Апелляционное определение СК по гражданским делам Красноярского краевого суда от 20 февраля 2017 г. по делу N 33-2353/2017

судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда в составе:

председательствующего Федоренко В.Б.

судей Ашихминой Е.Ю., Поповой Н.Н.

при секретаре Ермошкиной Н.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Ашихминой Е.Ю. гражданское дело по иску Муниципального казенного учреждения "Комитет по управлению муниципальным имуществом г.Канска" (далее МКУ "КУМИ г. Канска") к Агафонову А.В., Агафонову С.А. о возложении обязанности заключить договор

по апелляционным жалобам Агафонова А.В., МКУ "КУМИ г. Канска"

на решение Канского городского суда Красноярского края от 26 сентября 2016 г., которым в удовлетворении иска отказано.

Заслушав докладчика, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

МКУ "КУМИ г. Канска" обратилось с иском к Агафонову А.В., Агафонову С.А. о возложении обязанности заключить договор мены, ссылаясь, что принадлежавшая ответчикам на праве общей долевой собственности "адрес" находилась в жилом многоквартирном доме по адресу: "адрес", признанном в установленном порядке не пригодным для проживания, аварийным и подлежащим сносу, взамен которой ответчикам было предоставлено жилое помещение по адресу: "адрес", "адрес", однако, при подготовке проекта договора мены было выявлено, что имеется обременение в виде запрета на совершение регистрационных действий в отношении квартиры ответчиков по адресу: "адрес" в связи с чем, не представляется возможным зарегистрировать переход права собственности на предоставленный ответчикам в порядке выкупа жилое помещение по адресу: "адрес"

Агафонов А.В. обратился со встречным иском к МКУ "КУМИ г. Канска", требуя возложить на него обязанность заключить договор социального найма жилого помещения по адресу: "адрес", в обоснование иска указав, что данное жилое помещение было предоставлено по социальному найму только ему.

Определением Канского городского суда Красноярского края от 26 сентября 2016 г. производство по делу по встречному иску Агафонова А.В. прекращено ввиду отказа истца от иска и принятия отказа судом.

По требованиям в остальной части судом постановленоприведенное решение.

В апелляционной жалобе Агафонов А.В. просит решение суда изменить, считая его незаконным и необоснованным, ссылаясь, что имеются законные основания для заключения с ним договора мены независимо от отсутствия согласия второго собственника Агафонова С.А.

В апелляционной жалобе МКУ "КУМИ г.Канска" просит решение суда отменить, считая его незаконным и необоснованным, ссылаясь на обстоятельства и правовую позицию, изложенные в исковом заявлении и в суде первой инстанции, полагая, что суд не дал им должной правовой оценки и неправильно применил закон, настаивая на том, что соглашение с ответчиками о предоставлении жилого помещения взамен изъятого достигнуто.

Признав возможным рассматривать дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежаще извещенных о времени и месте судебного разбирательства (л.д.116-119), обсудив доводы апелляционных жалоб, проверив материалы дела и решение суда первой инстанции в пределах, установленных ч.1 ст.327.1 ГПК РФ, судебная коллегия не нашла оснований для отмены или изменения решения суда, постановленного в соответствие с требованиями закона и обстоятельствами дела.

Согласно ч.10 ст.32 ЖК РФ признание в установленном Правительством РФ порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном ч.ч.1-3, 5-9 данной статьи для изъятия земельного участка для муниципальных нужд.

В соответствии с ч.6 настоящей статьи выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения.

По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение (ч. 8).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Агафонов С.А. и Агафонов А.В. являются сособственниками, каждый по 1\2 доле, жилого помещения общей площадью "данные изъяты" кв.м. по адресу: "адрес".

Постановлением администрации г.Канска от 14.09.2006 г. многоквартирный дом по "адрес" на основании заключения межведомственной комиссии признан аварийным и подлежащим сносу, с учетом постановления о внесении изменений от "дата", которым установлен срок его расселения до 2012 г.

Согласно перечню аварийных многоквартирных домов в соответствии с Постановлением Правительства Красноярского края от 06.05.2013 г., планируемая дата окончания переселения из данного аварийного жилья 4 квартал 2015 г.

Далее, постановлением администрации г. Канска от 31.12.2015 г. в общую долевую собственность Агафонова А.В., Агафонова С.А. взамен жилого помещения по адресу: "адрес", общей площадью "данные изъяты" кв.м, предоставлено жилое помещение по адресу: "адрес", общей площадью "данные изъяты"9 кв.м., принадлежащее муниципальному образованию "адрес", которое по акту приема-передачи передано Агафонову А.В. и отсутствуют данные за согласие второго собственника Агафонова С.А. на получение данного жилого помещения в общую собственность взамен изымаемого жилого помещения с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение, который в суде первой инстанции против такого способа возмещения возражал.

Согласно сведениям администрации г.Канска, представленным в суд апелляционной инстанции, многоквартирный жилой дом по адресу: "адрес" включён в контракт на выполнение работ по демонтажу, в настоящее время разборка дома не осуществляется ввиду не заключения договора мены с ответчиками.

Между тем, истцом не представлено вопреки требованиям ст.56 ГПК РФ доказательств достижения с соответчиками соглашения о предоставлении взамен изымаемого жилого помещения в собственность другого жилого помещения по адресу: "адрес", в связи с чем, оснований для понуждения ответчиков к принятию данного жилого помещения в собственность по договору мены, который до предъявления иска к тому же не предлагался им для подписания, не имеется.

Обстоятельство фактического принятия вышеуказанного жилого помещения одним из собственников Агафоновым А.В. не имеет правового значения для разрешения данного спора исходя из пределов заявленного иска, направленного на передачу жилого помещения в равнодолевую собственность ответчиков.

Таким образом, судебная коллегия считает, что суд правильно определилобстоятельства, имеющие значение для дела, установилих полно и объективно в ходе судебного разбирательства, дал им надлежащую оценку и постановилрешение согласно подлежащим применению нормам материального права при соблюдении норм процессуального права, в связи с чем, решение является законным и обоснованным.

Доводы апелляционных жалоб сводятся к несогласию с выводами суда первой инстанции и не содержат фактов, которые не были бы проверены или не учтены судом первой инстанции при разрешении спора и опровергали бы выводы суда первой инстанции или влияли бы на обоснованность и законность судебного решения, в связи с чем признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными и не могут служить основанием для отмены решения суда.

Процессуальных нарушений, влекущих безусловную отмену решения, при рассмотрении дела судом первой инстанции допущено не было.

Руководствуясь ст.ст.328-329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Канского городского суда Красноярского края от 26 сентября 2016 г. оставить без изменения, апелляционные жалобы Агафонова А.В., МКУ "КУМИ г. Канска" - без удовлетворения.

Председательствующий В.Б.Федоренко

Судьи Е.Ю.Ашихмина

Н.Н.Попова