Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 27 февраля 2017 г. по делу N 33-3118/2017

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Гилманова Р.Р.,

судей Фахрутдиновой Р.А., Шакировой З.И.,

при секретаре судебного заседания Вдовиной Н.Г.

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Фахрутдиновой Р.А. гражданское дело по апелляционной жалобе товарищества собственников жилья "Завойского-7" на решение Советского районного суда

г. Казани от 11 ноября 2016 года, которым постановлено:

Исковое заявление товарищества собственников жилья "Завойского-7" к Джуманиязовой В.В. о взыскании пени за несвоевременную плату за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с Джуманиязовой В.В. в пользу товарищества собственников жилья "Завойского-7" 44244,67 рублей пени,

3523 рублей расходов на оплату услуг представителя и 1307,60 рублей госпошлины, уплаченной при подаче иска.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с товарищества собственников жилья "Завойского-7" в доход муниципального образования г. Казани 976,50 рублей госпошлины.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав объяснения представителя ТСЖ "Завойского-7" - Сибгатуллина Л.Р., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Товарищество собственников жилья (далее по тексту - ТСЖ)

"Завойского-7" обратилось к Джуманиязовой В.В. с иском о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам с учётом пени в размере 125574,91 рублей.

В обоснование требований указано, что на основании вступившего в законную силу судебного постановления с ответчика в пользу истца за период с декабря 2012 года по октябрь 2015 года (включительно) взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 232580,77 рублей. На основании положений части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации истцом на указанную сумму начислены пени в размере 125574,91 рублей.

В судебном заседании представитель ТСЖ "Завойского-7" иск поддержал.

Представитель Джуманиязовой В.В. с иском не согласился, в случае удовлетворения иска просил применить положения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Судом принято решение о частичном удовлетворении иска в вышеприведенной формулировке.

В апелляционной жалобе ТСЖ "Завойского-7" просит изменить решение суда в части отказа в удовлетворении требований о взыскании пени, начисленных на взносы на капитальный ремонт, в размере 2508,14 рублей, принять в этой части новое решение об удовлетворении указанных требований. Ссылается на положения статьей 170, 175 Жилищного кодекса Российской Федерации. Указывает, что 15 апреля 2014 года между ОАО " "данные изъяты"" и ТСЖ "Завойского-7" заключен договор специального банковского счета для формирования фонда капитального ремонта, о чем было принято решение общего собрания собственников помещений, оформленного протоколом N ... от 26 марта 2014 года.

В суде апелляционной инстанции представитель ТСЖ "Завойского-7" - Сибгатуллин Л.Р. поддержал доводы апелляционной жалобы.

Джуманиязова В.В. в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явилась, извещена надлежащим образом. Поскольку сведений о наличии существенных препятствий для участия указанного лица в судебном заседании не имеется, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Судебная коллегия считает, что решение суда подлежит частичной отмене.

На основании пункта 1 части 1 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Из материалов дела следует, что управление жилым домом "адрес" осуществляет ТСЖ "Завойского-7".

Джуманиязова В.В. является собственником квартиры "адрес".

Вступившим в законную силу заочным решением Советского районного суда г. Казани от 19 января 2016 года с Джуманиязовой В.В. в пользу

ТСЖ "Завойского-7" взыскана задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с декабря 2012 года по октябрь 2015 года в размере 51686,31 рублей, 1178,80 рублей на оплату услуг представителя, 1055,78 рублей в возврат уплаченной государственной пошлины.

Судом установлено, что на основании части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации истцом начислены пени на сумму взысканной вышеуказанным решением задолженности в размере 125574,91 рублей.

Поскольку Джуманиязовой В.В. своевременно не были оплачены жилищно-коммунальные услуги за спорный период, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о законности и обоснованности предъявленных

ТСЖ "Завойского-7" требований.

При этом, определяя сумму, подлежащую взысканию, суд первой инстанции исключил из заявленной суммы пени, начисленные на взносы на капитальный ремонт, ссылаясь на отсутствие доказательств, подтверждающих право истца начислять и взыскивать пени на услугу "капитальный ремонт".

Судебная коллегия не может согласиться с данным выводом суда первой инстанции.

В соответствии с частями 14, 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции, действующей в спорный период) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере, установленном в порядке, предусмотренном частью 14 настоящей статьи. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Согласно статье 170 Жилищного кодекса Российской Федерации взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, средства финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со статьей 191 настоящего Кодекса, а также кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта.

Размер фонда капитального ремонта исчисляется как сумма указанных в части 1 настоящей статьи поступлений в фонд за вычетом сумм, перечисленных за счет средств фонда капитального ремонта в оплату стоимости оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и авансов за указанные услуги и (или) работы.

Собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете); 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в качестве способа формирования фонда капитального ремонта выбрали формирование его на специальном счете, решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть определены: 1) размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт, который не должен быть менее чем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации; 4) владелец специального счета; 5) кредитная организация, в которой будет открыт специальный счет.

В силу части 1 статьи 175 Жилищного кодекса Российской Федерации специальный счет открывается в банке в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и особенностями, установленными настоящим Кодексом. Денежные средства, внесенные на специальный счет, используются на цели, указанные в статье 174 настоящего Кодекса.

Владельцем специального счета может быть товарищество собственников жилья, осуществляющее управление многоквартирным домом и созданное собственниками помещений в одном многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах, в соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 136 настоящего Кодекса.

Судом апелляционной инстанции установлено, что согласно протоколу общего собрания собственников помещений ТСЖ "Завойского-7" о формировании фонда капитального ремонта от 26 марта 2014 года принято решение о перечислении взносов на капитальный ремонт на специальный счет, который будет открыт в ОАО " "данные изъяты"".

Во исполнение принятого собственниками помещений дома "адрес" решения 15 апреля 2014 года между ОАО " "данные изъяты"" и председателем правления ТСЖ "Завойского-7" ФИО1 заключен договор специального банковского счета для формирования фонда капитального ремонта.

Принимая во внимание вышеприведённые нормы права, регулирующие спорные правоотношения, судебная коллегия приходит к выводу, что у суда первой инстанции отсутствовали основания для отказа в удовлетворении требований о взыскании пени за нарушение сроков оплаты взносов на капитальный ремонт, так как в данном случае собственниками вышеуказанного дома выбран способ формирования фонда капитального ремонта в виде открытия специального счета, выбраны уполномоченное лицо на открытие специального счета и кредитная организация, в которой впоследствии был открыт такой счет.

С учетом изложенного, решение суда подлежит отмене в части отказа в удовлетворении требований ТСЖ "Завойского-7" о взыскании пени, начисленных за нарушение сроков оплаты взносов на капитальный ремонт, в размере 2508,14 рублей, с принятием в этой части нового решения об удовлетворении указанных требований. В остальной части решение подлежит оставлению без изменения.

В соответствии со статьёй 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая, что апелляционная жалоба

ТСЖ "Завойского-7" удовлетворена, с Джуманиязовой В.В. подлежат взысканию в пользу заявителя расходы по оплате государственной пошлины при подаче апелляционной жалобы в сумме 3000 рублей.

Руководствуясь статьей 199, пунктом 2 статьи 328, статьей 329, пунктом 1 части 1 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Советского районного суда г. Казани от 11 ноября 2016 года по данному делу в части отказа во взыскании с Джуманиязовой В.В. пени, начисленных на взносы на капитальный ремонт, отменить и принять в этой части новое решение.

Взыскать в фонд капитального ремонта товарищества собственников жилья "Завойского-7" с Джуманиязовой В.В. пени в размере 2508,14 рублей.

В остальной части решение суда оставить без изменения.

Взыскать с Джуманиязовой В.В. в пользу товарищества собственников жилья "Завойского-7" в возврат уплаченной при подаче апелляционной жалобы государственной пошлины 3000 рублей.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в шестимесячный срок в кассационном порядке.

Председательствующий

Судьи