Апелляционное определение СК по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 15 февраля 2017 г. по делу N 33-2725/2017

Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе

председательствующего

Грибиненко Н.Н.

судей

Александровой Ю.К.

Зарочинцевой Е.В.

при секретаре

Сидорове Д.Б.

рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Товарищества собственников жилья "На Береговой" на решение Выборгского районного суда Санкт-Петербурга от 24 августа 2016 года по делу N 2-2304/16 по иску Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга к Товариществу собственников жилья "На Береговой", Тихонову М. Ю. о ликвидации Товарищества собственников жилья "На Береговой", обязании совершить определенные действия.

Заслушав доклад судьи Грибиненко Н.Н., выслушав объяснения представителя Товарищества собственников жилья "На Береговой" - Латыпова Л.Ф., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, объяснения представителей Государственной жилищной инспекции - Авдеевой О.М., Курец Л.В., возражавших против удовлетворения апелляционной жалобы, объяснения Тихонова М.Ю., поддержавшего доводы жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Государственная жилищная инспекция Санкт-Петербурга (далее - ГЖИ Санкт-Петербурга) обратилась в суд с иском к Товариществу собственников жилья "На Береговой" (далее - ТСЖ "На Береговой"), Тихонову М.Ю., указывая, что результатами внеплановой документарной проверки ТСЖ "На Береговой" установлено, что общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: Санкт-Петербург, "адрес", принято решение о создании ТСЖ "На Береговой", решение оформлено протоколом N ... от "дата". Согласно техническому паспорту от "дата" общая площадь жилых помещений указанного многоквартирного дома составляет 6 843,9 кв.м, согласно протоколу N ... от "дата" в общем собрании приняли участие собственники помещений, обладающие 51,7 % голосов (3 539,3 кв.м) от общего числа голосов собственников, "за" создание ТСЖ "На Береговой" проголосовали собственники помещений, обладающие 51,7 % голосов от общего числа голосов собственников. Однако из списка собственников помещений, принявших участие в общем собрании, являющегося приложением к протоколу N ... от "дата" следует, что подсчету подлежали голоса собственников, обладающих 3 110,82 кв.м, что составляет 45,45 % голосов от общего числа голосов собственников многоквартирного дома. Поскольку общая площадь жилых помещений в доме составляет 6 843,9 кв.м, в общем собрании приняли участие собственники, обладающие 3 110,82 кв.м, что составляет 45,45 % голосов от общего числа голосов собственников, то общее собрание, решения которого оформлены протоколом N ... от "дата", является неправомочным, поскольку в соответствии с частью 1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации не имеет кворума. В связи с изложенным, ГЖИ Санкт-Петербурга просило ликвидировать ТСЖ "На Береговой", возложив обязанности по ликвидации ТСЖ на учредителя - Тихонова М.Ю.

Решением Выборгского районного суда Санкт-Петербурга от 24 августа 2016 года исковые требования ГЖИ Санкт-Петербурга удовлетворены.

ТСЖ "На Береговой" обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить как незаконное и необоснованное, постановленное при неправильном определении обстоятельств, имеющих значение для дела, и неправильном толковании закона, и принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований ГЖИ Санкт-Петербурга.

Исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов жалобы в соответствии со статьей 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 135 Жилищного кодекса Российской Федерации товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса.

Частью 1 статьи 136 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что собственники помещений в одном многоквартирном доме могут создать только одно товарищество собственников жилья. Решение о создании товарищества собственников жилья принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании. Такое решение считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в соответствующем многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме (пункт 3 статьи 48 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 141 Жилищного кодекса Российской Федерации ликвидация товарищества собственников жилья осуществляется на основании и в порядке, которые установлены гражданским законодательством.

Ликвидируется товарищество собственников жилья либо добровольно - по решению общего собрания собственников, либо принудительно - по решению суда, принятому в соответствии с частью 2 статьи 61 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно абзацу 2 части 2 статьи 61 Гражданского кодекса Российской Федерации юридическое лицо может быть ликвидировано по решению суда в случае допущенных при его создании грубых нарушений закона, если эти нарушения носят неустранимый характер, либо осуществления деятельности без надлежащего разрешения (лицензии) либо деятельности, запрещенной законом, либо с иными неоднократными или грубыми нарушениями закона или иных правовых актов, либо при систематическом осуществлении общественной или религиозной организацией (объединением), благотворительным или иным фондом деятельности, противоречащей его уставным целям, а также в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

В силу части 3 статьи 61 Гражданского кодекса Российской Федерации требование о ликвидации юридического лица по основаниям, указанным в пункте 2 настоящей статьи, может быть предъявлено в суд государственным органом или органом местного самоуправления, которому право на предъявление такого требования представлено законом. Решением суда о ликвидации юридического лица на его учредителей (участников) либо орган, уполномоченный на ликвидацию юридического лица его учредительными документами, могут быть возложены обязанности по осуществлению ликвидации юридического лица.

В соответствии с частью 6 статьи 20 Жилищного кодекса Российской Федерации органы государственного жилищного надзора вправе обратиться в суд с заявлениями о ликвидации товарищества, о признании недействительным решения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, и о признании договора управления данным домом недействительным в случае неисполнения в установленный срок предписания об устранении несоответствия устава товарищества собственников жилья, внесенных в устав изменений обязательным требованиям или в случаях выявления нарушений порядка создания товарищества собственников жилья, выбора управляющей организации, утверждения условий договора управления многоквартирным домом и его заключения.

Судом установлено и из материалов дела следует, что "дата" общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: Санкт-Петербург, "дата", принято решение о создании ТСЖ "На Береговой", решение оформлено протоколом N ... от "дата".

Из протокола N ... от "дата" следует, что в общем собрании приняли участие собственники помещений, обладающие 51,7 % голосов (3 539,3 кв.м) от общего числа голосов собственников, "за" создание ТСЖ "На Береговой" проголосовали собственники помещений, обладающие 51,7 % голосов от общего числа голосов собственников

ГЖИ Санкт-Петербурга на основании обращения генерального директора ООО "Агат" Б. была проведена внеплановая проверка в отношении ТСЖ "На Береговой" по вопросам правомерности принятия собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу: Санкт-Петербург, "адрес", решения о создании ТСЖ.

В результате проверки ГЖИ Санкт-Петербурга было установлено, что ТСЖ "На Береговой" создано с нарушением обязательных требований части 1 статьи 136 Жилищного кодекса Российской Федерации, так как за него проголосовали собственники, обладающие менее 50 % голосов (41,61 %) от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Обращаясь в суд с настоящим иском, ГЖИ Санкт-Петербурга указывало, что допущенные при создании ТСЖ нарушения являются грубыми и носят неустранимый характер.

Разрешая заявленные исковые требования, суд первой инстанции руководствовался положениями вышеприведенных правовых норм и пришел к выводу о том, что решение о создании ТСЖ "На Береговой" является недействительным ввиду отсутствия кворума, что влечет ликвидацию указанного ТСЖ.

Судебная коллегия соглашается с приведенным выводом суда и не усматривает оснований для отмены постановленного решения.

В силу части 1 статьи 136 Жилищного кодекса Российской Федерации решение о создании товарищества собственников жилья считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в соответствующем многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме.

Как установлено в ходе рассмотрения дела, общая площадь жилых помещений многоквартирного дома по адресу: Санкт-Петербург, "адрес", составляет 6 623,4 кв.м.

Таким образом, решение о создании ТСЖ "На Береговой" могло быть принято при участии в общем собрании собственников 3 311,7 кв.м.

Согласно протоколу N ... от "дата" следует, что в общем собрании приняли участие собственники 3 539,3 кв.м.

Однако при подсчете голосов неправомерно были учтены 303,6 кв.м площади многоквартирного дома (по квартирам NN 16, 17, 27, 37, 45, 53, 59), то есть в действительности в собрании приняли участие собственники 3 235,7 кв.м площади помещений многоквартирного дома, что составляет менее 50 % от общей площади (47,27 %).

В данной связи, решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: Санкт-Петербург, "адрес", оформленное протоколом N ... от "дата", является ничтожным на основании пункта 2 статьи 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации ввиду отсутствия необходимого кворума, вследствие чего вывод суда первой инстанции об обоснованности заявленных ГЖИ Санкт-Петербурга исковых требований о ликвидации ТСЖ "На Береговой", зарегистрированного на основании вышеназванного протокола общего собрания, является правомерным.

Доводы апелляционной жалобы ТСЖ "На Береговой" о необоснованном исключении судом площадей квартир NN 27, 37, 45, 53 в размере 125,2 кв.м, исходя из долей с праве собственности голосовавших лиц со ссылкой на то, что указанные квартиры принадлежат соответственно семьям О., Я., Д. и С., в связи с чем, их совместная воля предполагается, не принимаются во внимание судебной коллегией, поскольку основаны на неверном толковании норм действующего законодательства.

Доводы ответчика о том, что в ходе рассмотрения дела суду не было представлено доказательств, свидетельствующих о неустранимых нарушениях, допущенных при создании ТСЖ, со ссылкой на то, что правомочность решения общего собрания, оформленного протоколом N ... от "дата", впоследствии была подтверждена решением общего собрания, оформленным протоколом N ... от "дата", также отклоняются судебной коллегией, поскольку в силу прямого указания на то в пункте 108 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" согласно пункту 2 статьи 181.4 ГК РФ решение собрания, принятое с нарушением порядка его принятия и подтвержденное впоследствии новым решением собрания, не может быть признано недействительным, за исключением случаев, когда такое последующее решение принято после признания судом первоначального решения собрания недействительным, или когда нарушение порядка принятия выразилось в действиях, влекущих ничтожность решения, в частности решение принято при отсутствии необходимого кворума (пункт 2 статьи 181.5 ГК РФ).

Иных доводов, которые имели бы юридическое значение для правильного разрешения спора, влияли на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали изложенные в нем выводы, в апелляционной жалобе не содержится.

Учитывая изложенное, судебная коллегия считает, что суд правильно определилобстоятельства, имеющие существенное значение для дела, применил закон, подлежащий применению, дал надлежащую правовую оценку собранным и исследованным в судебном заседании доказательствам и постановилрешение, отвечающее нормам материального права при соблюдении требований гражданского процессуального законодательства.

Нарушений норм процессуального права, которые в силу части 4 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации являются безусловными основаниями к отмене решения суда первой инстанции, в ходе рассмотрения дела судом допущено не было.

На основании изложенного, судебная коллегия приходит к выводу о том, что обжалуемое решение, постановленное в соответствии с установленными в суде обстоятельствами и требованиями закона, подлежит оставлению без изменения, а апелляционная жалоба, которая не содержит предусмотренных статьей 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований для отмены решения суда первой инстанции, - оставлению без удовлетворения.

Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Выборгского районного суда Санкт-Петербурга от 24 августа 2016 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Товарищества собственников жилья "На Береговой" - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: