Апелляционное определение СК по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 09 февраля 2017 г. по делу N 33-4491/2017

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Блинникова Л.А.,

судей Бекетовой В.В., Мантул Н.М.,

по докладу судьи Бекетовой В.В.,

при секретаре Рамазановой З.Н.,

с участием прокурора Капитан-Дубровской Е.Н.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Клеина " Ф.И.О. "12 к Кешебян " Ф.И.О. "13, Кирсанову " Ф.И.О. "14 о выселении без предоставления другого жилого помещения, по апелляционной жалобе Кешебян " Ф.И.О. "15, Кирсанова " Ф.И.О. "16 на решение Адлерского районного суда города Сочи Краснодарского края от 25 ноября 2016 года.

Заслушав доклад, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Клеин И.В. обратился в суд с иском к Кешебян Р.С., Кирсанову Г.А. о выселении без предоставления другого жилого помещения.

Обжалуемым решением Адлерского районного суда города Сочи Краснодарского края от 25 ноября 2016 года требования удовлетворены: Кешебян Р.С., Кирсанов Г.А. выселены из жилого домовладения, расположенного по адресу: Краснодарский край, г.Сочи, " ... " без предоставления другого жилого помещения.

В апелляционной жалобе ответчики Кешебян Р.С., Кирсанов Г.А. просят решение отменить, считая его незаконным и необоснованным, вынесенным с нарушением норм материального и процессуального права.

Исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав пояснения представителя Клеина И.В. по доверенности Львова И.Г., заключение прокурора Капитан-Дубровской Е.Н., полагавшей решение районного суда законным и обоснованным, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда в силу следующего.

Как усматривается из материалов дела, Федотов Э.В. являлся собственником жилого домовладения и земельного участка, расположенных по адресу: Краснодарский край, г.Сочи, " ... "

На основании договора купли-продажи от 06 октября 2016 года право собственности на указанное недвижимое имущество перешло к Клеину И.В., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации N " ... "

Таким образом, судом первой инстанции сделан обоснованный вывод, что Клеин И.В. является законным собственником указанного недвижимого имущества.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 304 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Судом установлено, что при реализации прав по проживанию и использованию своего имущества у истца возникли препятствия, поскольку в принадлежащем ему домовладении проживают ответчики.

В силу ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая приведенные положения закона и установленные по делу обстоятельства, учитывая, что соглашения между сторонами по делу о пользовании недвижимым имуществом не имеется, суд первой инстанции пришел к верному выводу, что у ответчиков право пользования спорным жилым домовладением и земельным участком прекращено, и обоснованно удовлетворил заявленные требования.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Доводы апелляционной жалобы о том, что суд неправильно определилобстоятельства, имеющие значение для дела, являются необоснованными, решение суда вынесено на основании совокупности представленных и исследованных судом доказательств.

Судебная коллегия не может принять во внимание довод апелляционной жалобы о наличии оснований пользования спорным имуществом, поскольку он объективно опровергается установленными по делу обстоятельствами. Ответчики членами семьи собственника жилого помещения не являются, соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между ними не имеется.

Доводы об отсутствии у Кешебян Р.С. и Кирсанова Г.А. иного пригодного для проживания жилого помещения не являются предусмотренными законом обстоятельствами, влекущими возникновение права собственности либо права пользования недвижимым имуществом.

При изложенном, судом вынесено законное и обоснованное решение, оснований для его отмены у судебной коллегии не имеется.

Руководствуясь ст.ст.328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Адлерского районного суда города Сочи Краснодарского края от 25 ноября 2016 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Кешебян " Ф.И.О. "18, Кирсанову " Ф.И.О. "17 - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: