Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) от 15 февраля 2017 г. по делу N 33-661/2017

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего Васильевой В.Г.

и судей Никодимова А.В., Громацкой В.В.

при секретаре Ноговицыной Е.И.

рассмотрела в открытом судебном заседании "15" февраля 2017 года

дело по апелляционной жалобе истца на решение Нерюнгринского городского суда Республики Саха (Якутия) от 23 ноября 2016 года, которым по иску Гурьевской Р.Н. к Раздобреевой Э.В. и товариществу собственников жилья "Золушка" о разделе лицевых счетов по оплате жилищно- коммунальных услуг

ПОСТАНОВЛЕНО:

В удовлетворении искового заявления Гурьевской Р.Н. к Раздобреевой Э.В. и товариществу собственников жилья "Золушка" о разделе лицевых счетов по оплате жилищно-куммунальных услуг - отказать.

Заслушав доклад судьи Громацкой В.В., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Гурьевская Р.Н. обратилась в суд с иском к Раздобреевой Э.В. и товариществу собственников жилья "Золушка" о разделе лицевых счетов по оплате жилищно- коммунальных услуг, обосновывая тем, что совместно со С. являлась собственниками квартиры N ... дома N ... по ул. ... г. ... области. Оплата за ЖКУ производилась по отдельным лицевым счетам, истец оплачивала коммунальные платежи по л/с N ... , С.по л/с N ... В _______ году С. умер, наследником его доли в праве собственности на указанную квартиру стала Раздобреева Э.В. В октябре 2015 года ТСЖ "Золушка" объединило лицевые счета, после чего вся задолженность зачисляется на л/с N ... Просила обязать ТСЖ "Золушка" разделить лицевой счет N ... Гурьевской Р.Н. и N ... Раздобреевой Э.В. по оплате ЖКУ и капитальному ремонту, а также обязать ТСЖ "Золушка" ежемесячно предъявлять платежи по счету N ... Раздобреевой Э.В. для оплаты.

Ответчик иск не признал.

Судом принято вышеуказанное решение.

Не согласившись с решением суда, истец обратилась в суд с апелляционной жалобой, в которой просят отменить решение суда, ссылаясь на неправильное определение обстоятельств дела. Настаивает, что задолженность по лицевому счету N ... зачисляется на лицевой счет N ...

Рассмотрев дело в соответствии с ч.1 ст. 327.1 ГПК РФ в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, оценив имеющиеся в деле доказательства, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемым судом.

В соответствии с ч. 2 ст. 247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

Согласно положениям п. п. 6, 7, 9 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 г. N 354, предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.

Судом установлено, что Гурьевская Р.Н. является собственником *** доли в праве собственности на квартиру N ... дома N ... г. ... области. Собственником *** доли в праве собственности на указанное жилое помещение являлся С.

_______г. С. умер. Согласно свидетельству о праве на наследству по завещанию от 25 января 2016г., наследником имущества С. является его дочь - Раздобреева Э.В.Таким образом, в настоящее время квартира N ... по адресу: ... принадлежит на праве общей долевой собственности Гурьевской Р.Н. ( *** доля в праве) и Раздобреевой Э.В. ( *** доля в праве).

За период с мая 2013г. по июнь 2016г. ло лицевому счету N ... имеется задолженность в размере ... руб ... По лицевому счету N ... , открытому на имя Е. по состоянию на октябрь 2015г. задолженности не числилось.

Таким образом, по октябрь 2015 года по спорному жилью существовало два разных лицевых счета.

После смерти С. собственники спорного жилья - Гурьевская Р.Н. и Раздобреева Э.В. совместного хозяйства не ведут, проживают в разных регионах. Соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг между ними не достигнуто.

Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд обоснованно исходил из того, что не предоставлено доказательств того, что впоследствии лицевые счета были объедены и задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и капитальному ремонту по л/с N ... начисляется на л/сч N ...

Также судебная коллегия отмечает, что потребление услуг осуществляется лицами, проживающими в квартире, из одного источника, поставка услуг для коммунально-бытовых нужд по нескольким договорам на одно и тоже потребляющее оборудование невозможна, так как на стороне потребителя услуг выступают все сособственники жилого помещения, независимо от того, с кем из них заключен договор.

Таким образом, открыть на каждого собственника в жилом помещении отдельный лицевой счет не представляется возможным.

Цель формирования отдельных платежных документов и самостоятельного расчета каждого из сособственников для определения порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг может быть достигнута без раздела финансово-лицевого счета, поскольку само по себе ведение финансово-лицевого счета является способом (механизмом) учета начислений и произведенных платежей в отношении каждого отдельного жилого помещения.

В связи с тем, что объектом собственности является квартира в целом, в натуре ее раздел не произведен, раздел финансово-лицевого счета не требуется.

Судебная коллегия полагает, что определение доли участия сособственников жилого помещения в расходах на оплату коммунальных платежей и платы за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе общего имущества многоквартирного жилого дома, не создает обязанности для управляющей компании открыть самостоятельные лицевые счета для каждого из них, поскольку потребителем услуг выступают все сособственники жилого помещения совместно.

В данном случае механизм учета поступающих платежей в отдельности от каждого из сособственников квартиры необходим для определения взаимных прав и обязанностей между сособственниками жилого помещения, и не влияет на права и обязанности поставщика услуг.

В связи с тем, что исковое заявление Гурьевской Р.Н. не содержит требований об определении порядка пользования квартирой, оснований для удовлетворении исковых требований не имеется.

Кроме того, в соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу требований ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Действующее законодательство не содержит нормы, запрещающие раздел сумм оплаты за коммунальные услуги, а статьи 210, 249 ГК РФ, 30 ЖК РФ прямо предусматривают осуществление собственниками прав и обязанностей в отношении принадлежащего им имущества пропорционально их долям в праве собственности на это имущество.

Доводы апелляционной жалобы несостоятельны и не подтверждаются материалами дела.

Решение суда законно и обоснованно, оснований для его отмены не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Нерюнгринского городского суда Республики Саха (Якутия) от 23 ноября 2016 года - оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий: В.Г. Васильева

Судьи: А.В. Никодимов

В.В. Громацкая