Апелляционное определение СК по гражданским делам Красноярского краевого суда от 27 февраля 2017 г. по делу N 33-2232/2017

Судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда в составе:

председательствующего Макурина В.М.,

судей Русанова Р.А., Шиверской А.К.,

при секретаре Шалаевой Д.И.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лютиковой "данные изъяты" к ТСЖ "Электрон" о приведении в надлежащее состояние финансово-лицевого счета, открытого на квартиру,

по апелляционной жалобе Лютиковой В.И.

на решение Железнодорожного районного суда г. Красноярска от 22 ноября 2016 года, которым постановлено:

"Исковые требования Лютиковой "данные изъяты" к ТСЖ "Электрон" о приведении финансово-лицевого счета в надлежащее состояние, оставить без удовлетворения в полном объеме".

Заслушав доклад судьи Русанова Р.А., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Лютикова В.И. обратилась в суд с иском к ТСЖ "Электрон" о приведении в надлежащее состояние финансово-лицевого счета, открытого на квартиру. Требования мотивировала тем, что она проживает по адресу: г "адрес", управление которым ответчик ТСЖ "Электрон" осуществляет с нарушением ее прав. С 01.08.2005 года указанным домом управляла управляющая компания ООО "УК "Жилкомресурс", однако все платежи истцом осуществлялись по платежным документам ответчика. Истец вносила оплату за жилищные и коммунальные услуги своевременно, но на 01.01.2009 года ей был выставлен долг в сумме "данные изъяты". На 01.01.2012 года, когда домом стало управлять опять ТСЖ "Электрон", долг истца составил "данные изъяты"., при этом платежи, осуществленные на счет ТСЖ "Электрон" в управляющую компанию не передавались и ей выставлялись квитанции с долгом. С 2009 года в многоквартирном доме были установлены общедомовые счетчики, в связи с чем управляющей компанией были произведены перерасчёты, сумма к возврату истцу составила "данные изъяты" руб., однако в 2012 году ответчиком указанная сумма была выставлена в качестве долга за ЖКУ прошлых лет без каких-либо оснований. Полагает, что ответчиком неправильно начисляется квартплата за период с 2012 года и по настоящее время, выставляются долги прошлых лет. В период управления ООО УК "Жилкомресурс" в результате экономии, ей причиталось к выплате "данные изъяты", а по данным прокуратуры размер экономии, причитающейся ей к выплате, составил "данные изъяты", по расчетам ТСЖ "Электрон" эта сумма уменьшилась до "данные изъяты" рублей. Данная сумма экономии ответчиком ей выплачена не была.

Кроме того, неправильно начисляется квартплата, так как после проведенных перерасчетов она была уменьшена в 2009 году на "данные изъяты" рублей, в 2010 году на "данные изъяты" рублей, в 2011 году на "данные изъяты" рублей, итого квартплата уменьшена за 3 года на "данные изъяты" рублей, которую ей выставили в августе 2012 года как задолженность за ЖКУ прошлых лет, тогда как данной суммы в августе 2012 года вообще не должно быть, в связи с чем надлежало убрать данную сумму из финансово-лицевого счета.

Кроме того, за период с 01.01.2009 года по 31.12.2011 года был произведен перерасчет, по результатам которого экономия в целом по дому за указанный период составила "данные изъяты"., однако перерасчет жителям дома в связи с образовавшейся экономией не произведен, в квитанциях не отражен. После проведенной прокурорской проверки ТСЖ "Электрон" произвело перерасчёт по отоплению, горячей воде, ранее начисленных сумм, экономия составила "данные изъяты" руб., на конец октября 2012 года истцу было выставлено две суммы к оплате "данные изъяты" при этом, согласно сверки, проведенной председателем ТСЖ "Электрон", сумма "данные изъяты"., которая после перерасчета по отоплению в мае 2013 года полностью исчезла, осталась лишь "данные изъяты" что по мнению истца свидетельствует о наличии долга ответчика перед ней в сумме "данные изъяты"

Также в мае 2013 года произведен перерасчет и определена к возврату истцу переплата по отоплению на сумма "данные изъяты" однако в январе 2015 года вновь было доначислено к оплате "данные изъяты". в платежных документах, а суммы "данные изъяты". представлены как возмещение экономии за 2009-2011 годы, однако позже названные суммы указываются как задолженность истца за ЖКУ прошлых лет.

В июне 2013 года, к оплате истцу предъявлена сумма оплаты за домофон и электроэнергию за 2009-2011 годы, тогда как указанные расходы были оплачены за счет аренды общего имущества многоквартирного дома, в связи с чем полагает, что имеет место двойная оплата, которая также не отражена в расчетных документах.

В июне, августе 2013 года ответчиком произведен перерасчет с возмещением истцу "данные изъяты" соответственно, однако денежные средства истцом не получены до настоящего времени.

В августе 2013 года также ответчиком удерживалось из платежей истца "данные изъяты" в связи с произведёнными перерасчётами истец полагает, что у нее должна образоваться переплата, однако ответчиком выставлена задолженность в размере "данные изъяты".

За период с января по ноябрь 2014 года данные в платежных документах разные. Таким образом, все произведенные перерасчеты и платежи в платежных документах на квартиру не отражены, в связи с чем просила требования удовлетворить, обязав ответчика отразить в финансово-лицевом счете, открытом на ее квартиру, все произведенные платежи и перерасчеты за указанные периоды. Просила обязать ответчика привести в надлежащее состояние финансово-лицевой счет, открытый на принадлежащую ей квартиру по адресу: "адрес", путем произведения корректировки за период с августа 2013 года по настоящее время, отразив переплату в размере "данные изъяты"

Судом постановленовышеприведенное решение.

В апелляционной жалобе и дополнениях к ней Лютикова В.И. просит отменить решение суда, указывая, что в ее платежных квитанциях и финансово-лицевом счете имеются нарушения.

Проверив материалы дела и решение суда в пределах, предусмотренных ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, заслушав Лютикову В.И., поддержавшую жалобу, председателя ТСЖ "Электрон" Москвину Т.А., полагавшую решение суда законным и обоснованным, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно статей 210, 249 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у собственника жилого помещения - с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Частью 3 ст. 161 ЖК РФ предусмотрено, что способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч. 2 ст. 162 ЖК РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 153 ЖК Российской Федерации (далее ЖК РФ) граждане обязаны своевременно вносить плату за пользование занимаемыми жилыми помещениями и коммунальные платежи. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена ст. 154 ЖК РФ.

В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 155 ЖК РФ и пунктом 67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года N 354 (далее Правила N 354) плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов.

Требования к платежному документу и сведения, содержащиеся в нем, определены примерной формой платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг, утверждённой Приказом Минстроя России от 29.12.2014 года N 924/пр "Об утверждении примерной формы платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг и методических рекомендаций по ее заполнению".

Согласно ст. 33. Раздел 5 вышеназванных Правил N 354, сведения о перерасчетах (доначисления +, уменьшения -) включает в себя сведения о перерасчетах платы по каждому виду услуг в расчетном периоде. Данный раздел указывается в платежном документе в случае, если потребителям производится перерасчет размера платы по одному или нескольким видам услуг. По каждому из видов услуг указываются основания и суммы перерасчета (доначисления или уменьшения).

В соответствии с подпунктом "ж" пункта 69 Правил N 354, предоставление коммунальных услуг в раздел 5 "Сведения о перерасчетах (доначисления +, уменьшения -)" включаются сведения о перерасчетах платы за коммунальные услуги, в том числе в связи с:

а) пользованием жилым помещением временно проживающими потребителями;

б) предоставлением коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность;

в) временным отсутствием потребителя в занимаемом жилом помещении, не оборудованном индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета;

г) уплатой исполнителем потребителю неустоек (штрафов, пеней), установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг;

д) иными основаниями, установленными в Правилах предоставления коммунальных услуг.

В раздел 5 "Сведения о перерасчетах (доначисления +, уменьшения -)" рекомендуется включать в том числе следующую информацию:

а) если многоквартирный дом оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и при этом жилые помещения в многоквартирном доме, общая площадь которых составляет более 50 процентов общей площади всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, оборудованы распределителями, то согласно пункту 53 Правил предоставления коммунальных услуг рассчитанный в соответствии с пунктами 42 и 43 Правил предоставления коммунальных услуг размер платы за коммунальную услугу по отоплению, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении, оборудованном распределителями, подлежащий 1 раз в год корректировке исполнителем в соответствии с формулой 6 приложения N 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг;

б) начисленные потребителю и (или) уплаченные им суммы, выявленные в ходе проводимой исполнителем проверки достоверности предоставленных потребителем сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и (или) проверки их состояния исполнителем, корректируются при расчете платы будущих расчетных периодов, согласно пункту 61 Правил предоставления коммунальных услуг;

в) об излишне уплаченных потребителем суммах в счет будущих расчетных периодов.

В разделе 5 "Сведения о перерасчетах (доначисления +, уменьшения -)" в случаях оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, на основании пункта 6 Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 (Собрание законодательства Российской Федерации, 2006, N 34, ст. 3680; 2011, N 22, ст. 3168; 2013, N 21, ст. 2648; 2014, N 14, ст. 1627), указывается размер снижения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Если перерасчеты по одной из услуг были произведены по нескольким основаниям, в разделе 5 "Сведения о перерасчетах (доначисления +, уменьшения -)" рекомендуется указывать все основания перерасчета размера платы по данной услуге с указанием суммы перерасчета отдельно по каждому из них.

В соответствии с п. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Судом установлено и из материалов дела следует, что Лютикова В.И. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: "адрес"

Управление указанным домом осуществляется ТСЖ "Электрон" с 01.02.2012 года. До этого момента управление домом осуществлялось ООО "УК "Жилкомресурс" по договору с ЖСК "Электрон".

Вступившим в законную силу решением Железнодорожного районного суда г.Красноярска от 26.09.2013 года отказано в удовлетворении исковых требований Лютиковой В.И. к ТСЖ "Электрон" о признании бездействия ТСЖ по непроведению перерасчета и возврата экономии денежных средств по коммунальным услугам за 2009, 2010, 2011 годы незаконным, возложении обязанности произвести корректировку сумм и перерасчет за указанный период, отказано в полном объеме.

Указанным решением установлено, что распоряжение ООО ГУК "Жилфонд" от 03.05.2012 года о произведении перерасчета исполнено ТСЖ "Электрон" надлежаще. В соответствии с решением внеочередного общего собрания собственников жилья многоквартирного дома "адрес" 10.09.2012 года собственникам квартир, в том числе Лютиковой В.И. произведена оставшаяся нераспределенной экономия по отоплению и водоснабжению за 2009 - 2011 годы, в том числе сумма "данные изъяты" руб. в возмещение экономии по общедомовым приборам за 2009-2011 годы была зачислена истцу в счет оплаты ЖКУ за август 2012 года, а остаток в размере "данные изъяты" руб. перешел в начисление на сентябрь 2012 года.

Принимая во внимание указанное решение, суд первой инстанции пришел к верному выводу о том, что сумма в размере "данные изъяты" руб., указанная в платежном документе за август 2012 года, которую истец просит зачесть в счет оплаты коммунальных услуг за август и сентябрь 2012 года, уже была зачислена в счет оплаты ЖКУ истцу за август 2012 года, как возмещение экономии по общедомовым приборам за 2009-2011 годы, что также отражено в акте сверки и в финансово-лицевом счете.

Кроме того, решением мирового судьи судебного участка N 49 в Железнодорожном районе г. Красноярска от 05.10.2015 года, оставленным без изменения апелляционным определением Железнодорожного районного суда г. Красноярска от 29.02.2016 года, постановленоЛютиковой В.И. отказано в удовлетворении исковых требований к ТСЖ "Электрон" о зачете в счет оплаты денежных сумм (с учетом дополнительного решения): "данные изъяты" рублей - экономия прошлых лет, "данные изъяты" рублей - возмещение экономии; "данные изъяты" - переплата за июль, октябрь 2012 года, сентябрь - ноябрь 2013 года, с августа 2014 года по февраль 2015 года; "данные изъяты" - перерасчеты и корректировки в связи с начислением по нормативным показателям; "данные изъяты" - повторная оплата в июне 2013 года за домофон и возврат уплаченной истицей госпошлины в размере "данные изъяты" рублей.

Дополнительным решением от 09.10.2015 года отказано Лютиковой Валентине Ивановне в удовлетворении исковых требований к ТСЖ "Электрон" о зачете в счет оплаты денежной суммы "данные изъяты" рублей - экономия прошлых лет.

Названными выше судебными актами установлено, что в связи с зачислением на счет Лютиковой В.И. экономии в размере "данные изъяты"., в квитанции за июнь 2013 года - август 2013 года отражен произведенный истцу перерасчет, в соответствии с которым истцу было выплачено "данные изъяты" за отопление, за ГВС - "данные изъяты"., за ХВС - "данные изъяты"., за водоотведение - "данные изъяты".

Судом также установлено, что Лютикова В.И. жилищно-коммунальные услуги оплачивает несвоевременно, задолженность имела место за июль 2014 года, август 2014 года, июнь 2015 года, что отражено в финансово-лицевом счете.

Согласно акту проверки N "данные изъяты" от 29.09.2014 года, проведенной Службой строительного надзора и строительного контроля Красноярского края, в платежных документах собственника квартиры N "адрес", за период с января 2012 года по август 2014 года нарушений не выявлено. Все перерасчеты в результате экономии по потребленным услугам произведены ответчиком истцу в полном объеме. Начисления услуг производились ответчиком в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года N354 и действующими в спорный период тарифами, нарушений в части начислений истцу оплаты жилищно-коммунальных услуг, контролирующим органом не выявлено.

Отказывая в удовлетворении исковых требований Лютиковой В.И. о приведении в надлежащее состояние финансово-лицевого счета, открытого на ее квартиру, путем произведения корректировки за период август 2013 года по настоящее время с отражением переплаты в размере "данные изъяты", суд первой инстанции верно исходил из того, что каких-либо доказательств ненадлежащего ведения ответчиком финансово-лицевого счета, открытого на квартиру N "адрес" принадлежащей Лютиковой В.И., не представлено, и напротив, имеющимися в материалах дела доказательствами и решениями суда опровергаются доводы истца об отсутствии информации о произведенных перерасчётах и оплате жилищно-коммунальных услуг.

Судебная коллегия соглашается с указанными выводами суда первой инстанции, считает их правильными, основанными на исследованных доказательствах, которым была дана должная правовая оценка, они в решении подробно мотивированы, полностью соответствуют фактическим обстоятельствам и материалам дела, сомнений у судебной коллегии не вызывают.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе о том, что финансово лицевой счет ведется неверно, в нем не отражена и не учитывалась переплата за предшествующие годы, являлись предметом исследования суда первой инстанции и не свидетельствуют о неправильном определении обстоятельств, имеющих значение для дела, нарушений судом норм материального права.

Суд первой инстанции правильно определилобстоятельства, имеющие значение для дела, представленным сторонами доказательствам дал надлежащую оценку, спор разрешилв соответствии с материальным и процессуальным законом, в связи с чем судебная коллегия не находит оснований к отмене по доводам жалобы постановленного судом решения.

Иных доводов, опровергающих выводы суда первой инстанции, апелляционная жалоба не содержит. Процессуальных нарушений, влекущих за собой вынесение незаконного решения, судом первой инстанции не допущено.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Железнодорожного районного суда г. Красноярска от 22 ноября 2016 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Лютиковой В.И. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: