Апелляционное определение СК по гражданским делам Красноярского краевого суда от 20 февраля 2017 г. по делу N 33-2015/2017

Судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда в составе:

председательствующего Провалинской Т.Б.

судей Гареевой Е.Б., Крятова А.Н.

при секретаре Виноградовой О.Ю.

заслушала в открытом судебном заседании по докладу Провалинской Т.Б.

дело по иску Першина С.Д, к Першиной М.В., Медведевой Н.Н. о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки,

по апелляционной жалобе Першина С.Д.

на решение Назаровского городского суда от 13 декабря 2016,

которым постановлено:

"В удовлетворении исковых требований Першина С.Д. к Першиной М.В., Медведевой Н.И. о признании сделки купли-продажи земельного участка недействительной, применении последствий недействительности сделки отказать".

Заслушав докладчика, Судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Першин С.Д. обратился с иском в суд к Першиной М.В., Медведевой Н.И. о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки.

Требования мотивированы тем, что Першин С.Д. и Першина М.В. состояли в зарегистрированном браке, который расторгнут решением суда 14.12.2012. В период брака был приобретен земельный участок площадью 60,5 кв.м., расположенный в СНТ "Энергетик - 1 уч. 1;2" по адресу "адрес" После расторжения брака истец до конца 2015 продолжал пользоваться земельным участком. 23.01.2016 Першина М.В. продала участок Медведевой Н.И. в отсутствие согласия истца на продажу совместной собственности.

Просил признать договор купли-продажи спорного земельного участка от 23.01.2016, заключенный между Першиной М.В. и Медведевой Н.И., недействительным, применить последствия недействительности сделки, вернув стороны в первоначальное положение.

Судом постановленорешение вышеприведенного содержания.

В апелляционной жалобе Першин С.Д. просит отменить решение как незаконное и необоснованное в связи с неправильным применением норм материального права. Ссылается на то, что Першина М.В., не обладая правомочиями собственника, не имела права совершать с Медведевой Н.И. сделку купли-продажи.

Участвующие в деле лица, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд апелляционной инстанции не явились, о причинах своего отсутствия суд не уведомили, в силу положений ч.3 ст. 167 ГПК РФ, Судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Проверив материалы дела, решение суда в соответствии с ч.1 ст.327.1 ГПК РФ в пределах доводов апелляционной жалобы, обсудив доводы жалобы, Судебная коллегия не находит оснований к отмене судебного решения.

В соответствии ч. 1 ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности (ч.1 ст. 33 СК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 34 СК РФ к имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов недвижимые вещи нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В соответствии ч. 1 ст. 36 СК РФ, имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами, в соответствии ч. 1 ст. 39 СК РФ.

В силу ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Положениями п. 3 ст. 28 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях" (в редакции, действовавшей до 01.03.2015) закреплено право граждан на приватизацию своих садовых или дачных земельных участков, находящихся в их постоянном (бессрочном) пользовании или в пожизненном наследуемом владении.

Граждане, обладающие такими земельными участками, вправе зарегистрировать право собственности на них в соответствии со ст. 25.2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков не требуется.

В соответствии с п. 4 ст. 28 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу указанного федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, Першин С.Д. и Першина (Чебакова) М.В. с 23.04.1988 состояли зарегистрированном браке, который расторгнут решением мирового судьи судебного участка N 102 от 14.12.2012.

Из членской книжки садовода, усматривается, что Першина М.В. являлась членом СНТ "Энергетик-1" (уч. 2,3), 02.10.2001 ей была выдана членская книжка N 443 на участок 2 "адрес"

Вместе с тем, по данным кадастрового паспорта от 02.10.2016 собственником земельного участка, расположенного по адресу: СНТ "Энергетик-1" (уч. 2,3), ул. Песочная, 14, с кадастровым номером N:2079 является Л на основании свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей и пожизненного наследуемого владения землей от 01.04.1993 серия N

Судом первой инстанции установлено, что истцом заявлены требования и притязания на земельный участок по адресу: садовое общество "Энергетик-1 (2)" "адрес" который не имеет кадастрового номера, права на данный участок в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрированы, на кадастровом учете как участок не стоит, документы на участок отсутствуют.

Согласно ответу председателя СНТ "Энергетик-1" (уч. 2,3) на запрос суда владельцем второго участка по "адрес" являлся К оплативший вступительный взнос в СНТ 25.09.1999, но не зарегистрировавший за собой право собственности в установленном порядке.

Согласно представленному в материалы дела договору купли-продажи от 23.01.2016 Першина М.В. продала Медведевой А.И. земельный участок площадью 60,5 кв.м и расположенный на нем садовый дом с надворными постройками, расположенные по адресу: "адрес" Согласно условиям договора право собственности на приобретенные объекты возникает у покупателя с момента подписания договора.

После заключения указанного договора Медведева Н.И. была принята в члены СНТ "Энергетик-1", ей выдана членская книжка садовода на участок N 2 делянка N - "адрес" (л.д.48).

Суд первой инстанции, дав надлежащую юридическую оценку представленным сторонами доказательствам и применив нормы материального права, регулирующие спорное правоотношение, пришел к обоснованному выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных требований ввиду того, что спорный земельный участок совместной собственностью супругов Першиных не являлся.

При этом суд первой инстанции обоснованно исходил из того, что в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ истцом не представлено допустимых доказательств, свидетельствующих о возникновении у него либо его бывшей супруги прав землепользования в отношении спорного земельного участка, приобретения земельного участка в совместную собственность супругов.

Истцом достоверных допустимых доказательств приобретения спорного имущества у К не представлено, соответствующий договор и доказательства оплаты отсутствуют. При том, что в ходе рассмотрения дела судом Першина М.В. настаивала, что спорный участок был ей предоставлен Кладиенко Н.М. в пользование.

Являясь членом СНТ и фактическим пользователем спорного земельного участка, Першина М.В. до выхода из членов СНТ правом на бесплатное приобретение в собственность данного земельного участка по правилам п.4 ст.28 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" не воспользовалась, истец в члены СНТ "Энергетик-1" не вступал, ввиду чего право собственности Першиной М.В. и Першина С.Д. на спорный земельный участок не возникло, в связи с чем он не может быть признан общим имуществом супругов на момент отчуждения его Першиной М.В.

Наличие членской книжки садовода и открытое и добросовестное пользование спорным земельным участком не может служить основанием для возникновения права собственности на землю, поскольку действующее законодательство не предусматривает такого основания для возникновения права собственности в отношении земель, находящихся в муниципальной либо государственной собственности, как давностное владение, при отсутствии режима бесхозяйного имущества в отношении таких земельных участков.

Фактическое использование спорного земельного участка в целях садоводства не привело при указанных обстоятельствах возникновения у Першиных права собственности на данное имущество, ввиду чего правовых оснований для признания недействительной сделки, заключенной между Першиной М.В. и Медведевой Н.И. от 23.01.2016, по заявленному истцом основанию - отсутствие его нотариального согласия на отчуждение совместного имущества супругов, не имеется.

Все представленные доказательства, в том числе показания свидетелей, были исследованы судом по правилам ст. 67 ГПК РФ, обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела, установлены. Выводы суда в решении мотивированы, полностью соответствуют фактическим обстоятельствам и материалам дела.

При таких обстоятельствах Судебная коллегия считает возможным согласиться с решением суда первой инстанции.

Доводы апелляционной жалобы о том, что Першина М.В., не обладая правомочиями собственника, не имела права совершать с Медведевой Н.И. сделку купли-продажи спорного земельного участка, не могут быть приняты во внимание, поскольку такие основания для оспаривания сделки предметом спора не являлись.

Процессуальных нарушений, влекущих за собой вынесение незаконного решения, судом первой инстанции не допущено.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, Судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Назаровского городского суда от 13 декабря 2016 оставить без изменения, апелляционную жалобу Першина С.Д. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: