Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Коми от 27 февраля 2017 г. по делу N 33-1205/2017

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ

ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КОМИ

в составе председательствующего Кореневой И.В.,

судей Смирновой Н.И., Ушаковой Л.В.,

при секретаре Красавцевой Т.Л.,

рассмотрев в судебном заседании 27 февраля 2017 года дело по апелляционной жалобе администрации МО ГО "Сыктывкар" на решение Сыктывкарского городского суда Республики Коми от 23 декабря 2016 года, по которому:

возложена на администрацию МО ГО "Сыктывкар" обязанность заключить с Чумановым В.В. договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: "Адрес обезличен", с учетом членов семьи Чумановой С.А. и Чумановой Н.В..

Заслушав доклад судьи Ушаковой Л.В., объяснения представителя ответчика Орехова П.И., истца Чуманова В.В., его представителя Максакова Г.С., третьего лица Чумановой С.А., судебная коллегия

установила:

Чуманов В.В. обратился в суд с иском к администрации МО ГО "Сыктывкар" о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения по адресу: "Адрес обезличен", с учетом членов семьи, указав в обоснование иска о том, что зарегистрирован и постоянно проживает по данному адресу, оплачивает коммунальные услуги, ордер на жилое помещение утерян.

Судом принято приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе администрация МО ГО "Сыктывкар" просит решение отменить со ссылкой на нарушение норм материального и процессуального права.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия оснований для отмены решения суда первой инстанции не усматривает.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что жилое помещение по адресу: "Адрес обезличен", находится в муниципальной собственности МО ГО "Сыктывкар".

По указанному адресу Чуманов В.В. проживает и зарегистрирован с 12.01.1977г. Совместно с ним зарегистрированы: супруга Чуманова С.А. (с 24.06.1986г.), дочь Чуманова Н.В. (с 30.12.1995г.).

Постановлением администрации МО ГО "Сыктывкар" от 05.10.2016 N 10/394 Чуманову В.В. отказано в заключении договора социального найма на жилое помещение по адресу: "Адрес обезличен" в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.

Принимая во внимание предмет и основания иска, суд первой инстанции при разрешении дела правомерно исходил из положений Жилищного кодекса РСФСР, поскольку права и обязанности сторон, вытекающие из договора найма жилого помещения, возникли в период его действия, а также положений Жилищного кодекса Российской Федерации в силу статьи 5 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" и, оценив собранные по делу доказательства, пришел к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований.

Судебная коллегия с данным выводом суда соглашается, поскольку спорное жилое помещение было предоставлено семье истца, истец длительное время зарегистрирован и проживает в спорном жилом помещении, несение истцом бремени содержания жилого помещения подтверждается материалами дела и не оспаривалось ответчиком при рассмотрении дела, тем самым, между сторонами фактически сложились отношения, основанные на договоре социального найма.

Доказательств обратного ответчик ни суду первой, ни суду апелляционной инстанции не представил.

Ссылка администрации на отсутствие ордера на жилое помещение, в котором содержатся данные о характеристиках помещения, судебная коллегия находит несостоятельным.

В силу положений статьи 47 Жилищного кодекса РСФСР ордер на жилое помещение являлся основанием для вселения в жилое помещение.

Однако отсутствие у гражданина ордера на занятие жилого помещения при фактическом вселении в предоставленное жилое помещение, проживании в нём и исполнении обязанностей нанимателя само по себе не может служить препятствием к возникновению у такого лица права пользования жилым помещением.

Иные доводы, ставящие под сомнение законность решения суда, в жалобе не приведены.

Разрешая заявленные требования, суд правильно определилюридически значимые обстоятельства дела и постановилрешение, отвечающее нормам материального права при соблюдении требований гражданского процессуального законодательства.

При таких обстоятельствах оснований для отмены решения суда первой инстанции и удовлетворения апелляционной жалобы не имеется.

Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Сыктывкарского городского суда Республики Коми от 23 декабря 2016 года оставить без изменения, апелляционную жалобу администрации МО ГО "Сыктывкар" - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: