью ... кв.м, жилой площадью ... кв.м, расположенное по адресу: "адрес", в силу приобретательной давности;

Мирзоева Р.М. признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: "адрес";

Мирзоеву Р.М. в удовлетворении иска к Мирзоевой Г.Х. о признании права собственности на ? доли в праве на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: "адрес", отказать;

взыскать с Мирзоева Р.М. в пользу Мирзоевой Г.Х. судебные расходы (за государственную пошлину) в сумме 200 рублей.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Мирзоева Г.Х. обратилась в суд с иском к Мирзоеву Р.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование иска указала, что брак между ней и ответчиком прекращен 07.09.1994. Жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: "адрес", принадлежат ей на праве собственности на основании решения Алексеевского районного суда Республики Татарстан от 15.05.2008. Мирзоев Р.М. прописан в указанном жилом доме.

После расторжения брака ответчик продолжал проживать с ней, за это время несколько раз уходил проживать к своим родственникам, затем опять возвращался. Все это время он вел аморальный образ жизни, злоупотреблял спиртными напитками, неоднократно избивал её.

21.01.2014 ответчик совершил в отношении неё преступление, предусмотренное пунктом "а" части 2 статьи 115 Уголовного кодекса Российской Федерации, за что был осужден приговором суда. С того времени ответчик в её доме не проживает, ушел жить к своим родственникам.

Мирзоев Р.М. членом её семьи не является, совместное хозяйство они не ведут, коммунальные платежи и все расходы, связанные с домом она всегда оплачивала сама, их дети достигли совершеннолетия. Однако добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается. Регистрация ответчика в спорном доме нарушает её права как собственника жилого помещения.

Не согласившись с заявленными требованиями, Мирзоев Р.М. обратился в суд со встречным иском к Мирзоевой Г.Х. с требованиями: прекратить право собственности за Мирзоевой Г.Х. на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: "адрес", признать за ним право собственности на "данные изъяты" доли в праве на вышеуказанные квартиру и земельный участок.

В обоснование встречного иска указал, что спорный жилой дом ему и Мирзоевой Г.Х. был выделен колхозом "Родина" Алексеевского района Республики Татарстан, где они оба работали, в период их брака - в 1990 году. Документально предоставление жилья не оформлялось. Они стали проживать в этом доме со своими детьми, и по мере возможности обустраивать его. 07.09.1994 года брак между ним и истцом был расторгнут. Однако до января 2014 года они продолжали проживать совместно без регистрации брака, он работал вахтовым методом в северных районах, на содержание семьи высылал и передавал по приезду Мирзоевой Г.М. деньги, в период отдыха от вахты занимался домашними делами. В 2008 году Мирзоева Г.Х. оформила право собственности на дом и земельный участок за собой. Однако, поскольку всё это время они проживали вместе и вели общее хозяйство, он работал вахтовым методом и на содержание семьи и дома регулярно передавал деньги истцу, в 2012 - 2013 году они вместе возвели веранду и пристрой к дому, перекрыли крышу дома, построили баню, считает, что имеет право на "данные изъяты" долю в указанном имуществе. Добровольно выделить ему долю Мирзоева Г.Х.отказалась.

Далее от Мирзоевой Г.Х. поступило заявление об увеличении исковых требований, в котором она просила также признать за ней право собственности на спорный жилой дом в силу приобретательной давности.

Апелляционным определением Верховного Суда Республики Татарстан от 11 февраля 2016 года решение Алексеевского районного суда Республики Татарстан от 15.05.2008 об установлении факта приобретательной давности жилого дома было отменено, её заявление было оставлено без рассмотрения в связи с наличием спора о праве. Поэтому истец заявляет требование о признании за ней права собственности на жилой дом по основаниям статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации в исковом порядке при рассмотрении данного дела. Считает, что ответчик не имеет никакого права на дом: в период их брака с 1991 по 1994 год в данном доме ответчик никак не улучшал дом, никаких строений не возводил, а затем после расторжения брака и вовсе демонтировал часть строений и увез.

В судебном заседании Мирзоева Г.Х. и её представитель Пирожков В.М. исковые требования в уточненном виде поддержали и дополнили, что с 1990 года Мирзоева Г.Х. добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным домом как своим собственным. За это время она производила в доме ремонт, она оплачивает налоги и коммунальные услуги. Ответчик с апреля 2014 года в доме не проживает, его вещей в доме нет, ключи от дома он возвратил. После расторжения брака в 1994 году он действительно продолжал проживать в спорном доме, при этом частично помогал деньгами, но это была только помощь в содержании детей, размер этой помощи не был столь значительным. С момента получения дома они пристроили только сарай, веранду и баню, но это не было совместным строительством, ответчик ей только помогал. Мирзоева Г.Х. сама оформляла в банках три кредита, за счет средств которых производила ремонт дома, из она оплачивала сама. После развода ответчик стал работать вахтовым методом в районах, приравненных к Крайнему Северу. Месяцами его не было дома, а когда возвращался, то совершал противоправные действия в отношении неё, она несколько раз обращалась с заявлениями в правоохранительные органы, но потом забирала заявление.

В январе 2014 года, когда ответчик сильно её избил, он сразу переехал жить к своей матери, женился и больше не появлялся. Также указала, что Мирзоев Р.М. знал, что дом и земельный участок оформлены на неё с 2008 года. Он сам велел ей оформить дом на неё, так как не мог приехать. При этом таким же способом она оформила дом свекрови (матери ответчика) в собственность последней.

Представитель Мирзоева Р.М. - Юсупов И.И. иск Мирзоевой Г.Х. не признал, исковые требования доверителя поддержал.

Представитель третьего лица колхоза "Родина" Алексеевского района Республики Татарстан Ахметов И.М. в судебное заседание не явился, направил заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия, с требованием Мирзоевой Г.Х. о признании за ней права собственности в силу приобретательной давности согласился.

Представитель Исполнительного комитета Алексеевского муниципального района Республики Татарстан, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Суд принял решение в вышеприведенной формулировке.

Дополнительным решением Алексеевского районного суда Республики Татарстан от 23 ноября 2016 г. Мирзоеву Р.М. отказано в иске к Мирзоевой Г.Х. о прекращении права собственности на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: "адрес". Данное дополнительное решение не обжаловано участвующими в деле лицами.

В апелляционной жалобе Мирзоев Р.М. ставит вопрос об отмене решения суда от 20 июля 2016 года как незаконного и необоснованного, при этом указывает, что в 2008 году Мирзоева Г.Х. втайне от Мирзоева Р.М. по решению Алексеевского районного суда Республики Татарстан от 15.05.2008 оформила общее имущество (дом) на себя, о чем он не знал. Кроме того, в выписках из похозяйственной книги до 2001 года Мирзоев Р.М. указан как глава семьи, несмотря на то, что в технических паспортах в владельцем дома считается Мирзоева Г.Х.

Исследовав материалы дела, проверив в порядке статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации законность и обоснованность судебного решения в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признаётся открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признаётся непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

С учётом изложенного, потенциальный приобретатель должен доказать суду наличие в совокупности следующих условий: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Судом установлено и из материалов дела следует, что в 1990 году Мирзоева Г.Х. и Мирзоев Р.М. состояли в зарегистрированном браке, по месту работы (колхоз "Родина" Алексеевского района Республики Татарстан) им был предоставлен жилой дом.

Согласно свидетельству о расторжении брака от 18.03.2014 брак между ними расторгнут на основании решения Алексеевского районного суд от 28.07.1994 и прекращен 07.09.1994.

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной исполнительным комитетом Бутлеровского сельского поселения Алексеевского муниципального района Республики Татарстан, Мирзоевой Г.Х. принадлежит на праве постоянного бессрочного пользования земельный участок с кадастровым номером ... , находящийся по адресу: "адрес".

На основании данной выписки за Мирзоевой Г.Х. 15.08.2008 зарегистрировано право собственности на указанный земельный участок площадью ... кв.м.

Согласно выписке из похозяйственной книги N 2, лицевой счет ... , "адрес", Мирзоева Г.Х. указана главой хозяйства, Мирзоев Р.М. членом семьи, земельный участок площадью ... кв.м и жилой дом общей площадью ... кв.м находится в собственности главы хозяйства Мирзоевой Г.Х.

В выписках из похозяйственных книг за 1991-1994, 1997-2001 года Мирзоев Р.М. указан главой хозяйства, а Мирзоева Г.Х. членом семьи главы хозяйства. Также указано, что 25.06.1994 глава хозяйства Мирзоев Р.М. выбыл в город Уфа, в период с 1997 год по 2001 год он был на заработках в Сибири.

Согласно справке Исполнительного комитета Бутлеровского сельского поселения по адресу: "адрес", зарегистрированы Мирзоева Г.Х., Мирзоев Р.М., Мирзоев Р.Р.

Согласно техническому паспорту жилого дома (по состоянию на 26.03.2001) владельцем домовладения, расположенного в "адрес", являлся колхоз "Родина" Алексеевского района Республики Татарстан, в квартире N ... квартиросъемщиком указана Мирзоева Г.Х. Площадь жилого дома составляла ... кв.м, из которых жилая - ... кв. м, вспомогательная (подсобная) - ... кв.м.

Согласно техническому паспорту жилого дома (по состоянию на 13.05.2008) владельцем домовладения, расположенного в "адрес", указана Мирзоева Г.Х, право собственности не зарегистрировано. Площадь жилого дома не изменилась.

Согласно техническому паспорту (по состоянию на 18.02.2015) площадь всех частей жилого дома, расположенного в "адрес", составляет ... кв.м. Объект состоит из 3-комнатной квартиры в 1 этажном доме (Литер А), общей ... кв.м, жилой площадью ... кв. м, и самовольно возведенного пристроя (Литер А2), площадью ... кв.м, за счет которого общая площадь жилого дома была увеличена на ... кв.м. Согласно экспликации самовольно возведенными пристроями являются баня, предбанник, вошедшие в площадь жилого дома, и две веранды.

Разрешая заявленные требования, суд пришёл выводу об удовлетворении исковых требований и признании за Мирзоевой Г.Х. права собственности на указанный жилой дом, а также об отсутствии оснований для возникновения права общей (долевой) собственности на указанное имущество и для удовлетворения требований Мирзоева Р.М. по встречному иску.

Судебная коллегия согласна с выводами суда первой инстанции, поскольку они соответствуют фактическим обстоятельствам дела и не противоречат требованиям закона.

Согласно материалам дела, Мирзоева Г.Х. открыто и непрерывно пользовалась недвижимым имуществом более 15 лет, проживала в нем с членами семьи, несла расходы по содержанию квартиры, была зарегистрирована в нем проживающей.

С 07.09.1994 года брак между истцом и ответчиком расторгнут (л.д. 9). В последствии стороны проживали вместе и вели общее хозяйство.

Совместное проживание Мирзоева Р.М. с Мирзоевой Г.Х. в спорном жилом помещении в качестве члена семьи, выполнение им ремонтных работ в жилом доме не является основанием для приобретения им права собственности на долю в спорном имуществе.

Владение домом Мирзоевым Р.М. в течение 15 лет прерывалось. Ответчик не оспаривает, что в течение указанного времени он уезжал на заработки, работал вахтовым методом в районах Крайнего Севера.

Согласно трудовой книжке Мирзоева Р.М., 15 сентября 1999 года он уволился из колхоза "Родина", с 2000 по 2006 года работал в различных организациях Иркутской области.

Несения расходов на ремонт дома и его содержание не являются в силу норм Гражданского кодекса Российской Федерации основаниями для возникновения права собственности.

В соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

На основании частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции о том, что поскольку с 1994 года ответчик не является членом семьи истца, с 2014 года они проживают раздельно, между ними сложились конфликтные отношения, плату собственнику за проживание ответчик не вносит, то Мирзоев Р.М. утратил право пользования спорным жилым помещением.

Довод истца об отсутствии оценки судом первой инстанции представленных им документов о приобретении строительных и отделочных материалов подлежит отклонению, поскольку приобретение данных материалов, как уже отмечено выше, не имеет самостоятельного правоопределяющего значения для разрешения спора.

Иные доводы апелляционной жалобы не могут являться основанием для отмены судебного решения, поскольку не опровергают выводы суда, а повторяют правовую позицию ответчика, выраженную в суде первой инстанции, тщательно исследованную судом и нашедшую верное отражение и правильную оценку в принятом решении. Они сводятся к переоценке доказательств, имеющихся в материалах дела, оценка которых произведена судом первой инстанции в соответствии с требованиями процессуального законодательства, при этом оснований для иной оценки доказательств судебная коллегия не усматривает.

С учётом изложенного, решение суда следует признать законным и обоснованным, оснований для его отмены по доводам апелляционной жалобы судебная коллегия не находит.

Руководствуясь статьями 199, 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Алексеевского районного суда Республики Татарстан от 20 июля 2016 года по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Мирзоева Р.М. - Юсупова И.И. без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в шестимесячный срок в кассационном порядке.

Председательствующий

Судьи