Апелляционное определение СК по гражданским делам Приморского краевого суда от 06 февраля 2017 г. по делу N 33-1226/2017

Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда в составе:

председательствующего Наконечной Е.В.,

судей: Розановой М.А., Старовойт Р.К.,

при секретаре Цыбульской М.М.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пахомовой Г.А. к ООО "Приморский Агросоюз" о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности на земельные участки

по частной жалобе представителя ООО "Приморский Агросоюз" - Деркач С.П.

на определение Спасского районного суда Приморского края от 18 ноября 2016 года, которым ходатайство Пахомовой Г.А. об обеспечении иска удовлетворено. Управлению Росреестра по Приморскому краю (в том числе, в лице Территориальных Отделов Управления Росреестра по Приморскому краю) запрещено до вступления законную силу решения по делу производить регистрацию любых сделок по отчуждению и (или) распоряжению в отношении:

1. Земельного участка категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства; кадастровый N, площадью ... кв.м, адрес (описание местоположения): установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир нежилое здание. Участок находится примерно в ... м от ориентира по направлению на запад. Почтовый "адрес", регистрационная запись N от ДД.ММ.ГГГГ.;

2. Земельного участка категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства; кадастровый N, площадью ... кв.м, адрес (описание местоположения): установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир нежилое здание. Участок находится примерно в ... м от ориентира по направлению на запад. Почтовый "адрес"; регистрационная запись N от ДД.ММ.ГГГГ.;

3. Земельного участка категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства; кадастровый N, площадью ... кв.м, адрес (описание местоположения): установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир нежилое здание. Участок находится примерно в ... м от ориентира по направлению на запад. Почтовый "адрес"; регистрационная запись N от ДД.ММ.ГГГГ.;

4. Земельного участка категория земель: земли сельскохозяйственною назначения; разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства; кадастровый N, площадью ... кв.м, адрес (описание местоположения): установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир нежилое здание. Участок находится примерно в ... м от ориентира по направлению на запад. Почтовый "адрес"; регистрационная запись N от ДД.ММ.ГГГГ.;

5. Земельного участка категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства; кадастровый, N площадью ... кв.м, адрес (описание местоположения): установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир, нежилое здание. Участок находится примерно в ... м от ориентира по направлению на запад. Почтовый "адрес"; регистрационная запись N от ДД.ММ.ГГГГ.;

6. Земельного участка категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства; кадастровый N, площадью ... кв.м, адрес (описание местоположения): установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир нежилое здание. Участок находится примерно в ... м от ориентира по направлению на запад. Почтовый "адрес"; регистрационная запись N от : ДД.ММ.ГГГГ.

Заслушав доклад судьи Наконечной Е.В., судебная коллегия

установила:

Пахомова Г.А. обратилась в суд с названным иском, указав, что на основании постановления главы администрации Спасского района Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ. N ей принадлежит на праве общей долевой собственности земельная доля общей площадью ... гектаров, в том числе пашня - ... га, сенокосы - ... га, пастбища - ... га, расположенная на земельном участке с кадастровым N, площадью ... га. Данный земельный участок изначально был передан в коллективно-долевую собственность ТОО "Евгеньевское", образованного в результате реорганизации совхоза "Евгеньевский". Право общей долевой собственности на землю зарегистрировано государством и подтверждается выпиской из ЕГРПН от ДД.ММ.ГГГГ

В то же время истице стало известно, что ДД.ММ.ГГГГ. Управлением Россрестра по Приморскому краю произведена государственная регистрация права собственности ООО "Приморский АгроСоюз" на земельные участки с кадастровыми номерами: N; N; N; N; N; N, которые полностью накладываются на земельный участок с кадастровым N

Ссылаясь на отсутствие у ответчика законных оснований для приобретения права собственности на землю, принадлежащую ей на праве общей долевой собственности, Пахомова Г.А. просила суд признать отсутствующим право собственности ООО "Приморский АгроСоюз":

1. на земельный участок категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства; кадастровый N, площадью ... кв.м, адрес (описание местоположения): установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир нежилое здание. Участок находится примерно в ... м от ориентира по направлению на запад. Почтовый "адрес", регистрационная запись N от ДД.ММ.ГГГГ.;

2. на земельный участок категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства; кадастровый N, площадью ... кв.м, адрес (описание местоположения): установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир нежилое здание. Участок находится примерно в ... м от ориентира по направлению на запад. Почтовый "адрес"; регистрационная запись N от ДД.ММ.ГГГГ.;

3. на земельный участок категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства; кадастровый N, площадью ... кв.м, адрес (описание местоположения): установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир нежилое здание. Участок находится примерно в ... м от ориентира по направлению на запад. Почтовый "адрес"; регистрационная запись N от ДД.ММ.ГГГГ.;

4. на земельный участок категория земель: земли сельскохозяйственною назначения; разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства; кадастровый N площадью ... кв.м, адрес (описание местоположения): установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир нежилое здание. Участок находится примерно в ... м от ориентира по направлению на запад. Почтовый "адрес"; регистрационная запись N от ДД.ММ.ГГГГ.;

5. на земельный участок категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства; кадастровый, N площадью ... кв.м, адрес (описание местоположения): установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир, нежилое здание. Участок находится примерно в ... м от ориентира по направлению на запад. Почтовый "адрес"; регистрационная запись N от ДД.ММ.ГГГГ.;

6. на земельный участок категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства; кадастровый N, площадью ... кв.м, адрес (описание местоположения): установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир нежилое здание. Участок находится примерно в ... м от ориентира по направлению на запад. Почтовый "адрес"; регистрационная запись N от ДД.ММ.ГГГГ.

Одновременно с подачей иска Пахомовой Г.А. подано заявление о принятии мер по обеспечению иска в виде запрета органам Росреестра по Приморскому краю производить государственную регистрацию перехода права собственности на названные участки и государственную регистрацию сделок по отчуждению этих участков.

Судом постановленовышеуказанное определение о применении обеспечительных мер. С данным определением не согласилось ООО "Приморский АгроСоюз", его представителем подана частная жалоба, в которой ставится вопрос об отмене определения суда как незаконного. По мнению представителя, у суда не имелось законных оснований для принятия обеспечительных мер.

В возражениях на частную жалобу представитель Пахомовой Г.А. - Голикова Е.Ю. просит оставить определение суда без изменения.

Судебная коллегия, изучив материалы дела, обсудив доводы частной жалобы и возражения на нее, не находит оснований к отмене определения суда.

В силу ст.ст. 330, 333 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения определения суда является неправильное применение норм материального либо процессуального права.

В данном случае таких нарушений судом не допущено.

В соответствии со ст. 139 ГПК РФ по заявлению лиц, участвующих в деле, судья или суд может принять меры по обеспечению иска. Обеспечение иска допускается во всяком положении дела, если непринятие мер по обеспечению иска может затруднить или сделать невозможным исполнение решения суда.

Статьей 140 ГПК РФ предусмотрено, что меры по обеспечению иска должны отвечать целям, указанным в ст. 139 ГПК РФ.

Установив, что истицей заявлены требования о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности ответчика на спорные земельные участки в связи с принадлежностью ей этой земли на праве общей долевой собственности, суд первой инстанции правильно пришел к выводу о наличии оснований для применения обеспечительных мер в виде запрета органам Росреестра по Приморскому краю производить регистрацию сделок по распоряжению спорными участками, так как неприменение таких мер может затруднить исполнение решения суда в случае удовлетворения иска.

Довод частной жалобы о недоказанности нахождения спорных земель в границах участка, принадлежащего истице на праве общей долевой собственности, не свидетельствует о незаконности вынесенного определения.

Суд правильно учел, что выяснение этого обстоятельства относится к предмету заявленного спора, который подлежит разрешению по результатам исследования представленных сторонами доказательств.

Довод о том, что размер доли истицы на землю значительно ниже общего размера спорных земельных участков, в отношении которых применены обеспечительные меры, несостоятелен, поскольку из представленных материалов видно, что общая площадь спорных земель, право собственности на которые зарегистрировано за ответчиком, составляет ... га, а площадь участка, относящегося к общедолевой собственности, о нарушении прав на который заявлено в иске, составляет ... га.

Отсутствие доказательств о совершении ответчиком действий по отчуждению спорных участков, само по себе не являлось для суда, с учетом требований ст.ст.139, 141 ГПК РФ, препятствием к принятию вышеуказанных мер по обеспечению иска.

Довод жалобы о подаче иска от имени Пахомовой Г.А. лицом, не имеющим полномочий на подписание иска, не может служить основанием к отмене определения, поскольку иск принят к производству суда, по нему возбуждено гражданское дело, в ходе рассмотрения которого все первоначально заявленные исковые требования подтверждены в уточняющем исковом заявлении, подписанном надлежащим представителем истицы - Голиковой Е.Ю. Соответствующая доверенность на имя Голиковой Е.Ю. имеется в представленном материале.

Нарушений норм процессуального права влекущих безусловную отмену определения, судом не допущено.

Оснований для отмены определения суда по доводам частной жалобы не установлено.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 334 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

определение Спасского районного суда Приморского края от 18 ноября 2016 года оставить без изменения, частную жалобу представителя ООО "Приморский Агросоюз" - Деркач С.П. без удовлетворения.

Председательствующий: Судьи: