Апелляционное определение Краснодарского краевого суда от 16 февраля 2017 г. по делу N 33-4377/2017

судебная коллегия У С Т А Н О В И Л:

" Ф.И.О. "11 обратилось в суд с иском к " Ф.И.О. "1 о взыскании задолженности по кредитным договору.

Обжалуемым решением Октябрьского районного суда " ... " от " ... " исковые требования " Ф.И.О. "12 о взыскании задолженности по кредитному договору удовлетворенны частично.

Судом взыскано с " Ф.И.О. "1 в пользу " Ф.И.О. "13 задолженность по Кредитному договору N " ... ". в размере " ... " рублей " ... " копеек, которая включает в себя: " ... " рублей РФ - просроченную задолженность по основному долгу: " ... " рублей РФ - просроченные проценты, начисленные по ставке; " ... " рублей РФ - штрафные проценты; " ... " рублей РФ - текущие проценты начисленные на просроченный основной долг по текущей ставке.

Обращено взыскание на предмет залога - квартиру, состоящая из 3 жилых комнат, имеющую общую площадь " ... " кв. м., жилую площадь " ... " кв. м., расположенная по адресу: " ... ", " ... ", установив первоначальную продажную цену заложенного имущества в размере " ... " рублей.

Взыскана с " Ф.И.О. "1 в пользу " Ф.И.О. "14" задолженность по потребительскому кредиту от " ... " в размере " ... " копейки, которая включает: " ... " рублей РФ - просроченная задолженность по основному долгу: " ... " рублей РФ - просроченные проценты, начисленные по текущей ставке; " ... " рублей РФ - штрафные проценты; " ... " рублей РФ проценты, начисленные на просроченную задолженность по основному долгу.

Взыскано с " Ф.И.О. "1 в пользу " Ф.И.О. "15 расходы по уплате государственной пошлины в размере " ... " рублей.

Взыскано с " Ф.И.О. "1 в пользу " Ф.И.О. "16 расходы по уплате государственной пошлины в размере " ... " рублей.

В апелляционной жалобе " Ф.И.О. "1 просит отменить решение как постановленное с нарушением норм материального и процессуального права.

Иные лица, участвующие в деле, извещенные о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в заседание суда апелляционной инстанции не явились. Сведений о причинах неявки в судебное заседание не представлено.

На основании части 3 статьи 167, частей 1 и 2 статьи 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия находит возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, обсудив их, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда по доводам жалобы.

В соответствии с ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявленными требованиями.

Согласно ст.310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Из материалов дела следует, что " ... " " Ф.И.О. "17 заключил с " Ф.И.О. "1 кредитный договор N " ... ", согласно которому " Ф.И.О. "1 были предоставлены денежные средства в размере " ... " рублей на приобретение квартиры на вторичном рынке, находящуюся по адресу: " ... ", общей площадью " ... " кв.м.

Кредитный договор заключен на следующих условиях: размер кредита - " ... " рублей; аннуитетный платеж - ежемесячно " ... " рублей не позднее 01 числа каждого месяца; срок " Ф.И.О. "2 - до " ... "; проценты за пользование " Ф.И.О. "2 разделяются на Постоянную и Переменную ставки (п. 1.3 кредитного договора N " ... " от " ... " годовых постоянная часть ставки, " ... " годовых - переменная часть ставки: пени в размере 0,2% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки (п. 5.1 кредитного договора N " ... " от " ... "); обеспечение исполнения обязательств - Закладная от " ... ", по которой предметом залога является квартира, состоящая из 3 (трех) жилых комнат, имеющая общую площадь " ... " кв.м., жилую площадь " ... " кв.м, расположенная по адресу " ... " (п. 5 Закладной от " ... ".).

Согласно материалам дела и выписки из лицевого счета заемщика от 01.01.2006г. - 07.07.2016г. и в соответствии с условиями Кредитного договора N И-23-490 165/20 12 от 31.05.2012г. денежные средства в размере 1920 000рублей были перечислены на текущий счет ответчика.

В обеспечение исполнения обязательств в соответствии с п. 5 Закладной от " ... "., также в соответствии с п. 12 Договора купли-продажи квартиры от " ... ". " Ф.И.О. "1 предоставляет " Ф.И.О. "18" в залог объект недвижимости.

" Ф.И.О. "1 не исполнила п.п. 3.1, 3.2 кредитного договора от " ... ", в связи с чем банком в соответствие с положениями п.п. 4.5.4, 4.5.5 кредитного договора ответчику было направлено требование о полном досрочном истребовании суммы кредита письмом.

Требования банка до настоящего времени " Ф.И.О. "7 в полном объеме не исполнено.

Размер просроченной задолженности " Ф.И.О. "1 на момент подачи искового заявления по кредит договору от " ... ". составляет " ... " рублей " ... " копеек, которая включает в себя: " ... " рублей РФ - просроченная задолженность по основному долгу: " ... " рублей РФ - просроченные проценты; начисленные по ставке: " ... " рублей РФ - штрафные проценты; " ... " рублей РФ - текущие проценты, начисленные по просрочке основной долг по текущей ставке.

" ... " между " Ф.И.О. "19" и " Ф.И.О. "1 заключен кредитный договор о предоставлении потребительского кредита на сумму " ... " рублей сроком на " ... " месяцев по ставке " ... " годовых.

Сумма " Ф.И.О. "2 перечислена на счет " Ф.И.О. "1, открытом в филиале ЗАО "ЮниКредит " Ф.И.О. "3".

Исходя из условий договора от " ... " погашение " Ф.И.О. "2 и уплата начисленных на его сумму процентов должна производиться " Ф.И.О. "8 ежемесячно по 28 календарным числам месяца равными долями по " ... " рублей РФ.

" Ф.И.О. "1 свои обязательства относительно погашения кредита от " ... "г. и уплаты начисленных на его сумму процентов исполняла не надлежащим образом, что подтверждается письменным расчетом задолженности, в связи, с чем " Ф.И.О. "3 потребовал от Заемщика погашения задолженности.

Согласно письменного расчета задолженности от " ... " " Ф.И.О. "1 имеет задолженность перед " Ф.И.О. "3 по кредитному договору о предоставлении потребительского кредита от " ... ". в размере " ... " рублей, которая включает: " ... " рублей РФ - просроченная задолженность по основному долгу; " ... " рублей РФ - просроченные проценты, начисленные по текущей ставке; " ... " рублей РФ - штрафные проценты; " ... " рублей РФ - проценты начисленные на просроченную задолженность по основному долгу.

В соответствии с ст. 13 Закладной от 31.05.2012г., п. 1 ст. 348 ГК РФ ст. 50 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" Залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательств в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно ст.334 ГК РФ залогодержатель вправе получить удовлетворение стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, таким образом, Банк-Залогодержатель напрямую заинтересован в сохранении стоимости имущества в неизменном виде с того момента требование об обращении взыскания предъявлено в суд, что возможно только при условии ограничения использования этого имущества.

Согласно заключению " ... ". о рыночной стоимости залогового имущества - квартиры, состоящей из 3 жилых комнат, имеющей общую площадь " ... " кв. м., жилую площадь " ... " кв. м, расположенной по адресу: " ... ". начальная продажная цена залогового имущества составляет " ... " рублей.

При таких обстоятельствах, суд первой инстанции обоснованно пришел к верному выводу, об удовлетворении исковых требований в части.

Доводы жалобы не опровергают выводов решения суда и не содержат указаний на новые имеющие значение для дела обстоятельства, не исследованные судом первой инстанции, в связи, с чем оснований для отмены решения суда по доводам жалобы не имеется.

Выводы суда основаны на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств, правовая оценка которым дана судом по правилам ст.67ГПК РФ.

Юридически значимые обстоятельства определены верно, нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену решения, судом не допущено.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия считает решение Октябрьского районного суда " ... " от " ... " законным и обоснованным, не подлежащим изменению, отмене.

Руководствуясь ст. 328-329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Октябрьского районного суда " ... " от " ... " оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи

" ... " " ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "и