Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Коми от 16 февраля 2017 г. по делу N 33-944/2017

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ

ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КОМИ

в составе председательствующего Кореневой И.В.

судей Смирновой Н.И., Ушаковой Л.В.,

при секретаре Красавцевой Т.Л.,

с участием прокурора Юдина А.В.,

рассмотрев в судебном заседании 16 февраля 2017 года дело по апелляционной жалобе администрации МО ГО "Сыктывкар" на заочное решение Сыктывкарского городского суда Республики Коми от 14 декабря 2016 года, по которому

исковые требования администрации МО ГО "Сыктывкар" к Кайгородцевой Т.В. удовлетворены частично.

Кайгородцева Т.В. с несовершеннолетним членом семьи Гилевым В.А., "Дата обезличена" г.р., выселены из комнаты "Адрес обезличен"

В удовлетворении заявленных требований администрации МО ГО "Сыктывкар" к Кайгородцевой Т.В. о выселении с несовершеннолетним членом семьи Гилевым В.А., ... г.р., из комнаты "Адрес обезличен", возложении обязанности передать администрации МО ГО "Сыктывкар" указанное жилое помещение из состава маневренного фонда, отказано.

Заслушав доклад судьи Ушаковой Л.В., объяснения представителя истца Орехова П.И., ответчицы Кайгородцевой Т.В., заключение прокурора, полагавшего оставлению без изменения решение суда первой инстанции, судебная коллегия

установила:

администрация МО ГО "Сыктывкар" обратилась в суд с иском к Кайгородцевой Т.В. о выселении из комнат "Адрес обезличен" с несовершеннолетним членом семьи Гилевым В.А., а также обязании передать указанные жилые помещения администрации МО ГО "Сыктывкар". В обоснование указано, что ранее семье ответчика из состава муниципального жилого фонда маневренного использования была предоставлена комната "Номер обезличен", затем, по соглашению сторон, договор найма заключен в отношении комнаты "Номер обезличен". Поскольку срок действия последнего договора найма, заключенного в 2013 году, истек, а новый договор с ответчиком не заключен, Кайгородцева Т.В. подлежит выселению из занимаемой комнаты с составом семьи, указанным в договоре. В отношении комнаты "Номер обезличен" договор найма с ответчиком никогда не заключался, жилое помещение занято самовольно, следовательно, подлежит освобождению.

Ответчик Кайгородцева Т.В. в судебном заседании не принимала участия. Дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Судом принято приведенное выше заочное решение, об отмене которого просит в апелляционной жалобе администрация МО ГО "Сыктывкар", ссылаясь на нарушение норм материального права.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия оснований для отмены правильного по существу решения суда не находит.

Судом установлено, что в связи с непригодностью для проживания в результате пожара ранее занимаемого жилого помещения Кайгородцевой (Ларионенковой) Т.В. из состава муниципального жилого фонда по адресу: "Адрес обезличен" (акт МВК N 08 от 06.03.2009), на основании решения общественной комиссии по жилищным вопросам администрации МО ГО "Сыктывкар" (протокол N7 от 11.04.2011) на состав семьи 2 человека, включая сына, Гилева В.А., "Дата обезличена" г.р., была временно предоставлена комната "Номер обезличен", отнесенном к маневренному фонду.

20 сентября 2012 года в отношении данного жилого помещения был заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда N 109 сроком на 1 год.

31 января 2013 года по соглашению сторон договор найма перезаключен сроком на 1 год в отношении комнаты "Номер обезличен" того же здания на тот же состав семьи нанимателя.

Комната "Адрес обезличен" была предоставлена по договору найма N 37 от 27.03.2012 Кайгородцеву А.Г. (брату супруга ответчика), для временного проживания, в связи с непригодностью дома "Адрес обезличен".

Указанное жилое помещение освободилось в 2016 году, и как зафиксировано комиссией администрации МО ГО "Сыктывкар" в протоколах обследования от 09.08.2016г. и 02.09.2016г., в отсутствие договора найма занято Кайгородцевой Т.В.

Установив, что обстоятельства, в связи с которыми Кайгородцевой Т.В. была предоставлена комната "Адрес обезличен", не отпали, поврежденный пожаром МКД по адресу: "Адрес обезличен" не восстановлен, в региональные программы сноса не включен, решение о его расселении не принято, суд пришел к правильному выводу о том, что заявленные администрацией МО ГО "Сыктывкар" требования о выселении ответчика с несовершеннолетним ребенком из комнаты N "Номер обезличен" удовлетворению не подлежат.

Приведенный в апелляционной жалобе довод о том, что срок действия договора найма в отношении комнаты "Номер обезличен" истек, при этом ответчик волеизъявления о заключении договора социального найма относительно спорного жилого помещения не выразила, основанием к отмене решения не является по следующим основаниям.

Согласно ч.3 ст. 95 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств

При этом, в соответствии с пп.3 п.2 ст.106 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом (при заключении такого договора с гражданами, указанными в п. 3 ст. 95 настоящего Кодекса);

Поскольку на основании договора от 20.09.2012г. ответчику было предоставлено жилое помещение из маневренного жилого фонда в связи с тем, что занимаемое жилое помещение по адресу: "Адрес обезличен" стало непригодным вследствие пожара, соответственно, срок, на который предоставлено жилое помещение маневренного фонда, в соответствии с законом не истек и оснований для выселения ответчицы в настоящее время не имеется.

Решение суда в части удовлетворения требования администрации МО ГО "Сыктывкар" о выселении Кайгородцевой Т.В. и несовершеннолетнего члена её семьи из комнаты "Адрес обезличен", поскольку ответчица заняла спорную комнату без законных оснований, сторонами не оспаривается и в соответствии со ст. 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предметом проверки судебной коллегии не является.

Мотивы, по которым суд первой инстанции пришел к выводу о частичном удовлетворении иска подробно со ссылкой на установленные судом обстоятельства и нормы права изложены в решении, их правильность не вызывает сомнений у суда апелляционной инстанции.

При изложенных обстоятельствах апелляционная жалоба, которая не содержит предусмотренных ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований для отмены решения, подлежит оставлению без удовлетворения.

Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Сыктывкарского городского суда Республики Коми от 14 декабря 2016 года оставить без изменения, апелляционную жалобу администрации МО ГО "Сыктывкар" - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: