Апелляционное определение СК по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 16 февраля 2017 г. по делу N 33-4440/2017

судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего: Агибаловой В.О.,

судей: Пегушина В.Г., Диянова С.П.,

по докладу судьи: Пегушина В.Г.

при секретаре: Лесных Е.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе " Ф.И.О. "8 на решение Тихорецкого городского суда Краснодарского края от 15 сентября 2016 года.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

установила:

" Ф.И.О. "1 обратилась в горсуд с иском к " Ф.И.О. "4, " Ф.И.О. "7, " Ф.И.О. "8, " Ф.И.О. "5, " Ф.И.О. "6, " Ф.И.О. "2, Федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (ФГБУ "ФКП Росреестра") об устранении препятствий в дополнении основным видом разрешенного использования существующего вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером " ... ", площадью " ... " кв.м., из земель населенных пунктов, для эксплуатации малоэтажного многоквартирного дома, расположенного по адресу: " ... ", и обязании органа кадастрового учета дополнить основным видом разрешенного использования существующий вид разрешенного использования земельного участка.

Указала, что ей на праве собственности принадлежат квартиры " ... " и " ... " по адресу: " ... " является нежилым помещением, дом, расположенный на земельном участке из земель населенных пунктов с кадастровым номером " ... ", площадью " ... " кв.м., является многоквартирным, разрешенный вид использования земельного участка - для эксплуатации малоэтажного многоквартирного дома.

Постановлением от " ... " она была привлечена к административной ответственности по ч. " ... ". КоАП РФ, и ей назначено наказание в виде административного штрафа в размере " ... " рублей. Основанием для привлечения к ответственности послужило использование ею части земельного участка под многоквартирным жилым домом, имеющего вид разрешенного использования - для эксплуатации малоэтажного многоквартирного дома, под принадлежащим ей нежилым помещением в коммерческих целях, для размещения торгового павильона, офисного здания некапитального типа, то есть не в соответствии с его целевым назначением.

Собственниками квартир в многоквартирном доме, кроме истца, являются: администрация Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района, " Ф.И.О. "2, " Ф.И.О. "3, " Ф.И.О. "4. Кроме её квартиры в доме не имеется других нежилых помещений. Она считает, что фактическое использование земельного участка должно отвечать его разрешенному использованию и сходиться со сведениями, внесенными в государственный кадастр недвижимости. Вид разрешенного использования земельного участка должен соответствовать Правилам землепользования и застройки Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района, нормам Градостроительного кодекса РФ. Земельный участок расположен в общественно-деловой зоне (подзона административно-деловые и торговые-бытовые зоны).

Поскольку в доме расположены не только жилые квартиры, но и нежилое помещение, согласно вышеуказанным Правилам основным видом разрешенного использования земельного участка должен являться вид разрешенного использования - административные здания, офисы, конторы различных организаций, фирм, компаний; магазины, торговые и торгово-сервисные центры, выставки товаров.

Желая привести в соответствие вид разрешенного использования земельного участка, она инициировала проведение " ... " общего собрания собственников квартир (помещений) в многоквартирном доме, где были рассмотрены вопросы о внесении изменений в разрешенный вид использования земельного участка; выбор уполномоченного представителя для осуществления государственного кадастрового учета изменений земельного участка. Большинством голосов было принято решение внести изменения в разрешенный вид использования земельного участка для эксплуатации малоэтажного многоквартирного дома, определив его "Многоквартирные дома разной этажности и административные здания, офисы, конторы различных организаций, фирм, компаний; магазины, торговые и торгово-сервисные центры, выставки товаров", избрали её быть уполномоченным представителем для осуществления государственного кадастрового учета изменений земельного участка, только ответчик " Ф.И.О. "4, присутствовавшая на собрании, не выразила своего мнения по вынесенным на голосование вопросам.

После проведения собрания она обратилась в администрацию Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района с заявлением об изменении вида разрешенного использования земельного участка "для эксплуатации малоэтажного многоквартирного жилого дома" на другой вид - "многоквартирные дома разной этажности и административные здания, офисы, конторы различных организаций, фирм, компаний; магазины, торговые и торгово-сервисные центры, выставки товаров", но ей было в этом отказано, в связи с отсутствием согласия всех собственников квартир в доме, так как " Ф.И.О. "4 обратилась в администрацию с заявлением, в котором выразила несогласие в изменении вида разрешенного использования земельного участка. Кроме того она с протоколом общего собрания обратилась в ФГБУ "ФКП Росреестра" по Краснодарскому краю для изменения вида разрешенного использования земельного участка, однако в этом ей отказано и разъяснено, что на основании протокола общего собрания невозможно изменить вид разрешенного использования, так как для этого должны подать заявления всех сособственники земельного участка с приложением правоустанавливающих документов на земельный участок.

Согласно Правилам землепользования и застройки, сведений, содержащихся в системе обеспечения градостроительной деятельности МО Тихорецкий район, указанный земельный участок, исходя из расположенных на нем объектов недвижимости и их назначения, должен иметь вид использования - многоквартирные дома разной этажности и административные здания, офисы, конторы различных организаций, фирм, компаний; магазины, торговые и торгово-сервисные центры, выставки товаров. Данный вид использования необходимо изменить с согласия всех собственников помещений в многоквартирном жилом доме, но ответчик " Ф.И.О. "4 чинит препятствия в изменении вида разрешенного использования земельного участка, что влечет негативные для неё последствия и возможность повторного привлечения её к административной ответственности за нецелевое использование земельного участка. Просила устранить препятствие со стороны ответчика в изменении вида разрешенного использования земельного участка.

В судебном заседании представитель истца " Ф.И.О. "1 - " Ф.И.О. "14 исковые требования уточнил, просил устранить препятствия со стороны собственников и пользователей жилых помещений в многоквартирном доме - ответчиков по делу (6 человек), возражающих против изменения вида разрешенного использования земельного участка, путем предоставления " Ф.И.О. "1 права самостоятельно, без согласия других собственников, обращаться в орган, осуществляющий кадастровый учет, с заявлением о внесении дополнений разрешенного вида использования земельного участка; обязать ФГБУ "ФКП Росреестра" по заявлению " Ф.И.О. "1 дополнить установленный вид разрешенного использования спорного земельного участка - для эксплуатации многоквартирного дома, основным видом разрешенного использования - административные здания, офисы, конторы различных организаций, фирм, компаний; магазины, торговые и торгово-сервисные центры, выставки товаров.

Ответчики " Ф.И.О. "4, " Ф.И.О. "7, " Ф.И.О. "8, " Ф.И.О. "5 в судебном заседании исковые требования не признали, не согласны на изменение вида разрешенного использования земельного участка, указывают на нарушение их прав со стороны " Ф.И.О. "1, которая использует земельный участок, предназначенный для эксплуатации малоэтажного многоквартирного дома, в целях осуществления коммерческой деятельности, без их согласия. Указанными ответчиками, а также " Ф.И.О. "12 и " Ф.И.О. "2 заявлен встречный иск к " Ф.И.О. "1 о признании протокола общего собрания недействительным, решения общего собрания собственников жилого дома незаконным. Указали, что фактически общее собрание и голосование не проводилось, собственники и пользователи жилых помещений о нем не извещались, а " Ф.И.О. "2, подписавший лист регистрации впоследствии, был введен в заблуждение истицей относительно рассматриваемого вопроса и в силу преклонного возраста и состояния здоровья не понимал его значения. О принятом решении на голосовании истцам стало известно только после обращения " Ф.И.О. "1 в горсуд, процедура проведения собрания не соблюдена, представленный " Ф.И.О. "1 протокол собрания не соответствует нормам ЖК РФ.

Обжалуемым решением Тихорецкого городского суда Краснодарского края от " ... " исковые требования " Ф.И.О. "1 полностью удовлетворены. В удовлетворении встречного иска " Ф.И.О. "4, " Ф.И.О. "7, " Ф.И.О. "8, " Ф.И.О. "5, " Ф.И.О. "6, " Ф.И.О. "2 к " Ф.И.О. "1 о признании решения общего собрания собственников многоквартирного дома незаконным, протокола общего собрания недействительным - отказано.

В апелляционной жалобе " Ф.И.О. "8 просит отменить решение райсуда, отказать в удовлетворении заявленных требований и удовлетворить встречные исковые требования, указывая на нарушения норм права.

В возражении на апелляционную жалобу представитель " Ф.И.О. "1, по доверенности " Ф.И.О. "14, просит решение Тихорецкого городского суда оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, выслушав мнение представителя " Ф.И.О. "1, по доверенности " Ф.И.О. "14, полагающего, что решение Тихорецкого городского суда законно и обоснованно, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что в многоквартирном доме по адресу: " ... ", расположены квартиры, собственниками которых являются: квартира " ... " и " ... " - " Ф.И.О. "1, квартира " ... " - " Ф.И.О. "2, квартира " ... " - " Ф.И.О. "3, квартира " ... "а - " Ф.И.О. "4, квартира " ... " находится в муниципальной собственности " ... ", по договору социального найма предоставлена семье " Ф.И.О. "5.

При этом установлено, что квартира " ... ", принадлежащая на праве собственности истцу " Ф.И.О. "1 является нежилым помещением, назначение нежилое, общей площадью " ... " кв.м., этаж - " ... ", что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права " ... ", выданным " ... " ФГБУ "ФКП Росреестра".

Перевод квартиры из жилого помещения в нежилое осуществлен на основании уведомления администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района " ... " от " ... ", акта приемки " ... " от " ... " межведомственной комиссии при администрации Тихорецкого городского поселения " ... ", проектной документации, выполненной ООО " " ... "".

Органом государственного земельного надзора в результате административного обследования объекта земельных отношений выявлено нарушение со стороны " Ф.И.О. "1, выразившееся в использовании части земельного участка, имеющего вид разрешенного использования - для эксплуатации малоэтажного многоквартирного дома, не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием.

Установлено, что " Ф.И.О. "1, являясь индивидуальным предпринимателем, использует часть земельного участка в коммерческих целях, для размещения торгового павильона, офисного здания. На основании постановления от " ... " по делу " ... " ИП " Ф.И.О. "1 была привлечена к административной ответственности по ч. 1 ст. 8.8. КоАП РФ, назначено административное наказание в виде административного штрафа в размере " ... " рублей.

Решением ФГБУ "ФКП Росреестра" по Краснодарскому краю " ... " от " ... " " Ф.И.О. "1 отказано в учете изменений объекта недвижимости на основании пункта 5 части 2 статьи 27 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" N221-ФЗ от 24.07.2007. При этом указано, что к компетенции собственников помещений в многоквартирном доме не относится изменение вида разрешенного использования земельного участка.

В соответствие с Федеральным законом N221-ФЗ от " ... " "О государственном кадастре недвижимости" кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта.

Согласно пунктам 3, 6 части 1 статьи 7 вышеуказанного Федерального закона уникальными характеристиками объекта недвижимости являются: описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом является земельный участок; площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом является земельный участок, здание или помещение.

Частью 2 названной нормы закона установленного внесение дополнительных сведений об объекте недвижимости в государственный кадастр недвижимости, в частности,- разрешенное использование, если объектом недвижимости является земельный участок (пункт 14).

На основании статьи 16 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования, либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10-21 части 2 статьи 7 настоящего закона сведений об объекте недвижимости.

Если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

По кадастровому паспорту земельного участка от " ... ", земельный участок с кадастровым номером " ... ", расположенный по адресу: " ... ", имеет площадь " ... " кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации малоэтажного многоквартирного дома, находится в общей долевой собственности собственников помещений многоквартирного дома. Сведения об объекте имеют статус ранее учтенные.

В соответствие со ст. 37 Градостроительного кодекса РФ разрешенное использование земельных участков и объектов капитального строительства может быть следующих видов: основные виды разрешенного использования; условно разрешенные виды использования; вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними.

В силу части 2 названной нормы закона применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

Статьей 39 Градостроительного кодекса РФ установлен порядок предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, в соответствие с которым вопрос о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования подлежит обсуждению на публичных слушаниях.

В соответствии с п. 2 ст. 7 ЗК РФ, ч. 4 ст. 37 Градостроительного кодекса РФ любой вид разрешенного использования из предусмотренных зонированием территорий видов выбирается самостоятельно, без дополнительных разрешений и процедур согласования. Основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства, за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий, выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования.

Виды разрешенного использования земельных участков определяются соответствующим градостроительным регламентом, являющимся составной частью правил землепользования и застройки.

Таким образом, выбор вида разрешенного использования земельного участка осуществляется в соответствии с положениями Земельного и Градостроительного кодексов Российской Федерации самостоятельно правообладателем земельного участка при наличии утвержденных в установленном порядке правил землепользования и застройки без дополнительных разрешений и процедур согласования.

Решением Совета муниципального образования город Тихорецк от " ... " " ... ", в редакции решения Совета Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района от " ... " " ... ", в редакции решения Совета Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района от " ... " " ... ", утверждены Правила землепользования и застройки Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района.

По названным Правилам землепользования и застройки, земельный участок под многоквартирным жилым домом по вышеуказанному адресу, расположен в общественно-деловой зоне (подзона административно-деловые и торговые-бытовые зоны).

Вид разрешенного использования "административные здания, офисы, конторы различных организаций, фирм, компаний", "магазины, торговые и торгово-сервисные центры, выставки товаров" в соответствие с Правилами землепользования и застройки Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района отнесены к основным видам разрешенного использования. При этом вид разрешенного использования "многоквартирные дома разной этажности" отнесен к условно-разрешенным видам использования, а вид разрешенного использования "для эксплуатации малоэтажного многоквартирного дома", который был ранее присвоен и указан в кадастровом паспорте объекта, Правилами землепользования и застройки Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района не предусмотрено.

Поскольку в многоквартирном доме расположены не только жилые квартиры, но и нежилое помещение, для приведения в соответствие с вышеуказанными Правилами необходимо дополнить существующий вид разрешенного использования земельного участка основным видом разрешенного использования "административные здания, офисы, конторы различных организаций, фирм, компаний", "магазины, торговые и торгово-сервисные центры, выставки товаров", что собственники вправе сделать самостоятельно, путем обращения в орган кадастрового учета, без проведения публичных слушаний.

Вместе с тем, между собственниками помещений в многоквартирном доме и, соответственно земельного участка, не достигнуто согласие по данному вопросу, так как собственник " Ф.И.О. "13, " Ф.И.О. "7, " Ф.И.О. "8, " Ф.И.О. "5, " Ф.И.О. "6, имеющие право пользования жилыми помещениями, в судебном заседании возражали дополнить вид разрешенного использования земельного участка, указывая на незаконность действий " Ф.И.О. "1, осуществляющей коммерческую деятельность, по использованию земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, по своему усмотрению, без учета их мнения. Кроме того, указывали о нарушении их прав изменением вида разрешенного использования земельного участка.

Впоследствии, ими заявлен встречный иск о признании незаконным принятого решения общим собранием собственников помещений многоквартирного дома, признании незаконным протокола общего собрания " ... " от " ... ", мотивированный тем, что собрание не проводилось, порядок его проведения не был соблюден, собственник квартиры " ... " " Ф.И.О. "2 на собрании не присутствовал и подписал лист регистрации впоследствии, будучи введенным в заблуждение " Ф.И.О. "1.

Кроме того, в судебном заседании было установлено, что собрание собственников помещений многоквартирного дома было проведено " ... ", ответчик " Ф.И.О. "4, собственник квартиры " ... ", присутствовала на собрании, но не выразила своего согласия по рассматриваемому вопросу, а впоследствии обратилась в администрацию с заявлением о не согласии в изменении вида разрешенного использования. " Ф.И.О. "8, " Ф.И.О. "7, " Ф.И.О. "5, " Ф.И.О. "6 собственниками помещений в многоквартирном доме не являются.

По заявлению " Ф.И.О. "8 по факту фальсификации доказательств по гражданскому делу - протокола " ... " общего собрания, следственным отделом СУ СК РФ по КК проведена проверка, по результатам которой " ... " отказано в возбуждении уголовного дела в отношении " Ф.И.О. "1 по ч. 1 ст. 303 УК РФ, на основании пункта 2 части 1 статьи 24 УПК РФ.

Опрошенный в ходе проверки " Ф.И.О. "2, собственник квартиры " ... ", пояснял, что ему известно, что " ... " состоялось общее собрание собственников квартир многоквартирного дома, но ввиду плохого самочувствия он не принял участия в собрании, однако был уведомлен о его проведении, ему был известен вопрос, обсуждаемый на собрании. После проведения собрания он был ознакомлен с его протоколом и дал согласие на внесение изменений в разрешенный вид использования земельного участка, поставив свою подпись в листе регистрации собственников помещений, принявших участие в общем собрании собственников. В документе выполнена его подпись, им самостоятельно, добровольно, без оказания какого-либо морального или физического давления с чьей-либо стороны.

По вышеуказанным основаниям, суд первой инстанции отнесся критически к доводам ответчиков (истцов по встречному иску) о том, что собственник " Ф.И.О. "2 не был уведомлен о собрании и поставил свою подпись в листе регистрации позже, будучи введенным в заблуждение истицей. Таким образом, оснований для удовлетворения заявленного встречного иска " Ф.И.О. "4, " Ф.И.О. "7, " Ф.И.О. "8, " Ф.И.О. "5, " Ф.И.О. "6, " Ф.И.О. "2 к " Ф.И.О. "1 о признании недействительным протокола общего собрания, а решения общего собрания незаконным, суд первой инстанции не усмотрел.

Суд первой инстанции пришел к выводу о том, что истец " Ф.И.О. "1, являясь собственником нежилого помещения, лишена возможности внести соответствующие изменения (дополнения) вида разрешенного использования земельного участка в отсутствии согласия всех общедолевых собственников и с учетом изложенного её требования подлежат удовлетворению.

Однако судебная коллегия полагает, что выводы суда первой инстанции преждевременны, а решение Тихорецкого городского суда Краснодарского края подлежит отмене.

В соответствии со ст. 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся, в том числе принятие решений о пределах использований земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им.

Из материалов дела следует, что " ... " было проведено общее собрание собственников квартир (помещений) в многоквартирном доме, расположенном по адресу: " ... ". На собрании были рассмотрены вопросы о внесении изменений в разрешенный вид использования земельного участка; выбор уполномоченного представителя для осуществления государственного кадастрового учета изменений земельного участка.

Между тем, из копии протокола " ... " от " ... ", представленной в подтверждение внесения изменений в разрешенном виде использования земельного участка, в силу допущенных нарушений при их оформлении и использования неточных формулировок не могут однозначно подтверждать принятие собственниками помещений решений об изменении вида разрешенного использования спорного земельного участка.

Кроме того, материалами дела установлено, что право на земельный участок, в силу закона находящийся в общей долевой собственности всех собственников помещений многоквартирного дома, за ответчиками в установленном законом порядке не зарегистрировано.

Обращение собственников в орган кадастрового учета по вопросу изменения вида разрешенного использования земельного участка возможно только при наличии зарегистрированного права.

Судебная коллегия полагает, что принимать решения по вопросу использования земельного участка возможно только в том случае, когда указанный участок поставлен на государственный кадастровый учет, именно с этого момента он переходит в общедолевую собственность.

Таким образом, судебная коллегия пришла к выводу о признании решения общего собрания собственников многоквартирного дома незаконным, а протокола общего собрания недействительным.

Принимая во внимание, что по настоящему делу допущена ошибка в применении норм материального права, а юридические обстоятельства, имеющие значение для дела, судом установлены с достоверностью и обоснованностью, судебная коллегия считает необходимым отменить оспариваемое решение Тихорецкого городского суда Краснодарского края от 15 сентября 2016 года и принять по делу новое судебное постановление об отказе в удовлетворении заявленных требований в полном объеме и удовлетворении встречных требований.

Руководствуясь ст.ст. 328 -330 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Тихорецкого городского суда Краснодарского края от 15 сентября 2016 года - отменить. Принять по делу новое решение.

В удовлетворении требований " Ф.И.О. "1 об устранении препятствий со стороны " Ф.И.О. "4, " Ф.И.О. "7, " Ф.И.О. "8, " Ф.И.О. "5, " Ф.И.О. "6, " Ф.И.О. "2 путем предоставления " Ф.И.О. "1 права самостоятельного, без согласия других собственников, обращения в орган кадастрового учета с заявлением о внесении дополнений разрешенного вида использования земельного участка " ... ", площадью " ... " кв.м., из земель населенных пунктов, для эксплуатации малоэтажного многоквартирного дома, расположенного по адресу: " ... ", - основным видом разрешенного использования - административные здания, офисы, конторы различных организаций, фирм, компаний, магазины, торговые и торгово-сервисные центры, выставки товаров и обязании Федеральноого государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю по заявлению " Ф.И.О. "1 дополнить установленный вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером " ... ", площадью " ... " кв.м., из земель населенных пунктов, для эксплуатации малоэтажного многоквартирного дома, расположенного по адресу: " ... " - основным видом разрешенного использования - административные здания, офисы, конторы различных организаций, фирм, компаний, магазины, торговые и торгово-сервисные центры, выставки товаров - отказать.

Требования, предъявленные во встречном исковой заявлении " Ф.И.О. "4, " Ф.И.О. "7, " Ф.И.О. "8, " Ф.И.О. "5, " Ф.И.О. "6, " Ф.И.О. "2 о признании решения общего собрания собственников многоквартирного дома незаконным, протокола общего собрания от " ... " недействительным - удовлетворить.

Признать решения общего собрания собственников многоквартирного дома, по адресу: " ... ", протокола общего собрания от " ... ", - незаконным.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий:

Судьи: