Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Северная Осетия - Алания от 24 января 2017 г. по делу N 33-61/2017

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Северная Осетия-Алания

в составе председательствующего Нигколовой И.И.,

судей Бесолова В.Г. и Цалиевой З.Г.,

при секретаре Зангиевой Л.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материал по частной жалобе Министерства природных ресурсов и экологии РСО-Алания на определение судьи Ленинского районного суда г.Владикавказа РСО-Алания от 14 октября 2016г., которым постановлено:

Возвратить исковое заявление Министерства природных ресурсов и экологии Республики Северная Осетия - Алания к Р.Г. о расторжении договора аренды лесного участка, взыскании задолженности по арендной плате, неустойке, ввиду неподсудности Ленинскому районному суду г.Владикавказа.

Возвращение заявления не препятствует повторному обращению заявителя в суд с заявлением о том же предмете спора и по тем же основаниям, если им будет устранено допущенное нарушение.

С указанным исковым заявлением истцу следует обратиться в Алагирский районный суд РСО-Алания, расположенный по адресу: РСО-Алания, г.Алагир, ул. В. Терешковой, 4.

Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Северная Осетия-Алания Нигколовой И.И., судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Северная Осетия-Алания,

установила:

Министерство природных ресурсов и экологии Республики Северная Осетия- Алания обратилось в суд с иском к Р.Г. о расторжении договора аренды лесного участка, взыскании задолженности по арендной плате и неустойки.

Судьей постановленоуказанное выше определение, об отмене которого просит Министерство природных ресурсов и экологии РСО-Алания по доводам частной жалобы.

Проверив материал по частной жалобе, обсудив доводы частной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с положениями п. 2 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ неподсудность дела данному суду влечет за собой возвращение искового заявления.

Возвращая исковое заявление по указанному основанию, судья пришел к правильному выводу о том, что данное дело неподсудно Ленинскому районному суду г.Владикавказа РСО-Алания.

Данный вывод судьи основан на правильном применении закона.

В соответствии с общими правилами территориальной подсудности дел, установленными статьей 28 ГПК РФ, иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по месту нахождения организации.

Между тем, частью первой статьи 30 ГПК РФ установлена исключительная подсудность исков о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей. Такие иски предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов.

Согласно позиции Верховного Суда РФ, выраженной в Обзоре законодательства и судебной практики за четвертый квартал 2003 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07 апреля 2004 года, исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество (земельные участки, жилые и нежилые помещения, здания, строения и т.д.), в том числе, о праве владения и пользования им, о разделе недвижимого имущества, находящегося в долевой или совместной собственности, и выделе из него доли, о праве пользования недвижимым имуществом (включая определение порядка пользования им), не связанным с правом собственности на него.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 3 пункта 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 г. (ред. от 23 июня 2015 г.) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений прав, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Указанные разъяснения свидетельствуют о том, что норма части первой статьи 30 ГПК РФ связывает иски о любых правах на недвижимое имущество с рассмотрением таких исков в суде по месту нахождения этого имущества.

Из искового заявления усматривается, что Министерство природных ресурсов и экологии РСО-Алания обратилось к ... Р.Г. с требованиями о расторжении договора аренды лесного участка, расположенного по адресу: РСО-Алания, Алагирский район, ... ), взыскании задолженности по арендной плате, неустойки.

Учитывая, что в данном случае имеет место спор о праве (прекращение права аренды) на указанный земельный участок, заявленные требования, применительно к части 1 статьи 30 ГПК РФ, подлежат рассмотрению по правилам исключительной подсудности - по месту нахождения земельного участка.

Таким образом, доводы истца о применении правил общей подсудности в соответствии со статьей 28 ГПК РФ являются необоснованными.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 333, 334 ГПК РФ, судебная коллегия,

определила:

Определение судьи Ленинского районного суда г.Владикавказа РСО-Алания от 14 октября 2016г. оставить без изменения.

Частную жалобу Министерства природных ресурсов и экологии Республики Северная Осетия - Алания оставить без удовлетворения.

Председательствующий Нигколова И.И.

Судьи: Бесолов В.Г.

Цалиева З.Г.

...