Апелляционное определение СК по гражданским делам Белгородского областного суда от 28 февраля 2017 г. по делу N 33-1045/2017

Судебная коллегия по гражданским делам Белгородского областного суда в составе:

председательствующего Тертышниковой С.Ф.,

судей Богониной В.Н., Литвиновой А.М.,

при секретаре Нарыковой В.Н.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ильиной Р.А. к Михайлову Р.А., ООО "Управляющая компания по жилью "Центральная", ОАО "Белгородэнергосбыт", ОАО "Белгородская теплосетевая компания", ГУП "Водоканал", ООО "Газпром межрегионгаз Белгород" об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, возложении обязанности производить начисление за содержание жилья и коммунальные услуги соразмерно долям в праве собственности на квартиру, с выдачей отдельных платежных документов, возложении обязанности заключить отдельные договоры на оплату коммунальных услуг, по встречному иску Михайлова Р.А. к Ильиной Р.А., ООО "Управляющая компания по жилью "Центральная" о разделе финансово-лицевых счетов на квартиру, возложении обязанности открыть отдельные финансово-лицевые счета

по апелляционной жалобе Михайлов Ю.П. и Михайлова И.Р., апелляционным жалобам ОАО "Белгородская теплосетевая компания", Михайлова Р.А.

на решение Свердловского районного суда г. Белгорода от 10 ноября 2016 года

Заслушав доклад судьи Богониной В.Н., объяснения Михайлова Р.А., его представителя Купряшиной Е.А., поддержавших доводы, изложенные в апелляционной жалобе Михайлова Р.А., Михайлова И.Р., также поддержавшего доводы своей апелляционной жалобы, Ильиной Р.А., ее представителя Немцевой Н.И., возражавших против удовлетворения жалоб, представителя ООО "Газпром межрегионгаз Белгород" Тимошенко Е.И., полагавшей решение подлежащим отмене, судебная коллегия

установила:

Ильина Р.А. и Михайлов Р.А. являются собственниками квартиры N "данные изъяты" в доме "адрес", каждому принадлежит по "данные изъяты" доле в праве.

По указанному адресу кроме собственников, также зарегистрированы Михайлова Ю.П. и Михайлов И.Р. (бывшие члены семьи Михайлова Р.А.), которые имеют право бессрочного пользования жилым помещением в силу решения Свердловского районного суда г. Белгорода от 26.12.2006.

Ильина Р.А. обратилась в суд с иском, в котором указывает на то, что до настоящего времени лицевой счет на спорную квартиру открыт на имя умершей С.., соглашения о порядке оплаты содержания жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками не достигнуто, в иске, просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и расходов по обслуживанию жилого помещения между участниками общей долевой собственности на квартиру N "данные изъяты" по адресу: "адрес", пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на квартиру следующим образом: "данные изъяты" доли - за Ильиной Р.А., за Михайловым Р.А. - "данные изъяты" доли; возложить обязанность на ООО "Управляющая компания по жилью "Центральная" производить начисление платы (расходов) за обслуживание жилого помещения квартиры N "данные изъяты" дома "адрес", а ресурсоснабжающие организации ОАО "Белгородэнергосбыт", ОАО "Белгородская теплосетевая компания", ГУП "Белводоканал", ООО "Газпром межрегионгаз Белгород" производить начисление за коммунальные услуги Ильиной Р.А. - истице в размере "данные изъяты" доли, Михайлову Р.А. - ответчику в размере "данные изъяты" доли с выдачей отдельных платежных документов на оплату; возложить обязанность на ООО "Управляющая компания по жилью "Центральная" заключить отдельный договор на оплату за обслуживание жилого помещения и выдать отдельный платежный документ, а ресурсоснабжающие организации ОАО "Белгородэнергосбыт", ОАО "Белгородская теплосетевая компания", ГУП "Белводоканал", ООО "Газпром межрегионгаз Белгород" заключить отдельные договоры на оплату коммунальных услуг с выдачей отдельного платежного документа по оплате коммунальных услуг на данную квартиру.

Михайлов Р.А. в свою очередь обратился в суд со встречным исков, в котором просит разделить финансово-лицевой счет на квартиру, расположенную по адресу: "адрес" в равных долях между ним и Ильиной Р.А.; возложить обязанность на ООО "УК по жилью Центральная" открыть на имя Михайлова Р.А. и Ильиной Р.А. отдельные финансово-лицевые счета каждому на площадь "данные изъяты" кв.м. указанной квартиры (по "данные изъяты" доли соответственно).

В судебном заседании Ильина Р.А. и ее представитель Немцева Н.И., заявленные требования поддержали, Ильина Р.А. исковые требования Михайлова Р.А. признала в полном объеме.

Михайлов Р.А. исковые требования Ильиной Р.А. признал в полном объеме, встречное требование поддержал.

Третьи лица Михайлов И.Р., Михайлова Ю.П., их представитель Харебава Е.В. не возражали против удовлетворения исковых требований, считая решение суда по настоящему делу не затрагивающим их интересы.

Представители ответчиков ООО "Управляющая компания по жилью "Центральная", ОАО "Белгородэнергосбыт", ООО "Газпром межрегионгаз Белгород" в судебное заседание не явились, позиции по делу не выразили.

Представитель ответчика ГУП "Белводоканал", не явившись в судебное заседание, просил рассмотреть дело в его отсутствие, при вынесении решения полагался на усмотрение суда.

Представитель АО "Белгородская теплосетевая компания" представил письменные возражения, в которых просил отказать в удовлетворении исковых требований на том основании, что, так как сведения о лицевых счетах АО "Белгородская теплосетевая компания" получает от управляющей компании, с которой заключен договор энергоснабжения N "данные изъяты" от "данные изъяты", то АО "Белгородская теплосетевая компания" не имеет установленных законом прав на деление лицевых счетов и соответственно не имеет возможности отдельного начисления платы за жилое помещение и оформление отдельных платежных документов.

Решением суда первоначальные исковые требований удовлетворены в части.

Определен порядок и размер участия в расходах по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, вывоз и захоронение ТБО, взнос на капитальный ремонт, отопление, электроэнергию (общедомовые нужды), водоснабжение (общедомовые нужды), за коммунальные услуги в виде электроснабжения, газоснабжения, водоснабжения, водоотведения - квартиры N "данные изъяты" в доме N "адрес", между собственниками Ильиной Р.А. и Михайловым Р.А. пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру по "данные изъяты" доли каждому от суммы начисленных платежей.

Возложена обязанность на ООО "Управляющая компания по жилью Центральная", ОАО "Белгородэнергосбыт", ОАО "Белгородская теплосетевая компания", ГУП "Белводоканал", ООО "Газпром межрегионгаз Белгород" заключить с Ильиной Р.А. и Михайловым Р.А. отдельные соглашения, определяющие порядок и размер их участия в расходах по внесению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: "адрес", исходя из "данные изъяты" части расходов за содержание и ремонт жилого помещения, вывоз и захоронение ТБО, взнос на капитальный ремонт и коммунальные услуги с выдачей отдельного платежного документа.

В удовлетворении остальных требований Ильиной Р.А. отказано.

В удовлетворении встречных исковых требований Михайлова Р.А. к Ильиной Р.А., ООО "УК по жилью Центральная" о разделе финансово-лицевых счетов на квартиру, обязании открыть отдельные финансово-лицевые счета отказано.

С решением суда в части определения порядка и размера участия в расходах по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, вывоз и захоронение ТБО, взноса на капитальный ремонт, отопление, электроэнергию (общедомовые нужды), водоснабжение (общедомовые нужды), за коммунальные услуги по квартире N "данные изъяты" в доме "адрес", только лишь между собственниками Ильиной Р.А. и Михайловым Р.А. не согласились третьи лица - Михайлова Ю.П. и Михайлов И.Р., просили решение суда отменить в данной части с принятием нового решения, которым определить порядок и размер участия в указанных выше расходах не только на собственников жилого помещения - Михайлова Р.А. и Ильиной Р.А., но и проживающих в квартире Михайлова И.Р. и Михайловой Ю.П. с выдачей ООО "Управляющая компания по жилью "Центральная" отдельных платежных документов каждому, поскольку оно постановленос нарушением норм материального права (л.д. 188-190).

В апелляционной жалобе АО "Белгородская теплосетевая компания" также просит отменить решение суда в части возложения обязанности на АО "Белгородская теплосетевая компания" заключить отдельное соглашение с Ильиной Р.А. и Михайловым Р.А. В обоснование доводов указано, что в соответствии с действующим законодательством между АО "Белгородская теплосетевая компания" и ООО "Управляющая компания по жилью Центральная" заключен договор энергоснабжения на поставку энергоресурсов, никаких договоров между ресурсоснабжающей организацией и собственниками/пользователями жилых помещений не заключено (л.д. 193-197).

В апелляционной жалобе Михайлов Р.А. просит решение отменить полностью и принять по делу новое решение, указывая на нарушение судом норм процессуального права - выход за рамки исковых требований; судом не установлены юридически значимые обстоятельства, входящие в предмет доказывания, а именно: основания для разделения лицевых счетов и возможность раздел платы за воду, электричество, тепло, газ; судом не указаны нормы материального права (л.д. 212-213).

Исследовав материалы дела, проверив законность и обоснованность судебного решения в пределах доводов апелляционных жалоб в соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, подданных на них письменных возражений, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Разрешая заявленные требования об определении долей в уплате коммунальных платежей на квартиру, суд первой инстанции, принимая во внимание, что Ильина Р.А. и Михайлов Р.А. являются собственниками жилого помещения, на них как на участниках жилищных отношений лежит бремя несения расходов на содержание жилого помещения и коммунальных услуг, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно их долям, что соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры, находящейся в долевой собственности, между сособственниками не достигнуто, пришел к обоснованному выводу о необходимости удовлетворения первоначальных исковых требований в части установления раздельного порядка оплаты коммунальных услуг между сособственниками, а также размера их участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги - по "данные изъяты" доле каждому от суммы начисленных платежей.

При этом суд правомерно исходил из того, что истец и ответчик не являются членами одной семьи, общего хозяйства не ведут, стороны обязаны самостоятельно нести расходы по оплате коммунальных услуг в вышеуказанной квартире, пропорционально приходящейся на них доли площади спорного жилого помещения.

Судом также учтено, что спора об оплате коммунальных услуг, в том числе начисляемым согласно показаниям приборов учета, соразмерно долям в праве собственности на жилое помещение между Ильиной Р.А. и Михайловым Р.А. не имеется. Ильина Р.А. в судебном заседании поясняла, что не возражает против оплаты коммунальных услуг, расход которых фиксируется с помощью приборов учета, в размере "данные изъяты" доли, признав исковые требования Михайлова Р.А., а Михайлов Р.А. признал требования Ильиной Р.А. (статья 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

С учетом того, что цель формирования отдельных платежных документов и самостоятельного расчета каждого из сособственников для определения порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг может быть достигнута без раздела финансово-лицевого счета, поскольку само по себе ведение финансово-лицевого счета является способом (механизмом) учета начислений и произведенных платежей в отношении каждого отдельного жилого помещения.

В связи с тем, что объектом собственности Ильиной Р.А. и Михайлова Р.А. является квартира в целом, в натуре ее раздел не может быть произведен, раздел финансово-лицевого счета не требуется, приняв во внимание также и то обстоятельство, что, по сути, Михайлов Р.А. просит определить порядок оплаты содержания жилья и коммунальных услуг в том же порядке, что и Ильина Р.А., в связи с чем, нарушения его прав при вынесении решения не усматривается, суд первой инстанции, обоснованно отказал в удовлетворении встречного иска.

Доводы в жалобе Михайловой Ю.П. и Михайлова И.Р. о незаконности решения в части неопределения порядка и размера их участия в оплате содержания жилья и коммунальных услуг, не состоятельны.

Согласно части 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как следует из разъяснения пункта 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" в силу части 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

В связи с тем, что Жилищный кодекс Российской Федерации не устанавливает специальных требований к порядку заключения такого соглашения, а также к его форме и условиям, то исходя из норм части 1 статьи 7 Жилищного кодекса Российской Федерации" в силу части 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к таким соглашениям применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации о гражданско-правовых сделках (статьи 153 - 181 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Эти же правила следует применять и к соглашению собственника жилого помещения с членами его семьи об ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, возможность заключения которого предусмотрена частью 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также к соглашению между собственником жилого помещения и бывшим членом его семьи о сохранении права пользования жилым помещением (часть 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как следует из материалов дела, Михайлова Ю.П. и Михайлов И.Р. требований к собственнику о заключении с ними соглашения об ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, не заявляли. Более того, при рассмотрении дела судом первой инстанции при вынесении решения полагались на усмотрение суда (л.д. 130).

Одним из доводов жалобы Михайлова Р.А. является нарушение судом норм процессуального права, выход за пределы заявленных исковых требований, поскольку им не заявлялись требования о возложении обязанности на ООО "Управляющая компания по жилью Центральная" по заключению с ним отдельного соглашения по внесению оплаты с выдачей отдельного платежного документа. Данные доводы судебная коллегия находит необоснованными.

Как следует из текста встречного искового заявления Михайлов Р.А., предъявляя требования к Ильиной Р.А., Михайловой Ю.П., Михайлову И.Р., а также к ООО "Управляющая компания по жилью Центральная" просил разделить оплату за все имеющиеся коммунальные платежи по квартире между ним и Ильиной Р.В. в равных долях (л.д. 48).

С учетом изложенного оснований для отмены или изменения решения суда в части определения порядка и размера участия в расходах по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, вывоз и захоронение ТБО, взнос на капитальный ремонт, отопление, электроэнергию (общедомовые нужды), водоснабжение (общедомовые нужды), за коммунальные услуги в виде электроснабжения, газоснабжения, водоснабжения, водоотведения - квартиры N "данные изъяты" в доме "адрес", между собственниками Ильиной Р.А. и Михайловым Р.А. пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру по "данные изъяты" доли каждому от суммы начисленных платежей судебная коллегия не усматривает, поскольку выводы суда соответствуют фактическим обстоятельствам дела, подтверждены имеющимися в деле доказательствами, оцененными судом по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В то же время, исходя из позиции сторон в судебном заседании, а также пояснений Михайлова Р.А. в суде апелляционной инстанции, однозначно следует, что он не согласен на подписание в добровольном порядке соглашения полагая, что спор по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг между собственниками отсутствует, на основании разъяснений пункта 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2.07.2009 N14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судебная коллегия полагает, что вывод суда о возложении обязанности на ООО "Управляющая компания по жилью Центральная" по заключению с Ильиной Р.А. и Михайловым Р.А. отдельного соглашении, определяющего порядок и размер их участия в расходах по внесению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: "адрес" исходя из "данные изъяты" части расходов за содержание и ремонт жилого помещения, вывоз и захоронение ТБО, взноса на капитальный ремонт и коммунальные услуги с выдачей отдельного платежного документа в таком изложении ошибочен, в связи с чем, судебная коллегия полагает возможным в данной части резолютивную часть изложить в иной редакции: с возложением обязанности на ООО "Управляющая компания по жилью Центральная" производить расчеты по оплате жилищно-коммунальных услуг соразмерно установленной доле Ильиной Р.А. и Михайлова Р.А. и предоставлять им отдельные счета к оплате по квартире, расположенной по адресу: "адрес" с представлением отдельного платежного документа.

Судебная коллегия считает заслуживающими внимание доводы апелляционных жалоб ОАО "Белгородская теплосетевая компания" и Михайлова Р.А. в части необоснованности возложения на ресурсоснабжающие организации обязанности по заключению с Ильиной Р.А. и Михайловым Р.А. отдельных соглашений, определяющих порядок и размер их участия в расходах по потреблению коммунальных ресурсов.

Удовлетворяя исковые требования Ильиной Р.А. в части возложения обязанности на ОАО "Белгородэнергосбыт", ОАО "Белгородская теплосетевая компания", ГУП "Белводоканал", ООО "Газпром межрегионгаз Белгород" по заключению с Ильиной Р.А. и Михайловым Р.А. отдельных соглашений, определяющих порядок и размер их участия в расходах по внесению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: "адрес", исходя из "данные изъяты" части расходов за содержание и ремонт жилого помещения, вывоз и захоронение ТБО, взнос на капитальный ремонт и коммунальные услуги с выдачей отдельного платежного документа, суд первой инстанции исходил из того, что ресурсоснабжающие организации, кроме ОАО "Белгородская теплосетевая компания", не сообщили суду об основаниях, в связи с которыми невозможно заключение с собственниками жилья отдельных соглашений на оплату коммунальных услуг и содержание жилья.

Судебная коллегия считает данные выводы суда основанными на неверном толковании норм материального права.

В соответствии с частью 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления домом: непосредственное управление собственниками помещений; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

Управляющие компании, в силу статей 161, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, должны предоставлять жителям многоквартирных домов весь комплекс коммунальных услуг, в том числе закупать электроэнергию для мест общего пользования многоквартирных жилых домов, и не могут осуществлять только часть функций управления, не оказывая населению коммунальную услугу по энергоснабжению.

Согласно части 7.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 6.05.2011 N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила), в соответствии с пунктом 13 которых предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям.

Управляющая организация на основании пунктов 2, 3 части 3 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации и подпункта "и" пункта 34 Правил должна заключить с ресурсоснабжающими организациями договоры на приобретение всех коммунальных ресурсов, предоставление которых возможно исходя из степени благоустройства многоквартирного дома.

При этом в случае, если управление домом осуществляется управляющей организацией (при отсутствии товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, иного специализированного кооператива), плату за коммунальные услуги собственники вносят управляющей компании за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1, подпунктом "а" пункта 9 Правил и положениями постановления Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 N 124 "О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг" потребителями коммунальных услуг выступают граждане, проживающие в многоквартирном доме, а исполнителем услуг - управляющая компания, которая одновременно является абонентом в отношениях с ресурсоснабжающей организацией.

Из изложенного следует, что порядок оплаты коммунальных услуг в многоквартирном доме зависит от выбранного жильцами способа управления, а право начисления и взимания платы за предоставленные собственникам, нанимателям помещений многоквартирных домов коммунальные услуги, принадлежит лицу, в том числе ресурсоснабжающей организации, на основании принятого в установленном законом порядке решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о внесении платы за коммунальные услуги конкретной ресурсоснабжающей организации.

Как установлено по делу собственниками многоквартирного жилого дома "адрес" избран способ управления силами управляющей организации - ООО "Управляющая компания по жилью Центральная", которой заключены договоры с ресурсоснабжающими организациями (л.д. 26-30).

Доказательств, опровергающих данное обстоятельство лицами, участвующими в дела, ни суду первой, ни апелляционной инстанции не представлено (статья 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Таким образом, именно управляющая компания - ООО "Управляющая компания по жилью Центральная" является исполнителем коммунальных услуг по отношению к собственникам жилых помещений в данном доме.

В связи с изложенным, решение суда в данной части нельзя признать законным и обоснованным, оно подлежит отмене по пунктам 3 и 4 части 1 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с вынесением в этой части нового решения об отказе в удовлетворении исковых требований Ильиной Р.А. к Михайлову Р.А., ОАО "Белгородэнергосбыт", ГУП "Водоканал", ООО "Газпром межрегионгаз Белгород" ОАО "Белгородская теплосетевая компания" о заключении отдельного соглашения, определяющего порядок и размер их участия в расходах по внесению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: "адрес", исходя из "данные изъяты" части расходов за содержание и ремонт жилого помещения, вывоз и захоронение ТБО, взнос на капитальный ремонт и коммунальные услуги с выдачей отдельного платежного документа.

Руководствуясь частью 1 статьи 327.1, пунктом 2 статьи 328, пунктами 3, 4 части 1 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Свердловского районного суда г. Белгорода от 10 ноября 2016 года по делу по иску Ильиной Р.А. к Михайлову Р.А., ООО "Управляющая компания по жилью "Центральная", ОАО "Белгородэнергосбыт", ОАО "Белгородская теплосетевая компания", ГУП "Водоканал", ООО "Газпром межрегионгаз Белгород" об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, возложении обязанности производить начисление за содержание жилья и коммунальные услуги соразмерно долям в праве собственности на квартиру, с выдачей отдельных платежных документов, возложении обязанности заключить отдельные договоры на оплату коммунальных услуг, по встречному иску Михайлова Р.А. к Ильиной Р.А., ООО "Управляющая компания по жилью "Центральная" о разделе финансово-лицевых счетов на квартиру, возложении обязанности открыть отдельные финансово-лицевые счета отменить в части возложения на ОАО "Белгородэнергосбыт", ОАО "Белгородская теплосетевая компания", ГУП "Белводоканал", ООО "Газпром межрегионгаз Белгород" заключить с Ильиной Р.А. и Михайловым Р.А. отдельное соглашение, определяющее порядок и размер ее участия в расходах по внесению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: "адрес", исходя из "данные изъяты" части расходов за содержание и ремонт жилого помещения, вывоз и захоронение ТБО, взнос на капитальный ремонт и коммунальные услуги с выдачей отдельного платежного документа.

Принять в этой части новое решение, которым отказать Ильиной Р.А. в удовлетворении исковых требований к Михайлову Р.А., ОАО "Белгородэнергосбыт", ГУП "Водоканал", ООО "Газпром межрегионгаз Белгород" ОАО "Белгородская теплосетевая компания" заключить отдельное соглашение, определяющее порядок и размер ее участия в расходах по внесению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: "адрес", исходя из "данные изъяты" части расходов за содержание и ремонт жилого помещения, вывоз и захоронение ТБО, взнос на капитальный ремонт и коммунальные услуги с выдачей отдельного платежного документа.

Резолютивную часть в части возложения обязанности на ООО "Управляющая компания по жилью Центральная" по заключению с Ильиной Р.А. и Михайловым Р.А. отдельного соглашении, определяющего порядок и размер их участия в расходах по внесению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: "адрес" исходя из "данные изъяты" части расходов за содержание и ремонт жилого помещения, вывоз и захоронение ТБО, взноса на капитальный ремонт и коммунальные услуги с выдачей отдельного платежного документа изложить в следующей редакции:

Возложить обязанность на ООО "Управляющая компания по жилью Центральная" по производству расчетов по оплате жилищно-коммунальных услуг соразмерно установленной доле Ильиной Р.А. и Михайлова Р.А. и предоставлять им отдельные счета к оплате по квартире, расположенной по адресу: "адрес" с представлением отдельного платежного документа.

В остальной части решение оставить без изменения, апелляционные жалобы - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи