Апелляционное определение СК по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 02 февраля 2017 г. по делу N 33-1662/2017

Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе

председательствующего

Гавриловой Н.В.

судей

Мариной И.Л.

Яшиной И.В.

при секретаре

Фадеевой А.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании 02 февраля 2017 года материалы гражданского дела N2-7871/16 по апелляционной жалобе ЖСК "Кристалл" на решение Выборгского районного суда Санкт-Петербурга от 11 октября 2016 года по иску Цветкова " ... " к ЖСК "Кристалл" о признании права собственности,

Заслушав доклад судьи Гавриловой Н.В., объяснения - представителя истца - Абрамовой " ... "., представителя ответчика - Гордейчука " ... "

судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Решением Выборгского районного суда Санкт-Петербурга от 11 октября 2016 года за Цветковым " ... " признано право собственности на трехкомнатную квартиру N ... С ЖСК "Кристалл" в пользу Цветкова В.Н. взысканы судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 15 994,23 руб. Этим же решением Цветкову " ... " возвращена излишне уплаченная при подаче иска государственная пошлина в сумме 44 004,77 руб.

В апелляционной жалобе ЖСК "Кристалл" указывает о несогласии с решением, ссылается на то, что ЖСК прав ответчика не нарушал, передав ему документы, необходимые для регистрации права на переданную квартиру, просит в иске к ЖСК "Кристалл" отказать.

В заседание судебной коллегии истец, представители третьих лиц, не явились, извещались надлежащим образом о судебном разбирательстве. В рассмотрении дела принимает участие представитель истца.

При изложенных обстоятельствах неявка указанных лиц не препятствует рассмотрению дела.

Судебная коллегия, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, не находит оснований к отмене постановленного судом решения.

Как усматривается из материалов дела, 10.12.2007 года между О. и ЗАО "ОКСТРОЙ" был заключен договор N10/12-113 ИН, по условиям которого О. инвестировал строительство квартиры, расположенной на 16 этаже, условный строительный номер N ... , расположенной по строительному адресу: Санкт-Петербург, Выборгский административный район, Институтский пр., у здания поликлиники N14 (севернее дома N9 по Институтскому пр.) (л.д. 105-111).

Согласно п. 1 Распоряжения Правительства от 08.12.2011 года N 54-рп завершение строительства жилого дома по вышеуказанному адресу передано ЖСК "Кристалл", при этом постановленопосле предоставления из Комитета по строительству документов, подтверждающих членство в ЖСК всех лиц - участников долевого строительства, осуществивших капитальные вложения в строительство объекта заключить договор аренды земельного участка, службе государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга выдать ЖСК разрешительную документацию на завершение строительства объекта.

О.., вступив в члены ЖСК "Кристалл", 24.04.2014 года подал заявление о добровольном выходе из членов ЖСК (л.д. 51) и, 25.04.2014 года, стороны подписали соглашение, по которому О. передал права на завершение строительства квартиры ЖСК, а ЖСК обязалось возвратить паевой взнос (л.д. 50). 25.04.2014 года О. перечислена сумма паевого взноса (л.д. 137,138).

Протоколом N7 от 23.04.2014 года истец был принят в члены ЖСК "Кристалл" (л.д. 9).

25 апреля 2014 года между ЖСК "Кристалл" и Цветковым " ... " заключен договор N86/2 о порядке выплаты паевого взноса, который устанавливает отношения сторон, связанные с оплатой членом кооператива паевого взноса и получением им на праве собственности по окончании строительства и ввода в эксплуатацию многоквартирного жилого дома по адресу "адрес" (л.д. 10-13)

Пункт 2 договора предусматривает, что истец обязуется до 26.04.2014 года произвести оплату паевого взноса в размере 11 864 475,00 руб. в качестве взноса в строительство Объекта в целях получения в собственность квартиры.

29.04.2014 года Службой государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга ЖСК "Кристалл" выдано разрешение на ввод объекта (Санкт-Петербург Институтский пр. д. 11 лит. А) в эксплуатацию N78-1203в-2014.

Согласно техническому паспорту, спорная квартира после ввода объекта в эксплуатацию имеет следующий адрес и характеристики: " ... " (л.д. 18)

13.11.2014 года между сторонами подписан акт приема-передачи жилого помещения, в пункте 1 которого указано, что инвестиционный (паевой) взнос оплачен согласно площади квартиры в размере 11864 475,00 руб.

Согласно справке ЖСК "Кристалл" Цветков " ... " является членом ЖСК, имеет квартиру N85, расположенную по адресу Санкт-Петербург Институтский пр. д.11, паевой взнос по состоянию на 26.08.2014 года выплачен (л.д. 15).

Правоотношения сторон основаны на договоре, исполнением которого определяется возникновение у истца права на квартиру. Поскольку истцом полностью исполнены обязательства по договору об оплате паевого взноса по спорной квартире и квартира фактически передана ему ответчиком, признание за истцом права собственности на квартиру согласуется с положениями ст.218 ГК РФ. Отсутствие со стороны ответчика действий по предоставлению документов, обеспечивающих государственную регистрацию права собственности истца на квартиру в соответствии со ст.219 ГК РФ позволяет признать заявленные истцом требования надлежащим способом защиты права. Приведенные в жалобе обстоятельства не подтверждают наличие оснований для отмены постановленного решения.

Взыскание с ответчика в пользу истца расходов по госпошлине отвечает требованиям ст.98 ГПК РФ.

Доводы апелляционной жалобы не подтверждают наличие оснований к отмене решения суда в апелляционном порядке, не могут повлиять на содержание решения, оценку прав и обязанностей сторон в рамках спорных правоотношений

Руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Выборгского районного суда Санкт-Петербурга от 11 октября 2016 года оставить без изменения, апелляционную жалобу- без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: