Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Марий Эл от 06 марта 2017 г. по делу N 33-443/2017

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Марий Эл в составе:

председательствующего Волковой О.В.,

судей Иванова Ал.В., Кольцовой Е.В.,

при секретаре Иванове И.О.,

рассмотрела в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по апелляционной жалобе администрации городского округа "Город Волжск" на решение Волжского городского суда Республики Марий Эл от 24 октября 2016 года, которым постановленоисковые требования Богатырева С. А. к администрации городского округа "Город Волжск" о признании права собственности на гараж, земельный участок удовлетворить. Признать за Богатыревым С. А. право собственности на гараж, расположенный по адресу: " ... ", "адрес" на дворовой территории, кадастровый номер " ... ", площадью " ... " кв.м, количество этажей- " ... " Признать за Богатыревым С. А. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: " ... ", "адрес", во дворе "адрес", кадастровый номер " ... ", из земель населенных пунктов, площадью " ... " кв.м, вид права - пожизненно наследуемое владение, разрешенное использование- для гаража.

Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Марий Эл Волковой О.В., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Богатырев С.А. обратился в суд с иском к администрации городского округа "Город Волжск" с учетом дополнений о признании нрава собственности на гараж, земельный участок.

В обоснование требований указал, что по нотариально удостоверенному договору дарения от "дата" " ... "П. (являющаяся бабушкой истца) подарила ему гараж, расположенный по адресу: " ... ", "адрес" на дворовой территории. " ... "П. умерла "дата". Гараж и земельный участок находятся в его владении с "дата" и по настоящее время, он владеет ими открыто и добросовестно, несет бремя содержания имущества, производит необходимые платежи. В регистрации права собственности на земельный участок и гараж ему отказано.

15 июля 2016 года ответчиком издано постановление N 743 "Об изъятии земельных участков и расположенных на нем объектов недвижимости для муниципальных нужд городского округа "Город Волжск", Богатырева С.А. уведомили об изъятии земельного участка площадью " ... " кв. м и гаража на нем. Истец указывает, что площадь его земельного участка составляет " ... " кв.м, земельный участок и гараж имеют кадастровые номера.

Судом постановленовышеуказанное решение.

В апелляционной жалобе администрация городского округа "Город Волжск" просит отменить решение суда, принять по делу новое решение, указывает, что в договоре дарения от "дата" не указаны идентифицирующие признаки строения, истец не оформил принятие дара, не обратился в органы, осуществляющие государственную регистрацию права собственности. Также указывает, что в решении исполкома Волжского городского Совета депутатов трудящихся Марийской АССР N 225 не указана площадь выделения земельного участка под строительство.

В возражениях на апелляционную жалобу Богатырев С.А. просит оставить жалобу без удовлетворения, приводит доводы в поддержку решения суда.

Выслушав объяснения Богатырева С.А., просившего решение суда оставить без изменения, проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, возражений на жалобу, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда, предусмотренных статьей 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ).

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, в том числе право собственности, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральным законом.

Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со статьей 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно пункту 1 статьи 6 Федерального закона от 21 июля 1997

года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое

имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до

момента вступления в силу данного Федерального закона, признаются

юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной этим Федеральным законом. Государственная

регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с пунктом 5 статьи 1 Земельного кодекса Российской

Федерации основным принципом земельного законодательства Российской

Федерации является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. Согласно пункту 1 статьи 36 данного Кодекса (в редакции, действовавшей на момент обращения истца в суд и на момент разрешения спора судом) граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные па земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с этим Кодексом.

В силу пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской

Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие

Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного,

дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного

или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного

наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования,

гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе

зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за

исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой

земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый).

Как следует из материалов дела и установлено судом, в соответствии с договором дарения от "дата" " ... "П. подарила внуку Богатыреву С.А. гараж, находящийся по адресу: " ... " "адрес", на дворовой территории. Договор

дарения удостоверен нотариусом г. Волжска Республики Марий Эл Халиковой Н.М., о чем в реестре имеется запись под "N".

Согласно свидетельству о рождении " ... " "N", выданному "дата", родителями истца являются " ... "С. и

" ... ".Я.

Из свидетельства о рождении " ... " "N", выданного "дата" следует, что родителями " ... "Я. являются " ... "В. и " ... "П.Как следует из заявлений " ... "Я., " ... "Я., они отказались от вступления в наследство после смерти отца - " ... "В., умершего "дата".

Согласно свидетельству о смерти " ... " "N", выданному "дата", " ... "П. умерла "дата".

Из выписки из решения исполкома Волжского городского Совета

депутатов трудящихся Марий АССР N 225 от 16 мая 1972 года следует, что

исполкомом Волжского городского Совета депутатов трудящихся решил

выделить земельный участок для строительства гаража " ... "В.,

проживающему по адресу: "адрес", во дворе "адрес" (у существующих гаражей). На основании решения исполкома N 225 от 16 мая 1972 года, Богатыреву Я.В. "дата" выдано свидетельство на право пожизненного наследуемого владения на земельный участок площадью " ... " кв.м, для гаража.

Согласно техническому паспорту на объект учета, расположенный по

адресу: " ... ", "адрес" на дворовой территории, имеется объект - гараж с погребом, гараж площадью " ... " кв.м. Местоположение гаража при сопоставлении с планом, имеющемся в архиве отделения по г. Волжск филиала ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" по Республике Марий Эл, определено: " ... ", "адрес" на дворовой

территории, гараж "N". Из кадастрового паспорта гаража, следует,

что гараж имеет кадастровый номер " ... ".

Как следует из кадастрового паспорта земельного участка, расположенного во дворе "адрес" " ... ", земельный участок имеет разрешенное использование для гаража, площадь " ... " кв.м, и кадастровый номер " ... ".

Из налоговых уведомлений Межрайонной ИФНС России N 4 по Республике Марий Эл следует, что Богатырев С.А. является плательщиком земельного налога и налога на имущество: гараж и земельный участок, на котором расположен гараж, по адресу: " ... ", "адрес".

Согласно уведомлениям Управления Федеральной службы

государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Марий Эл "N", "N" от "дата", сведения о правообладателе объектов недвижимости: нежилого здания по адресу: " ... ", "адрес", во дворе "адрес", а также земельного участка, кадастровый номер " ... ", адрес: " ... ", "адрес", во дворе "адрес", площадь " ... " кв.м - отсутствуют.

Сообщениями "N", "N" от "дата" Богатыреву С.А. отказано в государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости: кадастровый номер " ... ", земельный участок, общая площадь " ... " кв.м, адрес: " ... ", "адрес", во дворе "адрес"; кадастровый номер " ... ", гараж, общая площадь " ... " кв.м, адрес: " ... ", "адрес" на дворовой территории.

"дата" администрация городского округа "Город Волжск"

уведомила Богатырева С.А. об изъятии земельного участка площадью " ... " кв.м,

адрес (описание местоположения): " ... ", "адрес" и расположенного на нем объекта недвижимости - гараж для муниципальных нужд согласно постановлению N 743 "Об изъятии земельных участков и расположенных на нем объектов недвижимости для муниципальных нужд городского округа "Город Волжск" от 15 июля 20016 года.

Рассматривая заявленные требования, руководствуясь указанными нормами права, а также положениями статьи 432 ГК РФ, пункта 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22, установив, что гараж, расположенный на земельном участке, приобретен истцом по договору дарения, прошедшему нотариальное удостоверение, принимая во внимание, что истец владеет гаражом и земельным участком с " ... " года открыто и добросовестно, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу об удовлетворении исковых требований.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда, поскольку они являются подробными, мотивированными, опираются на действующее в данной сфере законодательство.

Доводы апелляционной жалобы, что в договоре дарения от "дата" не указаны идентифицирующие признаки строения, в решении исполкома Волжского городского Совета депутатов трудящихся Марийской АССР N 225 не указана площадь выделения земельного участка под строительство, являются несостоятельными. Суд первой инстанции, оценив представленные доказательства, пришел к верному выводу, что объект недвижимости индивидуализирован, имеет кадастровый паспорт, номер, технический паспорт, адрес.

Доводы жалобы, что истец не оформил принятие дара и не обратился в органы, осуществляющие государственную регистрацию права собственности, являются несостоятельными. Истец владеет гаражом на основании нотариально удостоверенного договора, земельный участок для строительство гаража был предоставлен в установленном законом порядке, на момент заключения договора законодательно не требовалась государственная регистрация права собственности на гараж.

Вопреки доводам жалобы в постановлении администрации городского округа "Город Волжск" N 743 "Об изъятии земельных участков и расположенных на нем объектов недвижимости для муниципальных нужд городского округа "Город Волжск" от 15 июля 20016 года указано на изъятие двух земельных участков площадью " ... " кв.м с расположенными на них гаражами площадью " ... " кв.м, указанные участки не идентифицированы, кроме того, как следует из материалов дела, истцу принадлежит земельный участок площадью " ... " кв.м.

Апелляционная жалоба не содержит правовых доводов о неправильности и незаконности решения суда, повторяет доводы отзыва на исковое заявление, которые были изучены судом первой инстанции и обоснованно отклонены, по мотивам, изложенным в решении суда.

При изложенных обстоятельствах судебная коллегия приходит к выводу, что нормы материального права, регулирующие спорные правоотношения сторон, применены судом первой инстанции правильно, выводы суда, изложенные в решении, соответствуют фактическим обстоятельствам дела, в связи с чем законных оснований для удовлетворения апелляционной жалобы не имеется.

Руководствуясь статьей 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Волжского городского суда Республики Марий Эл от 24 октября 2016 года оставить без изменения, апелляционную жалобу администрации городского округа "Город Волжск" - без удовлетворения.

Председательствующий Волкова О.В.

Судьи Иванов Ал.В.

Кольцова Е.В.